アトレ綾瀬ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

アトレ綾瀬についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都足立区綾瀬1丁目355番8外3筆（地番）
交通：
東京メトロ千代田線 「綾瀬」駅 徒歩4分
常磐緩行線 「綾瀬」駅 徒歩4分
東武伊勢崎線 「小菅」駅 徒歩10分
間取：3LDK
面積：65.31平米～71.37平米
売主・事業主：三交不動産　東京支店
売主・事業主：三信住建
販売代理：クリアジャパン
復代理：プラスワン

施工会社：株式会社森本組 東京支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[520: 住まいに詳しい人]

値下げのことなんてどこの物件もオープンに広告とか出すわけないよ。

どの物件も気になるなら見学行って検討して、本当に気に入ったなら金額相談すればいいんじゃない。
待ちの姿勢じゃいつまでたってもお得な買い物はできなよ。

[521: 物件比較中さん]

教えてほしいと言ってはいません。
期待していると言っただけですが。

[522: 匿名さん]

期待してるだけじゃ何もしないのと一緒。
行動しないと売り切れますよ。

[523: 物件比較中さん]

入居日がすぎれば何とかなると思いますので、がんばります。

[524: 購入経験者さん]

残り物に福があるといいですね。
現地で使われるモデルルームなんかは家具付きで安くなると思います。

[525: 周辺住民さん]

昨夜もよく揺れた。地盤のせいもあるのかな。
買い物の途中覗いた綾瀬の他物件の説明でも地盤はけっして良くないと言っていたからな。
アド街っく天国でも、綾瀬川はあっちこっち氾濫して蛇行していたといっていましたね。
物価は安いですが。

[526: 匿名さん]

アトレ綾瀬って住宅エコポイントはつかないのですか？

[527: 匿名さん]

アド街っく天国に写っていましたが、ちょっとイメージ悪いですね。看板ではなく建物を映してよ。
野菜、惣菜、食事、マンション・・と、綾瀬は、なんでも安ければいいというものでもないでしょう。
チープなイメージが定着しました。実際そうなんですが。
また、標高差がほとんどないことに軟弱地盤を連想しました。

[528: マンコミュファンさん]

東京の東部エリアは川や東京湾など水辺があるので、地盤はどこも仕方ないよね

[529: 住まいに詳しい人]

528に同感。
何回も地盤の話し出てくるね。いいかげん理解してもらいたいものだね。
東京東部エリアの地盤の件は周知の事実だよ。それを理解しての綾瀬の物件選びでは？
心配なら東京東部エリアの物件は探さないことです。

[530: 物件比較中さん]

玄関側は素敵なのに、バルコニー側にまわると残念。
吹き付けで白一色はいただけないです。すぐに汚くなりそうで。

[531: 匿名さん]

電車から見えるところは、綺麗になっています。
あの、価格の黄色いポスター、何とかなりませんか。

[532: 匿名さん]

入居される方も嫌でしょう。

[533: サラリーマンさん]

住宅エコポイント関係は、本当に契約済みの人か分からない匿名掲示板で聞くよりも、
MRに電話かけて営業さんに質問するのが確実だと思うよ～。
フリーダイヤルあればタダだしさ。

着工日（杭・根伐り工事の着手）とか関係してくるんで、
普通、チラシやホームページ見てるだけじゃ分かりにくいからね。

まあ、建築確認前に着工してるはずないんで
物件概要を見ると平成23年9月下旬の建築確認だから、30万ｐの住宅エコポイントはないっしょ。
可能性があるのは、復興支援住宅エコポイントだろうけど、
対象期間中の着工なのか、売主がポイント申請予約できたのか、など。
関係者以外は分からないから確実なことは言えない。

気になるなら営業さんに確認してみてね。

[534: 物件比較中さん]

バルコニーにはスロップシンク付いてたよ。

水洗があると掃除しやすそうです。

[535: 物件比較中さん]

残り10戸切ったんだ。
営業さんは、内覧会前の次の三連休が勝負所だね。

[536: 匿名さん]

オフィシャルにはそうですが・・・

[537: 匿名さん]

収入の少ない私にも買えそうです。

[538: 購入検討中さん]

早くモデルルームに行かないと、無くなってしまうよ！

[539: 物件比較中さん]

538
タイミング的にも、だめもとで、値引きを狙ってみます。

[540: 入居予定さん]

