ロワール大井町ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

ロワール大井町についての情報を希望しています。
周辺環境などご存じのかたや、
物件を検討されているかた、
意見交換いたしましょう。

所在地：東京都品川区東大井3丁目785番4（地番）
交通：
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩9分
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩9分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩9分
京急本線 「立会川」駅 徒歩7分
京急本線 「鮫洲」駅 徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.53平米～70.64平米
売主：リッチライフ
販売代理：ユナイテッドスタイル

物件URL：不明
施工会社：馬淵建設(株)
管理会社：(株)リッチライフ・(株)リプレイス

[21: 匿名さん]

ここ完全に傾斜地ですね。
のり面ごと崩れたらおしまいって感じ。
第一京浜等の音も気になります。

[22: 匿名]

21さん>のり面ごと崩れ落ちってありえないでしょ。
崖、背負っている訳じゃないし。
かなりのネガティブキャンペーンですね。

[23: 匿名]

ＨＰ見たのですが駐車場はないのでしょうかね？

[24: 匿名]

駐車場はないですよ
道狭いので

[25: 匿名]

直基礎だと21はあながちオーバーじゃない気がするが。

[26: 匿名]

直基礎だと崩れ落ちるっていうなら斜面に建ってる建物で直基礎は全て崩れ落ちるって考えていいのでしょうか

[27: 匿名さん]

全てってわけじゃないけど、崩れる可能性はあるでしょう。

[28: 匿名]

質問がおバカ過ぎ

[29: 匿名]

ここに書き込む人って基本的にはおバカでしょう。

[30: 匿名]

意外と安くないな。買う人いるのかなぁ

[31: 匿名]

大井町徒歩圏で考えるなら安くないけど高くないって感じかな。
大井町から歩くならそれほど傾斜もきつくないし。

[32: 匿名]

坪いくらくらいですか？

[33: 匿名さん]

坪260万くらいじゃないかな
大井町近辺は割高な気がするね

[34: 匿名]

高いですね。坪２４０くらいかと思ってました

[35: 匿名]

へぇー２４０万円くらいが相場なんだぁ～？
まぁ高いと思う人は買わないからいいんじゃねぇ。
そんな値段で出たらもっと怪しいと思うけどなぁ。
駅５分圏内が３００万円オーバーなのにそんなに安くならないと思うけどなぁ。
後５分歩けば二割安くなるエリアなんて23区内にはないでしょう。

[36: 匿名]

きっと売れなきゃそのうち安くなるでしょ。
坪260の価値は無い。

[37: 匿名]

ってことは、もし坪２４０くらいに下がったら、35の言うようにやはり怪しかったと言うこと？

[38: 匿名]

37は頭悪いね。260万円で出してるんだから240万円になったら怪しいのではなく、利益をさげてるってことでしょう。240なら買いたいけど。

[39: 匿名]

つまり坪２４０でもまだ利益出るなら、それ以下で作っているわけだから、やはり35の基準に照らすと怪しいことになるのでは？

[40: 匿名]

ここは馬鹿ばっかだな。