ジーニス大阪に住みたいんですが、
売りに出たら、すぐに売れてしまってます。
考える暇もなく、今現在も満室のようです。
所在地：大阪府大阪市北区菅原町10-11,12（住居表示）
交通：地下鉄谷町線 「南森町」駅より徒歩5分
売主：日商岩井、日商岩井不動産
施工：大林組、五洋建設、長谷工コーポレーション他
階高：39階
総戸数：360戸
竣工時期：2003年03月
分譲時坪単価：197万円
【中古→関西住民板へ移動いたしました。2017.5.22 管理担当】
[スレ作成日時]2011-11-11 13:45:48
ジーニス大阪［入居者専用］
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101:
匿名さん
[2012-01-05 12:38:19]
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102:
匿名さん
[2012-01-05 18:04:38]
5780万って分譲値より上がってますか？
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103:
匿名さん
[2012-01-06 11:07:38]
この階数だと６０００万円前半だったと思います。
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104:
匿名さん
[2012-01-07 16:16:07]
去年の夏頃、１５階の3LDKが４２００万円で売りに出ていましたが、、、
あっという間に、売れてしまってましたね。 |
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105:
匿名さん
[2012-01-13 12:08:23]
ここって
有名人が 住んでいる タワーマンション なんでしょ |
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106:
匿名さん
[2012-01-13 19:12:23]
そら間違いなく大阪NO.1のタワーマンションですからね、有名人も住みますわ、はい。
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107:
匿名さん
[2012-02-09 10:38:24]
３０階の５７８０万の物件、あっさり売れてしまったようですね。
売りに出てすぐなのに、、、今週、９階の３６９０万が売りに出ましたね。 |
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108:
いつか買いたいさん
[2012-02-24 13:08:18]
ジーにス大阪も、大林組の西隣に建築中のマンションも、
国土地理院の断層地図によると、上町断層の真上らしいのですが、 制震構造でも、耐震構造でも、免震構造でも 地割れが起こると、どうなるのでしょうか？ |
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109:
匿名さん
[2012-02-24 16:58:40]
狼狽売りで焦ってるのこのスレは
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110:
匿名さん
[2012-02-24 19:34:14]
１０８さん素人だね（笑）そうなってもジャッキアップして修繕されるでしょう。
それくらい、建築の技術は高いのですよ。 地震を心配してたら、一生、不動産を持つことは向かない人だと思います。 １０９さんジーニス大阪は相場は上がっても下がっていませんよっ。 お調べになってから書き込みされてはいかがでしょうか？ １ヶ月書き込みの無かったスレなので、焦りは感じません。 |
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111:
匿名さん
[2012-02-24 21:05:49]
やはり焦ってるな
埋没してきてるからな |
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112:
匿名
[2012-02-25 08:59:12]
上町断層クラスの大規模断層で
真上に位置しながら直下型が来て やれジャッキアップがどうのこうの さすがにお目出度いと言わざるを得ないな |
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113:
匿名さん
[2012-02-25 22:30:38]
建物が直接断層の上にあると大きな被害が出るでしょうね。
国土地理院の地図では、真上ではなさそうには、見えますが。 http://www1.gsi.go.jp/geowww/themap/view/mapview.php?type=fm&dis=a... |
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114:
匿名さん
[2012-02-27 10:02:59]
そうですよジーニス大阪の真下は断層から外れています。
断層は阪神高速の守口線沿いですね。 ひがみ、ねたみを持っている人が勝手に断層直下だと言ってるんですよ。 地震などの自然災害が起きたときは、断層どうのこうのじゃなくて、 みんなで、助け合うことが大切。 |
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115:
匿名さん
[2012-02-27 12:19:48]
ただいまジーニス大阪の売り物件は、全て売れてしまいました。
３月にS友不動産販売さんより１軒売りに出る予定でございます。 ジーニス大阪さんと、シティータワー大阪さんは、たしかに 大阪でも１、２番の人気物件でございます。 |
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117:
匿名さん
[2012-03-01 12:07:20]
116> 誰でもいいやん 色んな職種の人が意見交換するための掲示板
誹謗中傷の書き込みしてストレス発散してる連中に比べたらよっぽどマシ |
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118:
匿名さん
[2012-03-01 14:33:03]
不動産屋なんだねポジショントークいらない。
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119:
匿名さん
[2012-03-03 12:18:54]
プールやジャグジー トレーニング施設完備のマンションのようですね
