パークホームズ東戸塚プレシャスアベニューってどうですか？【part2】

[比較検討中さん]

パークホームズ東戸塚プレシャスアベニューについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
節度ある書き込みで盛り上がりましょう。

所在地：神奈川県横浜市戸塚区前田町270番5他（地番）
交通：
横須賀線 「東戸塚」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋N～4LDK ※Nは納戸です。
面積：70.20平米～93.61平米
売主：三井不動産レジデンシャル


施工会社：新日本建設㈱
管理会社：三井不動産住宅サービス㈱

【スレッドタイトルを編集致しました。H23.10.29　管理担当】

[541: 匿名さん]

欲しい設備だったり収納がギュッと詰まった感じがして気に入っています

[544: 物件比較中さん]

さすがのお値段ですね。
4260万円～6540万円とsuumoで公開されてました。

でも、確かに、実際に建設してるのを見てると、これはいいなぁ〜と思います。
裏のライオンズステージと近いなぁ〜ってのは若干気になりますが。。。

[545: 匿名]

今日行かれた方いますか？価格どうでしたか？

[546: 匿名]

８０㎡台が６０００万前後で買えるんじゃないでしょうか。

[547: 匿名さん]

東向き住戸が大半のようですが、南向き住戸もあるのでしょうか？
南向き住戸の価格帯をご存知の方がいたら教えて下さい。。。

[548: 匿名]

>>547 さん
純粋な南向きはないと思います。
90m2の部屋が東南？南東？向きで一番日当たりがよいのでは？

千葉の人口現象のニュース見て、横浜はどうなのだろうと市のサイトを見てみたら、
震災の影響とは関係なく早ければ2020年くらいから人口減少が始まるみたいです。
http://www.city.yokohama.lg.jp/ex/stat/shourai/

郊外であれば資産価値を維持できるのはあと１０年くらいですかね。
２０年もすれば西武は撤退してそう。。。

[550: 購入予定]

資産価値を考えて買うわけではありません。
５４８は例の人ですね。

[555: 匿名さん]

第一期の価格表が送られてきました。
４０００万台後半が一番多くて、東南角部屋が５千万後半～（1階は5千万前半）
4000万前半もいくつかありました。

[556: 匿名さん]

4000万円台なら、結構お買い得ですね。
こちらもプラウドも、小学校は近いし駅までの距離もさほど変わらない同じような条件なので
じっくり比較します。

[557: 物件比較中]

４０００万前半は一階の二つだけですね。半分以上５０００万以上ですね。
東南角の最上階は６５４０万です。
気に入った場所は５０００万以下では難しいです。
下層階で条件考えないなら４０００万後半でかえるのでは・・・・。

[558: 匿名]

安いところは採光悪し。
住宅ローンがきつい人は2LDK＋Sとかに営業が誘導するんでしょ。
カワイソス。

[559: 申込決定]

驚きました。５５１～５５４また消えてますね。
ライオンズのあの人自分に都合の悪いのは、他の人の意見も交えて皆消しちゃうんだね。
そんな、かってな事許されるんでしょうか。
何したって入居者全員知れ渡ってるけど。

[560: 匿名]

ここと物件比較してる人の大半知ってるよ。

[562: 匿名]

ここが買えるなら下層階でも満足です。いいお値段ですし。
それに前は第一種住居地域なので高さ制限あるので、安心です。

[563: 匿名]

70㎡ちょうどでも最上階は５０００万以上。いいお値段ですよね。
三井の物件で東戸塚徒歩兼内。買える人は限られちゃいますね。

[564: 匿名]

556
じっくり比較って、今日抽選日ですよ。

[565: 匿名さん]

別に第一期で飛びつく必要ないでしょ。

[566: 匿名]

場所にこだわらない人ならね。

[567: 匿名さん]

価格表では次期以降販売物件は9戸しかないですよ。

[569: 匿名]

個数が少ないからどうかなーと思っていたが、出来上がってきたら大きく立派に見える。
完成が楽しみだ。

[570: 匿名]

ここは検討者と近隣住民が揉めてるの？

[571: 契約予定]

引越しが楽しみですね。

[572: 匿名]

駅からイチョウ並木をとうり、その先にマンションが見える。

いい感じです。

[573: 匿名]

５７０ライオンズ。書かずにいられない・・・・今さら何？

[574: 匿名]

今回は出遅れてしまいました。２期で申し込みます。

[575: 匿名さん]

昨日（土曜日）が第１期の登録・抽選だったようですが、どんな感じだったのか気になります。
（私は決断できず今回は登録せず、第２期で再検討予定です。）
情報ある方いらっしゃいますか？

[576: 匿名さん]

1期は見送ってしまいました。
竣工が1か月ずれましたねいい建物期待しています。
購入したら真夏の引越しという事になるのですね。
引越しもいろいろ見積もりとらねばと思います。

[577: 匿名さん]

駐車場の抽選の方が問題だよ。
数年毎にシャッフル抽選などということはしないんだろうな。
最初に外れた人は半永久的に外れたままか。

[578: 匿名]

