ブランズシティ 都島友渕町ってどうですか？PART3

[匿名さん]

ブランズシティ 都島友渕町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市都島区友渕町1丁目8-5（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「都島」駅 徒歩14分
間取：3LDK
面積：66.59平米～74.08平米
売主・販売代理：東急不動産　関西支店
売主：伊藤忠都市開発　大阪支店
販売代理：東急リバブル　関西支社
販売代理：都市環境開発


※過去スレ一覧
(PART1)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/87058/
(PART2)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159718/

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[No.151 by 匿名 2011-11-03 09:33:10]

オプションのウォールラック？だったかな？あれにすると楽にものが入れられます。

うちは、ミキサーとか、調理器具や、お弁当関連のグッズとか置いてます。

ただ、引っ越ししたら流しの下に沢山収納があるので
何を入れようか悩みますねー！
料理の本とかレシピとかいれようかなぁと。

実際どんな感じでついてるのかわからないので早くどんなのか見てみたいですね

[No.152 by 契約済みさん 2011-11-03 22:01:12]

少し気になったので書きました。　最近現地に行き低い階の外のネットがはずされてました。　なんか２階、３階の高さが低いように思えました。前の一戸建てと比較すればよくわかります。
もしかして高さ（天井高、床の厚さ等）まちがってませんよね？　なんか２階はすぐに外から登れそうです、、　　気になった方いませんか？　測る方法って何かありますか？

[No.153 by 匿名さん 2011-11-03 22:53:23]

正面から写真を撮って、大きめに印刷して、
紙の上で、２階・３階と他の階の長さ（階高）を比べてみる、
という方法ではいかがでしょうか。

[No.154 by 匿名さん 2011-11-03 22:53:52]

ここのマンションって、今のマンションからしてすごく収納が少なくないでしょうか？新婚さん、こどもさんが、お一人などの家庭が多いのでしょうか。
５人家族なのですが、クローゼットの大きさからして、タンスや収納を置かないといけないような気がして、まだ迷っています。
どう感じられましたか

[No.155 by 匿名 2011-11-04 00:03:45]

ここに限らず暮らしぶりでしょうね.
確かに足りないといえば足りない.
でも間取りからしてそれほど広いとは言えない物件ゆえ、隠れる収納は元々期待するのが間違いだと思います.

ここは新婚世帯向けですね.

[No.156 by 匿名 2011-11-04 00:23:33]

>>154
すいません。ブランズに関係ない者ですが、参考までに。

我が家は、70㎡　ブランズではCタイプが広さも間取りも近いです。
リビング、洋室の広さはほぼ同じ。

で見比べると確かに収納は狭いですね。
和室の押し入れが半分以下。洋室6畳側も半分。5畳側は同じぐらい。
収納に関係ないですが、我が家は和室が6畳。

たしかに収納は狭い。
たぶん、玄関と廊下の広さで犠牲になってるのでしょう。

我が家の収納はリビングのローボードだけ
このCﾀｲﾌﾟに限り、収納家具を置かないと無理でしょうね。（家族は3人です）

[No.157 by 匿名 2011-11-04 08:29:53]

収納足りないと思います。ただ、ここに限らずほとんどのマンションは収納足りないと思います。
今も家にタンス置いてますし、一つくらいは置くつもりです。

[No.158 by 契約済みさん 2011-11-04 11:27:19]

部屋の大きさやキッチンの広さはあまり変わらないのに“廊下が広い”んだから
そう言う事ですよね。収納が良いか？廊下が広い方が良いか？の選択です。

[No.159 by 匿名 2011-11-04 12:03:42]

家族が多いほど収納は必要になりますから、どこかリビングの一角や、主寝室の一角にタンスなど後付け大型収納集中スペースを作るしかありません。

後付けの収納は小さい収納をいくつも買い揃えるよりは、大型収納を一つ用意して、季節衣類や季節家電をゴッソリ入れるのがいいと思います。

年中あらゆる収納を開けたり閉めたりする生活になればなるほど、収納は足りなくなります(衣替えを季節の変わり目にちゃんとすることです)。

ブランズ友渕は５人家族だと収納不足は感じるかもしれませんが、リビングなんかは４人家族でも５人家族でも必要面積は同じようなもんですし、子どもさんが小さければ個室の必要はないですから、工夫して生活できると思いますよ。

どうしても収納にこだわられる場合は、予算を上げるかエリアを変えるかして、ひと部屋を収納専用の納戸みたいに使える間取りを探さなきゃいけませんね。

[No.160 by 匿名さん 2011-11-04 13:37:17]

そんな広い廊下なんて本当に必要あるの？

[No.161 by 匿名さん 2011-11-04 16:58:19]

洋服は一つ買ったら一つ処分ぐらいの気持ちがなければ
あっと言う間に増えちゃいますよね。
同じような用途の品物は持たないとか自分なりのルールを決めて
荷物は増やさない事を常に考えて生活していかなければ、そうとう
広いスペースのある住居でないと無理ですね。
荷物が少ないと片付けるのも楽です。
引越しの時にその住居のスペースにあわせて荷物を
大幅に処分するのが一番ですね。

