バンベール浄心レジデンス（旧称：西区上名古屋プロジェクト（仮称）ってどうですか？）

[周辺住民さん]

所在地 名古屋市西区上名古屋3丁目2305（地番）
交通 地下鉄鶴舞線「浄心」駅　徒歩8分
間取り 3LDK・4LDK
構造・階数 鉄筋コンクリート造・地上15階建
総戸数 44戸
専有面積 80.40㎡～90.73㎡
販売予定時期 平成24年4月下旬
竣工時期 平成24年11月下旬
入居時期 平成24年12月下旬
売主　　矢作地所株式会社
管理会社　　矢作葵ビル株式会社（予定）
公式URL　http://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/joshin/

【タイトルを正式物件名称に変更。物件概要を追記しました。2012.2.6　管理担当】

[415: 匿名さん]

来場ファミリーキャンペーンをしていたんですね。

しかも家族全員にプレゼントをくれるのは嬉しいです。
でも昨日まででしたか。プレゼントに間に合いませんでした。

行かれた方はいますか？

[416: 匿名さん]

間取りもＡ、Ｂ、Ｃ、Ａ２、Ｃ２と公開されてますし、まだまだ結構残ってるんじゃない？

[417: 匿名さん]

Ｃ２じゃなくてＢ２
失礼しました。

[418: 匿名さん]

マメな更新願います。

[419: 匿名さん]

販売中なのは15戸なのでしょうか。来月の完成までに完売はどうかなあといったところですね。
ローソンができたら周辺の人の流れが変わりそうですね。大きい駐車場ってことならトラックとか来る可能性はありそうですか？
庭付きの部屋が残っているようなので検討してますが騒音がひどくなりそうなら違う部屋にしようかな・・・

[420: 購入検討中さん]

庭付きってまだ残ってますか？
外観完成のときの広告にあった値段が1Fの価格じゃなかったので売れたと思ったんですが

[421: 購入検討中さん]

１階は専用平置き駐車場が確保されてるからちょっと惹かれます。

先日営業さんからＡ⇒Ａ２へ５０～６０万くらいで変更できると聞きました。
ついでに収納増やせたらイメージに近い部屋ができそう。

ファミマもあるのにローソンまでできてＡＴＭとしても重宝しそう。

１５Ｆからの写真素敵ですね、予算的に高層階は難しいですけど。

スイマセン、まとまりのない文章で

[422: 匿名]

ローソンのオープンいつか知ってますか？

[423: 契約済みさん]

以前出てた工事期間は「～12月15日」となってましたので、
12月中旬オープンじゃないでしょうか。

バンベール浄心の引渡し開始日と同じですね。

[424: 匿名さん]

販売戸数が更新されましたね。
商談中を含め実質残り5戸くらいでしょうか？

[425: 契約済みさん]

Cタイプのモデルルーム売れたみたいですね。
落ち着いた内装が好きなので、あんなインテリアが理想です。
内覧会もあり、これから引っ越しの準備も忙しくなりそう…。
新しい住人の方々との新生活を楽しみにしています。

[426: 匿名さん]

新しいキャンペーン始まりましたね。
一家族に3000円分で前回より増えてる。
他物件の大幅値引きに比べれば、控えめ。

[427: 購入検討中さん]

キャンペーン増額されてるぅ｡｡｡｡｡他と比較すると少し高いんだよな～。
便利な立地であることは認めるんだけど、値引きは期待できないかな。

[428: 購入検討中さん]

値引きなしでも売れそうな感じですね

[429: 匿名さん]

新しいチラシが入ってました。
Bタイプは完売したのか記載なしですね。

[430: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

各社ラストスパートで値引きやバラマキすごいね、どこが一番に完売して
どこが最後まで売れ残るかね？ここかプレサンスが一抜けしそう。

[431: 匿名さん]

駐車場ももうすぐ完成。

[432: 住まいに詳しい人]

高層階が残ってました。値段高いですからね(>_<)。

[433: 匿名さん]

あれくらいの金額出すなら、別のもっと良い物件を買うのでしょうね。

[434: 匿名さん]

キャンペーン良いですね。
もう少しで完成、内覧会楽しみです。

[435: 匿名さん]

東西南北の景色画像がみたいです。今の時期、遥か山々まで見渡せるはず。

[436: 購入検討]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[437: 匿名さん]

騒音は、窓をあければ高層階でもけっこうすると思うけどな。感じ方は人それぞれだけど。

[438: 購入検討中さん]