>539
来週末から内覧会で、3/22引渡しとなります。
入居時期にこだわりがないのであれば、狙える可能性はあると思われます。
ただ、どこが残っているかは事前に確認しておいたほうが良いかと！

[541: 匿名]

値札の付いているマンションはここですか？

[542: 物件比較中さん]

入り口の付近の壁は、コンクリートの打ちっぱなしで終わりなのでしょうか。
外にあるので劣化が激しいと思うですが。イメージ図だと良く分からなかったので。

[543: 匿名さん]

黄色い値札、みっともないですよね。

[544: 匿名さん]

なんだかんだ言って、
始発駅でしかも駅近ですからね・・・。
でももう10戸切ったんですね。
良かった。

[545: 匿名さん]

ここは安いので、賃貸に出すのはどうですか。
しかし、賃貸価格は、高速脇の分安くなりますかね。

[546: 周辺住民]

借りる側は買う場合よりも環境を気にしないと思いますよ。

それよりも駅からの徒歩時間が探す条件となるので、
他の綾瀬物件よりは貸し易いんじゃないでしょうか？

[547: 購入検討中さん]

綾瀬では一番良いマンションに感じます。

[548: 入居予定]

やっと内覧会終わって微調整はあるものの残すは引っ越しだけと言う感じ。
隣同士の玄関先が見えないような造りでなかなか良かった、住んでみないとわからない事も多いけど高速道路、電車の音や振動も今のところあまり気にならなかったかな（ちなみに７階）

[549: 周辺住民さん]

価格は安いです。
騒音、排気ガスなどが我慢できれば、お買い得です。
対岸から見るとベランダが、高速に向いています。
内覧会の高揚感があるのでしょうが、ハイ、綾瀬で一番ですね。
今日は、玄関賑やかでした。

[550: 匿名さん]

安さと駅前の近さと価格のバランスがメリットですね。
首都高は本当に気にする・しないが極端にわかれるかと。
うちは始発駅の駅近と
価格面のリーズナブルさで決めました。

[551: 匿名さん]

価格マジックですね。

[552: 周辺住民さん]

あれだけ近いと、うるさいと思うけどな。
わからないものですね。

[553: 契約済みさん]

契約されたかたにご相談です。

引っ越し業者って、どうされますか？
幹事業社Ｓにしたほうがいいのでしょうか？
それとも、他社にしたほうが安いのでしょうか？

今から申し込むのだと、他社にしたらかなり待たせることになるから問題かなぁ・・・。

悩んでいます・・・

[554: 契約済み]

>>533
うちも悩みましたが今回はＳ社が指揮をとっているとの事だし、
少しでもスムーズに引越しを済ませたいのでＳ社にしました。
３月は一番の繁忙期で値段もほんと高い
仕方ないけどもう少し時期がずれてたらなぁとは正直思う。

[555: 名無しさん]

隣のマンション、昔、階段からの自殺者が相次いだので、階段の踊り場に柵を取り付けたんだって！

[556: 入居予定さん]

≫555
で、何か？

[557: 購入検討中さん]

NO５５５、だからどうしたの？

[558: 購入検討中さん]

3650万円の部屋って何タイプですか？

[559: 物件比較中さん]

比較的残ってるのが、Dタイプと聞いた(年末の古い情報だけど)から、
それの中層階じゃないかな？
ただ、どのタイプでも有り得る値段だからなぁ。

[560: 断捨離中さん]

>５４８さん

　　うちも７階。よろしくです。

＞５５３さん

　　うちもS社にしました。今まで４回利用しましたが、対応がいいです。

＞５５５さん

　　相次いでいませんよ。
　　私の知っている限りでは、出来た当初に１回。数年前に１回です。

[561: 入居予定さん]

7階ですと高速の真横あたりでしょうか？
日当たりは抜群でしょうね！

S社が結局１番安いと思われます

[562: 検討中の奥さま]

同一マンションで二回もあったのですか。
それより、千代田線の車内で、安っぽいマンションと会話されていたのがショックでした。

[563: 入居予定さん]

人がいろいろ言うのも垂れ幕が下がってる間だけでしょう、普段より車窓から目立つ訳だし。
良きにしろ悪きにしろ納得済みで入居を決めたので他人がなんと言おうが後悔は無いですね。
>>560さん偶然ですね、こちらこそよろしくです。

[564: 断捨離中さん]

