アトレ綾瀬ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

アトレ綾瀬についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都足立区綾瀬1丁目355番8外3筆（地番）
交通：
東京メトロ千代田線 「綾瀬」駅 徒歩4分
常磐緩行線 「綾瀬」駅 徒歩4分
東武伊勢崎線 「小菅」駅 徒歩10分
間取：3LDK
面積：65.31平米～71.37平米
売主・事業主：三交不動産　東京支店
売主・事業主：三信住建
販売代理：クリアジャパン
復代理：プラスワン

施工会社：株式会社森本組 東京支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[130: 匿名さん]

>下りホームにエレベータ

ホームに下りエスカレータじゃないですよ
しかも西口側住民にはあまり関係ない東口側に

[131: 匿名]

エレベーターでいいんですよ、ベビーカー使う人には。
そういった意味では無駄に階段があるものの、西口には上りも下りもエスカレーターが常にあるじゃないですか。

[132: 匿名さん]

>129
ちょくちょく武道関係の大会が開かれていますが
特別すごく賑わう！という感じではないですね。
今は改修工事中で夏くらいまで使えないみたいですけれどね。
トレーニングルームの個人利用もできて結構いいですよ。

[133: 匿名さん]

こちらは、売れ行きはどうなんでしょうか？
GWで状況変わったのでしょうか？

[134: 匿名さん]

>>125

国体競技が開催予定の街では現在色々な準備が行われているようですね。我が家のある近くの体育館や公園も、道路や飲食環境が数年がかりで整えられてきています。予算が下りるのでそれでどんどん進めているのだろうと思います。

アトレにとってもこの整備計画は追い風ですよね。

変わることを知っていればかなり前向きに検討対象として見れるのではと思いました。

[135: 匿名さん]

武道館は駅の反対側なので国体の時仮に混雑しても直接こちら側が混むことはないと思います。
ただ便利さは享受できるのでいいかな、と感じます。
綾瀬駅のこちら側は足立区としてはかなりマニアックな立地ですね。
でも割と公園もあるので、過ごしやすいことは過ごしやすいかもしれないです。

[136: 物件比較中さん]

近いけど混む場所とは別の立地、という感じですか。
一番いいとこ取りをしているかもしれませんね、好きだなそういうマンションは。

武道館トレーニングルームは普通のスポーツジムより割安かな??
現在通っているところは参加しないダンスや他のスクール系の料金も入っている感じでちょっと高いと思っているところ･･。

けっこう自分の生活スタイルに合わせられる環境っぽいから情報はまだ少ないけれど気に入り始めました。
現地へゴーですね。

[137: 匿名さん]

＞綾瀬駅のこちら側は足立区としてはかなりマニアックな立地ですね。

拘置所の塀がなくなって、刑務官宿舎が建ってしまったのでマニアック度は下がりましたね。
見張り番がいた塔がなくなり、２１時の一斉消灯が見られなくなって、ちょっとつまらなくなりました。

[138: 匿名さん]

駅近い物件とはいえ、売れ残り物件がどれくらい出るかが心配だなぁ。
単純比較できないけど、京成線沿いの物件や亀有の完成後の売れ残りを見ると…。

[139: 匿名さん]

１期１次２次即日申込完売御礼！を見たあと物件概要の１期６次というのを見るとズッコケるよね
何戸売れたんだよって

[140: 匿名さん]

今、物件概要を見たら１期７次になっていますね。販売戸数：未定を見てｗｗｗｗｗ
先着順：５戸

[141: 匿名さん]

東側の中層～上層はだいぶ売れてる感じ。
前にも書かれてるけど、西側も意外と売れてる。

[142: 匿名さん]

亀有と綾瀬だとあまり比較にならないような気がします。
やはり綾瀬が千代田線始発というのは大きいですので。
ただ、綾瀬で今色々選択肢があるので、その中ではどうかな？という所はあります。
こちらは駅に近い割にはリーズナブルな所が良いかなと思っています。

