名古屋市内マンション ベスト１０＆ワースト５

[不動産購入勉強中さん]

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売主：
施工会社：
管理会社：

[186: 匿名さん]

ラグナよりいいんじゃない。
あっちの住民スレ見ると民度の低さが
悲惨(笑)
マンションの装備なんかより、誰が
住んでるかってことがはるかに重要
だってことがよくわかる。

[187: 匿名さん]

プレティナは毛さえ生えてないからなぁ
あそこ買うくらいなら賃貸でいいわ

[188: 主婦さん]

プレティナは藤が丘の物件と迷っただけです。中心部としては静かで場所良いし今になって後悔してます。買う人はちゃんと買いますね。南館が欲しかった。

[189: 匿名]

うん、タワーよりはいい。

[190: ご近所さん]

代官町は道から離れると意外に静かだよ。地下鉄にちょっと遠いけど街の真ん中だからいろいろ便利だよ。
タワーはたしかに久屋のタワーの上のほうに入ったことあるけど道路の音は結構上に行くから窓開けるとうるさいよ。

[191: 匿名さん]

プレティナはここ最近のマンションでは最強でしょう。

[192: 匿名さん]

プレティナが最強？
立地も仕様もとてもそうは思えません。
ここ最近なら池下のタワーでは？

[193: ご近所さん]

タワーは避けたほうがいいよ。人間あんな上に住むもんじゃない。見晴らしなんかすぐ飽きる。見たけりゃテレビ塔行きゃいい。出入りに時間かかるし火事で逃げるの大変だし。
最近できた代官町のマンションはいい。地下鉄にはちょっとあるけどライオンズもダイワも住友も立地は最高だよ。静かな町で栄にも近くて便利だし。栄は近すぎてもうるさくていかんからね。そこそこがいい。近所の人たちも買ってたけど私は買いそこなった。また次のマンションも有るらしいので待つことにする。

[194: 匿名さん]

皆さんの意見を集約すると

プレティナ＞＞＞＞＞池下タワーですね。

[195: 匿名さん]

プレティナは、戸建てに例えるとへーベルハウスを買ったら中身はタマホームでした的な残念感があるよね。

バルコニーの仕切りは予想図では賃貸みたいな感じだったけど、実物もそうなの？

[196: 匿名さん]

お昼に池下タワーの前を通りました。
まだエントランスの辺りの工事はしてましたが、植栽帯も多くて素敵な感じですね。
意外と敷地に余裕がある感じ。

おそらく久屋ローレルタワーは敷地が狭くて、池下ほど綺麗にはならないんだろうと思います。

[197: 匿名さん]

建物自体は池下タワーのほうが良さげですね。

立地を考えると、久屋ローレルタワーの圧勝。

久屋ローレルタワーの場所に池下タワーが建てば東京にも勝るマンションになったのに。

[198: 不動産業者さん]

最新情報です。場所・分譲会社はまだお話できませんが、千種区内地下鉄駅直結マンション（2019年～2024年頃竣工）予定。

[199: 働くママさん]

それってきっと千種駅でしょ? あそこなら便利、欲しかった代官町のプレティナ買い逃しちゃったけどチャンス到来。楽しみです。東山より向こうの名東区は遠くで住みたくないので、市内で栄に近いところの最新情報また教えてくださいね。

[200: 匿名さん]

自由ヶ丘か茶屋ヶ坂の駅直結なら欲しいわ。

[201: 匿名さん]

千種駅直結は、積水ですよ。期待できますね

[202: 匿名さん]

5年〜10年後だと待てないです。
2年後に入居できないかな？

[203: 匿名さん]

デベが積水でも、施工が長谷工はやめてほしい。
池下も伏見も千種も積水か。
どれが１番良いマンションだろう？

[204: 匿名さん]

私も東山以遠は遠くて敬遠するのは同じです。しかし乗降客の多い千種駅直結は便利すぎて駅前が猥雑になるのが心配です。それに錦通りと桜通りに挟まれると上層階は道路騒音が気になるし鉄道も聞こえると思います。私は数分歩いても構わないので大通りから二筋くらい入った環境のいい中低層マンションを待ちたいです。あの近辺で新築のニュースが有りません。情報有ったらよろしくお願いします。

[205: 匿名さん]

池下、伏見、千種のうちで騒音の面では、池下が一番いいですね。
池下タワーだけが直接道路に面していないですから。

道路に面したプラウドタワー覚王山、サンクレア池下、千種タワーと
直接面していない池下タワーの騒音を体験しましたが、
プラウドタワー覚王山、サンクレア池下、千種タワーは、本当にうるさく
個人的にはかなり気になりました。
池下タワーだけは、あまり気になりませんでした。