ここの東向き住戸はどうもひっかかります。近隣の東向きと南向き住戸を比較したら雲泥の差を感じました。子育て世代にはかなり厳しく感じましたが皆さん世代的にはいかがな感じでしょうか。ちなみに我が家は四十代前半。子ども一人で小学生です。定年後は良いのかなと葛藤してますが

[579: 匿名]

さすがですね。代一期２次が１０日に４戸抽選ですね。
残りは５戸しかありません。

[580: 申込予定]

今度は決めたいと思います。

[582: サラリーマンさん]

新日本建設が関係している事を良く考えた方がいい。

一度、「新日本建設　評判」で検索してください。

[583: 匿名さん]

サラリーマンだって？？｛笑｝
そんな事言ってたらどこも買えないでしょうが。

[585: 匿名さん]

新日本が近隣とトラブルおこしてるのは知ってるよ。
ここだけじゃないこともね。まぁ、マンションが建つときは何かしらモメゴトはあるよ。
検討者にとってそんなこと重要じゃないんだよ。
ここはプラウドより価格が手ごろだし、条件比較したらこっちのがいいと思う。
プラウドは前に何が建つかわからんしね。

[586: 匿名さん]

結局、どこでも近隣トラブルってありますよね。
反対の看板が立ったりとか。
でも、大体、住民が入れば落ち着きますよね。
建ったものはしょうがないですしね。
そりゃ、日当りや見晴らしが悪くなったら悲しいですが、いつまでもぐだぐだ言ってても仕方ないですしね。
まぁ、正直気になりませんね。

[588: 匿名さん]

>587

どうしたいの？そいつに引っ越してほしいの？それとも精神的に追い詰めたいの？
そんなに嫌ならここを購入しなきゃいい。
こっちは後から引っ越すんだから、自分ならもし隣がモンスターなら避けるね。
駅の向こうにもう一軒マンション建つらしいしね。

[590: 匿名]

そうかな？わざとぶり返しているようにみえる。
いい加減止めたら?

ところで、駅の向こうに建設計画があるとの事ですがどの辺なんでしょうか？

[594: マンコミュファンさん]

はじめまして。マンコミュを利用して数年前にマンションを購入したものです。
それ以降もいろいろなスレを見させていただいています。
最近、他のスレでも、反対派住民のリーダーを侮辱するような書き込みの直後、
文体を変えてそれを擁護する書き込みをする…といった構図を見かけます。
おそらくアラシの一種なのでしょう。
せっかくマンションの情報交換をしているのに分断されてしまいますが、触れると
喜んでしまうタイプだと思うので、スルーを基本にされたほうがいいと思います。

[595: 匿名さん]

私も購入者です。
検討者を侮辱したり脅したりすごかったです。
今までの事はなしにして、逆にしつこいとは、随分虫のいい話ですね。５９４も本人が書いていると
すごく解りやすいですね。

さんざん侮辱しておいて今になって侮辱されてるなんてかいても
パークホームズ入居者の気持ちを逆なでするだけですよ。

[596: 匿名さん]

588です。

>594

了解です。アラシの可能性高いよね。納得。
止めに入るとライオンズ扱いも構図の一つだったのかもね。

590さん、自分もあまり詳しい情報はないんですが、駅西口
べリスタタワー側らしいですよ。

[599: 匿名さん]

今日から先着順の受付開始ですね。
残り少ないので今月には売り切れるんでしょうか。

[600: ご近所さん]

完売しましたか？

[601: 匿名さん]

公式サイトを見ると残り4戸？

[602: ご近所さん]

３月末有効期限のチラシを見ると、
先着順受付５戸で、２LDK+S,３LDKとあり、70.20m2(1戸）-73.75m2(2戸）
販売価格は4360万円、4380万円、4620万円、4950万円、4980万円
公式サイト見ると、
４３６０万円（１戸）－４９８０万円（１戸）、
２LDK+S(１戸）・３LDK（３戸）
とあるから、
１戸申し込みでも入ったのかもしれませんね。

参考までに、今週ポストに入っていたプラウドの方のチラシを見ると、
新発売５６戸、２LDK+S,３LDK、72.10m2-96.48m2
４９３０万円（１戸）－８０７０万円（１戸）、最多価格帯５４００万円台（１４戸）
とありました。

[603: 匿名]

駅前に看板持って案内してる人いましたね。
戸数少ないし即完売するのかと思ってました

[604: 物件比較中さん]

残り２戸になったようですね。

[605: 匿名さん]

残り2からパッタリ動きが止まってしまいましたね。じわじわと引渡し時期にが近づいていることもあり、そろそろ完売してもらいたいな。

[606: 匿名さん]

外観みたけど格好悪いな

初めて見たとき、まさかあれじゃないよな？と疑ったよ

[607: 匿名]

モデルルームは素晴らしかったけど、外観はイマイチですね これから最後の仕上げで良くなるんでしょうか

[608: 匿名さん]

