理事長解任について

[匿名さん]

友人なのですが、マンションの理事長をしていたのですが、不正があるという理由から解任されました。数ヵ月後不正はなかったということで謝罪はしてもらいましたが、これは何か法的に解任した方（現理事長）に処罰はできないのでしょうか。

[1: 匿名さん]

友人じゃなくて貴方が。。。
いや、それは置いといて、解任までの手続きはちゃんと行われたのでしょうか？

理事の解任って総会決議でしたっけ？

よほどのことがない限り、理事の解任とかありえませんよね？

しかも、不正が事実じゃなかったとか。。。


ネタとしか思えませんが。

[2: 匿名さん]

> これは何か法的に解任した方（現理事長）に処罰はできないのでしょうか。

名誉棄損で民事で、裁判できるかもしれません。
解任の手続きがきちんと取られているなら、管理組合相手の裁判になりますけど、
たぶん勝ってもたいした慰謝料にはらないないでしょうね

総会で、多数決で承認されたということは、それなりに理由があったのでしょうから。
単純ないいがかりだけではない場合、裁判するほどの利点は難しいかもしれませんね

[3: 匿名さん]

ネタじゃなくて
多分スレ主は、騒ぎを起こして現理事長を解任したいのじゃないかなぁ

それで潔白だった場合自分は、どうなるかって事を探りたいのでしょう

>>不正があるという理由から解任されました。数ヵ月後不正はなかったということで謝罪はしてもらいましたが、これは何か法的に解任した方（現理事長）に処罰はできないのでしょうか。

って不正が見つかった？時点で解任なんでしょ？
疑いを掛けて散々騒いだら白だったなんて話だったらそりゃ裁判に持ち込まれますよ

貴方は、地獄の底まで落とされます。

[4: 匿名さん]

解任されたら次期理事にまた立候補して返り咲いたらいい。
立候補規定なんて組合員かつ管理費等滞納なしが条件だから。

[5: 匿名さん]

規約違反している人は理事長解任になりませんか？

[6: ハチャメチャ爺さん]

マンション管理センター発行『マンション管理の知識』を参照します。
第５節　管理者
１　管理者の選任・解任及び権利義務（法２５条、２８条）
　③管理者（理事長）の解任請求　
理事長に不正な行為その他その職務を行うに適しない事情があるときは、各区分所有者は、
その解任を裁判所に請求することができる（法２５条２項）。

●現理事長の不正を裁判で証明する事が出来るかどうか？弁護士会で確かめてみたら・・・
正義感の強い弁護士を弁護士会で紹介して貰うことですね。
弁護士を付けないと勝てないと思いますよ。裁判とはそういうモンですよ。

不正を証明するのに、どの程度の労力が必要かで、弁護士料が決まると思います。
相手が謝罪する位ですから、たいした費用は掛からないと思いますが、
謝罪があったからといって舐めてはいけませんよ。
普通なら、謝罪した人は、理事長を辞任して、貴方を理事長に復帰させる事がスジですからね。
それをしないで、図々しくも理事長に君臨しているなんて、シタタカ者ですよ。イザ裁判になると豹変するかも。
ここはキッチリと弁護士を付けて勝って、ケリを付けるべきでしょう。そして理事長に復帰してくださいね。
裁判費用、弁護士費用は組合の積立金で払ってもらえますよ。ただし、勝訴が条件ですよ！！

[7: 匿名さん]

ネタにしてもリアリティが欲しいもの。

[8: 庄次太郎]

小生が所有する理事長はそのマンションを販売する役員で管理費・積立金を管理会社を通じて一億二千万円横領しました。これも噂をきいて旧大阪通産局で調査して証拠を把握しました。その為に有志をつのり作戦会議をして理事長を解任すべく理事会の望んだところその理事長は辞任しました。管理費・積立金の滞納を競売し、１部屋十万円台で落札して、滞納額の「４，４００万円を負けてくれ」なんて抜かす理事長で他の理事も法律をしらないバカばかりでした。会社には一億六千万円ものお金を迂回させて横領したバカ者で理事もまた赤子のようなバカだったんですね。4400万円がだせないなら組合が借りていた第２駐車場を物納させましたが、バカな理事はその土地が共同担保になっていることが知らなかったのですね。販売していた●●興産は自己破産しました。国税庁の査察を入れさした効果があった訳です。今も理事会は不詳事件・盗難事件が頻繁に起こっています。検察も動かない警察も動かない和歌山県はローレベルですね。
、