[143: 匿名さん]

西側ですか。
意外ですね。。。

ところでこの辺りだと幼稚園は皆さんどこに通われる方が多いのでしょうか？
葛飾区方面の幼稚園も検討される方いらっしゃいますか？

[144: 匿名]

近場で言えば、チェリーか白うめですね。

区外の幼稚園だと、補助金って受けれるんでしたっけ？

[145: 匿名さん]

結構、お子さんがいらっしゃる方で検討されている方も多い印象ですね。
うちも子供がいる中でこちらも検討しているので、ちょっと安心しました！

幼稚園も、ネットで色々意見があるので、悩みますよね。

[146: 物件比較中さん]

国体にあわせて整備とありましたが、
ここの周りの道もマンションの工事前に綺麗にしてましたが、整備の関連ですかね

来年の入居までに色々決まってくると嬉しいですね。

[147: 匿名さん]

区外の幼稚園の場合、補助金確かもらえるにはもらえるのですが、
かなり手続きが大変だったと思います。
区内の幼稚園ですと幼稚園側で結構してもらえる部分があるんですけれどね
区役所にその場合は相談しないといけなかったと思います。

[148: 匿名さん]

＞＞146
地域によっては道路管理に割り当てられている予算が余っていたりするので、国体も意識して積極的に整備を始めたのかもしれませんね、東京の各開催場所をチェックしましたが、各々、整備に力を入れているように思いました。こちらもちょうどその好影響にあやかれる感はあります、周辺はどうせなら綺麗なほうがいいですから、気持ちよく歩ける環境になっていってくれると嬉しいですよね。

[149: 匿名さん]

現地、もう少しで首都高の高さですね。

[150: 購入検討中さん]

すごい、最強じゃないか？今まで見た中で。
高速道路、ドブ川、刑務所の３点セット。

[151: 匿名さん]

↑
線路沿いを忘れていませんか・・・

[152: 匿名さん]

拘置所だし。

[153: ご近所さん]

最強？
最高じゃないですか
駅ちか、安い、前に高い建物ない
都心近い、都内で福祉充実。足立の花火も見える。

[154: 匿名さん]

今実際何戸売れてるんですかね？
公式ではようやく第二期のモデルルームがプレオープンってありますけど。
第一期が長かったなと…。

[155: 匿名さん]

1期８次まで伸びてます。

第1期8次予告物件概要：販売戸数未定
先着順物件概要：８戸

[156: 匿名さん]

毎週、次数が増えてるってことは、言い換えれば少しずつでも売れてるってことですかね？
ある程度、希望がある時点で販売するスタイルの様ですから。

[157: 匿名さん]

トランクルームは５２戸に対して１３区画ですね。
早い物順ではなくて抽選になりますよね、きっと。
トランクルームがあるのは良いなと思います。
アウトドア系の物が置いておけますから。

[158: 匿名さん]

>157です
間違えて比較している他物件の情報を書いてしまいました。
申し訳ございません

[159: 匿名さん]

＞155 さん
先着順は5戸じゃないですか？

[160: 匿名さん]

＞159 さん
155です。
間違えました。先着順は5戸ですね。
すみませんでした。

[161: 匿名さん]

スロップシンクや床暖房など設備面は自分の欲しかったものがあるのでいいですね。
物件の価格も抑え目。
あとは立地ですよね。
音などは部屋の向きによっては解決できるかもしれないですね。

[162: 匿名さん]

＞161
確かに設備面は充実してる感じはありますね。
無いのってディスポーザーくらいでしょうか。

立地面が納得できれば、価格面ではお買い得かもですね。

[163: 匿名さん]

首都高の音って夜中はどうなんでしょうね？
住んだことがないのでどれくらいの物かが想像できないです。
窓を閉めれば解決できる程度なら良いのですが。
それなら価格面も含めてかなり良いなと思っています。

