横暴なＨＭにガツンとパンチを喰らわせることはできないでしょうか？

[契約済みさん]

詳細はまだ明かせませんが、とあるＨＭの告知義務違反により被害を被ったものです。
　ＨＭに文句を言ったところ、
　「確かに告知義務違反になるかもしれませんが、うちとしは頭を下げることくらいしかできないですね〜」
　「訴えるならどうぞご自由に（ここまでハッキリ言ってないけどそれに近い態度）」
　という具合で、話が前に進みません（非はあきらかにＨＭなのですが・・）。
　被害額を金額に直しても、たぶん１０万円程度になると思うので、相手もタカを括っているのかも知れません。
　訴訟を起こすにしても、小額の損害賠償ゆえに労力に見合う結果にはいたらないという気持ちもあります。
　ただ、あまりにも消費者のことを考えていない態度が許せないので、何とか一矢でも報いたいのですが、宅地建物取引業協会や県（どこの部署かわかりませんが・・）に訴えたところでＨＭはそれほど痛手では無いのでしょうか？
　ちゃんとした指導は行われるのでしょうか？

[22: 購入検討中さん]

上物を建てるHMに相談してみたら？
そういうのは詳しいんじゃないの？

[23: 匿名さん]

ＨＭから土地だけ買うのはバカ。

[24: スレ主]

一度、県に相談してみたいと思います。
　不動産トラブルは最終的に弁護士以外で本気で取り合ってくれるところは無さそうですね・・。
　ちなみに建築条件を外すためにかなりの金額を上乗せしているので、それほどお得だった訳では無いです。
　又、報告します。

[25: ガチンコ対決者]

スレヌシさんへ。詳細（経緯・経過も含めて）が解からないので断定的なことは言えませんが、スレを拝見する限りにおいて申し上げると、感情的な問題の処理と現実的な問題の処理の二つが混同しておられるように思われます。大事なことは、現実の問題処理を優先的に対応することが重要と思われます。（家賃、ローンの重複支払いの長期化や精神的な苦痛の長期化、なによりも新居がいつまでも建築できないこと。）したがって、既にご相談をされている弁護士に正式に依頼を行い示談交渉なり契約解除なりについての代理人となってもらいHMとの交渉に入ってもらうのが一番だと考えます。そうすることによって相手側も当然、弁護士を立ててきますので弁護士対弁護士で話を進めることによって客観的に（法律的）双方の落としどころが解かるのがポイントではないかと思います。当事者間において話し合いを進めると往々にして感情的な会話に終始し結果として「あなたこう言った。」「言ってない。」というようなどうどうめぐりになる可能性が高く、交渉が泥沼化（長期化）する場合が多いです。スレヌシさんのお気持ちは良く解かりますが、ここは冷静にプロに任せることが問題解決への一番の早道だと思います。皆さんの意見にも有りますが行政や各種不動産関係団体へのアプローチにしても素人の一個人が話しを持っていくより、プロの弁護士が客観的な資料（証拠）を持って話をするほうが行政や各種団体も誠実な対応をしてくれるは悲しきかな現実です。長くなりましたが前向きに捉えて頑張って下さい。ちなみに、感情的な問題の解決についてはまた改めて私なりのアドバイスをさせていただきたく思います。

[26: 匿名さん]

しかしタイトルからして釣りっぽいがな

[27: 賃貸住まいさん]

相手に実際にパンチくらわせて
このスレおしまい。

[28: 契約済みさん]

相手のＨＭの担当者のカミさんに
ちょっかいを出して復讐するのはどうか？

[29: スレ主]

ガチンコ対決者様

　ご意見ありがとうございました。
　本来であれば、弁護士などを通じて話をした方がてっとり早いとも考えたのですが、弁護士報酬や諸々の手続き関係・労力を対価にするには被害額が小額なのでやめました。
　かと言って１０万円程度の被害であっても、私のような低所得者には大金になりますので、諦めきれない部分もあります。
　感情的な問題につきましては、このまま泣き寝入りをするのでは無く、スレにある通り、横暴なＨＭにパンチを喰らわせて反省させたいです。

[30: 匿名さん]

社長宅を調べ挙げて、直接乗り込むて〜のどう？

[31: 匿名さん]

『建築条件を外すためにかなりの金額を上乗せしている』と言うことは、廃棄物が埋まって
いることを承知で再契約を交わしてませんか？それとも初めから建築条件をはずすことを前提に
契約したのでしょういか？いずれにしてもＨＭ側は、まじめに取り合う気が無いような感じがします。

[32: 匿名さん]

ガツンとパンチどころか、契約欲しさの土下座営業がいたね、Ｈハウスの某展示場内での話だ。

ホント出来の悪い営業はたくさんいるよ。こっちは専門知識がんがんだからな。びびって営業しなくなるか、土下座するかのどちらかだ。

[33: いつか買いたいさん]

＞32
何の専門家？

[34: 匿名さん]

暴力関係じゃねぇの？

[35: 競合物件企業さん]

そこのＨＭのモデルハウスでウンチして流さないっていうのはどう？

[36: 大学教授さん]

それいけるね。
それも蓋の上がいいね。
換気扇もＯＦＦ忘れずに。

[37: 入居済み住民さん]

＞本来であれば、弁護士などを通じて話をした方がてっとり早いとも考えたのですが、弁護士報酬や諸々の手続き関係・労力を対価にするには被害額が小額なのでやめました。

そのために小額起訴制度ができたのです。
被害額が30万以下ですから弁護士ではなく、司法書士へご相談を。

[38: 匿名さん]

民事なので、検察がやる「起訴」ではなく「訴訟」

[39: 匿名さん]

しかし、コンクリート片等の産業廃棄物の撤去が１０万円程度で出来るのかな？普通はこの程度の撤去費用で片がつくならHMで撤去するぜ・・・やっぱ釣りか！

[40: 入居済み住民さん]

３９さん
うちは24万円請求されました。ぼったくられたのかな？

[41: 契約済みさん]

>40
40さんは買主なんですよね？
それって、ぼったくられた以前に払う必要すらないですよ。
売主の瑕疵担保責任です。売主が知らなかったとしても責任を免れる事は出来ませんよ。
仲介業者がいるなら相談するべきですよ。