富山県で新築計画中です。おススメのHMを教えてください。その２

[匿名]

前スレが１０００件をこえていましたので
新しくその２を作ってみました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9518/

[766: たてやま]

>>765 戸建て検討中さん
ハウスラボのセールスマン中学の時の同級生だわ。なかなか気密性能がいい家たててるね。見た目もなかなかおしゃれ。
設備問屋小池木材の関連会社です。

[767: 匿名さん]

スタジオエムで建ててみてはどうですか？

[768: 評判気になるさん]

高岡で新築を考えています。
ワイケイホームで建てられた方いらっしゃいますか？
いらっしゃいましたら、感想など教えていただきたいです。

[769: 匿名さん]

今どきワイケイホームで建てる人はいないやろな…

[770: 戸建て検討中さん]

なにかあるの？

[771: 評判気になるさん]

初心者です。
土地代含めて3500～4000万円で戸建て考えています。
42.3坪あればと思っています。
オススメのハウスメーカーを教えて頂けたら嬉しいです。

[772: 通りがかりさん]

>>771 評判気になるさん
土地代がどのくらいで、家のお金はどのくらいか言わないと分かりません。一坪1万のド田舎でもいいんですか？

[773: 匿名さん]

>>771 評判気になるさん
3500?4000万でしたら
土地に1000万、建物に3000万でいい家が出来ます。
何を気にするかでメーカーは変わります。大手以外ならどこでも建てれると思います。
個人的にデザインが良い、結をおすすめします。

[774: 匿名さん]

高岡あたりなら、射水の丸高木材さん気になってます。
以前上棟を見ましたが、他社より明らかに梁や通し柱が太く、経年による歪みが少ないのかなぁーと思われます。

[775: 匿名さん]

>>774 匿名さん

ただ、その分コストはかかりますよ？コストを気にしないならいいんじゃないですかね？

他のとこはコストを気にして必要以上に柱を太くしていないだけかと思います。

[776: 匿名さん]

775さん

そうですね(^^)
あくまで、参考なので！
モデルハウス等見てみる価値はあるのかなと思っただけです^_^

[777: 評判気になるさん]

>>769 匿名さん
ワイケイホームって何かあるのですか？

[778: 匿名さん]

>>777 評判気になるさん
聞く前に展示場でも見てきたら？

[779: 名無しさん]

知り合い電陽社建設で家建てたけど後悔してた

[780: 匿名さん]

>>779 名無しさん
なんかあったの？

[781: 評判気になるさん]

頼成ってどうですか？

[782: 匿名さん]

富山で立派な家建てれるのは、オスカー ホームだけです。
とても良い家です。

[783: 戸建て検討中さん]

ローコストだけどコスパはいいかもね

[784: 匿名さん]

富山にあるスタジオエムという工務店に依頼したらいい家が作れますよ。
かなりおしゃれな仕上がりになります。
施工事例など参考にしてください。
モデルハウスもありますので、是非見学してください。
スタジオエムのURL貼っておきます。
https://www.kentomo.jp/

[785: 評判気になるさん]

トミ○ーの完成見学会行ってきたけど、釘が飛び出てて指摘したら営業の人めっちゃ焦ってて草。

[786: 匿名さん]

釘が出る箇所が想像できないけど・・・、どこでした？

[787: 評判気になるさん]

>>786 匿名さん

トイレの扉の上です。

[788: 匿名さん]

階段のけあがりとか、造作系は下手くそな工務店だと高確率で鍵の頭が飛びだしてるよ
（細いし1mmない程度だけど、触れば引っかかる感じ）

[789: 通りがかりさん]

>>771 >>775
予算４，０００万円で建物の延床面積が１４０㎡？
私だったら場所にもよりますが土地で８００～１，０００万円、建物（付帯工事、設備込）で２，８００～３，２００の予算取りですね。
当然土地代を抑えられたらその分建物のほうに回せるので土地代は安いに越したことはないでしょうが。

私の場合、地場のスーパー工務店、ローコスト系、フランチャイズの３社をネット選考して見積もりも出してもらいましたが、結果的に地場のスーパー工務店に決めました。
決め手となったのは以下のような点、ご参照ください。
・建物本体だけで坪単価の安さを謳っているのではなく付帯工事や設備工事も含めた価格の妥当性
・要望や疑問に対する対応力、ちょっとした設備面の提案力
・営業が聞き上手であること、押しつけがましくなく程よい距離感があること
・モデルハウスではなく実際の完成した家を見て理想のゴールがイメージしやすかったこと
・この会社に任せたいという安心感と信頼感

はじめの一歩としては何にこだわるのか、住宅性能？家の格好良さ？住みやすさ？とにかく価格？
４千万円出せるなら価格ではないですよね？
先ずは方向性を明確にされ、気になる数社に絞って完成住宅の見学や見積もり依頼を出されたら良いかと。「ちょうどいい塩梅の家」なら大手やローコストではなく、地場のスーパー工務店に分がありますかね。

[790: 匿名さん]

予算税込2500万以内　延べ床40坪。　地盤改良、土地代、火災保険、登記費用、抜き。
この額で建てれる会社はありますか？
ローコスト しか無理ですか？

[791: 通りがかりさん]

