家を3000万円で計画しているとし
所得税4%?上がったら120万円増額
消費税まで5%?上がったら総額270万増額です
貯金するより増税前に買ってしまわないと
貯金の意味が全くモッテ無意味に・・・
購入最適期はいつまでですか?来年中?
[スレ作成日時]2011-10-13 08:27:05
増税!早く家建なきゃ!?
51:
匿名さん
[2012-07-23 21:52:19]
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52:
匿名さん
[2012-07-23 23:37:48]
消費税が上がらないと年金保険料がかなり上がる。
消費税が上がれば年金保険料はそこそこ上がる。 厚生年金保険料の場合は天引きされるが消費税は天引きされない。 手取り額はそのままで消費税が上がるほうを選ぶか 消費税率はそのままで、手取りを減らされるか。 どっちがいいんだろ。 |
53:
匿名
[2012-07-24 08:16:04]
公務員改革はおこなわれないらしい。無駄を省いたお金を年金や福祉にあてるべきなのに。
なぜ無理矢理消費税上げなければいけないということになるのか。 |
54:
匿名さん
[2012-07-24 08:25:37]
消費増税が先送りなら俺等30代が団塊以上の世代の年金と高齢者医療の財源捻出に身包み剥がされ続けことになる。で、団塊以上の世代は票田だけに守られ続ける。一方俺等の老後なんて先行き真っ暗ですね。議員定数削減や公務員改革も必須だけど、団塊以上の世代からも金を取るには今しか増税タイミングはない。
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55:
購入検討中さん
[2012-07-24 08:32:44]
公務員の給与削減も2年間だけですしね、議員がおじいさんだらけで先の事まったく考えられない。子育て世代がもっと議員になって欲しいものです。
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56:
匿名さん
[2012-07-24 08:34:35]
増税してもいいけど所得税、法人税を下げるべきだ。
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57:
コンクリ命
[2012-07-24 10:52:19]
生まれてくる子供にも、平等に選挙権がないと本来はおかしいんだけどね。
じい様達が、子供の将来を食い潰して成り立っているのが今の日本。 まあ、別に狙ってやってるわけじゃないんだろうけど。 今、80ぐらいのじい様とうちの息子とじゃ、生涯に税金や福祉の面で1億円分の格差があるという。 生まれながらに1億損しているのは、余りに不憫。 消費税を増税して老人からも平等に税金集めないと、うちらやもっと若い世代はひからびて死ぬで。 ということは、日本の終わり。 そもそも年金や福祉を見直してくれ、予算使い過ぎだ。 ぶっちゃけた話、年寄りに痛みを伴う政策をしないと日本は沈没するで。 それは、不可能なのは重々承知ですけどね。選挙票が多い、老人優遇政策は続けられ、将来を担う子供は食い潰す。 せめて、税金ぐらいは公平にしてもらわんとやってられんわ。 |
58:
匿名さん
[2012-07-24 21:59:11]
真面目に働いて税金や年金を払っているサラリーマンよりも、
なんでも経費にできてしまう自営業者や、年金や生活保護で 暮らしている人たちの方が、可処分所得が大きいのだから、 消費税を増やして所得税を減らす方が公平だよ。 生活保護の不正受給は詐欺罪なのだから、どんどん刑務所に叩き込むべきだ。 不正受給者を知っている人は警察や役所にチクろう。 刑務所も税金で負担するが、不正に取られるより少ないからマシだよ。 |
59:
匿名さん
[2012-07-25 08:45:04]
>>51
確かに増税により販売戸数は激減するでしょうから、それを補うべくHMは値引き攻勢をかけるでしょうね。期待はできると思います。 でも、いくら値引き攻勢をかけても販売戸数は減少するし、大幅値引きをすればそれだけHMの利益は少なくなるので再び手抜き工事が横行しないか心配ですね。下請け業者の取り分も減少しますから。 それに新築時は建築費用だけでなく、諸々買い揃える品も多いのでそれ等も全て10%になるのはかなりの痛手ですよね。という事を考えれば増税前に完成、支払い完了のスケジュールで動いた方が総合的には得だと考えます。 |
