ブランズシティ 都島友渕町ってどうですか？PART3

[匿名さん]

ブランズシティ 都島友渕町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市都島区友渕町1丁目8-5（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「都島」駅 徒歩14分
間取：3LDK
面積：66.59平米～74.08平米
売主・販売代理：東急不動産　関西支店
売主：伊藤忠都市開発　大阪支店
販売代理：東急リバブル　関西支社
販売代理：都市環境開発


※過去スレ一覧
(PART1)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/87058/
(PART2)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159718/

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[426: 匿名]

425さんと同じ考えです。

駐車場を一番高く見積もって月々の支払いを想定し、それでもやっていけるか考えて購入しました。

希望の安い場所が外れても、階段使わずに済んだり屋根があったりして利点はあるし。

だから外れてもクジなんで自分の引きが弱かっただけだと諦めつきました。

外れた後でここで文句言ってもどうにもなりませんから。

[427: 匿名さん]

まともな、考えの方が沢山いらっしゃて安心しました。
一階は屋根がある分塗れないし利点も沢山ありますよね

クジが外れて、管理組合どうのってカリカリされている
方は自分の運に怒りを向けてみては？

[428: 購入経験者さん]

頭金を３５００万円入れて、駅近で広めのマンションを買いました。

[429: 匿名]

↑で、ここには何の用でしょうか？？

[430: 匿名]

私も428さんが何を言いたいのか知りたいです。

[431: 匿名さん]

くじ引きほど公平な方法は無いと思いますので
外れても仕方ないですね。

色んな人がいるので、神経質な人もいれば大らかな人も居るでしょうね。
どちらにしても、集合住宅なのだから他の人に迷惑の掛からない生活を
お互いが心がければ問題なく生活できると思います。

[432: 契約済みさん]

残り３０台位空きがあるみたいです。やはり１階屋根付き１万～が残ってるようです。

[433: 契約済みさん]

もう２階は空いていないのかな？屋根無し１階はならまだ空いているかな？

[434: 匿名]

二階は確か第一希望のみで埋まっていましたよ。

一階屋根なしはわかりませんが、厳しいかもしれませんね…

[435: 契約済みさん]

私は引っ越し4月5日の予定ですが皆さんはいつの予定ですか？

[436: 匿名さん]

学校の関係で３月中には引っ越しします。

[437: 匿名さん]

学校へ行っているお子さんのいらっしゃる家庭は３月中の引越し
が多いのでしょうね。
どちらにしても、春はお引越しの季節です。
引越し代金も高いですね。

[438: 契約済みさん]

初めて引っ越ししますが、どこの業者が安いですか？

[439: 匿名さん]

どこが安いかは、自分で色々見積りしてもらわないと
わからないよ。
あまり、長く悩んでると急ぐ方は
３月末や４月頭の入居は厳しくなるかも

[440: 契約済みさん]

公式ページが更新されていますね。現地に下見に行ったときも思ったんですが
南向きで日が良く当たっているからか、とても明るく見えますね。

[441: 匿名さん]

>>418みたいな人がいると問題だな。

自分が外れたのを、愚痴って仕方ないじゃないかって
言われたら逆ギレ。

ほんとそんな人はもっと全体の駐車料金が
安いマンションにうつれよって思う。

他の方は、良識ある人達の意見だし
少しでも良いマンションにしていきましょう。

[442: 匿名]

412、414もどうかと思う。

[443: 匿名さん]

引っ越し見積り30万とか提示されたんだけど
高すぎないか？まぁ、荷物はそこそこあるけど
新しく買い換えるものもおおいのに

[444: 匿名さん]

春は引越し料金高いですからね。
シーズンオフだと全然値段違ってきます。
引越し業者さんは数件見積もってもらって決定するのが
良いと思います。
金額はそんなに違ってはこないと思いますが、見積もってもらった
後、サービスが違ってくる事はあると思います。
新築の引越しだと通常よりアップって事もあるようですよ。

[445: 匿名さん]

418です。

みなさんには本当にご迷惑をおかけしました。

早くから契約をすすめ、駐車場も安いのが魅力で申し込んだので、駐車場料金が高くなるのもショックだけだったので・・・
たしかにココで愚痴ったりと申し訳なかったと思います。
でも少しだけ思うなら『他に移れ』とか『契約を破棄しろ』とかはひどくないですか？
『仕方がない』ですむ話だと思いますが・・・