[16: 周辺住民さん]

理事長の解任は、もともと理事の互選で理事長を選出してるから、同じく理事間で話し合って解任すればいい。
理事長が解任されてら、平理事に戻るだけだ。

[23: 匿名さん]

計算高くない弁護士を紹介してください。

[27: 匿名さん]

いろいろおもしろい事が書いてありますが、選んだのは誰でしょうか？
選び方に一番の問題があります。

[32: 匿名さん]

管理者の資質の問題である。管理者の選任方法を規約に細かく設定してください。（分譲マンションの場合）

[45: 匿名さん]

国の管理者は内閣総理大臣。マンションの管理者は理事長。選挙で選ばれる者とクジで選ばれただけの違い。管理会社は頭の悪い官僚。だとすれば自分の資産であるマンションの資産管理ぐらいまともな管理者を選任するべし。

[46: 匿名さん]

解任しなければいけない管理者を選任したのは誰ですか。解任には手間と資金がいるよ。法律は弱者は救えない。理事長に反社会的勢力のシンパがもぐりこみマンションのお金を狙っているよ。特に大型マンションは要注意。福岡が危ない。経験者。

[47: まな板のどじょう]

選挙公約に違反して、消費税の増税は常識的に消費税はこの景気低迷の時期　３％に減額しなければならない。　海外からの原材料を輸入して　日本の技術力をして加工生産しての日本国は輸出国家として競争に勝てない。円高の影響もある。野田
政権は与党から反対をされ野党に賛成を得て、消費税を上げる言い訳材料に福祉を持出す始末。消費税を上げなくても内部留保が山ほどある。国有財産の売却遊ばしてある土地や、議員定数を減らす、議員歳費すなわち議員の給料を減額すべきことです。国有林・登記所の遊休地の売却処分等々数えあげれば切りが無いほどに財源はいくらでもある。野田総理はただのバカだね財務省の公務員に使われている。使う立場が使われてまるで総理の器にあらず。　ところでバカは前理事長に及ぶのだが、高学歴でもバカはバカですね。勉学は謂わばコピーでこれを基にして応用出来ないと。コピーを写した範囲内に留まりこれ人にあらずでバカな公務員⇒事務員に操られている鰌です。どじょうはいずれ自民党・公明党に食べられて餌になります。つまり椿マンションも鰌です。これを是正すべく区分所有者=国民が立ち上がり⇒調査委員会が発足されました。　国会解散か

[48: 匿名さん]

↑推定７６歳ですね？

[49: まな板のどじょう]

↑アホな総理=前理事長は餌になりますね。↑

[50: 匿名さん]

ほんとに老害だよね。

[51: マンション住民さん]

老害防止管理者試験合格者ですか？

[52: ｼﾙﾊﾞｰヤング]

リゾートマンションのオーナーには管理費に無関心な人々が多いことを悪用する管理人が多いのは否めない。行政も歳入(固定資産税)での恩恵を得ながらゴミ取集を産業廃棄物と称して有料である。　リゾートマンションには見返りが皆無である。そこでリゾートマンション連絡協議会なる組織化をして行政と折衝して行政施策を得る権利行使をしようではありませんか！
議員もあてにならないし、我々リゾートマンションのオーナーも、発言しようではありませんか？だまっていてはよくならないです。

[53: ゴールド ヤング]

和歌山県は白浜に位置するリゾートマンションを購入しました。　なんで？　なぜでしょう！　隠れ家　魚釣り　近代的田舎暮らしが出来ます。　冬季には身体を温める温泉があります。　窓から見える眺望が格別です。　海はアメリカのサンフランシスコまで続きます。ヨットハーバーがないのは残念ですが、そのうち誰か作ってくれるでしょう。出来れば長崎ハウステンボスまで航行できるんですがね。原子力発電所から国内で２番めに遠い場所ですからシェルター並みですからね。これが買いに値する１番です。

[54: ヘドロに住むどじょう]

