北側の家の持ち主に訴えられる？？？

[入居済み住民さん]

11月に完成した我が家ですが北側の家の方から「日陰になった。」と文句を言われました。うちは境界線より２ｍバックして建てました。法的にはすべて守って作った家です。そして今日、日影図が欲しいと言ってきました。ということは、私たちを日照権で訴えるつもりなんでしょうか？

[22: 匿名さん]

ただの嫌がらせですよ。相手にする必要はありません。
「私ではわかりません　施工業者に聞いてみます」それだけで済ませましょう。

建築基準法違反かどうかは、役所の建設指導課に行き確認申請番号と地番又は住所を書いて申請すれば「建設確認概要書」を閲覧、コピー（一枚１０円）できます。これは誰にでもできることです。お隣さんはまずこれを申請することです。

※建築計画概要書とは

建築計画概要書とは、建築工事に先立ちその計画の安全性などを確認する手続き（建築確認申請）の際、提出していただく書類で、建築物の位置、規模、構造など建築計画の概略が記載された図書です。
この建築計画概要書は、建築行為に伴う周辺とのトラブル防止や違反建築物の抑制などの観点から希望される方には誰でも閲覧できる制度になっています。（おおよそ昭和４６年１月確認分より）

[23: 匿名さん]

日照に関して、日本は後から建てる者の権利を認めている。
先に建てた者が不利益を受けても仕方ないとした法を定めている。

欧米のように生活環境を重視して、先建て者が権利を主張できる法に変えるべきだ。
今までは住宅着工数も多く、より多くの家が建てられるよう建築業者のためにそうしてきたが、これからは住宅着工数が少なくなるのだから、余裕を持った家造りを進める方向で法を整備していくべきだ。

もう少し購入者のことなど考える法体系とすべきだ。

[24: 匿名さん]

そんな事したら土地価格が暴騰しちゃうだろ？
日照が絶対条件なら田舎に広い土地買えばいいだけじゃん。

[25: 匿名さん]

個人が購入できる上限額は自ずと決まるから、単位当たりの価格はむしろ下がると思うが。
日照は田舎で都市部には必要ないとする考え方が解らない。
日照が良くなれば、温暖化防止にも寄与する。
これから先の世の中は日照を活かす工夫をするようになると思う。

[26: 負け犬男]

便利な土地で日照を確保したいなら、それなりの設備投資で確保できる。

法律で日照権を強く規定してしまうと、地価が暴騰するか、暴落するかの両極端な状態になってしまう。

[27: 大学教授さん]

06＝08＝10＝ワカメ　うざすぎ

この場合は、
「法律以上の事は配慮しています。詳細はＨＭにお聞き下さい」

で済ませるべき。
それ以上はお互い感情論になる。

それでもゴチャゴチャいうワカメタイプの場合
「市の建築指導課で聞いてもらったも結構ですよ」

という。
とにかく第3者に説明してもらうようにする

[28: 匿名さん]

>日照に関して、日本は後から建てる者の権利を認めている。
>先に建てた者が不利益を受けても仕方ないとした法を定めている。

>欧米のように生活環境を重視して、先建て者が権利を主張できる法に変え
>るべきだ。

権利は平等に確保されるだけでは？欧米と非常に住環境は違うと思うけど。
日本みたいに狭小地にウヨウヨする文化ないし。アパートメントは違うけど。北側の人が日当たりが悪くなった！と文句言うなら自分の南側を売った地主に言えばよいのでは？もし、売られる事が解っていれば工夫すればよいし。現状だとそういう観点で南向きの土地は高い訳だし、北側等は少し安めで買えるようになってるんでは？早い者勝ちの子供見たいな論理はどうかな？私も日当たりは決して良くない土地だけど、工夫して設計しましたけどね？なんでも「法律が悪い」「他人が悪い」では大人気ないと思います。

[29: 匿名さん]

僻みですよ、ヒガミ。
本当にこういう「近所の方」は、嫌になりますよね。

よくある風景ですが、隣が新築すると、その隣がリニューアル工事を始めたりするじゃないですか。

無視するのが一番ですよ。　
こういう「ご近所さん」は、下手に相手をすると増長します。

[31: 申込予定さん]

