ヴィークコート浜田山

[匿名さん]

神田川沿いに、全戸南向きの低層レジデンスマンションが誕生します。
居住環境はとても良さそうです。

建築名：ヴィークコート浜田山
浜田山駅から徒歩10分
建築主：清水総合開発株式会社
設計者：株式会社ＩＡＯ竹田設計
施工（予定）：清水建設株式会社
住所：高井戸東1-30-1
概要：総戸数 35戸
駐車場 16台（平置き）
地上4階　SRC造　杭基礎
敷地面積：3310平米
建築面積：1280平米
述床面積：2998平米
工期：2011年12月〜2013年3月末竣工

公式HP http://www.vc-hamadayama.jp/

【公式HPのURLを追記しました。2012.01.28 管理担当】

[25: 匿名]

>>21

と言いますか、むしろ全戸65〜68平米ですよ。
68平米で3LDKのわけないでしょ（笑）。常識で考えてみなさい。

[26: 匿名]

それが証拠に、述べ床面積にはロビーや廊下やEVホールが含まれるんですよ？ご存知ない？
このマンションは外廊下ですから各階北側に端から端まで長い廊下を取っているはずですよ。

[27: 匿名さん]

延床３０００平米で３４戸しかないのに７０平米未満しかないんですか？共用部分が延床に含まれることは存じ上げておりますが、普通なら３ＬＤＫ中心になる広さだと思います。敷地もそれなりに広いのに、残念です。

[29: 匿名]

と言いますか公式HP遅すぎませんか？
売り主の怠慢ですかね。

[30: 匿名さん]

土地の取得がうまくいってないとか？

[31: 近隣住人]

工事は始まっていますから着工したと思いますよ。

[32: 匿名さん]

建設始まっているというのはどのへんですか？
神田川沿いでしょうか？

[33: 匿名]

現場事務所ができたばかりでまだ墨出ししている段階なので、建設が始まったとは言えないのでは？

[34: 匿名さん]

公式HPまだー？

[35: 匿名さん]

計画が出てから半年以上経つのに、工事がいっこうに進みませんね。

もしかして計画自体が頓挫しちゃいましたか？

清水総合開発さん大丈夫ですかぁ？

[36: 匿名さん]

ヴィークテラス浜田山という戸建住宅群ならありますけどね。既に完売。

[37: 社宅住まいさん]

どう考えても70平米台の3ＬＤＫ中心でしょう。

ヴィークコートだから仕様はかなり期待できるはず。

値段もそれなりかと。

[38: 匿名さん]

某ブリの大失敗例があるからねぇ。
浜田山人気ってもはや過去のもので、あまり
勘違い値段を設定してしまうと販売が苦戦を
強いられ最後は値引きという無残な結果に
なってしまうのでは？

[39: 匿名]

坪300を下回ることはまず有り得ない。

[40: 購入検討中さん]

西永福(浜田山四丁目)の住友商事とどっちが良いですか？

[41: 匿名]

郵便局の近くの？
そりゃあちらでしょう。
あちらは住所が浜田山ですから。
しかしまだ売り出ししてる？
完売じゃないの？

[42: 匿名さん]

住商のは良物件の期待大。浜田山4丁目アドレス。

[43: 匿名さん]

浜田山界隈はあまりリセールバリュー期待できないですよ。
一定の富裕層に人気が有るので初期価格は高いですが、
中古ねらいの中間所得層からの人気はそれほどでもないため
中古になったとたん値段が２割～３割は下がります。

ってなコメントを聞きましたが、これって本当かな？

[44: 匿名]

富裕層が買うようなマンションじゃないし、投資対象としても期待できない。

高井戸住所だし、ターゲットが不安定なのを感じる。

ファミリー層にしては、狭すぎて間取りが期待できない。

これといったセールスポイントが見当たらない
DINKSか社員寮需要かな？

公園と環境をセールスポイントにするのかな？

[45: 物件比較中さん]

http://www.vc-hamadayama.jp/
ホームページできました。