常識とはなんぞや？社会一般的に正しい事なのでしょうか？最近になって気掛かりになってきました。この不景気の最中に消費税を増額する。言葉では「ら」抜き言葉　「食べれる」が誤り　「食べられる」が正しい　と思っていますが。我々が所有するリゾートマンションの昔の理事長が販売会社の常務であったり。その後に名義人でない者が理事長になり。その資格のない理事長が現金１億円を持出して国債を購入した。総会の承認なし其の後の報告もなし。多数決の暴力も常識なのでしょうか
それらの理事長は解任されたり、病気になったり神の天罰が当ったのでしょう。

[55: 匿名]

スゴイトピに成長したね。

[56: いつか買いたいさん]

2，3日の体験入居は出来ませんか？

[57: 匿名はん]

営業に聞きなさいな

[58: 匿名さん]

＞５２＞５３
積立金と管理費はちゃんと払えや　にわかリッチくん

[59: 匿名]

積立金、管理費は高いでしょう。
５７の人、営業なんて居るの？？

[60: リベートを盗る役員]

我々が所有するリゾートマンションの議事録にリベートを取るという言葉がありました。びっくりしました。世の中すべてが
リベートお金が支配する世の中に変貌したのです。所有者=国民によって選ばれたのを忘れて、自己の利益に走る役員=政治家否政治屋の多いこと。一心腐乱に国民＝区分所有者の為につくした者なれば次回も立候補なんかしないです。何故だか金ずるがあるからでしょう。最近我々もわかってきました。このような腐敗した社会=リゾートマンション内では失くす運動をする必要があります。国民の意向を無視し、政局ばかり気にするやからは政治には無知です。国民の為に一命を捧げる気概があってこそ政治家=リゾートマンションの役員だと読者は思われませんか？野田が又もや民主党の総裁候補当選するが為に他3名が対抗馬です。これは見え見えです。野田を当選させる手段なのです。対抗馬は大臣の椅子が約束されているのでしょう。国会は国民に高負担だけの消費税を押し付けて空天国会無茶苦茶ですわ。外国ではクーデターですよ。日本人は戦前・敗戦後は教育でおとなしく仕込まれたのですね。国政　地方の政治も元を正せば政治屋は無知ですから官僚に教えられての政治なのですから野田は何も知らないロボットですよ。消費税増額をしなくても国有財産を売却すれば国民負担を強いる必要はありません。だから霞ヶ関埋蔵金が沢山あります。我々が所有するリゾートマンションにも先ほど記載したようなリベート=別途口座に埋蔵金が億単位であります。それを暴いてみなさいよ！クイズですよ。

[61: 匿名さん]

文が長い

[62: いつでも売りたい人]

５６様へ
　　ご希望の方は連絡先をお願いします。惜売です皮革応接セット・照明器具カーテン・防塩対策エアコン・薄型TV・CDプレ　　ィヤーをつけます。大切に管理していますので・・・・約２１坪

[63: 匿名さん]

理事長の解任方法のスレです。

[64: 正しい日本語を!]

６３君へ理事長解任のスレとは意味不明です。

[65: 鶴と亀・兎と亀]

能力のない理事長は立ち去れ。能力のない理事は辞任しなさい。恥をかくだけです。学問と能力とは別物です。所詮日本の学問はコピーするだけ、応用が出来ない者を養成する塾ですよ。政治が学問を干渉する能力は無いです。政治が学問を偏向した過去の苦い経験が歴史が物語っています。戦争でした。宗教もそうですよ天下人は武力で天下を取って民の心も取ろうとすることは無理でしたね。キリシタン狩りもそうでしたね。人の信仰は誰も強制も出来ない。しかしお金を信ずる人の多いこと。しかし汗水たらして働いた尊いお金に無関心なマンションのオーナーではいづれバカを経験するでしょう。今、自分達の所有するマンションはどのようになっているか？管理費・積立金は正しく使われているか？決算書や予算書に間違いがないか検証しましょう。間違った決算書を作成した者も処罰の対象になります。正しく生きる事は幸福につながります。

[66: 匿名です]

マンションは安いですね。
税金に管理費が問題です。

[67: 匿名さん]

