住友不動産販売さんは どうでしょうか？

[匿名さん]

空室になる予定のワンルームマンションを売却しようと考えています。
港区　10年以内です。
住友不動産販売さんだと　どうでしょうか？

[331: 通りがかりさん]

↑に並んで。。。
住友不動産の都下Tセンターの営業マン！30過ぎぐらい
コイツだけは本当に信用してはいけません！
私達お客には嘘と勢いで騙そうとしてきて(残り数部屋ですなどなど)
買わないってハッキリわかると
手のひらを返したような横暴な態度になり
上司らしき人が来たら、今度はヘコヘコしだして。。。
本当に人として絶対に信用してはなりません！
まず、関わらないのが１番です！

[一部テキストを削除しました。]

[332: マンション検討中さん]

今すぐじゃないけど、マンションの売却を考えています。一体誰に頼めばいいのか分からない。他の会社のスレッドも見ているけどどこも評判悪いし誰か知恵を貸して下さいませんか？

[333: 通りがかりさん]

>>332 マンション検討中さん
地域密着型の地元不動産屋か小規模チェーンの不動産屋。レインズに登録してくれれば後はどこも差はないが、(経営者や)担当者のまめさ、誠実さがものをいう。個人的には、住友不動産販売とリバブルはパスです。

[334: マンション検討中さん]

333様ありがとうございました。肝に命じて頑張ります。人の人生に衣食住ですが、誰しも思いを叶えたいものです。住宅は高い！一握りの資産家の方以外には大変な買い物です。不動産業界に携わる人にも考えていただきたいものです。後でお客様が納得できないような仕事をしないでいただきたいです。

[335: 名無しさん]

住友不動産はやり方詐欺師としか言えない、ウソのチラシ投函してあたかもこの家が8000万で売れるようなこと書いてありいざ査定出させるとアレはもう見つかって売れましたと言い査定させるとまあまあ良くて買った値段の7割くらいの値付け、まだ建てて2年で値段上がっている都内中野駅近くです。囲い込み二重仲介当たり前。結局はすぐ近所のボロい狭い2LDK買えない価格つけてきました。なら売らねえ馬鹿野郎と口走って正解でした。中野の住友不動産です囲い込み二重仲介当たり前です。名前から大手企業だけど出身大学は三流私大卒しか社員にいないからそんなもんだと納得、買いたい人来るとさらに値段下げてくれと言って来て立地の悪い1LDK買えないくらいの価格表示してきましたよ。呆れて何にも言えなくなりサヨウナラしました。内覧に来た家族には申し訳無く思っただけでした。

[336: 匿名]

都内Ｓ区Ｋ営業センターは対応最悪です。早く、安く売って手数料にする事しか考えていない。

[338: マンション検討中さん]

なにかと問題の多い住友不動産販売ですが、一生懸命頑張ってくれた若いスタッフがいました。都内Ｍ区Ｓ営業センターの人。若いうちはまだ顧客の立場でものを考えてくれる人もいます。

[339: 匿名さん]

何も知らないうちは、イイですね。　初心を忘れずにいてほしいものです。

[342: マンション検討中さん]

[No.337～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[343: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[344: 評判気になるさん]

ここの不動産屋で売ろうとしています。ただ、土地の名義が私ともう1人います。専任にしてくれと言われ私はサインをしてしまいましたが、もう1人はサインもしていません。皆さんの意見で怖くなりました。もう1人がサインをしなければ専任にはならないでしょうか？

[345: 評判気になるさん]

やめるなら、今です。二人でサインしてしまったらおしまいです！

[346: 評判気になるさん]

>>345 評判気になるさん
ありがとうございます。やはり2人揃わないと専任にはなれませんよね？この場合、違約金など発生するのでしょうか？

[347: 匿名]

>>346 評判気になるさん

>>346 評判気になるさん
共有名義なのですね。もう一人の方がサインしてないなら大丈夫です。契約してないのですから違約金も発生しません。
しかし住友不動産販売の営業マンは嘘をつく、騙す、その場しのぎで口八丁手八丁の人間が多いですから、違約金が要るなどと言って契約を迫るかも知れません。
はっきり断りましょう。
私は住友不動産販売の営業センターの所長に騙されて、相場よりも1000万安い査定を付けられて、仮契約をしてしまいました。
騙されたことを知ったのは契約後で、解約するなら倍返しの支払いが要ると言われ、もう後戻り出来ませんでした。
泣く泣く土地を手放しました。
住友不動産販売は悪質で低レベルの社員が多いです。
住友不動産販売で不動産取引をするのは絶対にやめましょう。
大手だからと言って信用するのは大間違いです。