ＨＭの現場監督、営業にもきてもらって３人で図面もっていきましょう
相手はかまってもらいたいだけなのですから、法的な突っ込みなんてできませんし
３対１で論破できるだけの能力なんてありません。
あれば最初の口上で法律の第何条とか北側斜線とかみたいなのが
出てきてるはずです

[33: 匿名さん]

地下が半額になって、倍の面積の土地で良好な生活が出来ればこの上なくうれしい。
現在の地価は、小面積の土地で利益を稼ごうとする産業が創り上げた価格だ。
団塊ジュニアの購入終了後に、購入者が減って価格が下がるだろうな。

[34: 匿名さん]

33のような人はいつまでたっても家は買えないよ。
家は必要な時が買い時。で、買える人が買うと。
完全にもとを取るとか考えるのではなく、何年か住めば、
減価償却するし、いくらかでも形になって残れば良しとする。
全部捨て金の家賃とくらべればね。
あと、今でもそうだが、上がる場所は上がる。
下がる場所は下がり続けてる。
最も住んでる分には余り上がらないほうが良いんだけどね。

[35: 入居予定さん]

スレ主さん、落着したのかな？どこに越しても多かれ少なかれこういう近隣トラブルってあると思いますよ。日影図を要求されたのだから、「無視」はやめた方がいいと思います。

[36: 入居済み住民さん]

スレ主です。
忙しくなかなかスレを見えなくてすみませんでした。
HM に日影図を製作を頼みました。まだできあがってないので、まだなんの進展はありません。早く解決して楽しく生活がしたいです…。まあ北側の人はずっと納得してくれないと思うけど…

[38: 匿名さん]

出来る限り（今の法では１ｍ開ければ御の字）北側の土地を開けるなり、北側に日照があるように建物の位置を配慮すれば、やむを得ないと納得するでしょう。
土地の形状からどうしても難しい場合もあると思いますけど。
まあ、気持ちの問題ですから、法を根拠に主張すれば気まずい生活が残るわけです。
こんなところからも、後建て有利な法は人の心に遺恨を残す感心できない法といえるわけです。

[39: 匿名さん]

＞後建て有利な法は人の心に遺恨を残す感心できない法といえるわけです。
心に遺恨を残すのは、その人の品格の問題。法では整備できません。
本当にそんなに有利になっているならば、法改正されて当然では？されていないのは何故？
後建てが有利なんじゃないんじゃないの？あくまでも平等の権利にしてるだけだと思うけど。集合住宅の場合はちゃんと住民許可必要な訳だし、戸建でそんな事したら大変な事になるよ。北側の住民は皆、南側目一杯に建てて南側の人が建てるときに文句言えば良い物。実質、南側の土地の一部も自分の庭になるわけだよね。ありえないでしょ。
大体、北側に住んでいて南側の土地が空いていれば建物建つ想像できないかなぁ？そもそも、そんな文句言うなら最初から日当たりの良い南側の土地に住めばよいと思うけど。 土地を買い換える権利は皆にあるから自由にすれば良いと思う。

[40: 匿名さん]

そうです。
日本は法治国家であり、資本主義なのです。

わが国の法整備に不満があるなら、海外へ行くしかないでしょう。

[41: マンコミュファンさん]

先立ても、建て直すときは後建て。

[42: 匿名さん]

団塊ジュニアの購入が終了するまでは、今のままなのだろうね。

[43: 匿名さん]

そんなの関係ないよ〜
団塊ジュニアが世の中動かしてないよ
動かしているのはもっと上の階層。

[44: 匿名さん]

＞後建て有利な法は人の心に遺恨を残す感心できない法といえるわけです。
後も先も有利も何もなくて平等だっていうに。

　分譲地が売りに出て一番最初に３割安い北側の土地を買って、家を南ぎりぎりに寄せて
建てれば、３割高い価格で南側の土地を買った奴は車庫も取れない間取りになるんだろ？
　そんな＊＊な仕組みだとみんな北側の土地買って南に寄せて建てて、南の土地が売れ残るじゃん