イデアリーナ （IDEARENA）ってどうですか？

[購入検討中さん]

イデアリーナ （IDEARENA）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野南四丁目23番38（地番）ほか
交通：
東急田園都市線 「あざみ野」駅 徒歩15分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「あざみ野」駅 徒歩15分
間取：4LDK
面積：
売主：東京急行電鉄
販売代理：東急ライフィア
販売代理：東急リバブル

物件URL：http://www.idearena.jp/
施工会社：東急建設㈱・東急グリーンシステム㈱
管理会社：不明

【 横浜・神奈川の新築マンション掲示板から新築建売住宅物件掲示板へ移動しました。2012.1.15管理担当】

[44: 匿名さん]

当たり前ですがジェネヒルなんかとは風格が違いますね

[45: 匿名さん]

風格ですか。
私はイデアリーナしか見ていないので比較はできませんが（ジェネヒルは駅から徒歩圏ではないため）、イデアリーナもそこまで風格を感じるような街並みではなかったですよ。
値段の違いは土地代の違い+α程度ではないでしょうか？

[46: 匿名さん]

いや全然違いますよ

[47: 購入検討中さん]

どう違うの？

[48: 入居済み住民さん]

井出アリーナ

[49: 匿名さん]

確かに大差ない気が。
特に初期のイデアリーナ物件ならまだしも最近のはね。

[50: 周辺住民さん]

いや全然違いますよ

[51: 匿名]

初期から比べるとかなり落としましたね。広さから何から。
もともと方角が悪いからちょっと敬遠しました。

[52: 購入検討中さん]

ほんと、土地も狭くなりましたね。
あとプラス5坪でいいから欲しかった。
それに造りも、既出ですが手動ガレージをはじめ風格よりもコスト削減て感じですね。

[53: 匿名さん]

それでもジェネヒルなんかに比べれば格段に高級感ありますけどね

[54: 匿名さん]

ちょっと土地価格を比べてみました。
参考にしたサイトはこれです。
http://www.tochi-d.com/yokohamashiaobaku/

これですとあざみ野南4丁目（イデアリーナ）は坪単価107.8万、すすきの3丁目（ジェネヒル）は載っていませんが1丁目が坪単価70.4万になっていますので、3丁目もその程度と勝手に推測しました。
すると残っているプランの場合、イデアリーナは土地代が約6,000万（販売価格10,670万）、ジェネヒルが約3,500万（販売価格7,480万）って感じでしょうか。
で、土地代以外ではイデアリーナが約4,670万、ジェネヒルが約4,000万になりますので、価格面から考えてもイデアリーナの方が若干豪華に作ってあるのかなと思います（建物面積は共に約120㎡です）。
ただ、実際には利潤等も差し引きしなきゃならないし、それらを考慮すると、そこまでの大差はないんじゃないですか。
イデアリーナの方がせいぜい見た目に少し金をかけてるくらいで。

[55: 物件比較中さん]

街のゆとり加減がいい感じですね、

表現し難いですが他の街と競争をするような意識も感じず、だからといって人々の生活が不便であるような手抜きも無い、
もしかして居を構える街としては人気ですか？？

尺度がわかるようなデータがあれば拝見したい。
あざみの、特にイデアリーナ、覚えておきます。

[56: 匿名]

徒歩20分はつらいですね。

[57: 匿名さん]

〉No.55さん
人気がないから1年半以上経っても売れ残ってるんじゃ。
6棟くらいしか出してないのに。

[58: 匿名]

最近どうでしょうか？
売れるかな〜？

[59: 入居済み住民さん]

後一棟、結構見学きてますよ。土地分譲もうれてますね。

[60: サラリーマンさん]

フォトギャラリーの通りなら玄関を出た際の解放感は中々のものだと思うんだけどなあ。

朝出たときの「ヨシッ」って元気が出そうですよ。これで道の先には景色が広がっていると最高なんですけどね、ここは丘上か坂上でないですよね。そこまで求めなくても十分だと思うし、これも密集していない戸数が少ないが故のメリットなのかも、敷地を悠々と使っているなと思いました。

[61: 匿名]

売り出し初期は多少広かったが、最近の分譲は狭い・・。

[62: 土地勘無しさん]

建物が完成してから１年半以上も売れ残っているというのが現実。
これはここにそれだけの価値を感じる人がいないからじゃ。
現地では結構値引きも行われているでしょうに。

[63: 匿名]

家具付き販売になりました。