[164: 匿名さん]

恐らく窓を閉めれば大丈夫でしょうが、６、７月の蒸し暑い時期とか窓を開けて寝たいですよね。
エアコンの電気代はそれほどでもないでしょうが気にはなります。

[165: 匿名さん]

現地行ってみたけど、思ったよりも首都高の音は気にならなかった。
まぁ、音って感じ方に個人差があるけども。
拘置所も川向こうな上、間に国家公務員の官舎があって、これもあんまり気にならなかった。

後は電車かなー。
でも、駅からの近さを考えれば、妥協ポイントなんだろうけど。

[166: 匿名さん]

>165
駅近＝線路にも近い
そこは妥協しないと、５分以内は難しいでしょう。

[167: 匿名さん]

二期プレオープンですね。
一期でどれくらい売れたのでしょうか？
情報お持ちの方いらっしゃいませんか？

[168: 匿名さん]

サッシは防音仕様ですか？
サッシュの等級は？
御存じの方いますか。

[169: 匿名さん]

ガラスに関しては複層であるとありますが
サッシについてはないですね。
今度MRに行った時に確かめてみます。
その時はまた書き込みますね。

[170: 匿名さん]

>168
>169

サッシの防音等級はT-2だとMRの資料に書いてありましたよ。

[171: 匿名さん]

>170さん
168です。
有難う御座います。

[172: 匿名]

以前綾瀬でアトレと高速との距離が同じ離れ位のマンションの７階に住んでいました。

新築のマンションだから大丈夫だと思いますが振動で揺れが結構ありました（特に夜）

騒音は最初の住み始めの頃は騒音が気になって中々寝付けなくて参ってました。
窓開けて居るとテレビの音も結構聞こえずらかったです。

昼よりも夜の方が高速も空いてて車が飛ばして行くので大型車などが走った際の騒音と振動が結構気になっていました。

逆に朝などの渋滞の時間は高速横でも車がゆっくり走る為静かでした。

以前のマンションは二重サッシだったので窓閉めていれば騒音は気にならなかったです。
一枚しか閉めていないと音は結構聞こえました。


排気ガスは外に洗濯物を干しているとニオイが付いてました。
うっかり一晩干してしまってると気になってもう一度洗濯していました。


そんなこともあり住んで２年で別の家に引越してしまいました。

あまりいいコメントではないのですが、ご参考になればと思って投稿しました。

[173: 物件比較中さん]

うちは乾燥機にかけるので外に洗濯物を干すことはほとんどないですね、この習慣はこちらに住んでも一緒なので汚れる心配は考えなくて良さそう。ちょっとお金かかりますが布団は定期的にクリーニングに出しています。

こんな感じで問題点が自身の家庭に当てはまらないようなら住んで快適そうなマンションかなって。綾瀬自体は綺麗な街でした、できれば駅近って思ってたから、やっぱりここが候補かな。

[174: ご近所さん]

>No.173さんへ

No。172です。
綾瀬は通勤や買い物などもすごく便利です。
綾瀬が私の地元で以前のマンションから引越した今も綾瀬に住んでます。
千代田線も夜になると「綾瀬停まり」の電車が時々あるので「綾瀬に住んでて良かった」っと思う事もあります。
綾瀬始発の電車も朝の時間はたくさん出ているので便利です。

アトレのある西口を出てアトレと反対側に少し行くと昨年出来たスーパーもあるので便利です。
ヨーカドーや東急ストアもあります。フィットネスクラブは綾瀬には２軒あります。
１００円ショップも私の知ってる限り東口に３・４軒あるし親切な昔ながらのお店もたくさんあります。
買い物や食事などは西口（アトレ側）よりも東口に行けばたくさんあって便利です。

お子さんが居る方なら東口の近くに交通公園や室内・室外ある市民プールもちょっと足を延ばせばあります。
東綾瀬公園という大きい公園があり桜の季節はお花見客でたくさん賑わっています。

