TOKYO SUITE TOWERS PROJECTについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目2922-4他（地番）
交通：
横浜線 「町田」駅 徒歩4分
小田急小田原線 「町田」駅 徒歩7分
間取：2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：62.52平米～77.83平米
売主：タカラレーベン
施工会社：飛島建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
[スレ作成日時]2011-11-12 22:39:33
現在の物件
TOKYO SUITE TOWERS PROJECT レーベンリヴァーレ町田ルージアタワー
TOKYO SUITE TOWERS PROJECT レーベンリヴァーレ町田ルージアタワーってどうですか？
| No.101 |
by 匿名さん 2011-11-28 21:32:32
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え！
今時そんなことやって許されるのですか？ かりにもレーベンはそれなりの大手ですよ。 |
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| No.105 |
毎週毎週タカラレーベンからこの物件の案内が来ているけど、内容は事前案内会開催なんだよね。
見学に行ったら実は契約している人がいましたなんてことになったら大変なことになると思うけど。 予告広告のこともあるし、ここで契約したって書いている人って本当に契約したの？ それとも購入予定者が人気がある物件のように見せるためにブラフ？ |
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| No.106 |
優先期はレーベン会員の方や地元の方で、まだまだ少ない情報の中足を運んで下さった
方に優先的に自由に間取りや階数を選ぶことができる期間とうかがっています。 ほかの物件のスレを見て気付いたのですが、あまりにも業者と思える書き込みが多い ように感じます。 本来、このサイトは物件を検討中の方やモデルルームを見学した方の感想等を目的と してるんじゃないの？ もっと役立つ情報があればお願いします。 |
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| No.107 |
106さん
予告広告が何のためにできたかご存知ですか？ それを守ることを明示している企業がその実裏で破っている行いは激しくモラルが欠如していると思います。 他の物件ではなくこの物件でなされていることなので検討者にとっても重要な情報であるはずです。 |
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| No.111 |
106です。
営業の方は包み隠さず現地案内をしてくれてむしろ安心してます。 もちろん立地が気にならないといえばウソになりますが、何度行っても モデルルームは平日以外は盛況ですし、この周辺だと一番興味を持って 見学している方が多いと思います。 その裏付けとしてオープン間もないこの時期に100件を超えるスレ!! 他の物件を見てみればわかりますよ。 |
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| No.113 |
逆に評判がいいとこはどこですか？
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| No.114 |
契約者の方で決め手が何だったのか教えて下さい。
踏ん切りがつかないので… |
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| No.115 |
我が家の決め手は、価格と駅からの近さです。
駅も「町田」というのが、私たち家族の色々な要素を考慮した上で、 正にピッタリなところでした。 価格に対する部屋の広さも、このくらいなら…！というものでしたし、 やはり何より駅から近いというのは魅力的でした。 あらゆる点で、バランスがとれていた…というのが決め手です^^ |
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| No.117 |
111さん。
それでは有意義な情報提供をお願いします。 営業の方は例のエリアについてどのように説明されていましたか？ |
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| No.118 |
ありがとうございます。
町田駅までの距離と価格に対する広さのバランスが気に入ってます。 もちろんお金をかければ質の高い住まいに出会えるのかもしれませんが 我が家は無理をして購入しようとは考えてませんので。 参考になりました！ |
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| No.119 |
なんか間接的に質は低いと言ってますよね・・・
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| No.120 |
いえいえ、やはり迷った時は全体のバランスで考えた方がいいですよね！
価格の割に、正直お得だと思いました。 共用施設も素敵そうですし…ね！ 我が家も無理のない範囲で住まいを考えました。 タイミング的に丁度良い物件に出会って 本当に良かったと思っています^^ |
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| No.121 |
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| No.122 |
金をかければ質の高い住まいに出会えるのかもしれませんが 我が家は無理して・・・
と書かれているので本当にひねりなく捉えれば、 我が家は無理してまで金をかけれないので多少質が落ちても・・・・ となりますね。 |
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| No.124 |
