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四葉 [更新日時] 2009-01-26 21:59:00

無知なもので恥ずかしいのですが教えてください。

来年末(一応11月頃)完成予定で家を建てることになっていますが、
その前に、固定資産税について教えてください。

家を建てると固定資産税の評価額を決めるために市から調査に来ると聞きました。
土地は主人の親の土地で92坪ほどあり、
名義はそのままでその内の50坪に延床面積43坪の木造二階建てを建てます。
外構なども全て含めて総額3,000万円くらいの家になります。
なるべく自然素材にこだわり、
無垢のサクラのフローリングに、無垢の建具、壁は漆喰、
外壁は自然素材でつくられた塗り壁です。
これだとだいたいおおよそでどれくらいの固定資産税が予想されますか?

また、キッチン、バスルーム、トイレは
大工さん(知り合いの方です)が原価でいれてくれるということですが、
こういったものの評価というのはどうなのでしょうか?
買った金額よりもそのものの一般的な価格の方が評価として優先されるのでしょうか?

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2007-09-03 15:20:00

固定資産税について

コメント  

39: 住まいに詳しい人 
[2009-01-25 20:07:00]
>>36

タマスレで指摘した事ですね。

タマスレの貧 乏人は、全く勉強していないようで
ビビッていました。
身の程をわきまえて、ローン返済額&床面積も
決めないと、ローン破産しますよ
40: 匿名さん 
[2009-01-25 22:19:00]
年間30万を固定資産税(上の例だと都市計画税を含む)で払うのなら、誰でもビビるのでは??
俺のところは、年間15万程度だけど、3年後には20万以上は確定だな。

今の時代に、住宅ローンでボーナス払いは危険だね。
41: 匿名さん 
[2009-01-25 22:23:00]
固定資産税について
現在、我が家では固定資産税を年に16万円くらい払っていますが、年金生活になっ
たら払いきれなくなりそうです。
役所に聞いたら、何年かごとに少しづつは減るそうですが今のところそれほどの額は減
らないようです。

http://smcb.jp/ques/3695


思ったよりも固定資産税がかかったって人は多いようですね。年金生活で家を取られる
ことのないようにしないといけないですね。
42: 匿名さん 
[2009-01-25 22:25:00]
>>No.39 by 住まいに詳しい人

あんたも、固定資産税でビビってそうだね(笑)

せいぜい、ボロイ家を取られないようにしなよ(笑)
43: 匿名さん 
[2009-01-25 22:33:00]
このスレみて、賃貸のほうがいいって思う人増えそうだね。

私も地方だけど、5月に自動車税2台分で6万。
それと、固定資産税を約20万払っている。
だから、5月の給与は税金で全て消えてしまう・・・。

 そろそろ、車も軽自動車に格下げかな??
44: 匿名さん 
[2009-01-25 22:53:00]
家の維持費は高いですよね。

社寮がないために、従業員向けに賃貸アパート、マンションを借り上げしているのです
が、築10年の物件であれば新築物件の3割程度は家賃が安いです。
しかも、少し交渉すればさらに下がります。不動産屋のほうから値下げを打診される
こともあります。

賃貸市場が有利なのかもしれませんね。
45: 匿名さん 
[2009-01-26 12:32:00]
みなさん、固定資産税いくら払っていますか?

地域にもよるし都市計画税もかかるところがあるから一概にいえないかもしれませんが。。
意外と、家を建てる人って固定資産税のことを考えていない人も多いですよね。
毎年必ずかかる税なのにね。
46: 匿名さん 
[2009-01-26 12:45:00]
我が家は築二年目、土地建物都市計画税合計12万円です。
47: 匿名さん 
[2009-01-26 21:55:00]
固定資産税・都市計画税は、毎年いくら程度かかる?


固定資産税の軽減期間が終了すると(マンションは6年後、一戸建ては4年後)、
右のグラフのように税額は5万円前後アップする。しかし、その後は少しずつ下が
っていくケースが多い。固定資産税評価額は3年ごとに見直されるが、年を経るに
つれ、建物の評価額が下がるためだ。


http://www.jj-navi.com/edit/kansai/jj-guide/qa/contents/121303.html

木造住宅だと、20年もすれば資産価値などないはずなのに、評価額はなかなか
下がらないですね。
48: 匿名さん 
[2009-01-26 21:59:00]
>>46

46さんの場合、おそらく減免処置(3年?)が終われば、20万前後の固定資産税がかかる
でしょうね。

私は、約30万。。 思ったよりも高いですね。この上、修繕費も考えて貯蓄しないと
いけないですから、自由に使えるお金は少ないですよ。

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