富山県で新築計画中です。おススメのHMを教えてください。その２

[匿名]

前スレが１０００件をこえていましたので
新しくその２を作ってみました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9518/

[601: 匿名さん]

富山市です。築50年の私の家は今日とか寒いです。エアコンと電気ヒーターでしのいでます。
みなさんの家はどうですか？この時期はどこの家も寒いでしょうか？ヒートポンプ式温水床暖房つけたらましになりますかね

[602: 匿名さん]

断熱リフォームなんてどうでしょうか？
ヒートポンプ式床暖房の導入自体が結構高額なので、その値段で断熱した方が夏冬快適になる気がします。

[603: 戸建て検討中さん]

>>602 匿名さん
断熱はまず最低条件かと。第３種換気にしたら結局外からガンガン冷たい外の空気が入ってきます。かといって換気扇を止めるのはどれだけよい気密断熱の家だとしてもよくないのかと。同時に床暖房いれることお勧めします。

[604: 評判気になるさん]

スキップフロアって良さそうですけど実際に住んでみるとどう？？

[605: e戸建てファンさん]

>>604 評判気になるさん
冷暖房が効きづらいのが1番大きいかと

[606: 匿名さん]

スキップは、見た目はいいが使い勝手は…微妙かな。人それぞれかと。

[607: 名無しさん]

最近はZEHを宣伝してるハウスメーカーが多いけど雪の多い富山で太陽光とかして利益なるもんですか？

[608: 口コミ知りたいさん]

>>607 名無しさん
結論から言うとあまり儲からないと思います。
ざっくりですが太陽光設置費用200万
年間利益10万とします。
20年で元を取れますがメンテナンス費用や売電価格によってはもう少し期間が伸びます。
太陽光の故障の可能性もあるのでも200万投資して20年後に回収ってのはアホらしい話です。

[609: 匿名さん]

自分で使う分の電力も収入として入れてる？

[610: 匿名さん]

>>609 匿名さん
いれています

[611: 匿名さん]

入れて20年か…。。

[612: マンション検討中さん]

200万かけて年間収入10万って少なくない？

[613: 匿名さん]

>>612 マンション検討中さん
何キロワットかによるんじゃない？
俺は4kwで200万の見積もりだったわ

[614: 戸建て検討中さん]

11年後は売電価格も低くなるので収支はさらに悪くなる可能性もあります。
富山では付けない方が無難かと思います。
エコに関心ある人でEV車を導入する人やお金持ちでパネル代ぐらい軽く払える人は導入しても良いかと思います。

[615: 匿名さん]

あるメーカーで検討しています。
木造在来工法です。
構造について、外部に面材を貼るみたいです。
素人なのでわからないのですが、
これだけ聞けばなんの工法かわかりますか？

[616: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[617: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[618: 匿名さん]

>>615 匿名さん
ハイブリッド工法っていうの？
タマ？秀光？多すぎてわかりません
それともプレウォール？

[619: 匿名さん]

>>618
メーカーは言えないです。

[620: e戸建てファンさん]

>>354 匿名さん

>>354 匿名さん
図面通りに出来てないんですね。残念ながら手遅れですが、設計事務所に現場管理を依頼するとそういった事は防げますよ。施工者の承諾と、当然お金は余分にかかりますが。ちなみに自分はそうしました。
>>354 匿名さ

[621: e戸建てファンさん]

太陽光発電パネルは数十年で寿命が来るので廃棄する時大変らしい、結構費用がかかるらしいですよ。産廃になるので。

[622: 匿名さん]

富山で安くていい家ならオスカーホームがおすすめです。

[623: 匿名さん]

>>622 匿名さん
安いけど、オスカー買うならタマや秀光の方が良いと思うぞ

[624: 匿名さん]

値段的に？

[625: 評判気になるさん]

ナチュラル工房さんのモデルハウスを見て妻が大変気に入っている様子なのですがあまり聞いた事がないメーカーさんだったのでナチュラル工房さんで建てられた方や詳しい方おられましたら決めてや評判など教えて頂きたいです

[626: 匿名さん]

オスカーホームって安いですか？それより安いとこありますか？在来でも2×4でも。
アドバンス仕様2×4 で40坪　コミコミ税込み2540万でした。内容はエアコン2台50万予算どり、土間80㎡80万、カーポート2台分、地盤改良100万予算どり、長期優良手数料50万

[627: 名無しさん]

>>626 匿名さん
同等だとタマホーム、レオハウスになると思います
安いとこだと秀光、パパまる、インカムハウス辺りでしょうか
上にもありますがタマか秀光の方が良いと思います

[628: 匿名さん]

何故タマかシュウコウなのですか？2×4じゃないからですか？

[629: e戸建てファンさん]

>>628 匿名さん
質はタマの方が良くて
しゅうこうの方が安いからです。

[630: 通りがかりさん]

タマホームの質が良いとか、ありえないです。
タマホームで建てるくらいなら地場工務店の方が良いのでは？
同価格で質の良い家を作ってくれるところがありますよ。
確かに秀光は安いですが、家の寿命は短いでしょうね。