ただし当方の対応（書き込み）については反省していますので、あやまります。
本当に申し訳ありませんでした。

[446: 匿名さん]

数千円の違いでも年間の話になってくると結構な金額になってきますものね。
高いと思っていたものが安くなると嬉しいですけど、その反対はショックが
大きいですよね。
違ってくる事あると思っていても、自分の計算と違ってくるのは誰だって
ショックです。

[447: 匿名]

>>445さん
気分を察します。
毎月の差額数千円でもこの先何十年払うことを考えれば、塵も積もればですよね、、

[448: 匿名さん]

まぁお互いが言葉には気を使わないとね。
感情的にコメントを入れるのも？だけど、それに対して心ないコメントもどうか？ですよね。

みんな良くしていきたいとの思いだけだと思うので、この話はこれで終わりにしましょう。

[449: 匿名さん]

『手付け金を放棄して他の物件を探せ』とか『他のマンションに移れ』とか、ここのマンションは冷めた人が多いよね。
多分このマンションに関係の無い人が荒らそうとしてるんだろうけど・・・

もし住人なら、この時点で仲良くできないんなら両者とも終わりだな。
まぁ、駐車場が外れて切れる奴も小さいけど・・・

[450: 匿名さん]

ひつこいよ。。もう、この話題終わろうって書いてくれてるのに
ぶりかえさなくていいよ。


家具ようやく、見てますが
内覧会まで、なんか雰囲気つかめなくて
ギリギリまで買えないなー

[451: 匿名はん]

インテリアオプションも当初は高いかな？と思ったけど、落ち着いて検討してみるといろいろと欲しくなってきた今日この頃です

なるべくなら入居前に工事しておいた方が楽だしね〜

[452: 物件比較中さん]

エントランスのシャッターゲートの工事も始まりましたね。エントランスの内装工事も着々と進んでいるようでワクワクします。家具は少しずつ揃えて行きます。早く買って後悔したくないので。
入居後は皆様よろしくお願いいたします。

[453: 匿名さん]

こちらこそ、小さな子供がいるのでご迷惑をお掛けするかもしれませんが宜しくお願いします。

[456: 匿名]

複数のリフォーム業者に改装依頼したいので、内覧会を二回やってくれるとたすかるんのですが…

[457: 匿名]

>>451
うちもです。
今になってコーティングなどやっておいたほうがいいかな？と思い始めました。家具置いてからだと面倒だし。
もう遅いかな…

[458: 匿名さん]

ひつこいよ。。もう、この話題終わろうって書いてくれてるのに
ぶりかえさなくていいよ。

[460: 入居予定さん]

このマンションに限らず集合住宅なんて色んな人がいて色んな意見があって当たり前だと思うんです。
オプションつけるつけないはその人の自由だし、駐車場の区画が外れて残念な人も愚痴っていいと思うんです。
これからみんなで住むところです。他人様に迷惑をかけないように、住民のみんなで住み良いように改善
出来るところはしていけばいいと思います。
住む前から疑心暗鬼にならないように、しょせんネットの世界は何書いても自由だし、こことは無関係な人が
たんに掲示板荒らしに来てるだけかもしれませんし。
私はこのマンションを買ってよかったと思える一人になりたいです。

[461: 入居予定さん]

私は459さんの言う事が少しわかる気がするな
買った当初は同世代の子育てファミリーがたくさん居てて嬉しかったんだけど、似た世代だ寄り集まるのも揉める素じゃ無いかと不安な毎日

無記名の掲示板とゆえかなり強い口調で書き込みされてるのを見て、小さい頃から言いたい事が思うように言えない性格の私が、我慢とかじゃなく快適な毎日が送れるのかと、、、

もちろん460さんのように大人な意見を聞くと少し安心しています

結婚前のマリッジブルーのようなものかな？

[462: 契約済みさん]

>>460さんのような方がいらっしゃれば、安心できますね。
ここに書き込んでいる人も住民全体から見ればごく少数ですし、住んでみなければ分からないのはどこも同じ。
むしろいろんなネタがあったわりには、ここは荒れてない方だと思います。
皆さんとお会いできる日が楽しみです。

まあ>>459は常連さんなので、お気になさらず。
文体が一緒なんでバレバレですよ、っていつも指摘するんですけど、懲りないようです。
ここの書き込みを真に受けて、わざわざネガりにご足労頂ける、素晴らしい品格をお持ちの方です。