騒音重視で安心できるデベならプレミストでしょう。
その分利便性や眺望は劣るのでどちらを取るかでは？

騒音は窓締めで軽減、不便さは自転車で軽減。
どちらも致命的なマイナスではないので好みかな。

転勤等でこれまでに10回以上の引越経験しましたが、
どんな環境でもいずれ慣れます。

因みにこちらの高層階だと南は名古屋城やＴＶ塔、
名駅タワー郡が見えるし、名駅再開発終了後は更に
景色はパワーアップしそうですね。

[439: 匿名さん]

残り11戸になのね、最上階も空いてるのかなぁ？

[440: 入居予定さん]

今週末はインテリア相談会！かなりお高い値段設定なのは承知で行ってみます。
マンション入居までの実感が沸くイベントなので楽しみたいです。

[441: 入居予定さん]

隣に出来たローソンは来週にはもうオープンしちゃうみたいです。
これだけ近いと便利になりますね。

[442: 入居予定さん]

久しぶりに過去の口コミを見て笑ってしまいました。
ローソンができて一番喜んでいるのは、115さんかもしれませんね。
こんなことがあるのですねー。

[443: 入居予定さん]

いよいよ来月には入居ですね。
新居と新しい環境での生活が楽しみです。

[444: 匿名さん]

シャッターゲートがいい、ゴミステーションは少し遠くない？

[445: 匿名さん]

セキュリティ認証受けるにはシャッターゲートくらい要るでしょう。

[446: 契約済みさん]

久しぶりにプレサンスの営業さんから電話ありました。
契約済みだと以前お伝えしたはずなのにがんばりますね。

[447: 匿名さん]

そろそろ内覧会のタイミングだよね？
モデルルームも契約済みだけど、別の階に移転するのか？
できれば高層階への移転を希望。

[448: 契約済みさん]

引越し幹事のアリさんが見積もりに来てくれました。
値段の妥当性はわかりませんでしたが、ご担当者の
感じが良かったのでお願いすることにしました。
来月には新居と思うとソワソワしちゃいます！

[449: 物件比較中さん]

低層階も売れちゃったのか？最近チラシ入って来ないなー。物件概要だと11戸販売中になってるのに､､､､､。

[450: 匿名さん]

最近、ここから電話あったからたぶんまだ残ってるんじゃないかな？

[451: 匿名さん]

駐車場も外壁もだいぶ完成に近づいてる
隣のローソンもオープンですね。(^^)/

[452: 匿名さん]

駐車場にもアスファルトが敷かれ工事現場からマンションって雰囲気になりましたね。

[453: マンコミュファンさん]

ローソンができて、便利になったと喜んでたんですが、昨日行ってみたら
車がずーっと、アイドリングしっぱなしでショック‥

夜中だと、ドアの開け閉めとかカーステとか気になりそう。

結構気に入ってたんですけどね。

音のこと気にしたら、ダメなんでしょうが、寝室側が道路側なんですね。

悩みます‥

[454: 契約済みさん]

バンベール川名が完売しましたね。バンベール浄心も完売しますように！
営業さんがんばって！

[455: 匿名さん]

浄心の完売は川名よりずっと早いんじゃない？

[456: 匿名]

ここもまだ11戸も残ってるなら完売は当分先になりそう。

コンビニが近すぎるのは一長一短でしょうね。

[457: 匿名さん]

ローソンがオープンしたのか。
大通り沿いのコンビニだとお客さんひっきりなしに入るんだろうね。
一人暮らしなら隣がコンビニはうれしいだろうが
ここのマンションはファミリー層だろうし短の部分のほうが多そうだ。

建物はそろそろ完成した？
ここがまだ残ってるのは価格帯が割高だからなのかな。
立地はすごくいいと思うけどね。

[458: 入居予定さん]

ローソンは真隣ではなく、敷地（当分は駐車場）と公道を挟んで隣ですよ。
ちょうどいい距離だと思います。

[459: 匿名さん]

思いのほかローソンが大きかったですね

機械式駐車場が外から見てると結構圧迫感ありますね
低層階のリビングは正面があの機械式駐車場ってどうなんでしょう
中から見ればそんなに気にならないのかな

[460: 匿名さん]

矢作地所さんも相当のマンション販売実績があるのだから

まさか、南側機械式駐車場が売れない原因でしたとは言わないでしょう？

騒音にしてもそうでしょう？　設計前からわかっているはずですよ、プロなんですから。

たぶん、予想以上に名古屋市内に手頃価格のマンションが出過ぎているのが

苦戦の原因では？・・・　　いや最初から１年半から２年以内に売る想定なのでは？

[461: 匿名]

リビング正面が機械式駐車場とは残念なプランニングとしか言いようがないですね。

きっと価格に反映されてることでしょう。

[462: 匿名さん]

ここが苦戦というなら、プレサンス、大和、マリモは大苦戦ってことなんだな

[463: 匿名さん]