[631: 匿名さん]

タマホームの断熱材は、グラスウール10k 100mmと比較してどちらが上でしょうか？

[632: 匿名さん]

ハウスメーカーから出されるカタログには値段が書いてありませんか？床材とかです。

[633: 匿名さん]

>>630 通りがかりさん
地場の工務店はタマより全然高いよ
タマと同価格の地場工務店（ローコスト系）なら、住設は明らかにタマの方が良い

地場だから質が良いわけじゃないよ
我が家は坪70万の地場デザイン系のとこで建築中だけど、これならタマや秀光でよかったわって思ってる

[634: 匿名さん]

坪70万…。単純に高い工務店を選んだのでは。私が見てきたとこは坪50万ちょっとくらいです。

[635: 匿名さん]

富山のジュートピアや展示場で床材にオレフィンシートを使っているメーカーはありますか？見に行きたいのですが。

[636: 通りがかりさん]

>>633 匿名さん

今地場工務店で契約するところですが、タマホームと同価格帯ですが、家の性能は断然良いですよ。
住設もかなり良いです。
デザイン系だからではないですか？

地場は質にかなりの開きがあるので良いところを探すのが大変ですが。

[637: 匿名さん]

デザイン系の住宅の質は良くないのに高いね。デザインを上げるということは住宅の質を下げることにもなる。デザインなんて最初だけなのにね…

[638: 匿名さん]

検討メーカーから急に連絡が来なくなった場合どうしたらいいですか？わざわざ断る必要もないですか？連絡きたらどうしましょ。

[639: 通りがかりさん]

住宅の質って断熱性能、気密性能だと思ってました。
タマホームはタマホームの営業にUa値0.87 C値は測定禁止だと言われたので性能としてはかなり低いかと思います。
耐震等級2は普通の性能かと。
デザインも平凡だと思います。

大安心の家の住設も見てみましたが、過去に検討した同価格帯の性能重視の地場工務店いくつかと比較しても特別良いとは思えませんでした。
選択肢は多いとは思いますが。

[640: 匿名さん]

タマホームは広告に金使いすぎだからなぁ

[641: 匿名さん]

タマホームは、全国で見ると多いのかもしれんが、富山で立ててる人は見たことがない。

[642: 匿名さん]

>>641 匿名さん
たしかに今まであまり見なかったけど、最近急激に増えた気がする
近所の分譲地でも3軒建ってるし、通勤途中にも2軒建築中あるわ

[643: 匿名さん]

富山から撤退するという話もあったが生き延びてるのな

[644: 匿名さん]

タマホームは、安いという印象がありつつ安くないという。周りからは安く建てたと思われるが実際そうではないので悲しい。

[645: 戸建て検討中さん]

40坪で外構、消費税含め建物で3100万。
これはローコスト住宅に入りますか？

[646: 匿名さん]

>>645 戸建て検討中さん
石友レベルだから、別にローコストじゃないよ
ウッドライフなら同条件で2300?2500万だからね

[647: 匿名さん]

いや、レベルのことを言ってるんじゃない。値段的に安いか聞いてる

[648: 通りがかりさん]

>>647 匿名さん
安くはないって意味だろ。でも値段の感覚は人それぞれ。知らんけど

[649: 通りがかりさん]

>>647 匿名さん
どう読んでも（金額が）石友レベルって言ってるんだろ
もっと読解力つけるようにしようぜ

[650: 戸建て検討中さん]

石友って結構するんですね
ローコストだと40坪で2500万円以下のイメージです。

[651: 匿名さん]

40坪　総額税込2500万で建てれるんですか？

[652: 匿名さん]

2500万もあれば40坪で床暖とかつけれるよ。ハウスメーカーじゃなければね。
天井エアコンもつけちゃったりしてね！

[653: 通りがかりさん]

コロナの影響みてるとやはり、住宅もある程度大手のところの方が安心かなー。やはり小さいところはこういうことがあると怖さはある。まぁだいぶ稀な事態だが笑

[654: 通りがかりさん]

ローコストはやめた方がいい。
坪単価は安いけど性能悪いしオプション多すぎる。

[655: 通りがかりさん]

ローコストじゃなくても普通に性能悪くてオプションばかりのとこ多いけどな

[656: 通りがかりさん]

ローコストで子供部屋のクローゼットの扉がオプションってところはないわw

[657: 戸建て検討中さん]

>>655 通りがかりさん

例えばどこ

[658: 検討板ユーザーさん]

間接照明取り付けた方おられますか？デザイン性は良いけど普通のダウンライトもあるので間接照明は使用しなくなりますかね？

[659: 匿名さん]

間接照明付けたけど使ってたの1週間くらいかな…

[660: 通りがかりさん]

引き渡しから３年　引き渡し時に扉のミスやら建具のミスやらで未だに直してくれない　ちなみに外構は一年半まった　行きます言うてこない　アフターメンテナンスちゃんとしてくれるとこにしましょう　そろそろ弁護士に相談しようと思う