[463: 匿名さん]

もう完売かな？

[464: 匿名さん]

コーティングどうなんでしょうね。
私は必要ないかと思いますが、小さいお子さんのいらっしゃる家庭では
やっておいたほうが良いのかなぁ？
聞いた話ではフローリングの種類でも違ってくるのでしょうけど
コーティングした方が傷が目立ったって話も聞きました。
コーティングするのであれば家具を入れる前がもちろん良いでしょうね。
どれぐらいの方がコーティングするんでしょうね。

[465: 匿名]

ｺｰﾃｨﾝｸﾞ今すごく悩んでます。

玄関の床も石が白いﾀｲﾌﾟなんで、汚れが目立ちそうでｷﾗﾐｶかｺｰﾃｨﾝｸﾞか悩んでます。

もうすぐ手続き会ですね。
その時のｵﾌﾟｼｮﾝ会でまた話を聞いてみようと思ってます。

[466: 物件比較中さん]

今週のスーモにブランズの掲載がなかったですね。本当に完売か残りわずかなんでしょうね。

[467: 入居予定さん]

コーティングってまだ間に合うんですか？
にしても高いので、それだけの価値があるのか？って迷ってしまいますね。
私はここの床のマットな感じが好きなので、余計に迷います(~_~;)

[468: 契約済みさん]

＞＞４６６
スーモにまだ掲載されてますよ。
でも残り少ないのは確実でしょうね。

[469: 契約済みさん]

マンションの週刊誌（フリーペーパーの）に掲載がなかったです。

[470: 匿名さん]

No.465さん
お部屋の床より以外に玄関の床の方が汚れやすいように思います。
特に小さい子供がいると泥のついたままの靴などで汚れますよね。
フローリングのコーティングより玄関のｷﾗﾐｶはしておいた方が安心かなぁと思います。
マットな床が好きな人は絶対にコーティングしちゃうと残念な結果になりますよね。

[471: 匿名]

キラミカいいみたいですね。うちも床よりは玄関やりたいです。

[472: 匿名]

470、471さん

やっぱりｷﾗﾐｶ良さそうですよね。
一部ﾘﾌｫｰﾑを考えているので、ﾘﾌｫｰﾑ業者に玄関のｺｰﾃｨﾝｸﾞの事も聞いたんです。

そしたら、ｷﾗﾐｶというのは聞いたことないけど玄関のｺｰﾃｨﾝｸﾞはあんまりおすすめしないって言われました…

従来の玄関ｺｰﾃｨﾝｸﾞはあんまりする人いないとか、滑りやすくなるとかで…

だから余計にあのｷﾗﾐｶに魅力を感じてます。

ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞのｺｰﾃｨﾝｸﾞは諦めてｷﾗﾐｶだけお願いしようかしら。

うちもまだ二歳の子供がいるので、ﾏｯﾄな質感をとるか汚れにくさをとるか…

あぁやっぱり悩みます。
長文失礼しました。

[473: 契約済みさん]

キラミカは高いので、２万位出して、玄関床のコーティングを考えていましたが、
おすすめしない理由は何でしょう？

キラミカって、薄い膜みたいな物を貼りつけるんですよね、違いました？

[474: 匿名さん]

キラミカをやってる会社の、ストーンコートってどうなんでしょう？

[475: 匿名]

472です

玄関床の材質にも寄るらしいのですが、以下のような事を言われました。

･もし玄関床が大理石ならばｺｰﾃｨﾝｸﾞする意味はあまりない
･ｺｰﾃｨﾝｸﾞする事で雨など水に濡れると滑りやすくなる
･ﾎﾃﾙや店ではよくｺｰﾃｨﾝｸﾞされているが、個人宅で内玄関にｺｰﾃｨﾝｸﾞするというのはあまり聞かない

あくまでもその方個人の意見ですし、実際にﾌﾞﾗﾝｽﾞの玄関床を見ておっしゃったわけではありませんが…

ｽﾄｰﾝｺｰﾃｨﾝｸﾞというもの全般をあまりおすすめしないと言われたので、ｷﾗﾐｶが気になっています。

ｷﾗﾐｶはｺｰﾃｨﾝｸﾞではなく、薄い透明の膜を張り付けるというものでしたね。