ソニー銀行ってどうですか？その８

[匿名さん]

その８です。
ソニー銀行について情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72736/
前々スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29957/

[1337: 匿名さん]

>>1335 利用者さん

PC用の画面でないと見れませんよ。

[1338: 匿名さん3]

>>1336 通りがかりさん
そのようですね。
http://az-home01.com/sonybank11-942
こちらに比較が載ってました。

[1339: 匿名さん]

今年の4月に変動セレクトで0.4台で35年借りたものですが、固定金利も安い今、住宅ローンプランの固定10年などに乗り換えたほうがよろしいのでしょうか？
すでに60万円を手数料として払っています、10年後には減税が終わるので1千万円程は繰り上げする予定です。

[1340: 検討板ユーザーさん]

>>1339 匿名さん
いくら借りていますか？変動優遇での契約なら焦って動かない方がよいと思われます
十年後切り上げるなら尚更　大変計画的に借用していると思われます

[1341: 匿名さん]

>1339さん
「変動セレクトプラン」から「住宅ローンプラン」への変更はできません。
http://faq.moneykit.net/faq_detail.html?id=1240303

けれど「変動セレクト」のまま、変動から10年固定に金利タイプをすることは可能です。
現在適用の変動金利が0.499％でしたら、11月の10年固定だと0.842%かと思います。
固定時の金利は「住宅ローン」より0.1％高いです。（提携とかだと条件が少し違うかも。）


固定するのはいつでも無料ですぐにできるし、返済日に関係なく翌日から適用ですので、焦る必要は全然無いと思いますが、
そもそも、変動セレクトで借りていて、変動金利は当面は低金利が続きそうな状況なのに、固定してしまうのはもったいないというか、だったら最初から「住宅ローン」で借りれば手数料も４万円でよかったし、固定金利も0.1％低いのに・・・と思ってしまいます。

まぁ借りる前と借りた後では考えが変わる、というのはわかりますが。

[1342: 匿名さん]

>>1341 匿名さん
低金利が続きそうなんて誰にもわからないですよ。その時は足音もなくいきなりやってくるものです。

[1343: 匿名さん]

>>1342 匿名さん

大雑把すぎるコメントだな〜

[1344: 匿名]

>>1342 匿名さん

なんだｺｲﾂ

めんどくせー

[1345: 匿名さん]

>>1342 匿名さん

中身すっかすかのコメントをしたり顔で打ってると思うとイライラしますね。

[1346: 匿名さん]

1342さんのコメントに同意しますけどね。
金利が上昇し始めてから固定に切り替えるのでは遅いと思っています。
考えは人それぞれです。

[1347: ソニー８年目]

最近相当荒れていますね。
勝ち負けを言ったり他人をバカにする人が多くなり読んでいて不快です。

こんなことを書くと「お前が出ていけ」と意見されるかも知れませんが、
ここはコミュニティなので有益な情報を交わす場に戻せませんか？

[1348: 検討板ユーザーさん]

有益な情報ですか　自分が一番有益だと思う情報は短期固定終了後の優遇幅が銀行によって変わるので気を付ける事、銀行のローンは不動産屋に任せない、十年間の減税はあくまで減税なので最大限に利用するなら所得の低い人は夫婦で分けてローン組むか等の工夫が必要あとは、なんだろ？

[1349: 匿名さん]

どうせネットで拾ったニュースの受け売りだから大した情報はないですよ。
技術的な話は過去の書き込みで充分確認できますしね。

[1350: 匿名さん]

>>1349 匿名さん
そういうのが一番いらない。

[1351: 匿名さん]

これだけ低金利だとなーんにも言うことなし。

[1352: 匿名さん]

12月10年固定下がりますかね？

[1353: 匿名さん]

>>1352
それがわかれば苦労しない。自己判断してください。

[1354: 匿名さん]

>>1353 匿名さん
そういうのもいらねーわ。

[1355: 匿名さん]

>>1354
一番いらんのお前やで（笑）

[1356: 匿名さん]

>>1352 匿名さん

下がるかも知れないし上がるかも知れないですね。判断する材料がない。据え置きかも知れないですね。方向感なし。
という回答しかできません。

[1357: 匿名さん]

トランプ大統領爆誕ですかね。株安→円高→金利低下の流れでまた下げがくるのでしょうか。

[1358: 名無しさん]

12月は長期は上がりそうですね

[1359: 匿名さん]

>>1357 匿名さん

今のところ円安→株高→金利上昇の流れですね。

[1360: 価格リサーチ中さん]