心当たりをズラズラ書いてしまいましたが綾瀬の住み心地はいいですよ！

[175: 周辺住民さん]

子育て世代も多そうなので、周辺の病院情報を共有してみます。

小児科
・梅津クリニック アトレから一番近い。ネット予約可。あまり待たない。
・じゅんクリニック 自転車で10分ほどと遠いが、親切な女医先生。漢方処方可。ネット予約可。
・芳村クリニック 川を越えて五反野コミュニティ公園前。予約不要。 日曜の午前中開院しているのが素晴らしい！事前予約すれば日曜にも健康診断をしてくれる。
・あやせ東口クリニック 予約不要。あまり待たない。 土曜に予防接種可。(予防接種の場合は電話しておいた方がよい)

耳鼻科
・あやせ耳鼻咽喉科 駅前でいつも混んでいる！ オンライン受付(予約ではない)ができる。
・みみはなのどクリニック ちょっと遠い。耳鼻科と小児科を掲げている。キッズコーナーは靴をぬげるのでハイハイの子供も便利。
・こもり耳鼻咽喉科 最近できた。私はまだ行っていません。

歯医者
・メリー歯科 駅前で遅くまで診療しているので便利。ネット予約可。親切な女医さん。
・・・他いっぱいあります

総合病院
・東部地域病院 隣の亀有駅から徒歩3-5分の総合病院。救急車で運ばれることが多い。入院設備あり。

[176: 周辺住民さん]

>150 >151
この物件のネックとあげていただいた 1. 高速道路 2. 綾瀬川 3. 拘置所 4. 線路近い
のうち、拘置所はむしろメリットだと思います。
拘置所のまわりはきれいに整備されており、鯉や亀やカルガモがいる川沿いの遊歩道を散歩したり、
ジョギング、ウォーキングしたりとできるので。広々していますし。
どうしても感情的にいやだ、という方にはおすすめしませんけどね。

あと、綾瀬川は年々きれいになっているので、臭い等は大丈夫かと。
高速道路も音という面ではあまり気にならないですかね。暗いっていうのは嫌ですが。

私としては線路沿いが一番ネックかと。なるべく線路から遠い部屋がいいと思いますよ。

[177: 周辺住民さん]

西口の外食事情です。

ちょっとおしゃれなお店
・Mi Casa イタリアン 子供いすあり。ランチあり。
・重吉 お蕎麦屋さん いつも混んでる。

手軽
・柚庵 ご夫婦で営んでいらっしゃるうどん・お蕎麦屋さん おすすめ。
・大福源 お隣のプルミエの中 近くて安くていっぱい入れる

ファミレス
・華屋与兵衛
・デニーズ 結構広々。

そのほか、飲み屋はめちゃめちゃあります。
あとは東口ですかね。

[178: 周辺住民さん]

色々役に立つ情報をいただいたので、東京方面への通勤・通学事情について

時刻表を見れば分かりますが、9時台は4分に1本・10時以降は6分に1本。
そのうち2本に1本が綾瀬発で、9時以降ならまず座れます。
始発じゃない場合、綾瀬では座れませんが、北千住・西日暮里で座れたりします。
8時台前半になると始発が減り座りにくいようです。

帰りは西日暮里～北千住の入口付近で混み合います。
もし西日暮里より先で乗るなら奥に行けば特に不快感を感じることはないと思います。

ちなみに綾瀬駅西口は階段が一つしかなく、エスカレータもないので階段前で列になります。
東口の場合は階段2つとエスカレータがあるので、すんなり改札まで行けます。
さらに西口からアトレ方面へ帰る際は駅出口でキャッチのお兄さんに遭遇します。
気になる場合は高架下の飲み屋前を行くなどの回避策があります。
ちょっと行くと交番があるのでそこから先は静かな感じです。

