アトレ綾瀬ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

アトレ綾瀬についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都足立区綾瀬1丁目355番8外3筆（地番）
交通：
東京メトロ千代田線 「綾瀬」駅 徒歩4分
常磐緩行線 「綾瀬」駅 徒歩4分
東武伊勢崎線 「小菅」駅 徒歩10分
間取：3LDK
面積：65.31平米～71.37平米
売主・事業主：三交不動産　東京支店
売主・事業主：三信住建
販売代理：クリアジャパン
復代理：プラスワン

施工会社：株式会社森本組 東京支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[601: 匿名さん]

契約済みの皆様、完売良かったですね。
駅近の強みを感じた物件でした。

[602: 匿名さん]

>600
引き渡しの日に、会社名も名乗らずに24時間換気とユニットバスのお手入れや使い方説明してくれて、
ついでにコーティングを勧めてくれる業者がきてましたね。

おにーさんの押しが弱く、何にも契約しませんでしたが、
ユニットバスのお手入れ方法は聞けて良かった。

[603: 入居済み住民さん]

残念ながら…
窓閉めてると静かです。振動は感じません。
昨夜、無線のような音？聴こえませんでしたか？

エクセレントと迷ったけど、今のところ良い選択だったかな！

[604: 入居済み住民]

トイレですが座った時に便座が思ったより小さい気がする
ちなみに平均体型の女です（汗）
上階からの音や振動は今後子供が増えたりしたらどうなるか
予測がつきませんが外の音や振動は今のところ気になりません。

[606: 入居済み住民さん]

上階からの音の響き方はどんな感じですか？

[607: 入居済み住民さん]

夜中には足音かなって思うのもありますが
特に気にならないレベルですね。

[609: 入居済み住民さん]

バルコニーに布団掛けて干すの禁止だと重説で聞いてるハズだけど
今日干してる部屋があって嫌だった
規則を知らないのかまだ物干し買ってないのか
景観？と落下防止とは思うけどだけど結構埃もつくし汚いよね

[611: 匿名さん]

完売したので、検討スレを閉鎖して住民スレをお願いします。

[612: ご近所さん]

ここのマンションギャラリーがすごく汚い状態で残ってるんですけど・・・立つ鳥跡を濁さないでほしい。

[614: 入居済み住民さん]

電車より高速の音が結構うるさいですね。ひっきりなし。
でもそれ故の価格と設備なので、満足してます。
二重床の効果はどの程度あるのかな。。
小さい子ども有&まだマットとか敷いてないんだけど。

[615: 匿名]

玄関前の植え込み、缶やゴミが投棄されそうで、心配です。草ではなく、お花にすればよいのに。

[616: 匿名]

>>614
お宅の上階の音の響き方はどうですか？
小さい子供の歩くパラパタ音は独特ですからね
ジャンプなんかされた日には結構響くと思います。
ちなみに掃除機は結構わかります。

[617: 住まいに詳しい人]

アトレ綾瀬、
マンションギャラリーとモデルを見に行って、
「信用に乏しい建物だと分ったので回避しました」。

ﾀﾞｲﾀｲ「Ｔ－２等級のサッシでは、ＪＲの音は絶対に回避できませんし、
場合によっては首都高の音もはっきりきこえるでしょう！」ﾈ

住民の皆様、ご愁傷様です･･･m(_ _)m
ﾏ～、あんな物を買ったあんたらが悪い！と言う自己責任ですよ。
無知は罪！

[618: 社宅住まいさん]

617さん
回避した結果綾瀬でお勧めマンションはありましたか？

[620: 匿名さん]

完売した物件なんだし、購入者が納得してれば良いと思います。
駅にも近いし、良い物件だったと思いますよ。

[622: 住まいに詳しい人]

JR,高速の音は許容範囲を思った人が購入したんだから別にいいのでは？

23区内駅近物件であれば、電車・自動車の音が全く聞こえない物件なんてありえません。
敷地いっぱいいっぱいに建てる物件が多い中、敷地にゆとりをもって建ているところは良いところですね。

>617
マンションギャラリー、モデル見に行ったんだ…
音を気にするなら見に行かなくても、あの場所から静かなわけないじゃん。。。
なんで見に行ったんだろう？購入しようと思ったからだよねぇ？

[623: 住まいに詳しい人]

＞マンションギャラリー、モデル見に行ったんだ…
音を気にするなら見に行かなくても、あの場所から静かなわけないじゃん。。。
なんで見に行ったんだろう？購入しようと思ったからだよねぇ？

だから、それを確認しに行ったんだろ？
馬鹿だなオマエ。

[624: 周辺住民さん]

＞マンションギャラリー、モデル見に行ったんだ…

２３区内であの価格だと中はどんな感じなのかと思い、見に行きました。
ここは価格が安すぎだったので購入する気は無いけど見に行った人多いんじゃないかな～

[627: 周辺住民さん]