[661: 戸建て検討中さん]

≫660さん
ちなみにどこのハウスメーカーですか？
差支えなければ、教えて下さい。

[662: 戸建て検討中さん]

どうせ言わないから聞くだけ無駄ですよ

[663: 匿名さん]

>>660さん

３年はひどいですね…うちは１年半何もしてくれませんでした。ちなみに定期点検ありません。
まさかとおもいますが10＋ですか？

[664: 戸建て検討中さん]

おうちコンシェルってどうなんでしょうか？
知り合いも私も相談しに行ったつもりが集成材よりも無垢材を進められ同じメーカーを進められたんですが…話のもってきかたも同じでした
やっぱりマージンがよいメーカーを進めるのでしょうか

[665: 匿名さん]

>>664 戸建て検討中さん
メーカーに紹介料をもらう商売ですからね。
ちなみにどのメーカーを勧められましたか？

[666: 戸建て検討中さん]

ナチュラル工房です

[667: 通りがかりさん]

あそこはナチュラル工房勧められてる人多い感じだね

[668: 戸建て検討中さん]

>>665
住宅会社に勤めているものです。
お家コンシェルに限らず住宅メーカーの仲介をする会社は、お客様には無料で紹介と言ってはおりますが、おおよそ請負額の4％～5％のマージンが間を取り持った住宅会社から支払われます。結局はその分は建てる方が余分に払わされていることになりますね。
そのシステムも分かった上で、より客観的な情報が得られると思うなら利用されても良いのではと思います。が、決まった会社ばかり紹介されるとなると全くもって信用できません。

[669: 戸建て検討中さん]

>>668 戸建て検討中さん

もちろんメーカーによると思いますが紹介会社に払うマージンは、全てそのお客さんが負担するのですか？4.5％となるとかなりの金額ですので他メーカーと比較された場合かなり不利になると思うのですが…。他にも仮に同時期に知り合いが同じメーカーで検討してた場合にお客さん同士で比べられたら明らかに自分の方が高く、トラブルの原因になると思いますが。

[670: 戸建て検討中さん]

>>669さん

仲介会社を利用する場合、お客様を紹介され成約に至ったらいくら支払うといったことは
事前にすべて決められています。その額について会社の経費としてみるのか、お客様への
見積もりに含めるのか、それは各会社によって分かれるかもしれません。が、ほとんどの
ところは一定の利益を確保したいので見積もりに乗せていると思います。
他メーカーと比較されたときは御贔屓にしているメーカーを選ぶように仲介会社が誘導するか、他に紹介された会社も同じような契約を結んでいる場合もあるので、あまり変わらないケースも考えられます。
後、同時期にお知り合いが同じメーカーで直接話を聞いていたとしても、間取りや仕様が
全く同じということはないのでそこはいくらでも言いようがあります。
いずれにせよ、自分が建てる家であればしっかり自分たちで勉強して決断した方が良いです。第三者という立場で無料でを強調するとこは信用できません。友達が無料で相談にのるとか言いませんよね。長文、失礼致しました。

[671: e戸建てファンさん]

近所の軒がが全くなく、ま四角総二階だての家が築四年目にして壁から雨漏りして修復工事中はじまりました。メーカーは責任ないといって全く対応しないとのこと。このスレッドにもよくでてくるメーカーです。おしゃれだからと、軒全くなしの家は外壁もあるものにくらべたら劣化は早いし、雨漏りの原因になるのはセールスもわかってたはず。

[672: 匿名さん]

建築契約後に仕様を変えることできますか？

[673: 匿名さん]

>>663さん

ジュープラスさんですね。グーグルにも３ヶ月扉つけてくれない、アフターしてくれないみたいなことクチコミありました！今は削除されてますが…

[674: 匿名さん]

軒を出さないのはデザインの場合もあるかもしれませんが、お金のない人は軒を出せません。大工的には軒なしの方が楽でいいですが。

[675: 通りがかりさん]

>>674 匿名さん
別に軒なしと価格は関係ないですよ
材料費でいうと軒なしの方が若干安いですが、販売価格に転換できるほど変わるわけではないです
単純に軒なしの方が楽だからじゃないでしょうか

[676: 匿名さん]

軒なしは材料費も安くなりますし、大工の手間も少なくなるので軒ありより安く作れます。雨漏りのリスクが高くなるのでお勧めはしていません。予算の合わない方には軒なしを提案します。かっこいいですよって笑　リスクのことは当然伝えません。予算のある方には軒なしのリスクは伝えますよ。

[677: 戸建て検討中さん]

三流メーカー…

[678: 戸建て検討中さん]