60:
匿名さん
[2012-07-25 10:36:12]
増税前に建てる方が良いに一票です。
ただ上の方と意見は異なり、値引き競争になるとは思えません。 従来通りの値引きに加え「今なら増税分は値引きしますよ」程度の事はあるかもしれませんが、 増税間もない時期限定でしょう。 |
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61:
匿名さん
[2012-07-25 11:23:03]
増税で一緒にデフレスパイラルに乗っかりそうな人なら、今建てた方がいいんじゃないかな
デフレの波には乗らないよって、収入安定的な人なら 増税で売り上げ減少、値引き値引きに喘ぐ中から、ゆっくりチョイスすればいい。 |
62:
匿名さん
[2012-07-25 22:29:58]
私は貯金して後で建てようと思うなら建てたいと思った時や理想の物件を見つけたときに決断した方が良いと考えますね。
賃貸なら貯金中にも余計に家賃がかかるし、ローン金利も上がるかもしれないし、自分の健康だってもしかしたら数年後には健診の数値が悪化したり何らかの病気が生じたりしてローンが組めなくなる可能性も否定できないし。 一方、増税後は増税分の値引きを期待できる可能性や増税後に合わせ住宅エコポイントが復活するという予測も一部ではあるが、いかんせん将来は何事も不透明ですから、できるときにしといた方が良いのではと。 いずれにしても世代間不公平の解消には消費増税は不可欠。所得増税は勤労世代だけに負担を強いることになるから。将来の高齢者に比べて遥かに恵まれている現在の高齢者のためにこれ以上勤労世代が負担被るのはほんとふざけんな。 |
63:
匿名さん
[2012-07-25 23:04:34]
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64:
匿名さん
[2012-07-26 11:09:57]
公務員。たいした給料じゃないのに。
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65:
匿名
[2012-07-26 18:42:09]
消費税上げられれば貧しい人ほど困ることになる。生活必需品にもすべてにかかってくるんだから…。
格差是正のためにはむしろ法人税こそ上げるべきなんだよ。 |
66:
匿名さん
[2012-07-26 18:45:42]
法人税上げたら益々仕事減るんじゃね?
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67:
匿名さん
[2012-07-26 19:58:12]
これからは高級住宅路線に移行して
高くなったことをごまかすしかないでしょうね ローコスト系は安くない感が出てしまうんじゃないでしょうか |
68:
匿名さん
[2012-07-26 20:20:59]
とりあえず、金持ちほど増税後に家を買ってくれ。
消費税を上げないと実は不公平なんだよね。 金持ちや大企業は意外と所得税や法人税を税金払ってないから。 長者番付に載る人は、税金を多く払うことがステータスシンボルだと思っているからであって、 そう思わない人や企業は「節税」して、全く払っていないよ。 貧乏人ほど消費税に賛成しないと、各種福祉や年金は減る一方。 >>63 民間は一流企業でも45歳ぐらいまでに役付きになれなければ昇給ストップ。 不景気を大義名分にボーナスはどんどん減らされ、定年までの間、リストラ候補だ。 国家公務員は何の成果がなくて昇進するし、昇給なんかなくても 各種手当てだらけで、天下りでも収入増えるから、問題ないぞ。 |
69:
匿名さん
[2012-07-28 02:10:39]
消費税30%でいいから家は国が提供しろ。
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70:
コンクリ命
[2012-07-28 07:22:55]
まあ、このままなら、近い将来リセッションするので、それも含めて住宅ローンは検討した方が良いですね。
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71:
入居済み住民さん
[2012-07-28 10:38:12]
リセッションどころか来年はバブルがくるよ
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72:
申込予定さん
[2012-07-28 15:50:25]
本書の内容を簡単にまとめると
・不況から脱出するためには、財政出動と金融政策の両方が必要だ。 だから、金融政策か財政政策かの二者択一は間違い。両方やるべし。 間違った二者択一議論に時間を無駄にするな。 ・金融政策の中でも、単純な金融緩和はダメ。 インフレ率を4%ぐらいに毎年維持するとコミットすることと、それを裏付ける金融政策の実施が必要。 なぜなら、現在の金融緩和は一時的で今の世界しか相手にしていないので効果が小さい。 しかし、インフレ目標は来年、さ来年など未来のインフレ率を操作することで、実質金利をマイナスにするから。 ・長引く不況はなぜ悪いか 不況は単に失業率という目に見えるものだけではなく、経済が回復したときに本来発揮するはずの生産力をどんどん削ってしまうから、生産力の低下というツケを後代に残してしまう。 それは、国債発行残高なんかよりずっと深刻な負の遺産。 だから、不況を脱出するために国債をどんどん発行して政府が需要を作りだそう。 ・じゃあ、なぜ政府はそう言う対策を採ってこなかったんだろう 誰が邪魔をしていたのか? どうして邪魔をするのか? どうやって邪魔しているのだろうか? と言うことを一般国民に向けて判りやすく解いた本。 クルーグマンは、バーナンキ議長でさえFRBの官僚に同化させられてしまったのを見て、官僚とか、専門家とか、政治家など政府の中枢は政策の方向転換をできないので、国民が世論で圧力をかけないとダメだと考えるようになったようだ。 特に2012年の大統領選挙と議会選挙で、緊縮財政派の共和党が勝利すると、 ヨーロッパ並に酷い経済状態に陥ると考えている。 |
73:
入居済み住民さん
[2012-07-29 10:14:04]
公務員は給料安いけど、仕事が楽だし、解雇がないからね。
年金も手厚いし。 仕事はつまらん。 |
74:
匿名さん
[2012-07-29 14:00:03]
>>73
楽して平和に暮らしたいなら地方公務員でしょうね。 霞が関は所謂ノンキャリアでも連日深夜残業だから。会期中は良くてタクシー帰り。月に何回家に帰れるか。で、タクシーで運転手さんにお疲れ様ですと缶ビールを差し入れてもらったことすら不祥事扱いとは。まあ、仕事は楽しいから楽しようとは思わないけど。 |
75:
匿名さん
[2012-08-10 19:39:16]
消費増税法が成立=2014年4月8%、15年10月10%
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76:
匿名さん
[2012-08-10 23:00:15]
あと一年半、家造りに必要な時間を考えると短い期間しか余裕ないですが
これから貯金しても間に合わなければ土地以外の3%はドブに捨てるようなもんですね・・・ よかったもう決めといて |
77:
匿名さん
[2012-08-10 23:25:15]
今春家を新築したので、
今まで住んでたマンション売りに出すけど、 増税前の今がチャンスかな。 築20年だけど10階建ての8階東南角部屋4LDK(90㎡)、 1500万円でどう? |
78:
匿名
[2012-08-11 05:20:59]
増税前は、業者は増税後の穴埋めの為に利益を乗せてくる。
増税後はサービスしないと契約とれない。 エコポイントの時のテレビと一緒。 これは業界のコモンセンス |
79:
匿名
[2012-08-11 05:25:37]
どうせ大工が足りないからメーカーは馬鹿高く吹っかけて。
今がお得ですよ って言う。 |
80:
匿名さん
[2012-08-11 07:13:04]
これからは高級住宅路線に移行して 高くなったことをごまかすしかないでしょうね
ローコスト系は安くない感がカナリ出てしまうんじゃないでしょうか |
81:
住まいに詳しい人
[2012-08-11 08:09:59]
増税後の需要が落ち着いた頃が一番お徳
利益を削っても受注したい 下請けも含めて 大手は決算値引きとか○○値引き商法で2割引きくらいが常だが、これから1年間は引き締めてくるだろう 増税後は3割引きも有り得る 過去にこんな値引きしたことはありません!特例です!って言ってくる(みんなに言ってる) |
82:
匿名さん
[2012-08-11 08:18:49]
>>築20年だけど10階建ての8階東南角部屋4LDK(90㎡)、1500万円でどう?