完売＆入居済物件に、なんか必死になってる人いるけど…

購入するつもりもないのに静かかどうか確認にいく人もいるんですね
暇だなあ～

エントランスの感じは素敵です

[628: 匿名]

おい馬鹿、物件を確認もしないで購入する人なんていないだろ！

[629: ６２４]

>>６２７

見学に行ったらスーモぬいぐるみがもらえるので
それに釣られて見に行きました。
暇人ですみません。

[630: 匿名さん]

価格が高くても安くても購入者の考え方次第では？
長いローンを抱えたくない人もいる訳だし・・・
駅近は騒音よりも魅力だという考え方もあるのでは？


どっちにしても何故、完売した物件にわざわざ文句を
言ってるのか？
すごく不思議に感じます。

[631: 物件比較中さん]

今朝、千代田線の車窓からアトレ綾瀬を見たら、
まだカーテンも付いていなくて、
どう見ても中は空っぽの住戸がチラホラ見えた。

ここに来て「キャンセル住戸が発生」したのか？
賃貸目的で購入した業者あるいは個人が「入居者募集」しているのか？
どっちだ？

[632: 匿名さん]

千代田線の車窓からじゃカーテン下げてるかどうかなんいちいち見えない造りだけどね
線路側窓は全部ブラインドだし
勘違いじゃね？

[633: ご近所さん]

確かに、
綾瀬川の面はカーテンが着いていない部屋がチラホラと・・・；

[634: 販売関係者さん]

日を選んで引越しする方もいますからね。
特に風水にこってる方は月を選んで引っ越してきます。

[636: 入居済み住民さん]

南側のフェンス、直ってましたね。よかった。

自転車置き場の入り口、感度悪いです。なかなか開かない・・・

[637: 入居済み住民さん]

高速とＪＲ･メトロの鉄橋、
結構うるさいです。
昼間はそんなに感じないのですが、就寝時間にはﾁｮｯﾄ･･･；
Ｔ－２等級の防音サッシではﾁｮｯﾄ無理がありましたか･･･ﾈ

[638: 入居済み住民さん]

私はあまり気になりませんよ。個人差かな？
窓を開けたら別ですが・・・でも、この時期は窓あけたいから、開けてます。

[641: 入居済み住民さん]

ＪＲとメトロは結構離れているので良いんですが、
高速は近いのでうるさいですね。
特に鉄橋の音が響きます。

[642: 入居済み住民さん]

騒音ですが、小生は資産価値に関わるので少々の音でも気にしてしまいますが、うちの家族は全く気にしていません。
別マンションに住む妻の話では、主要一般道の方が騒音は大きいそうです。
そう言えば、前住んでいたマンションは、朝はポンポン船、平日昼間は解体工場、夜は電車と踏切、土日は競技場とここよりもずっとうるさかったですね。ちなみに、ここの騒音は風切り音が主体で周波数が低いですが、この騒音帯は窓を閉めれば静かになります。

[644: 入居済み住民さん]

ま～、そのうち慣れますよ。
以前、武蔵野線沿いの会社の寮に住んでいたときは、
サッシがスタンダードサッシ（防音で無いサッシ）だったので、
慣れるまで大変でしたが、
ここはＴ－２の防音サッシ。
スタンダードに比べたら「月とすっぽん！」。
静かで良いんじゃないですか。

[646: 匿名さん]

アトレ綾瀬って価格が非常に安いんですが、ご住居された方、住んでみてどうですか？

何故、こんなに安いんですか？

何か思い当たる節あります？

なければいい建物ですよね

[647: 入居済み住民さん]

わかってた事だけどやっぱり高速の音がうるさいな～
天気よくても窓閉めっぱなし
東側でこれなら西側は相当だと思う

[648: 周辺住民さん]

東側と西側なんて・・・大差ないんじゃないですか？
そんな巨大な建物ではないし。

[649: 周辺住民さん]

友人がこのマンションの西側に住んでて、
一度遊びに行きましたが、素敵なお部屋でしたよ。
窓を開けてましたが、特にうるさいと感じませんでした。

地方の静かな場所に住んでた方にはうるさく感じるのかも
知れませんが、２３区内駅近であれば、あの程度は当たり前
な気がします。

管理人さんも毎日外回りを綺麗にされてて、良いマンション
だと思いました。

[650: 入居済み住民さん]

そうですね、
ここに比べたら駅前のライオンズなんて、
鉄道の音(特に常磐線快速)、アナウンスの音がウルサイ上に、
四六時中、玄関からの出入りを見られていて、
プライバシーも侵害されて、ﾓｰ大変でしょうね。

[652: 匿名さん]

他の物件をおとしめることでしか納得できないのは、自分のマンションに自信がない証拠のように思えます。
あえてライオンズと比べるなら、ライオンズより駅から遠いし、高速と拘置所近いし、ブランド力もないけど、安かったからよかった…が正しいのでは？

[653: 入居済み住民さん]

そりゃそうだ！
負債総額３兆円を超えた業界のお荷物の大京観光、
いつ潰れてもおかしくないが、
潰れた後が大変だから潰さないだけ。

[658: 入居済み住民さん]