一斉発売にしたら売れなかった分が売れ残りに見えて印象が悪い。
一期とかに分けて悠長に売っていたら町田三菱が売り出して客が取られる。 ということでモラルをおかしてまでこのような手段に出たのでしょうね。 裏を返すと自信の無さの表れです。 |
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| No.126 |
結局契約者の方からこの件についてどう考えられているのか何の反応もないですね。
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| No.127 |
三菱は来年の10月、ここは再来年の6月入居予定だからいかにあせって売りに出したか分かるね。
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| No.128 |
駅周辺は雑然としていた気がしますが地図を見るとけっこう落ち着いた環境のようですね。
町田にはあまり馴染みがありませんが活気があって便利な街だと聞いています。 価格と間取りから見ると若い夫婦の子育てマンションとしてピッタリのような気がしましたが、公式ページを見たらイメージが全く違っていました。どんな住人を想定しているのでしょう。（深紅のイブニングドレスが着られるような人とは） |
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| No.129 |
完成予想ＣＧが、千寿閣(結婚式場)の敷地からって (｀Д´)ﾉ
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| No.137 |
趣味がロードバイクでヤビツや奥多摩抜けるバイパス利用で境川CRを利用するけど普通の台風程度で翌日は境川の水量はかなりきてるよ。調整池は南部の藤沢に多く造成してるけど相模原・町田は足りないと思う。前の豪雨で上流側の城山方面（町屋辺り）で冠水していた。調べたらハザードマップの危険地帯の位置的にも正確だった。。いつも思うのはマンションに限らずゲリラ豪雨と台風の状況次第で排水機能の限界 に達した場合に避難命令は出すけどそれ以上、自然災害にはリアルタイムで行政は何も出来ない点。冷静に考えるべきかと。
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| No.145 |
一昨日、契約をしてきました。
物件が完成するまで約1年半も期間があるので入居するのが楽しみです。 春先にはオプション会がありカラーセレクトや設計変更をするようなの ですが一般的には、いくらくらいの費用をかけるものなのでしょうか？ |
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| No.146 |
＞145さん、こんにちは。
私も先日契約した者です。これからもよろしくお願い致します。 まだ入居までに期間はありますが、今から楽しみですよね！ さて、皆さんいくらくらいの費用をかけるか…ということですが、 ご家族によって本当にそれぞれだとは思いますが、我が家が何回か 買い替えをした経験で申しますと、オプションにかける費用はだいたい30～40万 くらいだったでしょうかね…。 大幅な間取り変更などをしなければ、それほど費用はかからないかと思いますよ！ オプション会で買うと、圧倒的に高くついてしまうものもありますので、 価格や工事費など、よくリサーチしてからお考えになった方が良いかと思います。 あまり参考にならなくて申し訳ありません^^;; |
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| No.147 |
ありがとうございます。
参考になりました。 私も50万円以内で考えていたので安心しました。 些細なことでもかまわないので、アドバイスしていただければと思います。 これから末長いお付き合い宜しくお願いします！ |
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| No.148 |
先程、現地周辺を歩いてきました。
懸念していた風俗嬢らしき女性も全くいなくてほっとしました。 いろいろタカラレーベンさんの会社否定をするスレもありますが 今週の週刊誌“東洋経済”を見ても総合ランキング19位となって いて購入のポイントである売主に満足しています。 早く多くの仲間が出来る日を楽しみにしてます！ |
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| No.157 |
こんにちは、私は最近この物件を検討しはじめたものですが、希望としては町田駅の駅近で広さもある程度欲しいと思ってます。
町田駅前で立地、広さに対しての価格には魅力のある物件だと思っているので前向きに検討しようと思っていますがオプションや間取り変更はそんなにすぐ依頼しないといけないものなんですか？ |
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| No.159 |
頑張って長文書いたのに残念だったね。
ここは14階建ての名前だけタワーだから。 |
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| No.161 |
昨日、土壌汚染について営業さんに資料を見せて頂きましたが既に土壌調査されていて汚染物質はなかったですよ。
あと、現在販売広告中の第1期予告広告は、あくまでも第1期分譲分の予告広告をしているにすぎず、現在販売中の優先期販売（25戸？）は予告広告をしていない非公開分譲とのことで、こちらも法規的にも全く問題無いようです。 正確な情報の書き込みはありがたいですが、根拠のない書き込みは何の目的でおこなわれているのでしょうか？ 前向きに検討したいと思っているのですが、少し気味が悪いです。 |
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| No.162 |
多くの方が書かれている通り法的には問題ないですよ。
問われているのはモラルです。 そのような説明をして消費者を煙に巻いていたのですね。 |
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| No.165 |