[207: 匿名]

>>204
そんなあなた様にビストロの街、車道・筒井をお勧めします！

[208: スレッド立上人]

２０６さんへ　

人は　結局、理解しあえない悲しい生き物。
でも、あなたも自分も人と関わっていかなければいけない人生のはず。
人は　一人では生きていけない。

所詮、人の心・身体もマンションと同じで　ただの箱。

今、生かされている事実を健全な心・身体で自覚し、時には自戒し、
人とは相互扶助の精神を持って人生を生きたいですね。



　　

[209: 匿名さん]

>206
長いわ3行でまとめろ

[210: 匿名さん]

ていうか、あの読みづらい長文。。
文章力もないし、暇人すぎ。。
何より、キモイ。。。

[211: 匿名さん]

車道、筒井にマンション新築有りますか?

[213: 匿名]

無視しましょう。

[214: 匿名さん]

>212
マンション買えなくてクヤシイ！
まで読んだ

[215: 匿名]

筒井、代官町興味持ちました。地下鉄から多少歩いても閑静で栄にそこそこ近いのが筒井ですよね。筒井、代官町のマンション情報よろしく。

[216: 匿名さん]

ここの反対派の可能性が高いらしい。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/337262/

[217: 匿名さん]

こっちだった。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/356004/

[218: 匿名さん]

「快適度」は長久手市（愛知）が１位で、昨年に続き２年連続の全国トップとなった
http://toyokeizai.net/articles/-/14429

[219: 匿名さん]

でも長久手市のマンションは買いたくない(笑)
セントが良い例だな。

[220: 匿名さん]

>218
長久手に住んでない人が決めてるからねぇ。
リニモと地下鉄の乗り換えほど不便なモノはない。
今後は、ますます乗客数増えるし。
リニモじゃなければ直結できたのに(T_T)

[221: 匿名さん]

プラウド八事富士見はどうですか?

[222: 匿名さん]

野村的にはプラウド藤が丘センターマークスに力を入れてたんじゃない？

[223: 匿名さん]

あっという間に完売でしたね

[225: 匿名さん]

東山の古い駅直結団地ぶっ壊して、タワーが建つとか建たないとか？

信じるか信じないかは、あなた次第。

[226: 匿名さん]

千種駅には駅直結団地なんてありませんでしたよね？
池下駅のことでしょうか？

[227: 匿名さん]

東山って書いてあるじゃん。
東山公園駅じゃないのか？
直結団地があるか知らないが。

それこそ東山動物園直結マンションなんてどうよ？
子供に大人気になりそう。

[228: 匿名さん]

臭い大丈夫かな

[229: 匿名]

最近プラウドが星が丘、杁中付近に数件、藤が丘、平針…乱造気味で安っぽくなりましたね。ライオンズは一社、名駅、プレティナと頑張っています。三菱、住友、三井はスタンス変えませんね、頑固というか鈍感というか。消費税アップ後は各社厳しいでしょうね。

[230: 匿名さん]

買えないくせに総括ですか。

[231: 匿名さん]

ライオンズは敷地に余裕のない一社、安物の代官町、名駅と偽る国際センター、偽タワーの鳴海、駐車場が足りない長良川など…しょうもない物件が多かったですね。

[233: 匿名さん]

>232
そんなあなたも(笑)

[234: 購入検討中さん]

情報交換の場として機能してないな。。

[235: 匿名さん]

>231
ライオン好きすぎです

[236: 契約済みさん]

ライオンズ一社グランフォートが一番です。

[237: 匿名さん]

ライオンズだなんて、ご冗談を(笑)
グランドメゾン池下 ザ・タワーが一番ですよ。

[238: 匿名さん]

でもアホみたいに高いからなぁ

[239: 匿名さん]

池下は街の規模が小さいわりに夜の店が多い
ライオンズ最高

[240: 匿名さん]

大凶さん乙！
鳴海のタワーは安いですよね。

[241: 匿名さん]

池下は風俗店多いので最高！

[242: 匿名さん]

グランドメゾンなら徒歩圏なんで便利ですが、家族、ご近所さんに見つからないか心配です。

[243: 匿名さん]

グランドメゾン池下に住む層は、そんな安い風俗へは行かんだろ(笑)

[244: 匿名さん]

やっぱ金津ですか！

[245: 匿名さん]

もちろん(笑)

[246: 匿名さん]

散歩がてらスッキリできる池下ザタワー
買っとくべきだった

[247: 匿名さん]

池下タワーはエントランス前を見ると買っておけば良かったと思えますね。
駅近でも植栽帯も多くて、狭苦しくない感じ。

久屋大通タワーは敷地も狭いし、豪華な感じにはならなさそう。

[248: 匿名さん]