強引な方法での管理者は特に要注意。歯止めの為に解任方法と共謀の理事及び管理会社の排除方法を考えて下さい。

[68: 匿名さん]

利権がからんでるから、お金は特に注意だね。会計をチェックする事。

[69: まがった煙管キセルの嫌いな人]

６７様へ　管理者を管理する監事の手腕が重要です。管理会社は競争原理を活用した競争入札が必要です．入札を開封するのも全理事又は区分所有者複数が見守る中で開封するのが常識です。管理者=理事長⇒管理会社からの誘惑が多いので、予定価格を管理会社に理事長が連絡したりして、同じ管理会社との契約が長く続くと慣れが不正につながります。管理会社の不正は国土交通省が管轄になりますから、そちらに申告すれば良いでしょう。但し、気をつけなければならないのは管理会社がそのマンションの１区分所有者であれば正規の管理と国土交通省の監督から外れますので注意する必要があります。自主管理の対象となるからです。　又、理事長は理事の互選が大原則でマンション管理法の趣旨ですが、守られてないのが現実です。そこに後々問題が生ずる訳です。リベートや搾取が管理会社の手によって行われています。しがらみのない理事を選挙で選ぶことです。理事候補の身辺を調査するのも必要です。
６８様へ　高額な、管理費・積立金をねらって利権を得ようとする狼が多いです。特にその筋には警察の警備課や生活安全課とも常に連絡を密にして、予防と犯人逮捕につながる情報を提供し、マンション自体も万難の予防措置を実施する必要があります。オーナー区分所有者にも連絡を密にする必要があります。あいまいに放置しておくと第２第３第４第５第６・と続きます。小さな盗難でも放置すれば犯人は付け上がります。徹底的に究明する必要あります。
６７様６８様へ何事も火種の小さい内に対処しましょう。恥だとして、内々でもみ消すのは大きな事件に発展します。莫大な費用と時間を浪費する破目になります。　必ず正義が勝ちます悪は滅びます。

[70: まがった煙管キセルの嫌いな人]

68さんへ　会計のチェックのやり方はご存知ですか? 知らない人が99%です。あなた様は1%の方ですか?　それと会計法も知らないと駄目ですよ!

[71: 匿名さん]

６９さん　アドバイス有難うございます。

[72: たぬきときつね]

余生を楽しむ目的で購入したマンションは、苦しみを購入したようである。何故なら、販売会社と管理会社が結託して管理費
・積立金を管理会社を迂回して販売会社に数拾億円が販売会社に入金したようだ。この販売会社も親族で経営した挙句自己破産をした大金をもって。この会社も金融機関の融資担当者を重役に迎えると誘惑して過大な融資を受けて、この重役は情報通なので取るもの盗って退職した。この重役Ｕはレストランで食事を使用するよう推奨した。2ヵ月に1回儲け頭の管理会社とレストランを督励に来ていた。販売会社の自己破産のあおりを受けて管理会社の従業員は無知な管理組合の役員を騙して再雇用を得た。レストランも管理会社の所有物で閉店。其の後無知無能な役員に立ち代り有能な役員が建て直しを図ったが、管理事務所の狐が犬と凶暴して新役員体制をワンマンで布陣を敷いたがアホな理事長外全役員を互選ではなく指名したが必要のない工事を工事管理・検査をする会社に工事を無理矢理させて1億円余のリベートを横領した疑い濃厚である。いずれ検察の手がまわるであろう。この事案の張本人(狐と犬)は姿を見せないし仮病であろう。管理組合は騙されてはいけない。彼らの行動を見張る必要がある。別口座の行方を追尾する必要がありますよ!首になった前理事長・外の理事はヒアヒアものですぞ。

[73: 匿名]

>>72
こんな所に書いても何も解決しないのが分からんのか？
きつねとたぬきと言うが、あんたはチキンだな。

[74: くじらより]

７３さんへ　解決はします。あなたは　きつね　たぬき　チキン　以外の　どぶねずみ　どぶを住まいとする鰌かね。問題解決は普段の努力　鰌さん努力という言葉を知らないね。

[75: ７３様へ]