逆に東口の方が深夜に若者が騒いでたりします。（自分じゃないですよw）

夜の高速ですが、どちらかというと高速下の道路の方が気になりました。
抜け道なのか結構飛ばしているようです。

>No.177
ファミリー向けじゃないですが、西口には
麺ロード・麺屋こんどう・ひむろなど結構美味しいラーメン屋があります。

長々と書きましたが、ご参考になればと

[179: 匿名さん]

生活情報を書き込んでいただいた方々、ありがとうございます。
「そこにある」というのは判っていても
評判や特色が判りづらかったりするので、
知っている方の書き込みはすごく心強いですね。
診療予約をとっている小児科があると拝見し、
嬉しく思いました。
病気の子供は病院で待っているだけで余計にしんどくなりますからね。

[180: 匿名さん]

公式サイトとほぼ同角度で撮影してみました。

[181: 匿名さん]

＞180 さん
まだまだ低いですねー。
何階位ですか？

[182: 匿名さん]

部屋によっては高速道路に邪魔されてスカイツリーが見えなくなりそうですが、
結構、重要なポイントですよね。親戚とかが来たら見えるとやはり喜びますから。

[183: 申込予定さん]

もうそんなに残ってないっじゃない？
少なくとも最上階（13）、東側は・・・

[184: 匿名さん]

>181 さん
5Fですよ。

>183 さん
無くても困らないけど、あれば嬉しいといった類ですよね。

[185: 匿名さん]

184です。

アンカー間違えました。
失礼しました。

[186: 購入検討中さん]

》181さん

撮影者ではありませんが、今日現地行ってきました。
現在６階あたりのようです。まだ高速より低いですね。
モデルルームで聞きましたが、８階が高速の高さだそうです。

もし西側を考えるなら３〜６階か、超すくらい（１０階以上）がいいかと、、、
あくまで個人的な見解ですが。

ちなみに一番西側で２階（多分唯一の２９００万代）は抽選になるようです。

[187: 匿名さん]

＞184 さん、＞186 さん
ありがとうございましたー！
まだ高速より低いんですね。

Aタイプの二階は抽選なんですね。
二期の販売なんですね。
他も抽選の住戸出そうでしょうか？

個人的には中住戸で側面に窓は無いけど、
角っぽさが感じられる、DタイプかFタイプが気になってます。

[188: 匿名さん]

>183
東側最上階じゃないと、スカイツリー見えないの？

[189: 申込予定さん]

>188
スカイツリーは東側なら５階くらいで先っちょ観えるくらいかな？
西側でも７or８階で先っちょかも？

２期とかあるんですかねえ　どこでも選べて購入できる感じでしたけど・・・
抽選ではなく先着順で売れていってるようでしたよ

駅近　…　騒音　これだけがどう扱うかですが、エクセレントシティは名前がはずかしすぎるよなあ

[190: 匿名さん]

高速、その下の道路、線路、上下階からの騒音、プルミエからの反射音。
これだけ重なれば音が均されて心理学的に気にならなくなる.....なんてことはないか。

[191: 購入検討中さん]

＞187さん、＞189さん
どうやら201号だけは集客用なのか、
先着じゃないようです。

販売時期もいつになるか未定とのこと。

なんで先着で買える価格帯は3100～4000くらいでしょうか？
それでもプラウドに比べたら坪単価30万くらい安いと思います。
他の物件と比べても最安でしょう。

＞190さん
騒音に関しては窓を閉めれば気にならない程度だそうです。
場所が場所なんでサッシや排気口の防音対策がされていると感じました。

周辺に高い建物が建ちにくいのは数少ない場所の利点だと思います。
特に南側に神社があるのでパークホームズのような事にはならないでしょう。

[192: 匿名さん]

＞191
なるほど、確かに2000万円台のあるなしでは広告のインパクトが違いますもんね。

パークホームズスレでのプラウド建設が判明した時の荒れっぷりは凄かった…。

[193: 周辺住民さん]