ライオンズ加木屋ブライトマークス

南加木屋ってマイナーな駅から徒歩７分という立地ですが、下水道の整備がされてなくて今どき汲み取り式らしいです。
そんなド田舎なのに機械式駐車場。
そして後々下水道が整備された場合は、浄化槽の撤去の負担も必要。

これは大手デベの物件では、ワーストに認定してもいいんじゃないですか？

[249: 購入検討中さん]

池下は間違いなく次の高級住宅街になりますよ。ザ パークハウス池下も発表されましたしね。

[250: 匿名さん]

池下って環境良くないし、タワーって上り下り面倒だし忘れ物や荷物大変だよね。住みたくないな。出来れば低層、一階二階がいい。

[251: 匿名]

>>249
春岡のほうはちょっとイメージがないから
よく分からん。

[252: 匿名さん]

高級住宅地に大型マンションは建たないと思います

[253: 匿名]

>>252
ハハハ、そういう言い方も出来るか。
超高級住宅地をイメージするならその通りやね。
まあただ今は金持ちもマンションに住む時代になったとも言えるしね。

[254: ﾏﾏさん]

自分はタワーマンションは地震の時にやっぱり心配だから買わないけど、高齢化が進めば車がないと不便な住宅地より街中の便利な場所にマンション買う人は増えそう。
実際池下も子育て終わってお金に余裕がある中年層が買ってるみたいだし。
節税目的もあるけど。

[255: 匿名さん]

そうだよね、歳とって地下鉄の階段や駅までの徒歩は辛いからね。中心部なら買い物や病院にタクシー拾っても知れてるから気が楽だと思う。歳とって住むなら栄に近い中心部、タクシー1000円以内、坂の無いとこだね。スーパーが近い事も大切。

[256: 匿名さん]

栄にスーパーないじゃん。
中心地じゃなくてもスーパーと病院に近い物件を探すかだね。

[257: 匿名]

デパ地下が有るじゃん。
栄に一番近いスーパーってどこ？

[258: 匿名]

鶴舞のイオンかな？

[259: 匿名さん]

中警察の近くにもあったと思うが不便だな。
あと大須商店街の中とか。

[260: 匿名]

デパ地下でいいじゃん。

[261: 匿名さん]

報道ステーションで特集やってるけど耐震免震制震よりも二次火災が本当に危険
古い一戸建ての多い住宅街が一番危ない
木造密集地域や道路の狭いところが最も危ない

[262: 匿名さん]

市内密集地の一戸建てよりはマンションがいい、マンションよりは市内の大邸宅がいい。

[263: 匿名さん]

【2013年、いちばん人気だった街は？】全国エリア別 年間ランキング発表！
http://www.homes.co.jp/kurashito/life/ranking/ranking025/3/

東海エリア
第1位　　浜松　（静岡県）
第2位　　藤が丘　（愛知県）
第3位　　静岡　（静岡県）
第4位　　鶴舞　（愛知県）
第5位　　新栄町　（愛知県）
第6位　　名古屋　（愛知県）
第7位　　三島　（静岡県）
第8位　　本郷　（愛知県）
第9位　　一社　（愛知県）
第10位　　大須観音　（愛知県）
第11位　　金山　（愛知県）
第12位　　沼津　（静岡県）
第13位　　岡崎　（愛知県）
第14位　　中村公園　（愛知県）
第15位　　中村区役所　（愛知県）
第16位　　星ヶ丘　（愛知県）
第17位　　岐阜　（岐阜県）
第17位　　本陣　（愛知県）
第19位　　吹上　（愛知県）
第20位　　今池　（愛知県）
第21位　　豊橋　（愛知県）
第22位　　東別院　（愛知県）
第23位　　矢場町　（愛知県）
第24位　　高岳　（愛知県）
第25位　　豊田市　（愛知県）
第26位　　御殿場　（静岡県）
第27位　　上社　（愛知県）
第28位　　黒川　（愛知県）
第28位　　上前津　（愛知県）
第30位　　本山　（愛知県）

[264: 匿名さん]

↑賃貸物件で問い合わせの多かった街のランキングじゃねえか。
それで新栄や大須観音が入ってる訳だ。
無駄なものを貼りつけんなよ！

[265: 匿名さん]

栄がランキングしてない時点で、人気の街ランキングではないわな

[266: 匿名]

伏見、栄、久屋公園に近い低層マンションがいいな。

[267: 匿名]

少しでも天井の高い部屋が欲しいと思っていますが、普通マンションって一階と最上階の天井の高さは他の階より高く設計するものなんですか？

[268: 匿名さん]

