イデアリーナ （IDEARENA）ってどうですか？

[購入検討中さん]

イデアリーナ （IDEARENA）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野南四丁目23番38（地番）ほか
交通：
東急田園都市線 「あざみ野」駅 徒歩15分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「あざみ野」駅 徒歩15分
間取：4LDK
面積：
売主：東京急行電鉄
販売代理：東急ライフィア
販売代理：東急リバブル

物件URL：http://www.idearena.jp/
施工会社：東急建設㈱・東急グリーンシステム㈱
管理会社：不明

【 横浜・神奈川の新築マンション掲示板から新築建売住宅物件掲示板へ移動しました。2012.1.15管理担当】

[144: 購入検討中さん]

まだ1邸残ってますね。
今実質いくらくらいで売ってるのかご存知の方はいらっしゃいますか？
電話で聞いても建前しか言わないでしょうし。
ちなみに物件自体は以前に見ておりますので、値引き額さえ良ければ検討しようと思っています。
ただ値段を聞きに行く為だけにわざわざもう一度行くのも少し面倒なので。

[145: 匿名さん]

今年の２月頃にイデアリーナの販売オフィスに行った際、売れ残りなので値引きを期待して営業の人に聞いてみたら、上（東急不動産）から値引きは応じないよう指示が出ているとのことでした。価格交渉はかなり難しいようです。
ちなみに現在イデアリーナ西側の区画に１７戸ほど建築中の物件がありますが、従来よりは小ぶりにして（それでも７～８０００万くらいの見込みらしい）７月頃に売り出し予定とのことでした。

[146: 匿名さん]

１４５です。連投済みませんが、訂正します。

＞上（東急不動産）→　東急電鉄、の間違いでした。

ずっと残っているのに価格交渉に応じないのは、既に分譲済みの分も含めイデアリーナとしてのブランドの価値を守るためと、相応の質（資金？）を備えたお客に買ってもらいたいから、らしいです。
売れ残りが続いて経費がかさんでいても、無理して売ろうとはしていません。

[147: 周辺住民さん]

>>145
そうすると，売れ残りの物件を買うより，新しく出る物件を買った方がいいですね。
売れ残りの物件は何か理由があるから，売れ残っているはずです。
値段が高いという理由だけではないと思う。間取りが悪いとか。
それに売れ残りの物件は完全に中古ですよね。住宅ローンの減免の特典は受けられるのかしら？

[148: 匿名さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[149: 物件比較中さん]

>>145
現在イデアリーナ西側の区画に１７戸ほど建築中の物件がありますが、従来よりは小ぶりにして

今でもすでに窮屈な感じがしているのに、これ以上小さくして売るんですか？
それをやってしまうと高級住宅地のイメージが全くなくなってしまいませんか。

それにしても145さんのお話と146さんのお話は矛盾していますね。
ブランド価値を守るつもりなら今後もそれにふさわしい質と広さと値段で売るべきだと思うのですが。
それとも今後はイデアリーナという名前は使わずに売るつもりですかね。

[150: 物件比較中さん]

なかなか門構えがしっかりしてて風格を感じる家。

ガレージシャッターもあるし前面の邸宅感は見ただけで満足感を与えられます。

ところで全戸敷地内にデフォルトでシンボルツリーがあるようですが、伐採はご法度ですか（汗）

うちはうちで趣味に合う植栽計画を持っているんですが、皆さんこの初期環境を変える計画などはお持ちでないでしょうか。

[151: 周辺住民さん]

>>149
値引きに応じないというのが本当であれば，すでに買った住民から文句を言われるのを恐れているかもしれませんね。とはいっても，すでに竣工から2年でしょ。そんな悠長なことをいっている余裕があるのか。買う方足元を見ますから，値引かないと
売れないと思いますよ。

[152: 入居済み住民さん]

もはや中古ですね

[153: 匿名さん]

住みないと傷むしねぇ

[154: 物件比較中さん]

＞151

2年も経ってれば値引きになっても当初の入居の人達は文句までは無いと思うけどな～。でも慎重になってるんでしょうかね、大幅値引きだとさすがに「元からもう少し安く出せたんじゃないか」なんて声はありそうですから。。

もうしばらく待ってみることにします、少しだけの価格見直しならあるかもしれないですから。

それであざみ野に住めるのならほんと2年ものなんて気にならない良物件として見れますよ。

[155: 物件比較中さん]

その後も特に売値等に変化はなしでしょうか？
情報をお持ちの方がいらっしゃいましたらお願いいたします。

[156: 物件比較中さん]

連投すいません。
ついに売れたみたいですね！HPから削除されてました。
また新規で販売するみたいですね。
値段設定次第では買いかな。

[157: 匿名さん]

建築中の外壁にエネファームのシートが張ってあるが標準設備なのか気になります。

[158: 周辺住民さん]

>>156
どうしてもあざみ野に住みたいのであれば，いいと思います。
徒歩圏でこれだけの大規模分譲は今後ないと思います。

[159: 匿名]

徒歩圏とは言い難いのでは？
特に夏場はこの距離は絶対歩けません、、

[160: 購入検討中さん]

価格帯が未定になってるってことは、今までより下げることも考えてるのかな？

[161: 物件比較中さん]

＞１５９

しかし駅のほうの駐輪場で自転車を出し入れしたり、はたまたバス停で乗車まで待ったりも、
これを体験すると徒歩のほうがいんじゃないかと思えてくるものかもしれません。私の経験上はそうでした、汗。

買い物を抱えての歩きはさすがに大変そうですね、
年中でなくとも買い物が多いときや夏のような暑い時はきっちり車がいいのかも。

ところでプランが見れないのですが、各戸駐車場完備ですか？

[162: 匿名さん]

建売で駐車場がない物件を買う人がいないので当然完備しているでしょうね。
注文住宅なら駐車場を作らない変わり者がいるかもですか。

[163: 周辺住民さん]

>>159
確かに私も歩いてみましたが，夏や雨の日は困りますね。おまけに坂ですから。ただ，あざみ野近辺での大規模分譲ということになると，この程度離れていても仕方ないです。というよりも，これ以上近くの物件はありません。大規模分譲のいいところは，家を建てるときに近隣の人たちに気兼ねをする必要がない点が強みです。１区画だけあいている土地でそれば南向きの土地だったりすると，以前から住んでいる北向きの住民ができるだけ離れて家を建てろと文句を言ってくる人もいます。法的には全く聞く必要がないのですが，これからの近所づきあいを考えると，要望を聞き入れたほうがよいのではないかと悩んでしまうのが困りものです。大規模分譲の場合は，そういうトラブルがまずない点が長所です。