高速の真横は、８階と営業さんから聞きました。

当時、綾瀬では、高層マンションだったので、外部の人が、入ってきたときいてます。

安っぽいと言われるのは、いい気はしませんね。確かに安いけど（笑）
せめて、入居する我々で、常にきれいなマンションにしていきたいですね。

この寒さで、植栽が枯れてしまうのではないかと心配です。
枯れた植栽は安っぽく見えますからね（笑）
今年の秋には、ぜひ、パンフレットにあるような、赤い紅葉が見たいものです。

[565: 匿名さん]

安いので、騒音も振動も我慢します。
もう少し見えを張りたい気持ちもありますが、私も、前を通る人が安いマンションと言っているのは気になります。

[566: 周辺住民さん]

それを言ったのは私かも。失礼しました。

[567: 周辺住民さん]

売り出し中の物件にはよくあることでしょ。
自分も手にいれようと思えば、買えるわけで、批評しがちです。
たぶん、住み始めたら他のマンションと比較することもないし言われなくなりますよ。

[568: 匿名さん]

隣のマンションの外階段、確かにあそこまで囲ってあるのは珍しい。

[569: 匿名さん]

隣ってプルミエールだっけ？
偶然にも知り合いが住んでるから外階段の件聞いて見ようかな

[570: 物件比較中さん]

まだ、売れてないんだ。いくら、引いてくれるんでしょうね。

[571: 匿名さん]

三月に入り、そろそろでしょうかね。

[572: 匿名さん]

あと3戸？
値札の部屋がついに売りに出されるね。

[573: 匿名さん]

高速のすぐ横で、バルコニーの見通しも悪いところですね。
排気ガスが降ってくるようで、500万円値引きされても嫌かな。

[574: 匿名さん]

あと一戸ですね。
573が買わなくても完売するでしょう。

[575: 入居予定さん]

Dタイプ　１戸　（２F以上）

値引きしなくても十分売れるでしょう！

何階のどちら側（東・西）に住むかで、音・排気ガスの感じ方は異なるでしょうね…

[576: 周辺住民さん]

近所では、よくあんなところに建てるねと会話しています。

[577: 住まいに詳しい人]

高速、溝川、拘置所の三重苦に感じます。

[578: ご近所さん]

どんな人たちが住むのだろう。
価格からみて若い人が多いと思いますが、子供が心配かな。
年配の人は、もう少し高いところが買えるでしょう。

[579: 匿名さん]

子供さんの心配をしてもね・・・
子供は親を選べませんから。

[580: 周辺住民さん]

拘置所が何で三重苦の一つなんだか、分からない。
見えるのがそんなに苦痛ということか？

綾瀬駅の南側のマンションなら見え方はどうであれ、拘置所が見えるだろうに。

それに子供が心配ね。
まぁあんたらの子供はさぞかしキレイな空気を吸ってるんだろーね。

[581: 購入検討中さん]

完売みたいですね。

[582: 匿名さん]

本当に？
公式ではまだ一戸残ってるけど。

[584: 匿名さん]

依然、営業さんに聞いたところ、若いご夫婦が多いとか。

[585: 匿名]

最後の１戸は何階ですか？ ﾁｮｯﾄ検討してみようか？ ﾄ･･･

[586: 周辺住民さん]

もう完売したようですから、三重苦とか言ってもしょうがないような…

あんなところだから安かったんでしょうし、マンション自体のクオリティーはまずまずだと思いますよ。
国道沿いのほうが子供の心配が必要かも？

若い低所得者が買っているのかどうかはわかりませんが、若いって２０代？３０代？
常識のある家族であれば問題ないと思いますよ。

他の綾瀬マンションが高すぎるんじゃないですかね…

[587: サラリーマンさん]

アトレを購入しなかった人や購入できなかった人が一生懸命ここを購入しなくて正解だったと自分に言い聞かせている。そんな書き込みがあるようですね。周辺住民がここの環境や購入者の人間性を否定するわけがないでしょう。自分で自分を否定しているようなものですからね。私は最後まてここを検討して結局今回は見送りましたが、出来上がった部屋を見せてもらい、とてもお買い得だったなと感じましたね。また平均3700万であれば足立区では決して安くはないですね。駅前にしては安いというだけです。ただ東側を購入した人が西側を購入した人を見下すことがないように祈っています。高いマンションを購入した人が金銭的にも社会的にも人間的にも優れているわけではありませんからね。