地場のハウスメーカーと契約したんですが、契約後にどんどん追加料金がかかってきて解約を検討しています。
エアコン工事→2台で10万だったはずが、部材と架台は別料金で8万円加算。
当初からテレビは壁掛けにと言ってたが、壁掛け工事は別料金なので2台で7万円加算。
テレビのアンテナ工事→6万円加算
照明カーテン→全て込みと聞いてたが、全てロールスクリーンと最低限のダウンライトのみ。　合わせて30万円加算。
床材→◯◯さんのお宅には無垢を貼りますと聞いてたが、表面に薄い無垢材を貼ります（要するに突板）全て無垢にするなら100万円加算
火災保険→込みと聞いてたが、実は１年契約の２万円での予算取りなので10年契約で30万円加算

手持ちがないので追加の出ない形でローンを組みたいと言っていたんですが、、、よくあることでしょうか？　追加が多すぎて怖くなってきてて、工事はまだなので解約を考えています。
社名は伏せますがデザイン系の会社です。

[679: 戸建て検討中さん]

なんの契約結んだのですか？

[680: 匿名さん]

>>678 戸建て検討中さん
契約書に解約時の違約金乗ってるはずだからよく読んだいた方がいいよ

10-50万くらいのとこが多い気がする

[681: 匿名さん]

エアコン1台コミコミ20万が妥当なので、それくらいでは？
壁掛けは壁を強くしたり部材が必要なのでそれくらいします。
正規料金ではあると思いますが、騙された感がすごいですよね…。
とりあえず契約してしまえばこっちのもんだ。みたいな感じで見てるのでしょう。解約したらしたで違約金が取られるので最悪ですね。悪徳なのでそこで建てたら後悔すると思います。工事でもおかしいことすると思います。

[682: 戸建て検討中さん]

ハウスメーカーの人がいるみたいなので質問したいのですが、銀行からのマージンとかあるんですか？あと家具屋とか

[683: 匿名さん]

>>682 戸建て検討中さん
銀行はマージンないけど紹介実績積むと高額ローン通しやすくなる　予算厳しい人でもローン組ませやすくなる

家具屋はよりけり
ミヤモト家具はない
石川の某家具屋はハウスメーカー経由の見積もりになって、そこからマージン入る

[684: 戸建て検討中さん]

銀行は無いと思ってましたが一部の家具屋さんもないんですね。
ミヤモト家具は、何を理由に紹介してもらってるんでしょうかね…。
回答ありがとうございました。

[685: 評判気になるさん]

とやまアイホームと金子ホームオンリーワンで悩んでるんですけど、それぞれどこがいい、悪いとかありますか？

[686: 匿名さん]

とやまアイホームは建売メインなので、注文住宅でも建売を作ってる業者が作るので質は建売レベルです。値段重視なら建売で安く買った方がいい。
金子は聞いたことがない。

[687: 匿名さん]

みなさんはいくらで何坪の家を建てましたか？

[688: 匿名さん]

>>687 匿名さん
36坪2800万っす　土地合わせると4000万

[689: 戸建て検討中さん]

>>688 匿名さん
大手ハウスメーカーとみた！

[690: 匿名さん]

>>689 戸建て検討中さん
すまん
地場で年間15棟くらいやってる工務店だわ、、、
ちな大手は同じ大きさで3200万くらいやったわ（大手は値引き大きいらしいし最終金わからんけどね）

[691: 通りがかりさん]

>>687 匿名さん
40坪2800まん(税込

[692: 匿名さん]

45坪で2600万円。
LDK22畳広いかと思ってたけど、もっと広くしたら良かったと後悔。

[693: 匿名さん]

LDK22畳広いと思いますよ。
狭いとしたらアイランドキッチンとか？

[694: 戸建て検討中さん]

>>692 匿名さん
さすがに安すぎない？

[695: 匿名さん]

>>694 戸建て検討中さん

普通では？これを安いと感じるなら
あなたのメーカーが高いんだと思います。マージンが発生してますね

[696: 戸建て検討中さん]

>>692 匿名さん
どこのハウスメーカーですか？

[697: 名無しさん]

38坪で2300万程
外構が300万

[698: 口コミ知りたいさん]

>>697 名無しさん

どこの会社ですか？
ローコストですか？
土地は別ですか？

[699: 戸建て検討中さん]

40坪で外講込み3000万って高いほうなのね

[700: 匿名さん]

>>699 戸建て検討中さん

高い方だと思います。設備的に高いのを選んだかメーカーの利益が高いかのどちらかです。

[701: 匿名さん]

富山での目安ですが、諸経費は抜きで、40坪税込み2400から2500万くらいです。カーポートとかエアコンなど込みで。　それよりも高い場合は広告宣伝費、イベント費、メーカー利益、が加算されています。

[702: 匿名さん]

>>701 匿名さん
けっこう見積もり取りに回ったけど40坪で2400-2500万ってウッドライフ 、タマ、レオのいわゆるローコスト系くらいしかなかったぞ？

[703: 匿名さん]

>>702 匿名さん
工務店周りました？ハウスメーカーだと高いです。ウッドライフとかも展示場ありますし、そういう無駄な経費が発生してます

[704: 戸建て検討中さん]

