分譲値段が購入後下がったとき

[契約済みさん]

ミサワの分譲住宅の購入を考えているのですが他の物件がなかなか売れないようで将来価格が下がるのではないかと心配です。下がったときは購入済みの人も差額は返還があるのでしょうか。このような経験をした方はいらっしゃいますか。

[2: 匿名さん]

常識で考えて返還はないでしょ。
ミサワに「いくらまで値引きしたら買う」と交渉してみれば？

[3: よし]

何かおかしくないですか？
差額なんて返還される訳無いです。常識的に・・・
スーパーでお米を買って次の日に見たら100円安くなって
いたとしても100円返してくれますか？
例えが悪いですけど分譲地が安くなるのは
売れない為です。先に購入する人は先に選べる代わりに
その対価を支払います。そんなに嫌なら安くなって購入すれば
良かったのではないでしょうか？
まぁ安くなる前に全て売れてしまえばそれまでですが

[4: 購入経験者さん]

絶対にないです。
売れ残りですから…。上の人と同じですけどスーパーでも売れ残りは安くなりますね。
売れないのには理由があるはずですし、分譲地というなら好きな区画を選べたり、建築前なら仕様を選べたりしたのではないですか？

仮に極端な話ですけど、完成後１年売れなくて１千万下がったとして、先に定価で買った人に１千万返金されるということはどう考えてもありえません。

[5: 匿名さん]

アホですか？

[6: 契約済みさん]

というか、まだ検討中なら待てばいいじゃない。
交渉してネット苦できる価格なら契約すれば？
当たり前の話でしょ。

社会人ですか？

[7: 販売関係者さん]

まーまー皆さん落ち着いて、スレ主さんの言い分も分からないことじゃないじゃないですか。
ちなみに分譲マンションで売れ行きが悪くて値下げして、先に契約した人に差額を返金するってのは実際にありますよ。

[8: 匿名さん]

もし一部でも差額が返金されたら、その返金分は税務上の一時所得になるん？

[9: 匿名さん]

>07
>ちなみに分譲マンションで売れ行きが悪くて値下げして、先に契約した人に差額を返金するってのは実際にありますよ。

マンションと一緒にしちゃだめだよ。
マンションの場合は、共有部分が多く、共有財産の価値を下げることになるからで、
分譲住宅の場合、共有ではないので。

[10: 匿名さん]

値下がりすると危惧しているのなら、値下がり分を想定してこの値段なら買うと、指し値をすれば良いだけ。
それでは売れないとなれば、縁が無いとあきらめるか、言い値で買うか、どちらかですな。

要は自分の価値観に従えば良いのです。

[11: 匿名さん]

あまり将来価値を気にしているとつまらないですよ。
自分の買える範囲で気にいった物件があれば良いのでは？
上がるかもしれないし下がるかもしれないですけど、
無理な買い物でなければ後悔しないと思います。

[12: 匿名はん]

円高なので米ドルの購入を考えているのですが、将来円が下がるのではないかと心配です。下がったときは購入済みの人も差額は返還があるのでしょうか。このような経験をした方はいらっしゃいますか。

[13: 匿名さん]

＞12
銀行に言えば返還してくれるかもしれませんよ

[14: 匿名さん]

>12

惜しい。12のケースでは差益が出るから、ウハウハだよ。
「さらに円高になった場合は」とすべき。

関係ないので下げ。

[15: 契約済みさん]

一生住むつもりなら、価格が下がっても固定資産税が安くなるのでラッキーと考えてみては？

[16: 匿名さん]

早く買うと分譲地の全体の中で南向きとかいい位置を選べるよね
売れ残るのは位置が悪いからじゃないの？

[17: てょんだ]

大規模分譲などでは、建築後１年以上になり中古になったりしたら１割引などは良くあります。
ミサワの物件ならば問題も少ないだろうし、気に入れば購入しても良いのでは。

南面道路、閑静な住宅を条件にすれば良いところにめぐり合いますよ。

[18: 契約済みさん]

いろいろ参考になりました。マンションで再契約があると聞いたので分譲でもあるのかと思って質問しました。ありがとうございました

[19: のぶ]

乞食？

[20: 住まいに詳しい人]

>>15
＞価格が下がっても固定資産税が安くなるのでラッキーと考えてみては？
固定資産税が安くなるわけないだろう。
単に売れないから安くしているだけで、固定資産評価とは関係無し。

[21: 購入経験者さん]

あら〜、住まいには詳しいけど不動産には詳しくない方でしょうか？
それとも話がみえてないのでしょうか？
固定資産税は安くなる場合がありますよ。