12月の20年越2.281%
少し上昇

[1361: 匿名]

10年固定だけ変化なしか…

[1362: 匿名さん]

珍しく３年金利が２年金利より低くなっていますね。
これは何を意味しているのでしょうか。

[1363: 匿名さん]

どなたか12月の金利アップお願いします。

[1364: 購入経験者さん]

タイプ　　　変動セレクト 　　住宅ローン
　　　 11月 　　 12月 　　　　11月 　　 12月
変動金利
-　　　 0.499％ 0.499％ 0.799％ 0.799％
固定金利
2年　　 0.750％ 0.767％ 0.650％ 0.667％
3年　　 0.750％ 0.764％ 0.650％ 0.664％
5年　　 0.800％ 0.842％ 0.700％ 0.742％
7年　　 0.800％ 0.842％ 0.700％ 0.742％
10年 　 0.842％ 0.842％ 0.742％ 0.742％
15年　 1.065％ 1.106％ 0.965％ 1.006％
20年　 1.181％ 1.232％ 1.081％ 1.132％
20年超 1.254％ 1.331％ 1.154％ 1.231％

[1365: 匿名さん]

あれ？３年ものベースレートが久しぶりに上がったかも。

[1366: 名無しさん]

12月けっこう上げてきたな。20年だけどやはり今月実行しとこう。

[1367: 通りがかりさん]

3年が上がったってことは…
　

[1368: 匿名さん]

>>1364 購入経験者さん

ありがとうございます。

[1369: 匿名さん]

そういえば、9月の日銀総括の前に、12月から1月頃に二段底が来ると豪語していたおっさんはどこに行かれたのでしょう？

[1370: 匿名さん]

遂に長期国債金利がプラス圏に戻りました。一時的な流れかどうか注視ですね。

[1371: 匿名さん]

長期が上がっても、基本的に変動は何処吹く風ですよね？たんプラが急上昇しない限りは。

[1372: 匿名さん]

>>1371 匿名さん

短プラは日銀が政策金利を変更しない限り変わりませんが、ソニー銀行の変動は短プラとは関係ありませんね。

[1373: 匿名さん]

>>1372 匿名さん
確かにソニーは独自のレートという前提がありますね。

しかし過去のソニー変動の上昇局面では、少なからず、他行の動向含めて相関はあったのではと思います。

[1374: 匿名さん]

指し値オペってやつで当分１２月の金利辺りで推移ですかね？

[1375: 匿名さん]

>>1374 匿名さん

制御したいのだろうけど、思うようにはならないというのが、これまでの経験則ですね。

[1376: 匿名さん]

10年物の国債が今の0.03～0.05で推移したら、1月の10年固定金利はどれくらい上がるんでしょうか？これまでの経験則から予想出来る方いらっしゃいませんか？

[1377: 近郊]

http://www.bb.jbts.co.jp/marketdata/marketdata01.html

長期金利のチャートを見ると、概ね今年3月、4月辺りの水準だから、大体0.8%～0.9%位では？

[1378: 匿名さん]

>>1376 匿名さん

他行は12月ほぼ据え置くみたいですね。３月まではジリジリ様子見で行くかも知れないが、ソニーだけは独自路線で行く可能性はある。８月に期待はずれだったから。

[1379: 通りがかりさん]

長期金利はちょうど一年前の水準に戻りましたね。

[1380: 匿名さん]

>>1379 通りがかりさん

また上がりますね。

[1381: 通りがかりさん]

>>1380 匿名さん
？あがるんですか？

[1382: 近所]

http://www.bb.jbts.co.jp/marketdata/main_rate.php
長期金利は今年2月の水準まで上がってますよ。
30年債、40年債に至っては1週間で0.2％も上昇。
米FOMCも0.25％利上げは折込済みだし、これに引っ張られる形で短期的には債券安の方向性でしょう。

1月の金利は年度末需要を見据えて横ばい、みたいな記事を見ましたけど、
個人的には固定20年超で0.1～0.2％程度上昇するんじゃないかと予想してます。

[1383: 匿名さん]

米利上げっすねー

[1384: 近郊]

超長期国債オペ、購入増…利回り高騰に対応
http://mainichi.jp/articles/20161215/k00/00m/020/108000c

日銀の機動的な対応きたね。いつまで続けられるのかわからないけど、今日のローン金利発表には良い材料かな。

[1385: 匿名さん]

でも今日の長期金利上がってるよ。
日銀がどこまでコントロールできるか見ものですね。

[1386: 匿名さん]

金利発表しました?