いいと思ったら買って、そうじゃなかったら買わない。
それでいいんじゃないですか～ 今のマンション買ったのは財閥系大手からですが、契約後にローン通ったら内覧会まで特に連絡はなかったですよ。 まあどこもそんなもんでしょ(笑) |
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| No.168 |
ちなみにこの物件のカラーセレクトとか間取り変更の期限っていつですか？
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| No.170 |
玉川学園ってユニベでしょ。
あそこはすごい値引きしてたから、完成後でも売主負担で間取り変更してたんじゃないかなぁ・・ 販売苦戦すればなんでもありでしょ |
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| No.171 |
町田の駅前って公園とかありますか？
鶴川在住なので近所の方、教えて下さい。 |
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| No.172 |
大型の公園は少ないですが児童公園程度ならありますよ。
まぁ、これだけの駅ですから仕方がないのかも… ちなみに、お子さんがいるなら学習塾の数は他の駅を圧倒してますよ！ |
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| No.174 |
レスポンスが良く助かります。
明日見学予定ですので現地周辺を歩いてみます。 有難うございます。 |
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| No.175 |
ユニベルシオールってまだやってるの？
何年か前に見学して、反対運動で止めた記憶が そう考えるともう何年家探ししてるんだろう。。 この物件も候補にはなってるんですが、高い買い物ですし、どうやったら踏ん切りつくんだろうか。。 |
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| No.176 |
≫173
確かに三菱やら野村が南口エリアで販売が進むなら供給過多になる可能性は大かも．．． そうなると、安くなるかも？？？ でも、ここはないかな（笑） |
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| No.177 |
小学校が近くにあれば風俗などにも色々な制限が出るけど、学習塾じゃなんの制限もないんじゃないの？
それを売りにしているなら寂しいね。 |
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| No.179 |
この辺りの用途地域は商業地域。三菱(長谷工)の物件も同様。居住環境を求めるなら、もう少し現地を上った二丁目、或いは、行幸道路の向かいの五丁目が第１種住居地域や第１種中高層住居専用地域で良いかも…。
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| No.181 |
寒いなか現地見てきました。
南向きの戸数が少ないのは残念でしたが、将来の日当たりを考慮して西南西と東にバルコニーを向けているようです。 あと思いのほか、電車の音が静かなので驚きました。 南口の風紀ですが、過去はひどかったのかもしれませんが、今はどうでしょうか？ 現地を見てみると私的には、こんなもんで騒いでるの？って感じでした。 実際に今の町田南口周辺を見た方のご意見はいかがでしょうか？ |
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| No.183 |
＞１８１
たしかにレーベン営業は風紀が良いって言うだろうし、他デベは悪いって言うでしょうから、問題は自分がどう思うかですよね。 私も住環境については181さんと同じ考え方です。 ただ、３LDK2600万～の価格設定は何か問題があるからかな？って思ってしまいます。 【一部テキストを削除しました。管理担当】 |
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| No.184 |
夜って何時頃ですか？
私は帰宅時間の22時くらいに見ましたが、客引きらしき人は 見受けられませんでした。 もちろん、鹿島橋と千寿橋は見ていませんが… それに終電近くの時間帯は子供たちも寝ている時間なので何時 頃見たらいいのか教えて下さい。 |
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| No.185 |
価格が安いのは単純に土地の取得単価が安いからだと思います。
なぜ安いのかは今までにさんざん書かれたネガ要素によるものだと思います。 住環境が素晴らしいものであればそれは土地つまり物件価格に跳ね返ってきます。 そういったことを考慮したうえで安い方が良いという判断をされたのであればその人にとっては良い選択です。 予告広告中に販売・購入の件についてはまた別の話で、少なくともデベはその姿勢を非難されても仕方ないと思います。 【一部テキストを削除しました。管理担当】 |
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| No.188 |
土地を安く取得できたということは安く売らねばならない人がいたということです。
そういうことも含めて環境なのでしょう。 小学生でも分かることですよ。 |
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| No.190 |
ぜひ長ったらしく話してください。
購入検討者にとっても良い情報だと思いますよ。 |
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| No.192 |
安く購入できたいきさつが煽られるような内容なの？
まともな理由なら煽りようがないのでは？ 小田急相模原駅前で分譲中のマンションとかだと再開発地域のため地方自治体から安く取得できたと言っていましたね。 |
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