プラウドに続きここも完売しましたね。

個性的で素敵なマンションだと思います。

[609: 匿名さん]

シンプルだけどデザイン性の高い個性的なマンションという印象。
年月がたっても、個性的だがあきの来ない建物になるでしょう。

[610: 匿名]

一言でいうと、カッコいい。

[611: 購入検討中さん]

感性は人それぞれですもんね。
私はイメージ図と違うように見えました。
東戸塚は魅力がありますが、電車の音とか墓石の音が気になってやめました。
購入される方はあまり音は気になさらないんですね。
私もそうであればとっくに決めてるんですが。

[612: 入居予定さん]

墓石屋の音ってそこに住んでる人しか解りませんよね。
現地何度も行きましたが聞いたことありません。お隣さんってすぐわかりますね。
電車の音はお陰さまで、おたくのマンションが防音壁になって、気になるどころか聞こえたことありません。

マンションは完成予想図より垢抜けてて現代的で気に入ってます。
今後も引越し後も、いろいろな人になりすまして感ずかれないような書き方で、嫌味を書きつずけるんでしょうね。恥ずかしい。
ご勝手に。

[613: 匿名さん]

ライオンズマンションすっかり見えなくなりましたね。
後ろは思ったより空間があるのでよかったです。

マンションの存在感なくなっても、ご自身の存在は消せませんから。

[615: 匿名さん]

新日本建設らしいマンションですね。

[616: 物件比較中さん]

すっかり見えなくなったとか防音壁って…。
ライオンズのヒトたちが気の毒に感じます。パークホームズにはひどいこと書く人がいるんですね。

[617: 匿名さん]

昔の秀和とか中銀あたりのマンションにこういうデザインはよくあったんだよ。
（中銀はマンションじゃなくてマンシオンと呼んでいたっけ
結局定着しなかったけど）

[619: 匿名さん]

あの人は、とにかくパークの悪口を書き続けなければ自分の精神状態が保たれないんだよ。
いろんな人に成りすましてさ。
これからもエンドレスだろうな。

[620: 物件比較中さん]

新日本建設だから施工後にもめるだろうな。

[621: 匿名]

プラウド買う人も言ってた。
将来、ライオンズの二の舞にはなりたくないねって。

[622: 買いたいのに買えなかった人]

現代モダンを表現したマンションですね。シンプルで斬新的なデザインは、時代の最先端をいってる感じ。
このマンションが良く見えない人は芸術的感性の劣っている人なのでしょう。
芸術関係の仕事をしている自分としては将来このようなマンションに住みたいと思う。

[623: ご近所さん]

安藤忠雄デザインの建物に似てますね。
斬新でカッコいいです。

[624: 匿名さん]

ストリートビューで見ると、立っしょんしてるやつおるな。
まぁそんな場所ですわ。

[625: ご近所さん]

芸術的感性のない方は実に下品な見方しかできないんですね。

[626: 東戸塚住民]

＞624
一日中 嫌味考えて、なんとかひねり出したんだろうね。

周辺住民への単なる侮辱。

これもまた消されんのか。

[627: 匿名]

かっこいいかもしれないけどなんか町並みに合ってないんだよねー

[628: 匿名さん]

確かに。
品濃町の統一感は熊谷組の街づくりの功績だったな。
そういうのを無視してぽつんと建った建物だからね。

[629: 匿名さん]

ここって街づくり指導の対象外の場所なんだろ。

参考
http://www.city.yokohama.lg.jp/toshi/chiikimachi/e-totuka/higashitotsu...
> 東戸塚駅周辺地区街づくり指導
> □ 街づくり憲章
> ３　街全体と調和する色彩を使いましょう。
> □ 協議内容
> ・ 建築物の色彩、デザイン等

[630: 匿名さん]

>>626
でた。「侮辱」が口癖の人。

[631: 匿名さん]

いつまで一人芝居続けんの　笑

存在消せないって

[632: 匿名さん]

独特のカッコいいデザインだが突出せず、町並み全体にマッチするように実によく考えられている。
それが感性の劣る人には伝わらないのだろうか。
周りの環境にもとてもいい影響を与えてる。
街づくりに最も貢献している建物といえる。

[633: ご近所さん]

自分の近所があんな言われ方したら
気分を害すのが普通なんだが・・

マンションは個性的だけど奇抜すぎないし
むしろ町並みに合ってると思う。

あ、、一人で釣りやってるだけか。

[634: ご近所さん]

もう完売したんだし２ヶ月以内に引越されてきますね。
悪口を言い続ける人はこのマンションにたいしてヒガミを持っているんですよ。
最近の東戸塚マンションでは、三井、野村がひいでていますからね。
相手にする必要ないですよ。ひがみの塊ですから
ああいえばジョウユウでいくらでも書いてきますよ。

[639: 物件比較中さん]

東海道線から見えるこのマンション、堂々としたたたずまい。うらやましいです。良いマンションですね。

[640: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売および入居開始を確認いたしました。

今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250320/

本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。