住居地域はどちらですか? 関東周辺なら地震地震と騒がれているので築20年なら耐震性の問題でかなり売れにくいです・・・ バナナのたたき売り状態になるかもです。 |
83:
匿名さん
[2012-08-11 12:03:16]
まあ、日本は食料品など生活必需品にも5%という高率な消費税をかけているおかげで
家や車、宝石などの贅沢品が安く買えるんだから、この不景気に家が買えるような 金持ちは日本政府に感謝すべきだよ。 10%でも文句は言えないよ。生活必需品以外、20%以上が高福祉国家の相場だから。 |
84:
匿名さん
[2012-08-11 12:54:07]
>>82
>住居地域はどちらですか? 東海地方ですがまだバナナのたたき売りは始まっていないようです。 地震のリスク大ですが、 鉄骨鉄筋コンクリートなので木造戸建てよりはマシかなと。 地方都市ですが、さすがに1500万前後では戸建は買えないので、 アパートからのステップアップにはいいのではないかと思いますが。 |
85:
匿名
[2012-08-11 15:18:01]
農振除外が早くて年内におりるかどうか…なんでギリギリ間に合うか間に合わないかなんだよな。(4月に出したんだが今年は件数が多すぎ)
まぁ許可下りるのは確定したんだがな。 |
86:
マングローブさん
[2012-08-11 18:12:37]
頭痛にノーシンですね(´Д` )
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87:
匿名さん
[2012-08-11 18:21:43]
3000万で消費税が90万もふえるのか
もう貯金しても意味ないね |
88:
住まいに詳しい人
[2012-08-14 18:35:05]
増税前の駆け込み需要で、住宅業界は一時潤うでしょうね。
ですが、その後の反動が厳しいはずです。 当然、安くしないと売れないから、利益を削るでしょう。削れるだけの利益が住宅には乗っかってますから。 だから、今あせって買う必要はありませんよ。 え?住宅メーカーがそんなに安売りするわけがない? まあ、財務状況のよい大手ならそれほどの値引きはしないかもしれませんが 地方の中小メーカーにとっては「現金が回らない」と死活問題ですから、利益を削っても 受注がほしいはずです。 そもそも、景気が悪いときに増税しても無駄です。 増税しても税収はそれほど増えずに、消費の低迷が景気に悪影響を与えるだけです。 財政再建なんて夢のまた夢ですね。 住宅会社にとっては「売れない時代」。消費者にとっては「買えない時代」になってしまいます。 そうなると注目されるのが「中古」「賃貸」です。 住宅需要は、「新築持家志向」から「中古」「賃貸」に少しずつウエイトを移していくでしょう。 それでも日本人の新築志向は根強いでしょうけどね。 賃貸業界は年々厳しさを増しています。札幌や福岡の激戦区では大家さん大変みたいですね。 今後は、ゆっくりですが借り手市場が加速するでしょう。 中古業界も同じですね。でもそれは選択肢が増えるということですから 消費者にとっては良いことです。 土地売買には消費税関係ありませんから、 築30年とかの古家でしたら、土地値で買えますね。上物が無価値とみなされるわけです。 もちろん、築浅の中古でも上物部分の評価が下がっている分、消費税も低くなります。 中古でも、土地・家の値段全部に消費税かける悪い業者もいますけどね。 |
89:
匿名さん
[2012-08-14 22:00:21]
>地方の中小メーカーにとっては「現金が回らない」と死活問題ですから、利益を削っても受注がほしいはずです。
利益を削っても材質ダウンや手抜きが無ければ良いのですが、いつ潰れるか分からない様な所には頼みたく無いので、やはり大手HMですね。 |
90:
住まいに詳しい人
[2012-08-14 22:06:01]
ホントに。
これからはバタバタと建築屋がつぶれる時代になると思いますね。 くわばらくわばら・・・・ まあ、だいたいの人は大部分をローンでまかなうはずですから 金は取られて工事はストップ、という最悪の事態にはならずに なんとかなるんでしょうけどね。 |
91:
不動産購入勉強中さん
[2012-08-17 06:45:57]