>>701 匿名さん
税抜きなら2200万…坪単価55万はさすがにローコストですよ、カーポート等込みなら余計に。
ローコストメーカーにうまく丸められてますね(^_^;)

[705: 匿名さん]

>>703 匿名さん

地場の会社を10社くらい廻りましたが、ローコストのウッドライフ より安いとこはなかったなぁ
むしろ地場の工務店ってけっこう高かったです

[706: 匿名さん]

>>705 匿名さん
あそこはいっぱい建てとるから安く物が入るんやろ
質は価格相応だろうがな

[707: 匿名さん]

ウッドライフより、ステーツ、インカムハウスの方が安いと思いますが。

安くていい物を使ってるメーカーを探しましょう。
探し方は
とりあえず、広告宣伝、モデルハウス、イベント、クオカードプレゼントをやっていないメーカーを当たりましょう。

[708: 匿名さん]

>>706 匿名さん
石友では使わない部材を使うので安いのです。構造材などは本当に粗悪ですよ。歪みなどすぐ起きるかと思います。

[709: 匿名さん]

>>707 匿名さん

規格住宅やんけ
ローコストどころか注文住宅ですらなくなってるぞ

[710: 匿名さん]

>>709 匿名さん
規格住宅は嫌いですか？

[711: 評判気になるさん]

>>698 口コミ知りたいさん
会社名は控えます
ローコストって程でも無いと思います
土地は別です

[712: 口コミ知りたいさん]

>>711 評判気になるさん

税別ですか？
38坪でローコストのプランで見積もり出してもらったら税込2800万円でした
外構込み、土地別
やっぱり高いですか？

[713: 匿名さん]

>>712 口コミ知りたいさん

38坪で2800万ってローコスト ではないかな…。外構が高いのかな？

[714: 口コミ知りたいさん]

>>713 匿名さん
外構は全部で150万ぐらいです

[715: 匿名さん]

この時期に完成見学会はエグい
終わった後消毒するのかな？

[716: 匿名さん]

>>714 口コミ知りたいさん
なら高いわ
石友とか値引き次第じゃそれくらいだよ

[717: 口コミ知りたいさん]

>>716 匿名さん
やっぱり高いですよね
ピンキリだとは思いますが
ローコストだとどのくらいが相場ですか？

[718: 匿名さん]

>>717 口コミ知りたいさん

その値段でローコストグレードだと高いですが。一般的なグレードなら普通だと思います。あなたの仕様がわからないのでなんとも言えないですが…
ローコスト 系なら最低限カーポート、土間、エアコン2台つけて、トータル税込2500万あれば十分です。

[719: 口コミ知りたいさん]

>>718 匿名さん
それは土地、地盤改良費、諸経費以外の金額でですか？
質問ばかりですみません、

[720: 匿名さん]

>>719 口コミ知りたいさん
その3つを外した金額です。
付帯工事などは込みです。

[721: 口コミ知りたいさん]

>>720 匿名さん
回答して下さった方ありがとうございます
とても勉強になりました

[722: 戸建て検討中さん]

山下ホームとひまわりホームで迷っています。
各々のメリット、デメリットがあれば教えてください。

[723: 匿名さん]

ひまわりホームのデメリット。
ひまわりホームで建てたというのが名前的に恥ずかしい点

[724: 711]

>>712 口コミ知りたいさん
税込みです
2800万円だとローコストでは無いと思います
因みに自分は総額3300万程でしたが
レオハウスやタマホームだと3000万程になったかと思います

[725: 匿名さん]

土地込みで総額を出されても比較はできん。総額を出すなら土地を抜きましょう。土地は値段ばらばらなんで。

[726: 戸建て検討中さん]

住宅展示場も県からの休業要請の対象になっているのに、見学会やるとかチラシ入れてる会社は何考えるのでしょうか？不要不急の外出は控えろと言われているのに。
自分たちの会社の利益しか考えていないように思えます。

[727: 検討者さん]

>>725 匿名さん

>>725 匿名さん
すみません
土地抜きで38坪2700万でした
内外構300万、保険諸費用等100万
家は外壁設備グレードアップで100万程高くなっています

[728: 匿名さん]

>>727 検討者さん
つまり家だけで見たら、税込み2300マンですね？
安いですね。ローコスト メーカーですか？仕様はどのようなものでしょう？

[729: 戸建て検討中さん]

税込2300万。
41坪、ほぼ総2階。外構2台分カーポート・4台分土間コンクリート。
パネル工法・制震装置あり。カーテン・照明器具も取り敢えず込み。
エアコン2台・床暖（温水式）外壁はガルバか金属サイディング。
銀行諸経費・登記費用は別。
コロナのこともあり契約するかどうかは保留中です。

[730: 戸建て検討中さん]

安すぎない？

[731: 匿名さん]

秀光ビルドだと太陽光付で2千万円切ると思うよ。

[732: 匿名さん]

それくらい安いほうがいいと思うよ
うち坪70万だけど、見えないとこの手抜き半端なくて内装や造作半分やり直しになったわ（残り半分は妥協）
安くても高くても品質変わんねーよ