それが意外とうるさくないんだよね〜
８Fより下だからかな〜？

[659: 検討中の奥さま]

あんなの騒音のうちに入らないと思います。
何を優先するかでアトレを選んだ人は駅近&値段でしょう！

あのねぇ、完璧な家なんてないんですよ。

第三者の私はパチ屋前モツ焼きや隣のライオンズよりはアトレの方がいいと思いますけどね。

[660: 検討中の奥さま]

659です。

ちなみに綾瀬駅から徒歩2分のところに住んでますが電車の音全く気になりません。
騒音の感じ方は人それぞれ、何を重視するかです。
私は戸建てでない限りは駅近が最も価値が高いと思います。

[662: 入居済み住民さん]

>660

電車の音については言ってないし
高速の音がうるさいって言ってんの
ちゃんと読んでよ

[664: 入居済み住民さん]

６６３さんどうぞ勝手に見てて下さ～い

こちらは何とも思いませんから！

こうした物件を・・・？
６６３さんは、どんな素敵な所に住んでるのですかね・・・？
マンション前を通ってる訳だから川向こうですか？
きっと静かで立派なお宅なんでしょうね～？

[667: 匿名]

アトレ外観だけど見学に行きました。
エントランスは近年の綾瀬マンションの中では立派です。
植え込みもきちんと手入れされていて良い状態。
電車は排ガスださないから近くてもいいが高速近いはマイナスでした。
建物たぶん◎　管理たぶん〇　立地〇（駅近い）　環境△

[669: 匿名]

ベランダ側が、吹き付けで白いだけに、高速の排気ガスですすけてきましたね。

[670: 住まいに詳しい人]

私は、
ここのマンションの広さが６５㎡前後と家族では狭いかな？
と思った事、
管理費･修繕積立金を合わせて２万円前後と高かった事、
他、バルコニーも狭かった事で回避しました。

その後見つけた物件が７０㎡以上、
管理費＋修繕積立金で１万５千円ﾁｮｲ、
バルコニーが２面付いてて計１３㎡もあったので、
そっちに決めました。

で、既に住んでいます。

[672: 入居済み住民さん]

10年に一度あるかないかの大型台風・・・用心して、ベランダの物全部部屋に入れた。でも、南側たいしたことなかった。ベランダが広いからかな？玄関のある北側はそれなりにすごかった。

ところで、アトレにお住まいの皆様。足音は階下には響かないようですが、ソファでゴロンとしていると、後ろを歩く家族の足音が結構響く・・・皆様、どうですか？

[673: 匿名さん]

綾瀬マンションで苦戦はパレとツタヤ向かいギャム
アトレは高速近いが駅も近い、パレとは違う気か・・・

[674: 物件比較中さん]

ギャム⁇
キャヴィムのコト？
あとエクセレントシティーオアシスコートやら
ヴェルディークやら結構残ってるみたいですよ。
パレステージはあと二戸だって。

[675: 匿名さん]

パレステージは中古出ましたよ。
ttp://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=area&sap=1&from=20000000&to=40000000&spfrom=0&spto=0&wlk=20&geo=13121&year=0&yearto=2&code=1125000130Y3042

[676: 匿名さん]

駅徒歩14分で4階なのに強気な値段設定ですね

[677: マンション投資家さん]

アトレ綾瀬、ＪＲが「アトレの命名は不正使用」として告訴に踏み切るらしい。
アトレ綾瀬の名前は亡くなり、“小菅の別邸 綾瀬”にして欲しい。

[678: 匿名さん]

>>677
三交不動産は敗訴しそうな予感。

[679: 不動産業者さん]

アトレ→ヤトレに

[680: 匿名さん]

>>679
三交不動産だから・・・
アトレ→サトレに

[682: 近所]

やっぱり
私も最初勘違いしました。

ただのマンションでした。

[683: 不動産業者さん]

アトレ綾瀬→アトーレ綾瀬川コスゲプリズン

[684: ご近所さん]

綾瀬もJRのアトレ綾瀬ができるのかしら？

[685: 住まいに詳しい人]

しかし、三交不動産もあちこちでアトレを展開しているから、
マンション名も全部変えなければならないし、
賠償金も相当な金額になるだろうね。
その金額を今後、管理費などに転嫁しなければ良いのだが・・・？

[686: サラリーマンさん]

３ＬＤＫで６５㎡前後って狭くないですか？

[687: 物件比較中]

竹ノ塚の床暖房付きマンションは快適ですか？

[688: 購入検討中さん]

まだ中古物件は出ませんか？

[689: 住まいに詳しい人]

出ませんね～、駅近で便利だし。

[690: 購入経験者さん]

三交不動産なんだから、サントレ綾瀬かサントーレ綾瀬が王道だろう！？

[695: 匿名さん]

ここは排気ガス、電車音、汚れた川と三条件がそろっていますね。
誰が見てもわかることですが。

[696: 匿名さん]

今日は揺れましたね。