プレサンスロジェ浄心はあと７戸でここより少ないよ。

[464: 契約済みさん]

ここから浄心駅途中のラーメン屋さん「招福軒」が気になります。
いつもお客がいっぱいなんですけど、
たまに、店主？が入口横に座ってこっちを見ています。なぜ？？

[465: 匿名さん]

直接聞けよ

[466: 契約済みさん]

プレサンスさんがちょっと大変な感じなので
レスをあげちゃうと、叩かれちゃいますね。
同じ学区になるので住人同士は仲良くしたいです。

[467: 入居予定さん]

来週は内覧会ですね、いよいよ自分の城が見れる瞬間が楽しみ！
でも浮かれずしっかりチェックしないといけませんね。

>レスをあげちゃうと、叩かれちゃいますね。
同感です、「下げ」チェックして上がらないようにしておきます。

そういえばイオンタウンが着工したようで、ホント便利な環境が
整いつつあって将来も楽しみ。

[468: 契約済みさん]

販売戸数が３戸減って８戸になりましたね。
今週は内覧会、いよいよ我が家とご対面で少し緊張、
はじめまして、よろしくお願いしますって気分です。

[469: 契約済みさん]

残り販売戸数が一桁になったね！
営業さん頑張りましたね。ご苦労様です！
まだ残ってる高層階はお奨めだと思うけどなあ！
値段が高いのかな？

[470: 購入検討中さん]

モデルルーム分譲中の横断幕がなくなってるけど何かあった？

[471: ご近所さん]

なくなってますよね
売り切る目処がついたのかな

[472: 匿名さん]

三連休で内覧会やるからじゃないでしょうか？

[473: 匿名さん]

新しいモデルルームは何階に作ったんでしょう？
高層階なら見に行きたい。

[474: 入居予定さん]

モデルルームのお引越しは多分まだだと思いますが、
11階と4階に移す予定とお聞きしましたよ。
Bタイプはもうないので2部屋だけで。

[475: 匿名さん]

内覧会だったようで部屋の灯りが沢山ついてましたね。

外から見ると駐車場も広そうで、２台すれ違うのは余裕っぽい。
予算と言うか銀行さん次第ですが、一生に一度なら高層階に
住んでみたい。

[476: 匿名さん]

高層階って展望はいいけど住んでみると大変だよね
かといってうるさくて虫の出る低層階は回避したいし
中層階から上辺りが好み

[477: 入居予定さん]

名駅の高層郡、名古屋城、テレビ塔など、眺望は資料の画像より大きく見ごたえがあり、感動しました。
内覧会で同じように感じた方は多いと思います。
夜景も美しいそうです。

[478: 入居予定さん]

南側の駐車場のお陰で一般道から距離を保てて、低層階でもプラバシー守られそう。

エレベーターはもう一回り大きい方が良かった気がします。
ただ昇降スピードは早めだったので、ストレスは少なそう。

１１階からの眺望見に行きましたが、本当に回りに高層物がないから高さを凄く感じる。
南側は都会、北側は自然って感じで良かったです。

あと３週間ちょいで始まる新居での生活が楽しみです。

[479: 匿名さん]

竣工前の完売は無理だったな

[480: 匿名さん]

西区であんな淡白な営業に加え現地モデルルームにして販売期間短かったから、
とちょっとフォローしてみた。

他のデベがこの物件販売したら竣工完売できた気もする、価格以外は売りやすい
条件揃ってるし。

[481: 匿名さん]

地域と価格設定は若干ミスマッチだったかも、価格なりの物件なのかも
しれないんですけど、周りが低価格路線だからより目立ってしまう。
資金に余裕がある人向け物件なのかも。

[482: 匿名さん]

広いから高くなる、狭いから安くなる。ただそれだけ。
単価は高くないぜ

[483: 匿名さん]

西区物件にしてはレスが伸びてるねー。

[484: 購入検討中さん]

Ｃタイプだと各個室が共用部に面していないので、プラバシーが高くて良さそう。
東側の窓も多いから朝は気持ち良さそう。ただＡタイプに比べるとやっぱりお高いなー。

[485: 匿名さん]

自転車置き場もオシャレな感じでした。
エントランスのカッシーナも2つになってる。
小さな庭園も良い感じだし現地モデルルーム
だとついついよく見えてしまう。

[486: 匿名さん]

エントランスはもう少し豪華にしてもよかったのに
派手なのはNGだけど。

[487: 匿名さん]

上から夜景が見たいです。どんな感じでしょうか。

[488: 匿名さん]

ラスト６戸になりましたね。

[489: 入居予定さん]

早い人は明日から引越ですね、新居生活は今年最後で最大の楽しみです。

[490: 入居済み住民さん]

