ブランズシティ 都島友渕町ってどうですか？PART3

[匿名さん]

ブランズシティ 都島友渕町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市都島区友渕町1丁目8-5（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「都島」駅 徒歩14分
間取：3LDK
面積：66.59平米～74.08平米
売主・販売代理：東急不動産　関西支店
売主：伊藤忠都市開発　大阪支店
販売代理：東急リバブル　関西支社
販売代理：都市環境開発


※過去スレ一覧
(PART1)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/87058/
(PART2)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159718/

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[381: 匿名]

正式な申し込みじゃないので、出すだけ出して他社と合い見積りするのがオススメです

[383: 匿名]

まだ３、４戸残ってると思います。竣工前に完売するといいですね。

[384: 入居予定さん]

駐車場希望のところが取れなかったんだけど区画変更って受け付けてもらえるのかな？
エントランス寄りが希望だったんだけど

[385: 匿名さん]

抽選方法が早い者順って、どうなの？仕方ないの？

[386: 匿名さん]

くじだったら抽選がはやかろうが、遅かろうが公平だと思うが…
区画の変更はできるのかな？営業さんに聞くのがいちばんいいと思う。
うちも、今日外れたからショックだ

[388: 入居予定]

駐車場の抽選ですよ。希望通りの所がとれてよかったです。残り２戸です。年内に完売しそうですね。

[389: 匿名さん]

場所は、変更できればいいのに。自分の住む場所が、
駐車場から離れていると不便ですよね。
でも、仕方ないのかな？！

[391: 匿名さん]

早い者順ではなく、公平な抽選ですよ。

外れた後に途中からの区画変更は無理だと思います。公平性が失われますので。。

[392: 匿名さん]

駅までの距離は少しありますが、バスなど別の交通手段も使えるので
便利ですよ。
毎日電車で通勤ってなると少し不便かもしれませんけど。

[393: 検討中]

バスだと梅田まで時間はどのくらいかかるのでしょうか？

[394: 匿名さん]

バスだと、混み具合で変わりますが、だいたい
20分～30分くらいでつきますよ。

[395: 匿名さん]

>>384さん
抽選で当たった後の区画変更は不可能なはず
決まった区画を放棄し、再抽選のへ申込みが可能ならできるかも？

[397: 契約済みさん]

うちも何とか希望通り駐車場取れましたが、、、
これって何年後かに再抽選ありますよねー。
ずっとなら助かるけど高い駐車代は痛いな。

[398: 匿名さん]

再抽選なんてあるんですか？

[399: 匿名]

397さん

そんな事初めて聞きました。
今回決まった場所でずっと借りられると思いますよ。

[400: 匿名]

決定した後、数年間は区画変更できないが、
何年後かに希望者は区画変更が可能となり、
再抽選するという話ではないでしょうか？

[401: 匿名さん]

入居後、管理組合で決めるみたいですが、今、車を保有してる人が、売却などして、安い区画に
空きが出たら、やっぱり早い者順になるのかな？今回希望区画が、外れて、結果高い区画を借りる人も
安い区画に応募しておいたり出来るのかな？

また、今回の抽選は、保有してる車は、車検証などで、きちんと車幅等を確認できるけど、
何年後かに車を買い替えたりして、サイズオーバーになった場合どうなるのかな？
最近は１８２５ｍｍとか、ほんの少し１８００ｍｍを超えるサイズの車とか多いけど・・・

[402: 匿名さん]

バスと電車と天気や季節によって使い分けすれば便利ですね。
バスは電車より混んでいたりすると時間は多少変わってくるでしょうけど
交通手段が選べる立地は以外に少ないです。
梅田までバスが使える環境だと駅までの距離もそう問題にならないです。

[403: 契約済みさん]

>>401
その場合は車庫証明取れないんでは？
隣接に停めておられる方からの苦情も出るでしょうし・・・。

[404: 匿名さん]

車庫証明は取れないし、迷惑がかかるので取ってはいけないでしょう。

[405: 匿名さん]

終わったばかりなんだから我慢しろよ。

変更や再抽選などは組合できてから
決めることだろ。

[406: 匿名さん]

なるほど・・・車庫証明がとれないんですか、知りませんでした。
車は保有してませんので、将来的に買いたいと思ってます。
でも、空いてる場所は、どうしても高い場所になりますね。しかたないですね。

[407: 匿名]

駐車場安いじゃないですか！外で借りるより大分お得！と考えましょうね。

[408: 匿名さん]

車を所有すると一台に掛かる経費って結構な金額です。
市内の中心地に近い場所の駐車場は一ヶ月で結構なお値段ですしね。
マンション外の駐車場を借りる事を考えたら高い場所でも安いでしょうけど
年間の掛かる経費を考えたら毎日使用しない車だったら必要な時にレンタルするのが
賢いかとおもっちゃいます。