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120:
匿名さん
[2012-03-23 13:59:59]
今、売りに１件出てるやん
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123:
匿名さん
[2012-03-27 16:45:38]
賃貸で安く出てるんですか？入りたいです。
いくらで、どこの不動産屋さんからですか〜？ 安いっていっても、１５万円くらいするんでしょ？ |
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124:
匿名さん
[2012-03-28 12:14:19]
ジーニス大阪やシティータワー大阪以外で、大阪市内で人気のタワーマンションってありますか？
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125:
匿名さん
[2012-03-28 12:23:31]
１２２> 調べたけど、嘘付くなー
1LDKの部屋で１５万５千円 3LDKの部屋で２８万円 どこが安く賃貸で出てるねん！！ 俺がジーニス大阪に入居できると思ったわ |
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127:
匿名さん
[2012-03-28 17:59:30]
なんで成功者ってタワーマンションに住みたがるんですか／
昔は、芦屋の山手に一戸建てがステータスだったはずなのに、、、 都心部が便利だからかな？ |
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128:
匿名さん
[2012-03-29 00:39:06]
募集賃料で息巻いててもしゃあない決まってナンボ
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129:
匿名さん
[2012-03-30 12:53:18]
ここならすぐに決まるでしょ
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131:
匿名
[2012-03-31 12:13:31]
ジーニス（喜）
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132:
匿名
[2012-03-31 12:14:07]
ジーニス（誉）
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133:
匿名
[2012-04-02 08:39:55]
施設が充実してるからいいよね♪
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134:
住民
[2012-04-02 11:05:57]
no133さん ありがとうございます！！
そう、築１０年程建ちますが、施設が多く 快適に暮らしています。 地元の富裕層の方が、多く入居されており、 建物は、最新の設備ではないですが、住民がいい人が多く マナーも良いので、きれいなマンションです。 私は、ジャーグジーやサウナ、トレーニングジムを利用しています。 |
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135:
匿名
[2012-04-02 11:42:42]
変なスレ
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136:
匿名
[2012-04-07 10:38:35]
菅原万歳
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137:
匿名さん
[2012-04-09 14:05:14]
そうですね。菅原町という特別な土地に建つ大規模タワーマンションですよね。
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140:
匿名さん
[2012-04-10 14:21:22]
EAST棟の９階も、もう売れちゃったみたいだね。
ジーニス大阪の売り物件は、またゼロに。人気なのは良い事だ！！ |
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145:
匿名さん
[2012-04-10 21:33:55]
楽しかったらそれでいいんだよ。
ジーニス大阪に住んでいる事をいいと思ってるんだからね。 大規模タワマンで、３６０世帯もありゃ、色んな住民がおるやろ。 芸能人もいるやろうし、高層階の住民。中層階の住民。低層階の住民。 |
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147:
匿名さん
[2012-04-11 21:32:18]
No.50 by 匿名さん 2012-04-11 21:08:30
４月２日号のAERAに大変興味深い記事がありますね。 例の免震高層建築への危険警鐘の文章中ですが、 大阪にある４０階（１４０ｍ）前後の３棟の免震マンションについて 長周期地震動に対する許容値を分析したところ １棟は免震層の変形が設計内に収まったが １棟は免震層が変形限界を僅かに超えたそうです。 さらに、もう１棟については 免震層が変形限界を１０ｃｍ以上も超えて 免震層が擁壁に衝突する可能性があるとの事。 そして、３棟とも積層ゴムの引き抜き力が許容値を超えているとの事。 ここで話題のジーニスさんは何階建てか知りませんが、過信は禁物ですね。 |
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148:
匿名
[2012-04-11 23:23:37]
この記事の取材調査物件は、
同じシリーズの物件のようですよ。 ジー二ス大阪は、 オンリーワン物件ですものね。 でも、 大地震がきたら、どこも大変なので、 こないことを、願いたいですね。 |
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150:
匿名
[2012-04-12 09:11:06]
他人の住居自慢しても仕方ないやんね
自慢できる住居に、自分が良いと思う住居に住んだらいいんだよ |
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このクラスのマンションは、富裕層が住んでいるから、管理費などの徴収率も良いから、
１０〜１５年に一度の大規模修繕の時なども、安心ですね。
駐車場０円とかにしているマンションが修繕時に危ないと聞きます。