[588: 匿名さん]

>585
値段的に高層階だと思います。
11階のモデルルームになった部屋？

[589: ご近所さん]

年末から何回か書き込みましたが（親のような気持ちと)完売間近おめでとうございます。
別のマンション契約したけど、やっぱりここはお買い得で運用しやすい、良い物件だったと思います。
入居する方、自信もっていいと思います。
しかし、一気に人口増えると朝のラッシュきつそうだな…

[590: 入居予定]

朝のラッシュも気になりますが、保育園も足りなくなりそうですよね。
若い世代が多いようなので。かく言う私もですが

[591: 匿名さん]

公式に、完売と出ましたね。

[592: 匿名]

この辺だと、認可保育園はどちらにされるんですかね。
綾瀬川こえて、西綾瀬？
それとも駅を通り越して東綾瀬の方まで行くんですかね。

[593: 匿名さん]

認可保育園：足立区ＨＰ
http://www.city.adachi.tokyo.jp/hoiku/k-kyoiku/kosodate/hoikuen-h2405b...

[594: 匿名さん]

２０１１年度　待機児童数ワーストランキング
http://livedoor.blogimg.jp/bkblues-ikuji/imgs/a/9/a9df6d04.png

“保活”に勝ち残るには、引越ししかない!?
http://allabout.co.jp/gm/gc/42827/
東京23区における2010年4月現在の待機児童数
http://allabout.co.jp/gm/gc/42827/3/

[595: 入居予定]

いよいと来週引渡しですね！
入居者の方、よろしくお願いします。

[596: 匿名さん]

足立区の認可保育園状況は厳しいですね。

http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20130317-00013253-toyo-bus_al...
＞足立区の保育事情は厳しい。今年4月の認可保育園入園申し込みが3740人
＞に達したのに対して、1次募集での「不承諾」(落選)の通知は1278人にも上って
＞いる。申込人数が5年前と比べて7割近くも増えるとともに、不承諾も8割近く
＞増加している。

[597: ご近所さん]

保育園は綾瀬川越えたところが近くてまあまあ入りやすい。
西口からバス通りで北上し、武道館近くに、無認可かな？がある。新設一年目。
東口にコンビの無認可かな？あり。通わせてたママさんの評判は悪くない。
東口公園通りのティップネス隣に認証かな？あり。英語とかも取り入れてるっぽい。年齢で部屋別れてる。

アトレ近くだとこんな感じ。参考になる？

[598: 匿名さん]

東口のコンビは東京都認証保育園です。認可と比べてしまうと、狭いですどね。。。

５９６さんの引用記事では、綾瀬地区の話は出てきてません。
綾瀬近辺は、認可や認証の数も多いので、待機児童数がひどいというイメージはないですが、
どうなんですかね。

[599: ご近所さん]

そこが西口の弱いところなんですよねー
実際東側の方が認可も認証も密集していて、様々な園を選べるのは事実。

しかし同じ西側でもアトレは綾瀬川抜けた保育園も検討可能なルートが確保できているところがポイントかな。
武道館通りから橋を超えるルートは自転車使うのも厳しいルートなので。

あと幼稚園だったら、西口から園バスが出てるとこもありますよ。

[600: 匿名さん]

入居者のみなさん
悪徳業者にご用心です。

訪問点検と言う話で来ますのでくれぐれも部屋に入れないように。
管理会社に確認し　本当に関係者か確認しましょう。

下記は体験談になります。
http://www.saoyagi2.net/mansion/2012/03/post-65.html

[601: 匿名さん]

契約済みの皆様、完売良かったですね。
駅近の強みを感じた物件でした。

[602: 匿名さん]

>600
引き渡しの日に、会社名も名乗らずに24時間換気とユニットバスのお手入れや使い方説明してくれて、
ついでにコーティングを勧めてくれる業者がきてましたね。

おにーさんの押しが弱く、何にも契約しませんでしたが、
ユニットバスのお手入れ方法は聞けて良かった。

[603: 入居済み住民さん]

残念ながら…
窓閉めてると静かです。振動は感じません。
昨夜、無線のような音？聴こえませんでしたか？

エクセレントと迷ったけど、今のところ良い選択だったかな！

[604: 入居済み住民]

トイレですが座った時に便座が思ったより小さい気がする
ちなみに平均体型の女です（汗）
上階からの音や振動は今後子供が増えたりしたらどうなるか
予測がつきませんが外の音や振動は今のところ気になりません。