[409: 匿名さん]

都島だと20000円～30000円くらい駐車場かかるので、
まだブランズは駐車場安いと思います！

[410: 匿名さん]

外と比べるのは・・・近くの新築大手マンションも月額5000円からですし。

[411: 匿名]

希望が外れてしまったのはなにゆってもかわりません。
払うしかないのだー！
終わり。

[412: 匿名さん]

ここは冷たい奴がおおいな～。
駐車場はずっと払い続けるんやから“安い場所”を希望していた人が“高いところ”になったら厳しいにきまってるやん！！
多分、購入者では無い人の書き込みだろうけどね。

それにマンションの駐車場なんだから“外の駐車場”とくらべたら、あかんわ～。
ふつう一軒家だったら駐車場なんかタダやで～。

高い金だしてマンションを買うんやから、駐車場や他の条件も満足いく形にしたいですよね。。。
住み出してから“管理組合”で話ましょうよ。。。

[413: 匿名さん]

分譲でも近隣は、一万越えるとこ多いですよ。
一軒家と、比べても仕方ないよ

うちは、今の駐車上代から半額くらいになるので
助かります

希望が多かったのは二階？

[414: 匿名さん]

↑じゃあ、あたなは勝ち組ですね！！

一軒家とくらべても仕方がないなら
今の駐車場とくらべても仕方がないでしょう。上もあれば下もある。
希望通りじゃない事がつらいんじゃないですか？
お宅みたいに半額になるならいいでしょうね。。。

[415: 匿名]

ここって住みにくそう。。

[416: 購入検討中さん]

とても住みやすそうって思った。

[417: 匿名さん]

なんか不安になってきた。

マンションってのは、みんなで住むんだから、ルールも多いし、
思い通りにならないことだってある。

何でも自由な戸建てじゃなくて
マンションを選んだんだから我慢も必要。

数千円アップでお金が厳しいと言うのなら
車を持つなと言いたい。

組合ができてから意見を言うのは
住民の権利だから良いと思うけど。

[418: 匿名さん]

たとえ数千円でも予定よりアップするので、痛手であることは間違いない。
そりゃ数千円ぐらい充分に払っていけるが、必要最小限にとどめたい気持ちがあっただけ。
それに対して『マンションだから我慢』とか『車を持つな』とか言う方がおかしいんじゃないか？

そんな意見の人に『住民の権利』とか言われたくないよ！！
あなたこそ　我慢　しなさいよ！！

[419: 契約済みさん]

まぁまぁ、そうカリカリしないで仲良くね。月々数千円でも年間で考えると、ちょっとしたヘソクリですよ。カネコマではないけど、絞れる所は頑張りたいと思うのは仕方ない事です。ただくじ引きで決まった以上諦めるしか仕方ないわな。
我が家もめでたく外れました。次のくじ引き頑張るわ～。

引っ越し皆さんいつ希望されたんですか？

[420: 契約済みさん]

文句があるなら、手付金放棄して別の物件さがせばどうでしょうか？

[422: 匿名さん]

抽選会の時周りの方達雰囲気がよくて一緒のマンションの
住民としてホッとしていたのですが、ここみたら
ちょっと神経質な方もいらっしゃるんですね。

やはり、住んでからも色々とお互いが気持ちよく
生活できるように気を付けなくてはいけないなと
思いました。

オプション会またやるんですね。

[423: 匿名]

あたらなかったらそりゃ嫌ですけどブーブー言ってもあたるわけじゃないのに。

わたしもはずれましたけどしょうがないことです。

外の駐車場と比べて気持ちを落ち着かせてます。

メリークリスマス！

[424: ママさん]

屋根つきだから高くなるのはあたりまえじゃないですか。
それなのに後でイチャもんつけるなんて・・・

[425: 匿名]

当たるの前提じゃだめですよ、どのマンションも。
うちも外れましたが、そういう事も想定内で考えてマンション購入しましたので、そんなにショックは無いですね。

[426: 匿名]

425さんと同じ考えです。

駐車場を一番高く見積もって月々の支払いを想定し、それでもやっていけるか考えて購入しました。

希望の安い場所が外れても、階段使わずに済んだり屋根があったりして利点はあるし。

だから外れてもクジなんで自分の引きが弱かっただけだと諦めつきました。

外れた後でここで文句言ってもどうにもなりませんから。

[427: 匿名さん]

まともな、考えの方が沢山いらっしゃて安心しました。
一階は屋根がある分塗れないし利点も沢山ありますよね

クジが外れて、管理組合どうのってカリカリされている
方は自分の運に怒りを向けてみては？

[428: 購入経験者さん]

頭金を３５００万円入れて、駅近で広めのマンションを買いました。

[429: 匿名]

↑で、ここには何の用でしょうか？？

[430: 匿名]

私も428さんが何を言いたいのか知りたいです。