[No.162 by 匿名 2011-11-04 17:37:01]

うちももう余計なものは捨てていこう…最小限にしとかないと絶対すぐ物は増えますからね。

廊下はやや広いくらいだと思います。車椅子がギリギリ通れるくらいだから。

[No.163 by 匿名 2011-11-04 21:21:05]

五人家族の内訳はわかりませんが、子どもさん三人の場合も、舅姑さん含むの場合も、収納云々以前に絶対的スペースが足りないように思います。

マンションに拘らず同じ予算で建て売り分譲などを考えてみられた方が、フロアごとにプライバシーがあったり、収納も多くとれるのではないですか？

今、幼少な子どもさんだとしても１０年経てば中高生ですからね。

[No.164 by 匿名さん 2011-11-04 21:45:40]

レンタルルームを借りましょう

[No.165 by 匿名 2011-11-04 21:46:05]

今は段捨離の時代ですよね…

と言うもののバリアフリーを考慮して、他マンションより廊下幅が広いのは事実です

その場合は壁幅が広い縦長リビングを選択し、壁面収納を設置することをオススメします

[No.166 by 匿名さん 2011-11-05 21:18:50]

住居スペースは、どこで暮らしても限りがあると思うので
無駄な物を持たないって事を考えながら生活したら
すっきりと少ない荷物でも生活は十分出来ます。
廊下が無駄に広いと思われる人は向かない物件ですかね。

[No.167 by 匿名さん 2011-11-06 02:31:09]

車椅子が通れる幅を確保した廊下なら薄型棚は可能ですか？

[No.168 by 匿名さん 2011-11-06 02:49:22]

廊下と収納はもういいよ。>>152>>153が気になるね

[No.169 by 契約済みさん 2011-11-06 03:36:03]

駐車場は大丈夫なのかな。残りの戸数も少ないし、ある程度駐車場の希望も分かるでしょう。

[No.170 by 匿名さん 2011-11-06 18:18:16]

薄型棚ってCDの幅ぐらいの棚でしょうか？
車椅子が通れるぐらいの廊下でも、棚を置くと狭く感じるように
思いますけどね。

[No.171 by 匿名さん 2011-11-06 22:32:38]

１５２さんは２Ｆですか？
マンションでも、１Ｆに自転車置き場や、機械式駐車場、１フロアーに４戸ぐらい
のマンションなどは、比較的、２階が高く造られています。
逆に１Ｆに住戸があるマンションは低いです。ブランズだけが、低く造られてる訳ではありません。

今、１階の壁を造りはじめましたね。高さは1.8ｍ～2ｍぐらいですか？
ちょうど、壁の高さが２階のベランダ下辺りの高さと重なって見える為、余計に
低く見えるのかも知れませんね・・・。

今日は、ベランダのネットが、更に上がりましたね。もうすぐ、透明の板が付けられるのかな？

本体の方はほぼ、一番上まできましたね。昨日は７時ごろになっても、一番上の部屋を
明りを付けながら、工事していました。

[No.172 by 匿名 2011-11-06 23:30:33]

うちは廊下の玄関よりにお腹くらいの高さの薄型棚を置く予定です。

天井までの高さがあるものよりは圧迫感がなくなるので、いいかな〜と思ってます。

[No.173 by 匿名さん 2011-11-07 00:16:21]

>170
文庫本サイズを想定しています

[No.174 by 匿名さん 2011-11-07 21:31:49]

廊下に棚おくくらいなら、廊下幅が普通のマンションにすればいいのに！！

だって“廊下が広い！！”のがここの“売り！！”なんでしょ！！

[No.175 by 匿名さん 2011-11-07 22:03:36]

広い廊下に棚を置いて収納の一部として使うと
考えたらせっかくの広い廊下を・・・って
思ってしまいますが、広い廊下だからこそできる
インテリアを考えてみたら、ちょっとおしゃれな棚や
雑貨を置いて飾ってみるって工夫ができるのは
それなりの広さがあるからじゃないでしょうか？
玄関から続く廊下におしゃれな雑貨が飾れるスペースが
あるって素敵です。
それなりに色々と工夫できるって楽しいです。

[No.176 by 匿名さん 2011-11-07 22:54:50]

↑
廊下やで？

[No.177 by 匿名 2011-11-07 23:50:21]

廊下に置く棚とか今はおしゃれな物ありますよね。

[No.178 by 契約済みさん 2011-11-08 00:46:38]

残り6戸になりましたね。

[No.179 by 購入検討中さん 2011-11-08 00:50:48]

残り６戸？？？
早くないですか？
もしかして４LDKは一つも残ってないでしょうか・・・
もっと早くにモデルルーム行くべきでした・・・

[No.180 by 匿名 2011-11-08 01:09:38]

怪しい…

本当かな？

[No.181 by 匿名 2011-11-08 01:39:56]

スーモには６戸ってかいてましたが、それで全部ではないですよね？

こないだ20戸くらいだっからまた１０戸以上ありそうだけど。

[No.182 by 匿名 2011-11-08 07:15:07]