[733: 戸建て検討中さん]

>>730さん
建築中の現場も見学し中の構造なども見てきましたが、材木などもしっかりしてましたし、石膏ボード
も直貼り？ではないとのことで、とてもたくさん木を使っていて丈夫な印象を持ちました。ローコスト
メーカーさんは直貼りで石膏ボードを張るのでクロスのクレームが多いとの話でした。
モニターキャンペーンとやらで安くなっているようです。

[734: 匿名さん]

>>733 戸建て検討中さん

契約後に高くなるパターンじゃないかな…

[735: 匿名さん]

>>731 匿名さん
何故その値段でできる？

[736: 戸建て検討中さん]

≫734さん
取り敢えず、照明や建具・設備の内容も全部メーカーからのプランボードで
確認してあります。
設備に関しては今の時期なのでショールームには行けないので、カタログで
確認して少しオプションを追加した物もあります。
その他の配線関係も仕様書で確認してコンセントなどの数も増やしたので、
大きい追加はないと思っています。

[737: 戸建て検討中さん]

>>732 匿名さん
そのメーカーがダメなだけでは？
安ければそれなりの理由があると思います。
私は値引きしてくるメーカーが信用できないので値引きしないメーカーを選びました。

[738: 匿名さん]

>>732 匿名さん
展示場、宣伝広告とか無駄なことあんまりやってないとこで建てた方がいい。
坪単価に広告費とか入って高いけど質が悪い家になる

[739: 匿名さん]

>>738 匿名さん
値引きもほとんどしてないし、展示場とか宣伝とかやってないとこですわ、、、（完成見学会と口コミだけで売ってる言ってた

むしろ展示とか宣伝とかしっかりやってるとこの方がネームバリューもあっていいと思うよ
周りから『そんなマイナーなとこで建てるからだぞ』って言われてつらいわ

[740: 戸建て検討中さん]

>>739 匿名さん

やんわりと何処か教えてもらえませんか？自分も同じような感じなので不安です。

[741: 戸建て検討中さん]

>>739 匿名さん
あまりにもマイナーだと潰れてしまうと思われたんですかね。
いまのご時世どこが潰れてもおかしくないですが大手の方が体力があるのは間違いないですね。
自分の家を建てた会社が潰れるのが一番悲しいです

[742: 匿名さん]

>>740 戸建て検討中さん

石川県に本社があるとこですわ
もしやり直すとしたらローコストか石友とかかな

[743: 戸建て検討中さん]

≫742さん

もしかして、〇〇ぞうさんですか。であれば、よく考えてみます。
ご忠告ありがとうございます。

[744: 匿名さん]

>>739 匿名さん
値引きしなかったから高かったパターンですね。
メーカーとしては値引き前提で出した価格で通ったから大儲けでしょう。数百マンは値引きできたかもですね。

[745: 匿名さん]

コロナで家を建てる人が少なくなる状況ですし、メーカーも利益は確保しておきたいでしょうね。
今から家を建てると普段より割高になっちゃうかもですね。

[746: 727]

>>728 匿名さん
ローコストではありません。
仕様は
在来軸組工法、オール4寸、土台柱ヒノキ使用
オール電化、ZEH対応(太陽光載せればZEH仕様)
ベタ基礎、瓦屋根、フローリング無垢材
こんな具合です。

[747: e戸建てファンさん]

霊屋？

[748: 戸建て検討中さん]

株式会社さくらさんは皆さんどう思われますか？
さくらホームさんではなく、株式会社さくらさんです。

[749: 匿名さん]

手かざし療法の？

[750: 口コミ知りたいさん]

みなさん、HMや工務店選びの際に、
何社か見積もりもらって検討されましたか？

今いくつか気になるところありますが、それぞれ見積もりの段階まで行くのが結構体力いるというか、、、

[751: 通りがかりさん]

>>750 口コミ知りたいさん
3社見積もりしました。体力はいります。断るのも大変です。でも一生で1番大きな買い物だと思うので、しっかり考えましょう。

[752: 口コミ知りたいさん]

>>751 通りがかりさん
間取りも書いてもらって、ということですよね。
そうですよね。ありがとうございます。

三社見積もりもらって、どこで建てられたのですか？
差し支えなければ、理由なども教えてください。

[753: 戸建て検討中さん]

>>750 口コミ知りたいさん
2社もらいました。
とっても体力も時間もかかりますね。
1社は契約すると言うまでなかなか見積もりを出してもらえず諦めました。笑

[754: 匿名さん]

>>750 口コミ知りたいさん
間取りと見積もりは6社くらい
回ったのは10社くらいかな


間取り描くのは、早いとこで１週間、長いとこで２週間

長いとこは全部営業が見積もり描いてたわ
間取りと見積もりはセットだった

結とジュープラスの間取りが一番良かったかも

営業が間取り書いてるとこはどこもダメだったわ

[755: 通りがかりさん]