[606: 入居済み住民さん]

上階からの音の響き方はどんな感じですか？

[607: 入居済み住民さん]

夜中には足音かなって思うのもありますが
特に気にならないレベルですね。

[609: 入居済み住民さん]

バルコニーに布団掛けて干すの禁止だと重説で聞いてるハズだけど
今日干してる部屋があって嫌だった
規則を知らないのかまだ物干し買ってないのか
景観？と落下防止とは思うけどだけど結構埃もつくし汚いよね

[611: 匿名さん]

完売したので、検討スレを閉鎖して住民スレをお願いします。

[612: ご近所さん]

ここのマンションギャラリーがすごく汚い状態で残ってるんですけど・・・立つ鳥跡を濁さないでほしい。

[614: 入居済み住民さん]

電車より高速の音が結構うるさいですね。ひっきりなし。
でもそれ故の価格と設備なので、満足してます。
二重床の効果はどの程度あるのかな。。
小さい子ども有&まだマットとか敷いてないんだけど。

[615: 匿名]

玄関前の植え込み、缶やゴミが投棄されそうで、心配です。草ではなく、お花にすればよいのに。

[616: 匿名]

>>614
お宅の上階の音の響き方はどうですか？
小さい子供の歩くパラパタ音は独特ですからね
ジャンプなんかされた日には結構響くと思います。
ちなみに掃除機は結構わかります。

[617: 住まいに詳しい人]

アトレ綾瀬、
マンションギャラリーとモデルを見に行って、
「信用に乏しい建物だと分ったので回避しました」。

ﾀﾞｲﾀｲ「Ｔ－２等級のサッシでは、ＪＲの音は絶対に回避できませんし、
場合によっては首都高の音もはっきりきこえるでしょう！」ﾈ

住民の皆様、ご愁傷様です･･･m(_ _)m
ﾏ～、あんな物を買ったあんたらが悪い！と言う自己責任ですよ。
無知は罪！

[618: 社宅住まいさん]

617さん
回避した結果綾瀬でお勧めマンションはありましたか？

[620: 匿名さん]

完売した物件なんだし、購入者が納得してれば良いと思います。
駅にも近いし、良い物件だったと思いますよ。

[622: 住まいに詳しい人]

JR,高速の音は許容範囲を思った人が購入したんだから別にいいのでは？

23区内駅近物件であれば、電車・自動車の音が全く聞こえない物件なんてありえません。
敷地いっぱいいっぱいに建てる物件が多い中、敷地にゆとりをもって建ているところは良いところですね。

>617
マンションギャラリー、モデル見に行ったんだ…
音を気にするなら見に行かなくても、あの場所から静かなわけないじゃん。。。
なんで見に行ったんだろう？購入しようと思ったからだよねぇ？

[623: 住まいに詳しい人]

＞マンションギャラリー、モデル見に行ったんだ…
音を気にするなら見に行かなくても、あの場所から静かなわけないじゃん。。。
なんで見に行ったんだろう？購入しようと思ったからだよねぇ？

だから、それを確認しに行ったんだろ？
馬鹿だなオマエ。

[624: 周辺住民さん]

＞マンションギャラリー、モデル見に行ったんだ…

２３区内であの価格だと中はどんな感じなのかと思い、見に行きました。
ここは価格が安すぎだったので購入する気は無いけど見に行った人多いんじゃないかな～

[627: 周辺住民さん]

完売＆入居済物件に、なんか必死になってる人いるけど…

購入するつもりもないのに静かかどうか確認にいく人もいるんですね
暇だなあ～

エントランスの感じは素敵です

[628: 匿名]

おい馬鹿、物件を確認もしないで購入する人なんていないだろ！

[629: ６２４]

>>６２７

見学に行ったらスーモぬいぐるみがもらえるので
それに釣られて見に行きました。
暇人ですみません。

[630: 匿名さん]

価格が高くても安くても購入者の考え方次第では？
長いローンを抱えたくない人もいる訳だし・・・
駅近は騒音よりも魅力だという考え方もあるのでは？


どっちにしても何故、完売した物件にわざわざ文句を
言ってるのか？
すごく不思議に感じます。

[631: 物件比較中さん]