機械式駐車場が狭くて入れにくいのと、ちょっとめんどくさい。



＞４８７さん
名古屋の街はやっぱりちょっと暗いですね。
名古屋城もマンションで少し隠れてしまっているのが残念。

豊田ビルのイルミネーションのトナカイ綺麗に見えましたよ。

[491: 購入検討中さん]

思ったより眺望は期待できないのかぁ。

駐車場も狭いくて面倒なのはちょっと･･･ですね。

切り返しが厳しいレイアウトなのか？
パレットが小型用の1700タイプなのか？
（最近の車はトレッドが広めだから1850が主流ですからね。）

やはり実際に住んでる方の意見は参考になりますね。

[492: 入居者さん]

駐車場は真っ直ぐ入庫しなければいけないので慣れるまで大変です。幅は1850なので大きい車も入りますよ。
まぁ家は車を使うのは週末だけなので…。

[493: 匿名さん]

騒音だけでなく駐車場が不便っていうのは残念ですね。

[494: 匿名さん]

機械式駐車場は時々壊れる
朝壊れると巻き添え食って悲惨だけど
これはどんな超高級マンションでも同じ
もともと機械式駐車場自体の設計に無理があるんで

[495: 匿名さん]

シャッターゲートも同じだね。特にゲートが一箇所の場合、壊れると敷地外に車を出せない。
これは平面駐車場も機械式駐車場も一緒。

[496: 匿名さん]

個人的にはシャッターゲートがあるほうが安心。
利便性がいい場所だから、あまり車を利用しなくなりそうだ。

[497: 入居済み住民さん]

４９０で書いた者です。

少しのマイナス要素として機械式ということを書かせていただきましたが、
シャッターゲートも高級感ありますし設備や間取り立地も大満足しています。

しかし、
＞４９３さんは入居者さんですか？

書き込みを読む限り入居者さんではなさそうですが、騒音というのは想像でしょうか？
主寝室は北側（大通り側）ですが、「騒音」と言うほどの音が聞こえる事は無いですし、まったく気になりませんよ？

住人としては偏向報道ならぬ偏向的な書き込みされるとイラっとします。

[498: 匿名さん]

窓を閉めている冬はね。

[499: 購入予定者]

見学に行った際天井の高さが低いかなっと思いました 慣れれば気にならないものでしょうか それとクールな営業マンが対応してくださったのですが、色々質問しても鼻につく言い方で、え～って感じたんですが、担当者は変えてもらえるんでしょうかね

[500: 匿名]

近所のラーメン屋の麗江は上手かった。
タンメン最高。

[501: 匿名さん]

>499
クールな営業マン？？？現在ここの営業は全て女性ですけど？
第１期では男性営業もみかけたけどいつの話だろ？（単なる煽りかな？）

[502: 入居者さん]

矢作の営業は親切でしたよ。我が家は面倒な客だと思うが満足してます。住人の立場だとこういう所で自分達がお世話になった営業さんの評価の良し悪しは辞めてほしい。
こういうコメントを書く人は同じ住人になってほしくない。

[503: 入居済み住民さん]

>501さん

営業さん女性2名、男性1名、女性スタッフ1名の計4名はずっと変わってないと思いますけど。
私が最初に行った6月頃から現在まで変わらないはずですが・・・。
女性営業さんの方が自分には合いましたが、不在時に対応された男性でもどうということはありませんでした。
マンション営業に限らず合う・合わないは個人差ですから仕方がないです。

[504: 匿名さん]

矢作の営業はよく教育されていると思う。

[505: 匿名さん]

ＨＰが更新されてますね。

[506: 入居済み住民さん]

家具付き分譲ですか！
いいなー。
どんな家具だろう？
もう関係ないけど見てみたい。

[507: 匿名さん]

販売状況まで載ってるね
具体的に見ると欲しくなる

[509: 購入検討中さん]

大塚家具コーディネイトのモデルルームはスタイリッシュでした。

家具付き分譲ってどこまで付けてくれるのかな？食器棚やダイニングテーブルは含まれそうだけど、
洋室１、２のデスクや造作棚、寝室のベッドまでつくのかな？

[510: 入居予定さん]

モデルルーム完全再現しようと見積りましたが、
造作棚は下地が必要だったり、ダイニングテーブルや
食器棚は特注品だったりして、想像した額の倍以上と
(*_*)かなりお高くて断念しました。

[511: 入居済み住民さん]

販売戸数が残り５戸になりましたね。
完売まであと少しですよ！

[512: 匿名さん]

西側の空き用地は駐車場になるようですね。

[513: 入居済み住民さん]

販売戸数が４戸になりましたね。
毎週着々と減ってますよ！

[514: 入居済み住民さん]

うれしいですねー！