>>752 口コミ知りたいさん
他の人も書いてる通り、すぐ図面を書いてくれると思いますが、見積もりを出してもらうまでが時間かかりますよね。私はある程度前調べで、絞って3社お願いしました。打ち合わせは全部5?6回で毎回3時間…。性能重視で家を見てましたが、最終的には営業マンでしたね。コレばっかりは今思えば運もあるなと思います。

[756: 戸建て検討中さん]

>>753 戸建て検討中さん
もう時間かかるので、一つに絞ろうとしてましたが、やはり二社くらいは比較した方が良さそうですかね。

契約後じゃないと見積もりもらえないところもあるんですね、、！笑

[757: 戸建て検討中さん]

>>754 匿名さん
結構多く見積もりと間取りもらったんですね。
やっぱりそれぞれで見積もりに差はあるのですか？

6社の中から選んだ決め手などはどのようなものがありましたか？

[758: 戸建て検討中さん]

>>755 通りがかりさん

毎回3時間ほどの打ち合わせを何度も、、大変体力使いますね、、やはりそれくらい悩むべき買い物ですもんね、、

私も性能重視の家が気になってますが、3社はどこの会社で迷われてましたか？

[759: 通りがかりさん]

>>758 戸建て検討中さん
私はタカノ一条、セキホーム、山下ホーム、一応石友ホームでした。石友ホームは見積もり出す前にやめました。第一候補のところは営業がひどくて、やめました。あとの2社はどちらもいい方で、断るのも心苦しかったです。しかし私の場合は近しい人が候補の住宅メーカーで10年ほど前に建てており、その経年劣化を見に行き、決めました。なので、性能もどちらも良さそう(素人目で)で、営業マンも良い方で、最後は周りの実際住んでる人の感想に決めた形です。なにが正しいか分かりませんが、今は後悔ありません。納得のいく家作りできることを応援しています。

[760: 匿名さん]

>>757 戸建て検討中さん
びっくりするくらいどこも同じ金額だったわ（誤差50万くらい）

営業が頼り甲斐あって決めたんだけど、契約後に次々と嘘が発覚して正直つらい、、、

頼り甲斐より、誠実さで選ぶといいよ

[761: 通りがかりさん]

正直お金の事はある程度しか分かりません。設備の仕様とかライト、外構とかで値段が全然変わってきます。だから見積もりも大事だけど、家の性能や見た目、営業マンの安心できる所で自分なりに納得するのが1番かと思います。契約する前に自分が建てたい家をある程度構築するのも大事だと思います。でも後からイメージと違ったり、もっと良い案がでてきたりしますが…

[762: 戸建て検討中さん]

今富山で自宅新築する人いるの？
いたとしてら、各メーカーの争奪戦すごいやろね。二十年前も不況で建てる人いなかったけど、その時よりもさらに顧客少ないやろな。大変な時代がきたもんだ。
自分はその当時設備メーカーで大変だったが、今は違う業界で違う仕事。

[763: 戸建て検討中さん]

いたとしたらって逆にいないと思ってるのか…

[764: 匿名さん]

コロナに影響受けない職種がたくさんあることを忘れずに…。

[765: 戸建て検討中さん]

ハウスラボってどうですか

[766: たてやま]

>>765 戸建て検討中さん
ハウスラボのセールスマン中学の時の同級生だわ。なかなか気密性能がいい家たててるね。見た目もなかなかおしゃれ。
設備問屋小池木材の関連会社です。

[767: 匿名さん]

スタジオエムで建ててみてはどうですか？

[768: 評判気になるさん]

高岡で新築を考えています。
ワイケイホームで建てられた方いらっしゃいますか？
いらっしゃいましたら、感想など教えていただきたいです。

[769: 匿名さん]

今どきワイケイホームで建てる人はいないやろな…

[770: 戸建て検討中さん]

なにかあるの？

[771: 評判気になるさん]

初心者です。
土地代含めて3500～4000万円で戸建て考えています。
42.3坪あればと思っています。
オススメのハウスメーカーを教えて頂けたら嬉しいです。

[772: 通りがかりさん]

>>771 評判気になるさん
土地代がどのくらいで、家のお金はどのくらいか言わないと分かりません。一坪1万のド田舎でもいいんですか？

[773: 匿名さん]

>>771 評判気になるさん
3500?4000万でしたら
土地に1000万、建物に3000万でいい家が出来ます。
何を気にするかでメーカーは変わります。大手以外ならどこでも建てれると思います。
個人的にデザインが良い、結をおすすめします。

[774: 匿名さん]

高岡あたりなら、射水の丸高木材さん気になってます。
以前上棟を見ましたが、他社より明らかに梁や通し柱が太く、経年による歪みが少ないのかなぁーと思われます。

[775: 匿名さん]

>>774 匿名さん

ただ、その分コストはかかりますよ？コストを気にしないならいいんじゃないですかね？

他のとこはコストを気にして必要以上に柱を太くしていないだけかと思います。

[776: 匿名さん]