だいぶ前に書いた国体に合わせてエレベータが新設されるかもしれない件、
遅くなってすみませんが、ソースがありました。

区議会だより　平成24年第1回定例会号
http://www.gikai-adachi.jp/tayori/250/250.pdf

国体にあわせ綾瀬駅周辺整備を　

【問】東京国体開催にあわせて、綾瀬駅利用者の安全性、利便性が向上するよう、駅周辺のユニ
バーサルデザイン化の整備を進めるべきと思うがどうか。

　【都市建設】綾瀬駅周辺地区は本年１月に東京都ユニバーサルデザイン福祉のまちづくり事業
地区の指定を受けた。今後、国体開催までに、歩道のバリアフリー化等の整備を行う。
　また、駅下りホームのエレベーターは、東京メトロより、国体開催までに利用可能となるよう
取り組む予定と説明があった。

[194: 周辺住民さん]

足立区の保育園入園を考えている方は必読のブログ。

購入前に指数計算等、済ませておくとよいかと。

足立区保活入門！ ～保育園に入りたいっ(>_<)～
足立区の認可保育園入園に関する情報を掲載。希望者数・倍率・指数・申込・噂・申込前の準備などなど。
http://hokatsu.sblo.jp/

[195: 匿名さん]

保育園は入るの大変ですよね。
足立区はここ数年でかなり定員数が増えましたが
待機児童の増え方の方が多いですからね

うちはもう小学生ですが足立区の保育園出身です
私は希望する園に入れましたが
クラスメイトには車で20分かけて通う人もいました

入れたとしても家から近い園とも限らないんです
なので194さんがご紹介して下さってページを見て
事前にできることはするのが良いと思います

[196: 物件比較中さん]

足立区は保育園激戦区みたいですね。
両親フルタイムで働いていてもなかなか入りにくいとか・・・・・
保育園入園希望者が増えたからでしょうが、保育園をもっと増やしてほしいですよね。

[197: 物件比較中さん]

こちらの物件であれば、東側のEかGタイプかなと思っていますが、
中層階以上は残っていますでしょうか？
MRに問い合わせる方が早いのは分かりますが、積極的に営業かけられるのが苦手なので、
最近MRに行かれた方がいらっしゃればご教授頂きたいです。

[198: 匿名]

最近、というほど最近でもないですが、モデルルームと同じEタイプの上の方は埋まってました。
Gタイプは検討してなかったので、よく覚えてないです…。

[199: 申込予定さん]

E・Fが人気みたいです。まだあまり埋まってないのがB・Cタイプ
Gは角部屋・広めのせいか、若干高かった気がします。
なんとなく上の方から埋まっていたような、、、

2週間前のうろ覚えですが。

[200: 物件比較中さん]

＞198 さん、＞199さん
情報ありがとうございます。
Fも人気なんですね。

[201: 匿名さん]

足立区の待機児童は、ずっと長い間、２３区で一番多い区だったんですよね。
最近では来年の４月に認可保育園の開設を目指して署名を行ったりしています。
新しいマンションができると、小さな子がいるファミリーが多く引っ越ししてくるので
どんどん待機児童が増えてしまう傾向がどこの区でもある様ですね。

[202: 周辺住民さん]

保育園の問題ですが
認可保育所にこだわらず
認証保育所でもいくつか申し込んで
タイミングを合わせれば
そんなに大変ではなかったですよ

[203: 周辺住民さん]

>202 さん

うちも保育園、そんなに大変ではなかったです。
足立区は認証保育所の補助金額がけっこう多く、素晴らしいですね。
http://www.city.adachi.tokyo.jp/002/d16700015.html
０歳 月額１７，０００円
１歳 月額１５，０００円
２歳 月額１３，０００円
３歳以上 月額１０，０００円