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92:
購入検討中さん
[2012-08-17 07:55:26]
増税前の需要増加時期に住友林業は痛いでしょうね
最低でも増税後は新築氷河期が来るだろうしさあ 大した違法性ないんだし、もう皆さん水に流してあげてはどーですか? |
93:
住まいに詳しい人
[2012-08-17 11:32:05]
経済合理性のみで考えると、購入するべきでは無いでしょうね。
日本の法律では借り手が以上に手厚く保護されていますから、賃貸でも不安は少ないです。 それに、移動の自由があるというのは安心です。転勤・転職・自治体の破綻・自然災害・教育問題(いじめ)などの可能性を考えると、自由に移動できる賃貸ライフはリスクが少ないですね。 保証人の問題もありますが、保証会社への多少の出費でクリアできます。 自治体が破綻するようなことになると、売りたくても売れない状態になります。 (破綻予備軍の自治体がいくつあるかご存知ですか?) 人口減少と少子高齢化の社会では、不動産の資産的意味合いが低くなります。私たちの一世代前の価値観で考えていると危険ですね。 ただ新築持家というのは、気持ちの良いものですから経済合理性だけで判断できるものではありませんね。 お金があれば買いたいというのは人情でしょう。 最低限、ローン終了時まで自分の職と収入の安定が見込める人だけが買うべきなんじゃないかと思います。 そんなこと言っていると買えませんから、みんな思い切って買うんでしょうね。 最悪、自己破産して0からやり直せば良いだけです。命までとられるわけではありませんから。 中古は(経済的な視点だけで言うと)新築より賢い選択かもしれません。 日本では中古の価値が非常に低く見らる傾向にありますから、中古でもよい人にとっては リフォーム費用などを考慮してもお買い得でしょう。 ただ、マンションは危険が大きいですね。 チェックできない部分・共用部分の状態がわかりませんので、購入後の出費がよみにくいです。 「マンションは管理次第」ですから新築にしろ中古にしろリスクは一戸建てより高いと思われます。 なんだか暗い話ばかりのようですが 今の時代は「選択肢が増えた」時代と考えると良いんじゃないでしょうか。 色々なライフスタイルが認められた時代ってことです。 ちょっと昔みたいに、40代で社宅に住んでいると***、なんてことはないわけです。 |
94:
購入経験者さん
[2012-08-17 13:52:06]
今から見積もりとる人は損。
ハウスメーカーは色々高めに設定してくるよ。 増税後にやってくる増税不況の時に、5パーセントくらい税金を多く払っても、10パーセント近く値引いてもらった方が得。 |
95:
匿名
[2012-08-17 17:54:52]
増税の後の方が安く建つとハウスメーカーの人も言ってた。
人手が足りなくなるから注文取りたくないみたい。 |
96:
匿名さん
[2012-08-17 18:37:33]
うちは逆に、増税前に建てましょうと言われました。
契約は済んでるが、土地を決めかねてる所です。 |
97:
住まいに詳しい人
[2012-08-17 18:43:25]
2000万の家として、消費税増税分が60万か。
あわてて建てるほどの金額じゃないよ。 入居した途端、それ以上の価値ダウンなんだから。 そのくらいの値引きなら、メーカーも即OKだよ。 競合バリバリさせて、各メーカーの決算期を狙ってみたら? |
98:
購入検討中さん
[2012-08-17 18:47:18]
安く建つんじゃなくて、安いものが建つんだろ?
予算同じなら税金分仕様ダウンするんだから 増税前よ建物が安いものになりますよって意味だと思うけど |
99:
住まいに詳しい人
[2012-08-17 18:50:00]
オイラの勤めてたメーカーは、四六時中決算期だったけどね。 ^^;
大手なら四季報で、中小なら本社に電話してチェックだ! |
100:
住まいに詳しい人
[2012-08-17 19:09:52]
安いものが建つか・・・
まあ、そうかもしれんなぁ。 でも、無事に暮らせりゃOKですな。 そのみち、検査に合格してるんだから。 |
だから、あせって買わず、10%になるまで待った方がいいよ。