>>790
多分ご自身でも何件か周られて既に分かっておられるのだと思う。

あと２００～３００出せれば選択肢はかなり広がってくると思います。

２００～３００の壁がどうしても超えられない一線かどうかで今後の展開が大きく変わってくるのではないでしょうか。

ローコスト以外でも見積もり取ってみて最終的に価格優先か予算オーバーでも納得して買うかを選ばれたらいかがでしょう。

[792: 戸建て検討中さん]

標準仕様の設備が高いHMまたは工務店を教えてください

[793: 匿名さん]

坪単価60万円だと限られてますね。
まずはローコストと色眼鏡で見るのをやめてみたら如何でしょうか？

[794: 匿名さん]

坪60万って高くないですか？
50万代が平均ですかね？

[795: 通りがかりさん]

>>794
坪単価は参考にはなるけどあくまで参考程度に止めておいがほうが。

理由としてはこの人のブログの記事がズバリ的を得ているから▽
ttps://plaza.rakuten.co.jp/tomtakeda/diary/201701110000/

[796: e戸建てファンさん]

>>790 匿名さん
自分が建てた所は外構抜きで38坪2400万(火災保険、登記費用、カーテン、2階エアコン等含む)でしたので建てれるかもしれません
ローコスト系ではなく工務店です。

[797: 匿名さん]

>>796 e戸建てファンさん
外構抜きって、カーポート、土間こんなしってことですよね？それで100万かかるから…

[798: 戸建て検討中さん]

大きさにもよるけど100万じゃきかないよ

[799: 名無しさん]

>>797 匿名さん
土間コンは、車2台分入っています。

[800: 匿名さん]

＞790
秀光だと45坪　２０００万円以下で出来ると思うよ。

[801: 匿名さん]

自分のとこは、土間こん2台分で50万。カーポートで50万です。

[802: 匿名さん]

>>800 匿名さん
なぜそんなに安い？

[803: 匿名さん]

秀光ビルドを調べてみたら、総額シュミレーターあるんだね。
本当に2千万円切っちゃいそう。

[804: 匿名さん]

集光の間取り、めちゃめちゃいいですね。
これで1500万とは！
でもカーテンとかいろいろ入っていない価格はあるんだろうね。

[805: 通りがかりさん]

コスト至上主義でとにかく一戸建て建てられれば他にこだわりはないという人であれば秀光さんでも別に良いのでは。

ただ、うまくローコストを活用するときはどんな家が良いのかを事前に知識として徹底的に叩き込んで、納得づくであるならば後悔はないと思う。

[806: 匿名さん]

>一戸建て建てられれば他にこだわりはないという人
集光だとどうしてこだわりは無いと言われるんですか？
他のＨＭだと知識は要らず、後悔は無い？？

[807: 通りがかりさん]

>>806
どのＨＭで建てるにしても当然ＨＭ任せの姿勢ではいけないと思う。
ただ、「安くつくものは結局高くつく」という諺もあるので、気密性、断熱性のこと、標準仕様のこと、生活動線の良い間取となっているか、デッドスペースはないか、防犯性は考慮されているか、家の中の風通しのこと（換気システム）、窓やサッシのこと、日当たりのこと、設計強度、外壁や屋根のメンテナンス費用のこと、火災対策くらいのことはローコスト以外と比べた上で納得できるのであればという意味。
UNIQLOは大量生産方式で、格安でセレクトショップや一流ブランドと遜色ない服作りをできるアパレル業界の革命児みたいな存在だが、秀光さんは決して住宅業界のUNIQLOのような存在ではないと思っている。

[808: 匿名さん]

＞＞807: 通りがかりさん　
その書き込み内容は、本当に秀光さんの標準仕様を比較したうえで書かれてるのですか？
どのプラント比較したうえでそう判断されたのでしょう。

それが無いのであれば、ただ単にローコストというレッテルを張ってるだけにしか思えません。

[809: 通りがかりさん]

>>808
レッテルを貼るのは私ではなくＨＭの分類は良くも悪くも一般的になされていて定型化されてしまっている。
最低限、住宅としてのどれだけの機能と性能はあったほうが良いというのは秀光さんを引き合いに出すまでもなくネット上にも溢れている情報なので、秀光さんを検討される方が自己責任で検討し、判断されるべきことではないかと。
価格というのは当然大事なこと。しかし価格のみに目を奪われてしまったら近視眼的になってしまうのでそのあたりアラートを発したかっただけの書き込みなのでどーかお気になさらずスルーして頂ければと。

[810: 匿名さん]

性能比較しても無いのにそう書き込みしてしまうんですね。
定型化してるのは比較もせず、決めつけで書き込むあなたの様な人が多いからでしょう。

[811: 戸建て検討中さん]

安かろう悪かろう

[812: 匿名さん]

高かろう悪かろう

[813: 匿名さん]

高いからといって良い家ができるとは限らない。
高い金額を出したら良い家が作れると思ったら大間違い

[815: 戸建て検討中さん]

富山の地場のビルダーで、一番高くつくのは玉家建設ですか？その次にアルスあたりですか？ その次に石友やニューハウスあたり？ 目安にしたいのでどなたか価格帯ランキング作って下さると助かります