今朝、千代田線の車窓からアトレ綾瀬を見たら、
まだカーテンも付いていなくて、
どう見ても中は空っぽの住戸がチラホラ見えた。

ここに来て「キャンセル住戸が発生」したのか？
賃貸目的で購入した業者あるいは個人が「入居者募集」しているのか？
どっちだ？

[632: 匿名さん]

千代田線の車窓からじゃカーテン下げてるかどうかなんいちいち見えない造りだけどね
線路側窓は全部ブラインドだし
勘違いじゃね？

[633: ご近所さん]

確かに、
綾瀬川の面はカーテンが着いていない部屋がチラホラと・・・；

[634: 販売関係者さん]

日を選んで引越しする方もいますからね。
特に風水にこってる方は月を選んで引っ越してきます。

[636: 入居済み住民さん]

南側のフェンス、直ってましたね。よかった。

自転車置き場の入り口、感度悪いです。なかなか開かない・・・

[637: 入居済み住民さん]

高速とＪＲ･メトロの鉄橋、
結構うるさいです。
昼間はそんなに感じないのですが、就寝時間にはﾁｮｯﾄ･･･；
Ｔ－２等級の防音サッシではﾁｮｯﾄ無理がありましたか･･･ﾈ

[638: 入居済み住民さん]

私はあまり気になりませんよ。個人差かな？
窓を開けたら別ですが・・・でも、この時期は窓あけたいから、開けてます。

[641: 入居済み住民さん]

ＪＲとメトロは結構離れているので良いんですが、
高速は近いのでうるさいですね。
特に鉄橋の音が響きます。

[642: 入居済み住民さん]

騒音ですが、小生は資産価値に関わるので少々の音でも気にしてしまいますが、うちの家族は全く気にしていません。
別マンションに住む妻の話では、主要一般道の方が騒音は大きいそうです。
そう言えば、前住んでいたマンションは、朝はポンポン船、平日昼間は解体工場、夜は電車と踏切、土日は競技場とここよりもずっとうるさかったですね。ちなみに、ここの騒音は風切り音が主体で周波数が低いですが、この騒音帯は窓を閉めれば静かになります。

[644: 入居済み住民さん]

ま～、そのうち慣れますよ。
以前、武蔵野線沿いの会社の寮に住んでいたときは、
サッシがスタンダードサッシ（防音で無いサッシ）だったので、
慣れるまで大変でしたが、
ここはＴ－２の防音サッシ。
スタンダードに比べたら「月とすっぽん！」。
静かで良いんじゃないですか。

[646: 匿名さん]

アトレ綾瀬って価格が非常に安いんですが、ご住居された方、住んでみてどうですか？

何故、こんなに安いんですか？

何か思い当たる節あります？

なければいい建物ですよね

[647: 入居済み住民さん]

わかってた事だけどやっぱり高速の音がうるさいな～
天気よくても窓閉めっぱなし
東側でこれなら西側は相当だと思う

[648: 周辺住民さん]

東側と西側なんて・・・大差ないんじゃないですか？
そんな巨大な建物ではないし。

[649: 周辺住民さん]

友人がこのマンションの西側に住んでて、
一度遊びに行きましたが、素敵なお部屋でしたよ。
窓を開けてましたが、特にうるさいと感じませんでした。

地方の静かな場所に住んでた方にはうるさく感じるのかも
知れませんが、２３区内駅近であれば、あの程度は当たり前
な気がします。

管理人さんも毎日外回りを綺麗にされてて、良いマンション
だと思いました。

[650: 入居済み住民さん]

そうですね、
ここに比べたら駅前のライオンズなんて、
鉄道の音(特に常磐線快速)、アナウンスの音がウルサイ上に、
四六時中、玄関からの出入りを見られていて、
プライバシーも侵害されて、ﾓｰ大変でしょうね。

[652: 匿名さん]

他の物件をおとしめることでしか納得できないのは、自分のマンションに自信がない証拠のように思えます。
あえてライオンズと比べるなら、ライオンズより駅から遠いし、高速と拘置所近いし、ブランド力もないけど、安かったからよかった…が正しいのでは？

[653: 入居済み住民さん]

そりゃそうだ！
負債総額３兆円を超えた業界のお荷物の大京観光、
いつ潰れてもおかしくないが、
潰れた後が大変だから潰さないだけ。

[658: 入居済み住民さん]

それが意外とうるさくないんだよね〜
８Fより下だからかな〜？

[659: 検討中の奥さま]