他の区でありがちな所得制限もないです。

そういえば、アトレから徒歩一分以内のところに小規模保育室が開園していました。

ＳＡＫＵＲＡ保育園　綾瀬
http://www.city.adachi.tokyo.jp/002/d16700019.html
http://ayase.sakura-nursery.jp/

月極めは0-2歳限定だそうですが、一時保育は全年齢大丈夫みたいです。

[204: 匿名さん]

一時保育ができるのはありがたいですよね。
髪を気にり行きたいとき、
息抜きをしたいときに私もこどもが幼いころは利用していました。

８年くらい前は綾瀬の家庭センターで一時保育がありましたけれど、
今もあるのでしょうか？
保育園の出張所のような感じて家庭センター内にあったんですよ。

[205: 匿名さん]

>>204
今もこども家庭支援センター内にありますよ
あやせ保育園の管理なんですよね
他とは違って０歳児から預けられます
まずは事前登録が必要ですね

[206: 周辺住民さん]

>>204 >>205
あやせ保育園の隣には一時保育に加え、病後児保育が併設されてますね。
あと、ホームサポートと言って、自分の家にシッターさんが来てくれて
一時預かりをしてくれる制度もありますよ。

[207: 物件比較中さん]

保育園話で盛り上がっていますね。いいですね。

ところで、ここを選択される方は、高速道路の騒音はどのように納得されているのでしょうか。
窓を開けなければよいのですが、かといって開けた時はあの距離では相当気になると思われます。
価格、設備は気に入っているのですが、いまひとつ思いきれません。
そうしているうちに、良い部屋がなくなっていくのですが・・
ご教示を。

[208: 匿名さん]

ここより1000万高いプラウド綾瀬買うか、高速の騒音と振動に我慢してここで暮らすかっていうわかりやすい話でしょ。

[209: 匿名さん]

まぁ、音って慣れるんですよね。
窓を開けてうるさいのは駅前のプラウドも同じな気がするし、程度の問題だから。

振動は実際住んでみないと分からないけど。

[210: 購入検討中さん]

＞207 さん
高速は気になりますが、防音壁よりも低い階層=8階以下なら大丈夫かなーって思っています。

価格は立地からの安め設定だとは思いますが、逆に駅徒歩5分以内の立地ではお買い得感もあるなとも感じてます。

[211: 契約済みさん]

＞207さん

窓を開ける＝多少の騒音を気にしないということだと考えてます。
気になる時に気になるのが音だとおもうので、窓を閉じた状態で静かであれば問題ないかと。

先日契約してきました。入居される方これから宜しくお願いします。

[212: 購入検討中さん]

現在どのくらい売れてるんでしょうか？
ご存じの方いらっしゃいますか？

[213: 匿名さん]

＞212さん

ここのＨＰ見てもどれくらい売れているのか分かりませんね。

販売方法がこれじゃね・・・
第2期予告物件概要：販売戸数未定
先着順物件概要：販売戸数5戸

レスが伸びてるわりに売れていないとか・・・
竣工後、売れ残りが多かったらがっかりです。

[214: 匿名さん]

GWくらいのときに、半分くらい売れてました。
先着順の住戸も金額が途中で変わってるから、ゆっくりでも売れてるのかな？
＞207さんも部屋が無くなっていくって書いてますし。

[215: 匿名さん]

>GWくらいのときに、半分くらい売れてました。

入居開始予定が平成25年3月なので順調な売れ行きみたいですね。

[216: 匿名さん]

>>207

こんにちは。私は道路沿いマンションに住んでいるのですが今まさに窓を開けている状態です。気温の高い時期はいつもそうしていますが、至って快適です。

気になる方もいるとは思うんですが音の反射といいますか、それがうまあくできてくれていると思ったより五月蝿くないですよ。

道路沿いには当然歩道もあり人々が歩きます。みんなの笑い声など聞くと、この街は明るいなといつも朗らかになります。

今回縁あってこちらの物件を検していますが、今の環境に慣れているため特に気にすることなく前向きです。

音の反射がけっこう大事なんですよね、部屋の位置ごとにそれを体感できると尚いいのですが。

[217: 匿名さん]