　前理事長は珍しく定刻時に着席して、満席での総会の会場で理事長が議長席で首を切られました。解任です。びっくり仰天でした。議長と理事長が同じも間違いでしょう。首切られたその理由とは前理事長(ＨＺ)はレストランを閉鎖して、料理長を解雇しました。総会の承認を得ずしての暴挙です。まだまだあります。管理費を積立金に流用してお金がないのに、決算報告はすべてウソの報告でした。５千万円もの誇大報告でオーナーをだましました。悪いやつです。まだあります。外壁工事費の約半分１億円ものリベートを盗っているそうです。いぜん管理会社が一億二千万円横領していましたその会社も自己破産しました。前理事長は管理会社に追従するほどに悪い奴です。悪い奴ほどほど世にはびこります。その手下も悪事に加担しています。ややこしいお金をもらったばっかりにビクビクして息を凝らして生活しています。そのうち逮捕者もでるでしょう。胃潰瘍者や精神病者もでるでしょう天罰が当ります。内部で疑惑をすまそうとしても出来なくなる場合が出てきます。その為には、総会で理事は謝意を表明して問題解決（もらったお金を組合に返済する）をしなければ配偶者や相続人まで追求が及ぶでしょう。７３様　解決しますよ！　日本は法治国家です。

[76: ７３様へ]

キツネとタネキは戌科そこに酉ですかオモシロイですね!そのうち戌もこの世を去るでしょう。酉は天に向かって羽ばたいて必然的に理事長になるでしょう。戌である悪は徹底的にお天等様のある世界には出られないでしょう。争いのないリゾートに変身するでしょう。証拠も沢山出てきました。今のうちタイ国に高飛びなさいよ!　

[77: 匿名さん]

理事長や管理会社の不正や行動を見抜けなかった組合員に多くの責任があるが、何処のマンションでもこの危険性は否定できません。結局は残された区分所有者の負担となる。中古の大型マンション等の売買等で以外と管理費等が高額マンションがありますが良くチェックして購入してください。高いから良い管理をしているとは限りません。内部管理を見抜いてください。

[78: 匿名さん]

理事長の人柄や氏名さえも知らない住民が多すぎる。管理意識の無い事の証拠。

[79: 天の神]

不正を働いたわん公・その子分達よ必ず不正をあばいたるでー　別送送りだ覚悟なさい。首を洗っとけ！務所はきびしいどー

[80: もみじ]

77 様へ　その通りです。外見より中身ですね。73様　寄稿文に解決のヒントがありますよ! それを拾い上げるか拾い上げないかはあなたの能力にかかっています。

[81: 座等市より]

解任された前理事長Ｈはその子分のＹと二人で管理事務所員をだましてマンションの所有者の名簿を持ちだした。個人情報保護の立場で責任ある者がそんな蛮行をしたのは許せない。このような事をするバカ者は日本中で聞いたことがない。こんな者が我々のマンションの理事長だったなんて考えられない。なんでこんな人間を理事長に子分が副理事長になったのか解せない。あとで聞いたことだがボスの理事が指名して理事達による互選ではなかったそうだ。このボス理事どめくらなのだ。正しい人間にはめくらでも正しく生きて心の目があると思われるが、こいつは心眼がないボス犬らしい。

[82: 天の声]

首になったバカな前理事長が全オーナー様に料理長解雇の解決金が２，５００万円だとするお知らせがありました。総会の承認なしの行為でした。前理事長は総会の承認が必要であることすら知らないバカ者です。このアホが田舎の大学卒だなんて自分のホームページに掲載して某紡績会社の部長だなんて考えられない。嘘のかたまりです。嘘八百ですよ。つまり自己顕示欲のかたまりですね!こんな人間は地獄の底に叩き落とす必用ありです。いくら勉学をしてもそれはコピーで受け売りでしかない。アホはいつまで時間が経過しても火葬するまでアホでしょう。このアホなじいさんも「老人性痴呆症でないかね。益々おかしな行動をしています。」知り合いの世間話でした。火のないところに煙はたたないでしょう。

[83: 匿名さん]