あんなの騒音のうちに入らないと思います。
何を優先するかでアトレを選んだ人は駅近&値段でしょう！

あのねぇ、完璧な家なんてないんですよ。

第三者の私はパチ屋前モツ焼きや隣のライオンズよりはアトレの方がいいと思いますけどね。

[660: 検討中の奥さま]

659です。

ちなみに綾瀬駅から徒歩2分のところに住んでますが電車の音全く気になりません。
騒音の感じ方は人それぞれ、何を重視するかです。
私は戸建てでない限りは駅近が最も価値が高いと思います。

[662: 入居済み住民さん]

>660

電車の音については言ってないし
高速の音がうるさいって言ってんの
ちゃんと読んでよ

[664: 入居済み住民さん]

６６３さんどうぞ勝手に見てて下さ～い

こちらは何とも思いませんから！

こうした物件を・・・？
６６３さんは、どんな素敵な所に住んでるのですかね・・・？
マンション前を通ってる訳だから川向こうですか？
きっと静かで立派なお宅なんでしょうね～？

[667: 匿名]

アトレ外観だけど見学に行きました。
エントランスは近年の綾瀬マンションの中では立派です。
植え込みもきちんと手入れされていて良い状態。
電車は排ガスださないから近くてもいいが高速近いはマイナスでした。
建物たぶん◎　管理たぶん〇　立地〇（駅近い）　環境△

[669: 匿名]

ベランダ側が、吹き付けで白いだけに、高速の排気ガスですすけてきましたね。

[670: 住まいに詳しい人]

私は、
ここのマンションの広さが６５㎡前後と家族では狭いかな？
と思った事、
管理費･修繕積立金を合わせて２万円前後と高かった事、
他、バルコニーも狭かった事で回避しました。

その後見つけた物件が７０㎡以上、
管理費＋修繕積立金で１万５千円ﾁｮｲ、
バルコニーが２面付いてて計１３㎡もあったので、
そっちに決めました。

で、既に住んでいます。

[672: 入居済み住民さん]

10年に一度あるかないかの大型台風・・・用心して、ベランダの物全部部屋に入れた。でも、南側たいしたことなかった。ベランダが広いからかな？玄関のある北側はそれなりにすごかった。

ところで、アトレにお住まいの皆様。足音は階下には響かないようですが、ソファでゴロンとしていると、後ろを歩く家族の足音が結構響く・・・皆様、どうですか？

[673: 匿名さん]

綾瀬マンションで苦戦はパレとツタヤ向かいギャム
アトレは高速近いが駅も近い、パレとは違う気か・・・

[674: 物件比較中さん]

ギャム⁇
キャヴィムのコト？
あとエクセレントシティーオアシスコートやら
ヴェルディークやら結構残ってるみたいですよ。
パレステージはあと二戸だって。

[675: 匿名さん]

パレステージは中古出ましたよ。
ttp://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=area&sap=1&from=20000000&to=40000000&spfrom=0&spto=0&wlk=20&geo=13121&year=0&yearto=2&code=1125000130Y3042

[676: 匿名さん]

駅徒歩14分で4階なのに強気な値段設定ですね

[677: マンション投資家さん]

アトレ綾瀬、ＪＲが「アトレの命名は不正使用」として告訴に踏み切るらしい。
アトレ綾瀬の名前は亡くなり、“小菅の別邸 綾瀬”にして欲しい。

[678: 匿名さん]

>>677
三交不動産は敗訴しそうな予感。

[679: 不動産業者さん]

アトレ→ヤトレに

[680: 匿名さん]

>>679
三交不動産だから・・・
アトレ→サトレに

[682: 近所]

やっぱり
私も最初勘違いしました。

ただのマンションでした。

[683: 不動産業者さん]

アトレ綾瀬→アトーレ綾瀬川コスゲプリズン

[684: ご近所さん]

綾瀬もJRのアトレ綾瀬ができるのかしら？

[685: 住まいに詳しい人]

しかし、三交不動産もあちこちでアトレを展開しているから、
マンション名も全部変えなければならないし、
賠償金も相当な金額になるだろうね。
その金額を今後、管理費などに転嫁しなければ良いのだが・・・？

[686: サラリーマンさん]

３ＬＤＫで６５㎡前後って狭くないですか？

[687: 物件比較中]

竹ノ塚の床暖房付きマンションは快適ですか？

[688: 購入検討中さん]

まだ中古物件は出ませんか？

[689: 住まいに詳しい人]