775さん

そうですね(^^)
あくまで、参考なので！
モデルハウス等見てみる価値はあるのかなと思っただけです^_^

[777: 評判気になるさん]

>>769 匿名さん
ワイケイホームって何かあるのですか？

[778: 匿名さん]

>>777 評判気になるさん
聞く前に展示場でも見てきたら？

[779: 名無しさん]

知り合い電陽社建設で家建てたけど後悔してた

[780: 匿名さん]

>>779 名無しさん
なんかあったの？

[781: 評判気になるさん]

頼成ってどうですか？

[782: 匿名さん]

富山で立派な家建てれるのは、オスカー ホームだけです。
とても良い家です。

[783: 戸建て検討中さん]

ローコストだけどコスパはいいかもね

[784: 匿名さん]

富山にあるスタジオエムという工務店に依頼したらいい家が作れますよ。
かなりおしゃれな仕上がりになります。
施工事例など参考にしてください。
モデルハウスもありますので、是非見学してください。
スタジオエムのURL貼っておきます。
https://www.kentomo.jp/

[785: 評判気になるさん]

トミ○ーの完成見学会行ってきたけど、釘が飛び出てて指摘したら営業の人めっちゃ焦ってて草。

[786: 匿名さん]

釘が出る箇所が想像できないけど・・・、どこでした？

[787: 評判気になるさん]

>>786 匿名さん

トイレの扉の上です。

[788: 匿名さん]

階段のけあがりとか、造作系は下手くそな工務店だと高確率で鍵の頭が飛びだしてるよ
（細いし1mmない程度だけど、触れば引っかかる感じ）

[789: 通りがかりさん]

>>771 >>775
予算４，０００万円で建物の延床面積が１４０㎡？
私だったら場所にもよりますが土地で８００～１，０００万円、建物（付帯工事、設備込）で２，８００～３，２００の予算取りですね。
当然土地代を抑えられたらその分建物のほうに回せるので土地代は安いに越したことはないでしょうが。

私の場合、地場のスーパー工務店、ローコスト系、フランチャイズの３社をネット選考して見積もりも出してもらいましたが、結果的に地場のスーパー工務店に決めました。
決め手となったのは以下のような点、ご参照ください。
・建物本体だけで坪単価の安さを謳っているのではなく付帯工事や設備工事も含めた価格の妥当性
・要望や疑問に対する対応力、ちょっとした設備面の提案力
・営業が聞き上手であること、押しつけがましくなく程よい距離感があること
・モデルハウスではなく実際の完成した家を見て理想のゴールがイメージしやすかったこと
・この会社に任せたいという安心感と信頼感

はじめの一歩としては何にこだわるのか、住宅性能？家の格好良さ？住みやすさ？とにかく価格？
４千万円出せるなら価格ではないですよね？
先ずは方向性を明確にされ、気になる数社に絞って完成住宅の見学や見積もり依頼を出されたら良いかと。「ちょうどいい塩梅の家」なら大手やローコストではなく、地場のスーパー工務店に分がありますかね。

[790: 匿名さん]

予算税込2500万以内　延べ床40坪。　地盤改良、土地代、火災保険、登記費用、抜き。
この額で建てれる会社はありますか？
ローコスト しか無理ですか？

[791: 通りがかりさん]

>>790
多分ご自身でも何件か周られて既に分かっておられるのだと思う。

あと２００～３００出せれば選択肢はかなり広がってくると思います。

２００～３００の壁がどうしても超えられない一線かどうかで今後の展開が大きく変わってくるのではないでしょうか。

ローコスト以外でも見積もり取ってみて最終的に価格優先か予算オーバーでも納得して買うかを選ばれたらいかがでしょう。

[792: 戸建て検討中さん]

標準仕様の設備が高いHMまたは工務店を教えてください

[793: 匿名さん]

坪単価60万円だと限られてますね。
まずはローコストと色眼鏡で見るのをやめてみたら如何でしょうか？

[794: 匿名さん]

坪60万って高くないですか？
50万代が平均ですかね？

[795: 通りがかりさん]

>>794
坪単価は参考にはなるけどあくまで参考程度に止めておいがほうが。

理由としてはこの人のブログの記事がズバリ的を得ているから▽
ttps://plaza.rakuten.co.jp/tomtakeda/diary/201701110000/

[796: e戸建てファンさん]

>>790 匿名さん
自分が建てた所は外構抜きで38坪2400万(火災保険、登記費用、カーテン、2階エアコン等含む)でしたので建てれるかもしれません
ローコスト系ではなく工務店です。

[797: 匿名さん]

>>796 e戸建てファンさん
外構抜きって、カーポート、土間こんなしってことですよね？それで100万かかるから…

[798: 戸建て検討中さん]

大きさにもよるけど100万じゃきかないよ

[799: 名無しさん]

>>797 匿名さん
土間コンは、車2台分入っています。

[800: 匿名さん]

＞790
秀光だと45坪　２０００万円以下で出来ると思うよ。