先日は15戸って聞きましたので6戸はないでしょう

[No.183 by 契約済みさん 2011-11-08 08:07:24]

こないだ販売員さんが一桁って言ってましたよ。

[No.184 by 匿名さん 2011-11-08 09:44:52]

ここは都島の歴代マンションの中でも、価格も含めたトータルバランスで見たら１位じゃないかな。

これほど欠点のない、最高のマンションは見たことないですよ。

セントとも比べましたが、トータルで見たらこちらの方が断然良いです。

[No.185 by 契約済みさん 2011-11-08 12:56:14]

>>184

確かにトータルバランスはとてもいいと思います。
でも褒めすぎるとまた営業って言われ叩かれますよ・・・

色々ありましたが実際によく売れてて契約者としては嬉しいです。

[No.186 by 匿名さん 2011-11-08 15:19:53]

>ここは都島の歴代マンションの中でも、価格も含めたトータルバランスで見たら１位じゃないかな。
これほど欠点のない、最高のマンションは見たことないですよ。

残念ながら、これは言いすぎ、悪いとは言わないが。
ここが１位なんてレベルが低すぎる。
世の中にはもっといいマンションが一杯ある。

[No.187 by 契約済みさん 2011-11-08 17:26:41]

ほら、ほめたら突っ込まれる。
自分達が満足して、集合住宅として気持ちよく暮らせればいいですね。

でもまあ私もいい物件に出会えたと満足してますし。
予算内で車も買えたし余計にウホウホです。

[No.188 by 契約済みさん 2011-11-08 18:23:15]

いいマンションはたくさんありますが、どのマンションにしろ、自分が満足したマンションを満足した立地・価格で買える事が一番ですよね。

[No.189 by 匿名さん 2011-11-08 21:14:15]

私もここがトータルバランスで一位でしたので購入しました

場所、立地環境、設備、価格を総合的に評価した結果です

[No.190 by 匿名さん 2011-11-08 22:37:09]

自分にとってここがトータルバランスの取れているマンションだと
言っている人がほとんどじゃないでしょうか。
どのマンションよりも良いって事じゃないと思います。
自分の検討してきた中でもって事だと思います。

[No.191 by 匿名 2011-11-09 00:55:08]

確かにその通りだと思います。

もっとお金を出せるならばここより良い物件はいくらでもあるでしょうし。(当たり前の話ですが)

そういった意味で、この価格帯でのこんな物件に出会えたのはラッキーでした。

[No.192 by 契約済みさん 2011-11-09 13:23:29]

私も残り十数戸のときに購入しました！
もっと早く知っていたらいろいろ選べたかもしれないのは非常に残念です。
でも選択肢がありすぎたらもっと悩んでいたかもしれませんね。
今は早く住みたくて内覧会が待ち遠しいです。

皆さんはインテリア相談会で何か決められましたか？
これは絶対おすすめというのがあれば教えてください。
私は食洗機はつけてもらおうかと思っています。

[No.193 by 匿名 2011-11-09 14:02:34]

インテリア相談会行きましたが、どれも高いし、時間がある方なら自分で家具屋めぐりしたほうが安くていいものに出会えると思います。

[No.194 by 匿名 2011-11-09 22:28:17]

食洗機は今からはつけてもらえないんじゃないですか？

[No.195 by サラリーマンさん 2011-11-09 22:31:39]

食洗機はプレミアムオプションなんで、もう付けれないんじゃ

[No.196 by No.192 2011-11-09 23:04:21]

そうなんですか？!
一度確認してみます。
ベランダのタイルはどう思われますか？

[No.197 by 匿名さん 2011-11-09 23:09:26]

インテリア相談会で決めてしまうのも手間がなくて良いですけど
自分でいろいろと見て回るのも楽しいですよね。
最近は大きな家具屋さんじゃなくても、おしゃれな家具を
扱っているお店もあるので、いろいろと見て回るのも
引越し時の楽しみの一つだと思います。

[No.198 by 契約済みさん 2011-11-10 00:55:47]

先日のインテリアオプション会で担当者が残り6戸と言ってました。

[No.199 by 契約済みさん 2011-11-10 01:14:16]

6戸ってすごいですね。
今日夕方に現地に行きましたが、新しく枯れた木も植え直してありました。あちこちの部屋で内装工事をしてるようで、部屋に灯りがついてました。来年の春には…と想像して嬉しくなりました。
どうなるかと思っていた低層階の部屋も、バルコニーの曇りガラスでプライバシーも保たれ、たとえ電気がついても大丈夫そうな感じがしました。
マルヤスの駐車場出口のランプと音だけちょっと気になりましが。
そういえば平面図を見て気がついたんですが、自転車の出入りは裏のドングリの道からしか出られないの？正面から出られないとちょっと不便ですね。どなたかご存知の方いらっしゃいませんか？

[No.200 by 契約済みさん 2011-11-10 03:58:39]

確か、音風の路から表玄関からでれるって聞きましたがわかりにくいですよね