出ませんね～、駅近で便利だし。

[690: 購入経験者さん]

三交不動産なんだから、サントレ綾瀬かサントーレ綾瀬が王道だろう！？

[695: 匿名さん]

ここは排気ガス、電車音、汚れた川と三条件がそろっていますね。
誰が見てもわかることですが。

[696: 匿名さん]

今日は揺れましたね。

[701: 匿名さん]

中古物件出てますね～、３階の刑務所側が。
４，２８０万円なんて、
売り出し時の価格を知っている人は買わないでしょうね、
ぼったくりです、定価で買ってる訳じゃ無いんだし。

[702: 匿名さん]

出値は自由だし、売り急いでもいないのでしょう。
1000万以上値下げしないと買い手はいないのでは？

[703: 匿名さん]

競売にも出ていましたよ。
間取り変えてるからか落札価格＞新築時価格でした。

落札価格：36,832,000円
乖離比：1.47倍
落札者：法人
入札件数：26
落札平米単価：594,544円／m²

https://keibai-mansion.com/detail/8095/

何があったんでしょうね？

[704: 匿名さん]

死刑台が近くにあってそれが見えて、
幽霊が出るマンションが隣にあって、
鈍感な人間でなければ住まないよな･･･(￣へ￣；
こんなマンション･･･アーメン

[705: 匿名さん]

だからこそ価格で勝負じゃないですか。。
3000万以内で買えれば良いのだが...

[706: 匿名さん]

馬鹿！
鈍感な人間が何を言ってんだ！
まず、霊を感じる人間はあそこには住みたくない。
俺は最初に販売業者にも購入希望者にも警告したのに、
今になって霊を見てしまって慌てふためいている。
こいつは人を死に導く悪霊だからな！

[707: 匿名さん]

霊がどうだとか煽ってる輩が居るけど駅は近いしなんだなんだ鈍感な自分はめちゃ快適に暮らしてる ゴメンよw

[708: 匿名さん]

8月中に隣のプルミエの下にミニストップできますよね。
最寄が駅前のファミマだったので、コンビニが近くなってより便利になりそうです。

さらに駅までの道にローソンができるようで、一気にコンビニが増えますね。
（個人的にはミニストップの惣菜に期待しています）

[709: 匿名さん]

定年退職して年金暮らしになった時、
管理費＋修繕積立金が２万円弱は痛いかな･･･？
財産がある人や高額年金者は別として。

[710: 匿名さん]

でも、良いマンションである事には変わりない。が、しかし、マンションの売れ行きがかんばしくない現状では、あの価格だと新築が買える。

[711: 名無しさん]

アトレ綾瀬、いったい何があったの？
３件も売出し中になってるじゃないか！
やっぱり出た〜〜…（−＿−；）

[712: 名無しさん]

ただ単に、返済計画に無理が生じたとか？、会社をリストラされたとか？、そう言ったことではないでしょうか？

[713: 匿名さん]

売り出し中、４部屋になりましたね～！
ローンの支払いが滞ったのか？
今の高い時期に売ってもっと良い物件を買うのか？
ま～どっちでも良いけど、私は満足しています今の部屋で！

[714: 匿名さん]

2930万で買った部屋を3980万で出してる201って…
がめついな

[715: 匿名]

あ、ホントだ。

室内大変綺麗にお使いですと、うたっているのに

室内写真ないじゃないか。

て、ゆうかどれ位で売却成立するんですかね？

[716: 匿名さん]

電車の音は寝るときは気にならないが、高速の近くはかなり問題ある物件じゃないかここ。
深夜の高速の車の音って、二重サッシでもかなり気になるレベル
正直中古価格は2000万前半が妥当

[717: 匿名さん]

高速の音は階数と西側、東側で全然違うよ。
面が合う8階あたりから上は、正直窓も開けられないぐらいうるさいが下の階は電車の音より小さい。
まぁ音は上のほうがうるさく聞こえるからね。
一度エレベーターで13階に上がってみると言ってることが分かるよ。

[718: マンコミュファンさん]

1101号室と201号室が売りに出てるという、、これは偶然ではなく、住むと間違いなく高速の音に24時間悩まされるのだろう。
売買のペースも早いようだしマンション価格も確実に下落し始めてるしで、これを買ったら後悔することになるだろう。。

[719: 匿名さん]

だから言ったのに、出るって！