そう、一階だけは天井が200-300mm高いってとこありましたね。

[269: 匿名さん]

よくモデルルームへ行くと、天井高さの説明してくれますよね。
最上階だけ高くしてる物件が多いですが、エントランスの階高に合わせて1階を高くしてる物件もありますね。

[270: 匿名]

毎日の事だから天井の高さは大切ですよ。帰宅した時の解放感に繋がるから。

[271: 匿名さん]

冷暖房費も上がるけどね。

[272: 匿名さん]

だから、天井の高い部屋は贅沢なんですよ。マンションの天井は普通 2400mm くらいだけどリビングだけは一戸建て並みの 2700mm くらいにしたいですね。

[273: 不動産業者さん]

千種区　グランドメゾン池下ザ・タワー
３Ｆ　＆　４２（ＰＨ）Ｆのみ天井高３ｍとなります。

[274: 匿名さん]

電球変えるのも大変ですね

[275: 匿名さん]

一応、高級マンションの定義では天井高3m以上です
快適なマンションは何か？専有面積の広さと天井の高さです

[276: 匿名さん]

カーテンも高そう

[277: 匿名さん]

上位の３分の２は名古屋市内　中京圏「値上がりする町」ランキング
http://www.sankeibiz.jp/econome/news/140211/ecc1402111805002-n1.htm

　　　　　　　分譲坪単価　流通坪単価　リーセルバリュー
1位　中区　　137.8万円　122.2万円　88.7％
2位　千種区　150.3万円　132.8万円　88.3％
3位　刈谷市　　96.8万円　　84.0万円　86.7％
4位　日進市　101.5万円　　85.6万円　84.3％
5位　大府市　102.6万円　　85.7万円　83.5％
6位　西区　　117.4万円　　97.6万円　83.1％
7位　東区　　137.7万円　114.3万円　83.0％
8位　緑区　　110.7万円　　90.9万円　82.1％
9位　名東区　131.5万円　107.2万円　81.5％
10位　天白区　122.1万円　99.5万円　81.5％
11位　熱田区　117.6万円　95.4万円　81.2％
12位　瑞穂区　136.8万円　110.6万円　80.8％
13位　駿河区　127.2万円　102.4万円　80.5％
14位　葵区　　130.8万円　104.7万円　80.1％
15位　松阪市　94.5万円　　75.6万円　80.0％

2002年に新規分譲され、2012年に中古流通したマンションの価格を行政区ごとに平均
新規分譲時の価格からどの程度の歩留まり（リーセルバリュー）を示しているか集計

[278: SKYZ]

>>277

１５位でも１０年も住んで８割で売れるなんて
査定してる期間が特殊だと思う。

2002年から2008年までのリーマンション前の小バブルが入っているから
数字がよく見え過ぎる。

ピークからの下落率も欲しいですね。

[279: ビギナーさん]

千種区って言っても場所によると思う。
元々下品なイメージの池下は、すっかりお洒落な街になり様変わりしたので、売るにはいいと思うが、
一般的に、千種区より、東区のほうが希少性あると思う。

[280: SKYZ]

>>279

東区も東山線が通っていないこともあり
希少性があるのは僅かしかない。

そもそも、区で大括りで議論するのが間違い。
どんな区でも、良いポイントはある。

[281: 匿名さん]

>そもそも、区で大括りで議論するのが間違い。
>どんな区でも、良いポイントはある。

これを認めた上で
あえて区で大括りした場合はどうか
>>280さんはコメントできないって事になると思うが
他の方はどうだろうか

[282: 匿名さん]

>東区も東山線が通っていないこともあり

意味不明だな
そもそも、地下鉄千種駅があるのは東区だし

[283: SKYZ]

>>280さん

277さんのデータは不動産を広域的な視野でみる
有用なヒントになると思う。

例えば、
「都心に回帰している」とか
「名古屋駅周辺が一番元気な気がするが、何故中村区が入っていないのか？」
「三河はトヨタが元気なのに、何故豊田市でなくて刈谷市」など


>>282さん

＞地下鉄千種駅があるのは東区だし

見かけでなく事実上の住所では、千種駅は千種区
大曽根駅は東区にあるが、事実上の住所は北区
名古屋駅は西区にあるが、事実上の住所は中村区

[284: 住まいに詳しい人]

新栄町駅も東区だけどね。

[285: 匿名さん]

ゼスタ　バブリーな雰囲気が大好き。
浄水タワーの最上階とか鶴舞の新作とか見てるだけで楽しくなった。

ワーストではないが残念なのはポレスター名西シリーズ
壱～参号館の合算だとラグナヒルズ級の規模なのに
ゼネコンも違うし、別々の計画で作ったので統一感とか
スケールメリットがあまりない。