私も210さんと同様、8階よりも下ならいいかな？と思っています。
音は上に上がっていくといいますし。
駅からの距離と価格面ではとても満足しています。
現地も高速道路以外は穏やかな環境ですしね。

[218: 匿名さん]

あんまり下だと粉塵が多いですよ

[219: 周辺住民さん]

付近に住む者ですが、大型トラックが通過した時は震動を感じます。
窓を開けると、テレビの邪魔になるときもあります。

ただ、駅に近く、高架下を通ればほとんど濡れずに帰れます。
価格も設備も魅力です。

[220: 周辺住民]

ここは設備と駅近という点では魅力ですが、やはり高速下で目の前は電車の騒音、そして綾瀬川…
この三点が気になりました。
フルで仕事をされてる方なら便利で良い物件かもしれませんね。

[221: 匿名さん]

便利で麻原さん住んでるとこに近いからってオウムが入るのだけは勘弁して欲しいですね
前に金町のマンションにオウムが棲みついて偉い騒動が起きたんだよね。

[222: 購入検討中さん]

隣のプルミエでフルリフォームしたお部屋が出ているようです。

小さめの 3LDK 2,490万円ですね。

http://www.century21rp.co.jp/sale/detail/estate_id/289327

中古も同時に検討されている方っていらっしゃいますか。
私はあまり新築にこだわりはないんですが、やっぱり中古はいろいろ
問題があるんでしょうか？

[223: 匿名さん]

上階に頭のおかしい人が住んでて下の人が出るしかないと諦めて出て行くパターンが怖いですよね。

[224: 匿名さん]

>222 さん
中古も見ておこうと、プルミエも見に行きました。
確かにリフォームはされていますが、間取りやサッシなどに古さは感じますし、
やっぱり新築のMRをめぐっていると、オプションで盛られているといっても新築に気分が流れます。

中古を買った友人曰く、
中途半端にリフォーム済みの物件より、リフォームされていない物件を安く買って、
自分でリフォームした方が良いと言ってました。

[225: サラリーマンさん]

中古の場合は、長期修繕計画が妥当なものであるか
大規模修繕が近いうちにないか
それにともなう一時金が入居者それぞれに発生しないか（修繕計画の資金がショートしないか）
入居後、すぐに修繕積立金が値上がりしないか
（月々の費用負担が上昇すると売却しようと思っても市場価値が下がってしまう）
あと、昭和57年築を目安として、旧耐震基準の建物ではないか
建物の築年数から償却分を計算して妥当な価格であるか、などなど

新築物件より考慮しなきゃならないことが多くなりますので
しっかりと調査が必要だと思います。

[226: 匿名さん]

設備1つ1つとっても中古と新築だとだいぶ性能差があります。
それが気にならなければ中古もアリだと思います。
お引越しの理由も教えていただけるとありがたいなと思いますが、
デメリットな情報の場合はお茶を濁されちゃいそうですかね。

[227: 物件比較中さん]

引越理由は、聞いておいたほうがいいものほど、教えてはもらえないでしょう。

[228: 匿名さん]

私も中古を見てきてクチですが
ここの所新築マンションのMRを見て回っていたので
やはり見劣りしてしまいます…

こちらは設備は良いなと思います。
ミストサウナがついていますが
これはどういうときに使うものなのですか？
使ったことがないので検討もつかなくて…。

[229: 匿名さん]

>228 さん
ミスト"サウナ"ですから、サウナ浴に使ったらいいんでは？
半身浴の際に使ったり、冬であれば暖房だと乾燥するので、暖房代わりに使うなど・・・。
広告によれば、湯船につからなくても体が温まりやすいとか。

使ったことないのは同じなので想像ですけどね。