横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「THE KOSUGI TOWER (ザ・コスギタワー)【6】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2021-08-29 16:14:52
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住民のみなさん、こちらはコスギタワー住民専用の場です。
よろしくお願いします。

前スレ【5】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93895/
前々スレ【4】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2782/

[スレ作成日時]2011-09-21 10:46:18

現在の物件
THE KOSUGI TOWER
THE
 
所在地:神奈川県川崎市 中原区中丸子字新宿耕地13-17、中丸子字中町135-14(地番)
交通:東急東横線武蔵小杉駅から徒歩7分
総戸数: 689戸

THE KOSUGI TOWER (ザ・コスギタワー)【6】

481: 匿名さん 
[2013-10-06 13:07:44]
476はいいコト言ってはいるんだけどね。ちょっと間違えちゃったね。ドンマイ。
482: 匿名さん 
[2013-10-07 03:24:15]
>481
476のどこが良い事を言っているのか。
ただのはき違えではないか。
483: 匿名さん 
[2013-10-20 00:34:16]
今時のマンションは過剰設備だし綺麗すぎ、豪華に造りすぎている。だから子供の一挙一動に目くじら立てて非難する。新築時のまま維持したかったら子供禁止のマンションにするしかない。

私が子供の頃の集合住宅といったらどこもただの団地に毛が生えた程度。ハッキリ言って大した建物ではなかった。少々の落書きやキズ等の破損をしても誰も何も言わなかった。大人たちが今より寛容だったわけではない。所詮は家族向けの集合住宅なんだという認識があった。敷地のコンクリにチョークで丸や線も書いたし、遊んでて何かぶつけて破損したりもした。とにかくみんなで元気に遊びましたよ。

子供の資質は今も昔も変わらない。苦情を申し立てている人は「今時の子供のしつけは」と考えるが、自分たちも子供の頃似たようなことをしたのを忘れている、もしくは過剰な豪華マンションに目がくらんで子供の本質や集合住宅の本質を忘れてるのだろう。

今の子供はエントランス前の地面にチョークで丸書いてケンケンパッを始めないだけマシなくらいだ。いくら豪華で綺麗なマンションでも、所詮ここは単なる家族向け集合住宅だということを忘れてはいけないと思う。
484: 匿名さん 
[2013-10-20 07:52:09]
子供が施設を汚したり壊したりするのはある程度仕方ないなんで、誰でも分かってる。

問題なのは、親の中に、全住民の財産である共用施設を大切に扱うよう子供に目を配る親と、そういうことに無頓着な親がいて、こうした意識のギャップ。

前者のような意識のある親や、子供のいない世帯にとって、後者のような親は実に腹立たしいということ。
489: 住民でない人さん 
[2013-10-20 20:42:02]
ご近所です。我が家は豪華なロビーやエレベーター、付帯設備が場違いな印象だったのでもう少しコンサバな物件を選びました。
小杉駅前タワーでは最もゴージャスなタワーの一つなので皆さんで綺麗に使ってくださいね。
496: 匿名さん 
[2013-10-22 23:39:06]
>483さん、子供が元気が良いのは分かりますが
TPOに合わせるということを保護者は教えなきゃいけませんよ。
昔の集合住宅や団地であれば、豪華な共有施設、設備等はないです。
よって維持管理をするのに費用はそんなにかからずに済みました。
が、現状ではそういう訳にはいきません。
いっそお子さんがいる世帯で子供会費等を徴収し修繕費に当てれば良いと思いますよ。




498: マンション住民さん 
[2013-10-23 10:38:02]
ここで一句
『地価高騰、価値下げるのはママ軍団。』
503: 住民さんA 
[2013-10-23 18:10:51]
あんまり揉めてるて、中古で売れなくなるよ!
まー、底値で買ったから、損は出ないと思うけど。
504: 匿名さん 
[2013-10-23 22:14:27]
そそ、これからGWTやらPTやらへの住み替えで、ここの中古物件がそこそこ出るでしょうからね。
505: 住居したい 
[2013-10-24 17:10:26]
管理費と修繕積立金はいくらですか?
506: 住民さんA 
[2013-10-24 19:52:18]
35万円です。
509: 匿名さん 
[2013-10-24 22:46:07]
それはお手頃ですね。
510: 住民さんA 
[2013-10-25 09:48:10]
ここは、高級マンションです。
511: 住居したい 
[2013-10-26 02:41:30]
35万もするんですか?一ヶ月の給料が全部修繕にいったらきつい
512: マンション住民さん 
[2013-10-26 09:18:41]
/年だと勝手に解釈してた。3.5万/月って書きたかったのかな?
いずれにしても占有面積あたりで書いていただかないと比較できないですね。
513: 住居したい 
[2013-10-26 10:45:54]
ここのタワー3ldkでいくらしました?
514: 住民さんA 
[2013-10-26 16:12:51]
ほとんど、4千万台でした。
下層は、3千万台もありました。
515: 匿名さん 
[2013-10-27 07:26:14]
>505
>513
正確には、分譲価格の平均坪単価は約210万円、80平米で5100万円ぐらい。
また、80平米換算での管理費は約15千円、修繕積立金は6.5千円です。

管理費は、高層タワーとしては最安レベルだと思います。
516: 住民さんA 
[2013-10-27 19:40:03]
そのつけが、後にきます。
特に、あの機械式の駐車場は、これから金がかかりますよ!
517: マンション住民さん 
[2013-10-27 20:07:55]
この立地での車所有はほぼ娯楽です。他の共有部と違いクルマを所有してない世帯は駐車場とは完全に無関係です。こんな安い駐車場代ではなく、もっと高くして機械式駐車場の補修メンテナンスに少しでも充当すべきでは?
これ本音だと思いますが。

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