８１と８２さんの投稿は細かいところは説明できないので全部の理解はできませんが、だいたいですがりかいできます。最初から貴方の意見を聞いてくれる住民は少なかったでしょう。下手するとクレーマーにされたりしてね。しかし強いですね。良く頑張りました。あとは損害の補てんですが区分所有者が悪質な理事長を選任したのだから連帯責任ですよね。本当は少数者の意見に耳を傾ける事の出来る区分所有者が立ち上がるべきでしたね。マンションの管理の宿命みたいな気がします。自分の財産は自分で守る。他人事ではありません。マンション全体の問題です。

[84: 天の声]

マンションの理事長職を大勢のオーナーの見ている中で解任されても、尚且つ理事長外の役員に立候補する族は工事その他のリベートをねらって競争入札に不正を働き私服を肥やす人間がいます。この人種は徹底的に糾弾してマンションから追い出しましょう。そうでないと第２第３第４の解任される似非理事長が出没します。みなさん御用人なさい!

[85: 匿名さん]

理事長の不正や規約違反とうがあれば証拠を示して住民に公表すると良い。

[86: 匿名]

85様へ公表どころか、内容によっては刑事告発なさい。刑務所にぶち込みなさい。そしてマンションから放り出しなさい。
でないとあきませんぞー・・・・・・・・・そうでないと抑止力になりませんぞー経験から提案します。

[87: 匿名さん]

刑事告発できる内容が解らない。マンション内での事件でどんな案件が証拠になりますか？。

[88: 匿名]

８７様へ
あなた様はご存知ない!それでは教えましょう。事務所の現金が数回盗まれました。オーナーの部屋へ無断で侵入した。レストランの食材や現金をくすねました。オーナーの車に傷をつけて器物損壊の行為をしました。まだまだありますよ。大規模修繕費用1億円横領の嫌疑が◎◎にかかっています。これらは全て証拠をもょぅこって刑事事件となり警察・検察の範疇ですよ。証拠は自然とでましたね。いくら録画を消去してもほかに証拠が残されてました。犯人は心配のあまりノイローゼになるでしょう。

[89: 匿名]

こんなとこに書き込みしてる暇があるなら告訴すりゃいいじゃねーか？
なんでそうしないの？
出来ないの？

[90: 匿名]

そうだ、やろうよ！

[91: 匿名]

証拠も無いのに　さも鬼の首を取った様な事を書くのでしょうか。
大津のイジメ事件の様な事をしては恥ずかしいよ。

[92: 匿名さん]

＞88

＞犯人は心配のあまりノイローゼになるでしょう。

それ刑罰でも何でもない！！
知識がないくせに　それでは教えましょうって偉そうな上から目線！どうなの？

[93: 匿名]

８９ 様へ⇒悪事を暴き悪は滅びる事を知らしめる目的です。検察が動いていますよ。国税庁も活躍しています。以前このマンション販売会社が倒産しましたね、これが原因ですよ。能力のない一族で固めた企業は倒産すべきですよ。９１様 首を取りました。あとはお楽しみフフフフフ・・・・・９２様ヘ犯人は精神病で復活は無理でしょう。二人目が判断がおかしいですよ。最初は愚鈍かと思いましたが！　善行をすれば良し、悪行すれば枯れて地に帰ります。あなたも社会勉強がたりませんね！

[94: 匿名]

８７様　刑法・刑事訴訟法を読みましょう。

[95: 匿名さん]

気持ち悪いスレだな。
なんか最近
このサイトで鬱憤晴らしする人多いね。
知恵を借りる訳ではなく啓蒙する訳ではなく、単にグチャグチャ言うだけの人。
自分のプライバシーは絶対に明かしたくないから話は抽象的で結果信憑性に乏しくなっている。

[96: 匿名さん]

不正は許す訳にはいきませんからね。

理事長を吊るし上げにしようと・・思ってます。

[97: 匿名さん]

>>96さん

まず誰がどのように証拠調べをしますか？
マジで参考にさせて頂きますので、お願いします。

[98: 匿名]

97様あなたの言葉で「まじで・・・・参考にさせていただきます」これでは本当に真剣に参考にするとは考えられない。

[99: 匿名]

９７様へ　93で明らかでしょう。読んで下さい。

[100: 匿名]

８９様へ　役所は時間がかかるんですよ、稟議せなあかんし、検察の権威もあるし、判事も国家背景に判決をするのですから
暫らくお待ち下さい。国税庁が早いか?検察が早いか?はたまた警察ですか?