[350: 評判気になるさん]

>>347 匿名さん
情報ありがとうございます。もう1人にはサインを待つように言っています。ありがとうございます。変なのは査定も出してくれません。レインズに載せているようですが、削除してくれと言っても削除してくれません。

[351: マンション検討中さん]

[No.348～本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[353: 周辺住民さん]

正直信用できない会社です。約束しても約束は守らず、留守中に測量しても名刺も入れずメモも入れず。普段は開けていないところを開けっ放してそのまま帰るとかやりたい放題です。本社に相談してもそのまともに話も聞けない馬鹿が担当者では話になりません。

[354: 匿名]

>>350 評判気になるさん 顧客相談部に電話して、苦情を言いましょう。
それでも対応が無ければ、国土交通省の地方整備局に通報するといいですよ。

[355: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[356: 評判気になるさん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[357: マンション検討中さん]

住友不動産販売が預かっているマンションを私が信用している業者さんに案内してもらい、気にいったので購入の手続きをして欲しいと依頼しました。1時間程後に業者さんから連絡が有り、住友不動産販売に連絡したところ、向こうのお客さんで先に決まってしまったみたいで受けれないと言われたとの連絡がありました。もしかしたらこの会社の場合自社客で売りたいが為に適当な事を言ってる可能性はあるとの事を伝えられ、すごく気にいった物件で諦めきれず兄に住友に問い合わせて貰ったらまだ残ってるとの回答でした。業者さんにその事を伝え住友に確認して貰うと決まってたお客さんからついさっきキャンセルが入ったとの事です。何もかもタイミングかおかしく腑に落ちないです。一応、業者さんには買えればいいので進めて欲しいと伝えましたが、住友が素直に受けてくれるのかどうか・・こんな所を信用して物件を預けた売主さんが可愛そう・・

[358: マンション検討中さん]

なぜか、音信不通だった営業マンからメッセージが来ちゃた。こわいかももはや他の不動産屋を使うといやがらせするつもりですね。＊＊＊みたい！

[359: 匿名さん]

住友不動産販売の営業マンに精神的にズタボロにされました。しかも払う必要のないお金まで吸い取られました。感動するほど優しかった人が、契約の判を押したとたん豹変したんです。恐喝してきて、本当に恐ろしい思いをしました。泣き寝入りするしかない自分が愚かです。今は精神科に通い抗不安薬を服用しています。住友不動産販売にさえ関わらなければ…もっと早くにこの口コミにを読んでいたら…悔やんでも仕方ないですが、泣いてばかりの日々を過ごしています。そのうち住友不動産販売の営業マンは詐欺容疑で逮捕されるでしょう。

[360: 匿名さん]

住友不動産で注文住宅 請負契約後、全てプランも決まり終え、土地はローンで決済 現在つなぎ中、
建築確認申請を出す寸前に担当営業マンが 精神病にかかったと理由で居なくなりました。
担当営業マンのミスの連続で後期が伸び、調べもせず使えない部材をプランに入れ込んだりと。
適当な事ばかりされ、挙げ句の果てには サービスしますと言われたモノが担当が居なくなった為、全てオプション扱いにされています。
なぜこのタイミングで担当が居なくなったのか。
社員のミスを客に尻拭いをさせるような酷い会社です。詐欺にあったとしか思えない。

精神的な被害を訴えたいのはこちらの方です。

[361: マンション検討中さん]

私も担当の営業が倒れて退職したと聞きましたがなんか嘘臭い話でした。

[362: 名無しさん]

参考までに…
住友不動産販売に不動産売却を頼んでいい？
記者が辛口評価！
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110086

[363: マンション検討中さん]

方南町の物件の担当者、本当に信用できない！
2000万自己資金あるにもかかわらず、属性がいいからと、7000万の物件をフルローンで買うよう勧められました。
あまりに荒唐無稽な話でお断りして帰ったのですが、帰り道に考えると、7500万を35年。諸経費込めたら月に20万。私は30代半ばで年収は650程度ですよ？とても客のためを考えてるとは考えられず、住不は信用できない！と結論づけました。

[364: デベにお勤めさん]

京都営業センター0120-677-278も結構最悪ですよ。

家が欲しくって今さっき電話したんですが、
物件詳細に近隣の駅から11分程度の情報しかなく
担当名が記載してあったので、
電話をかけ担当さんに電話をつないでもらえませんかと女性に頼んだら、


●なにか御用ですようか？
●どんなご用事でしょうか？
●物件の詳細を教えてもらえますか？

何か御用って家買う以外に連絡なんてしないでしょうよ・・と思いました。
どんな物件かを詳しく知りたいので詳細をお聞きしたかったと言ったところ、
はぁ～。そうですかー。（最後の最後になって）あー担当いまいません。
だったさ最初から言えよ・・・?

こんな対応でした。別の不動産屋にも同じ物件らしき詳細が載っていたので
そちらに連絡しましたが、大したことねえな大手と感じ天狗な態度にびっくりです。
大手の名前があるので安心かな？と思いフリーダイヤルにかけましたけど、
開口一番不安で礼儀がない者が出る辺り、
大手のきっちりとした教育がなされてないと思いました。
大手なので安心なんてもはや神話ではないでしょうか。

正直京都のセンターのカミカミ女も、その上司と名乗る者も
底辺な態度と対応にびっくり。住友さんにすれば3000万程度の家が
売れようとも売れなくても痛くも痒くもないんでしょうけど。
買い替えであったので、私は絶対住友は使わないと決めました。

[365: マンション比較中さん]

＞141住友不動産販売株式会社は、本人の意思も確認せず勝手に登記を調べて家を売ってくださいと手紙を送り付けてくる非常識会社です。

住不にかぎったことではありません。
しかし、別件だけど酷いわ。担当者一人の問題ではない。

[366: マンション比較中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[367: 匿名さん]

苦情がチラシ程度のことならいいですね。

[368: マンション比較中さん]

261 匿名さん 2018/08/16 04:19:29

スミフの『設備保証サービス』の内容を見てください。
一見良心的に見えますが........HPで、普通ではありえないスチュエーションで高らかにうたっる。瑕疵担保保証もきちんと抜け穴作ってます。.........スミフのずるさがよくわかります。

こわいこわい。

[369: マンション比較中さん]

欲しかった物件を買いそびれた、なんてマシですね。買ってから瑕疵が見つかって適切な対応を望めないより、遥かに。

[370: 評判気になるさん]

＞営業も技術もマッタク知識無い人達ばかり

業務に必要な知識がないのは、勉強不足、能力不足（理解力等）ですが、業界情報や周辺情報が少ないのは、顧客や同業者らとの関係が悪く、ロクに会話する機会がないのだろう。

[371: とくめい]

331＞買わないってハッキリわかると
手のひらを返したような横暴な態度になり
本当に人として絶対に信用してはなりません！
まず、関わらないのが１番です！

買わなかったのだから、腹は立っても一時的だし、変な物件を莫大な額の手数料払って（信用ならない野郎におまんま食わせるため）買うことがなかったわけだし、おめでとう！

[372: 匿名さん]

26＞うちも白紙解約になりましたが手付、手数料を一円も返金してもらえません。
責任者(支店長)にも担当者が白紙解約なので全額返金すると言ったと話しましたが
担当はそんなことは言ってないと言ってるし、言った証拠がないから
裁判でも何でもすればいい、裁判なんていっぱい抱えてるから好きにすれば？
と言われ話にならず。弁護士に相談して裁判中です。


ずいぶん前の投稿ですが、裁判の結果は？
ここの会社、経理はどうなってるんでしょうかね。
税務署にお話しされたらどうですか。

[373: 匿名さん]

払うといったものを払わないって、そのお金の扱い・行方がきになりますなあ。

[374: 匿名さん]

103 匿名 2015/01/16 17:15:05
ホントに処分するなら実名書くぞ？
トラブルになった後、その営業担当の上司から領収書もなしで返金になった事とかもひっくるめて。領収書もないのにウン十万というカネを動かして、どうやって経理処理したんだろうね。つくづく不思議な会社だわ。

背後に存在するものは？

[376: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[377: 匿名さん]

＞担当者がもっとできる人なら今頃第一希望の部屋を値上げ前の価格で
購入できていたのに…悔やんでも悔やみきれない気持ちです。


深く関わることがなく、よかったです。一生の後悔から逃れられました。

[378: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[379: 匿名さん]

285様、正義が通りますように！

[380: 匿名さん]

高圧的で横柄な態度の営業部員が多いのは、中身（学識、教養）がないからですよ。