家が小さくて親に驚かれた

[匿名さん]

都内に45坪（150㎡）の土地に36坪（120㎡）の家を建てました。自慢の家を披露しようと親を呼びましたが、
父「うわ～ちっぽけな家だね～」
母「練習で建てたのよね、また大きな家買うんでしょ。」
と言われ呆然自失。まあ確かに親の家に比べたらそうかもしれませんが・・・
同じような経験をされた方おりますでしょうか。
地方の方からみたら、やはり小さいでしょうか。

【板を移動しました。2009.3.29　管理人】

[29: 匿名さん]

私の祖父もいくつか畑を所有してましたが、バブル時代に数億円で売りました。
「不動産屋にそそのかされたな！先祖代々の土地を手放すなんてこのバチ当たりが！」と当時は親戚から非難の嵐でしたが、今となっては「いい時に売ってよかったね。」と笑い話になってます。
当時小学生だった私にも教育資金として1000万円くださいまして、しっかり使いきりました。
おじいちゃんありがとう。

[30: 匿名さん]

>>24
確かにあなたは退散した方がいいですよ。
二度とこんなところに投稿しない方がいいよ。

あなたの金に対する価値観が、世間ズレしているのは確かだから。
どういう生計を立てているかは知らんけど、金が稼げなくかったら間違いなく破綻するよ。

土地の価格も住宅用なら、３００万円もするところは第一種低層住居専用地域ではないんでしょう。
土地の使い方を間違えていませんか？

[31: 匿名さん]

釣られ過ぎ

[32: 匿名さん]

最近このサイトつまらんし、意味ない。自慢ばっかりで腹立ちはしないが、検討中の自分に何一つ参考にならん。やはりこんな時代だから、このスレみたいに、すでに建てた人の優越感に染まっていくだけか…

[33: 匿名さん]

土地45坪に家36坪でしょ？全然羨ましくないけどなぁ～。むしろ御愁傷様って感じ。さらに総額約一億円だなんて、ハッキリ言って哀れですよ。
きっとカモられちゃったんだね～

[34: 匿名さん]

坪３００万台で低層は山の手に存在するよ。家だってタマホームからモダンリビング掲載のこだわりの家まであるもの。
木造　軽量鉄骨　重量鉄骨　鉄筋コンクリートのピンからキリまで。
誰でも整型地　東南向き　角地は理想だけどふところとの相談。
個人的にはモダンリビングファンで絵画を見るように競作に目の保養をさせてもらっています。
ぜひ　緑　機能性　住み心地　満足感の感想を聞きたいです。

[35: 匿名さん]

１億あれば、私の住むところなら、３００坪の敷地に１００坪の建築面積で家を建てて、庭園を作って、駐車場もたっぷりです。
それでもおつりがくる。

固定資産税いくら払うんでしょうか。

[36: 契約済みさん]

>>33

>さらに総額約一億円だなんて
失礼だな！
総額約一億円じゃないですよ
一億円台"後半"って書いたでしょ
1億5,000万以上ってことですよ

と、スレ主は思っている

[37: サラリーマンさん]

うちの近所は50坪規制があるからこんな小さな家は建てられないな。
都内じゃなくて横浜北部だけどｗ

[38: 匿名さん]

一億後半かぁ～。アホくさ。そんなセレブがここに書き込みするはずないじゃん。ここは一般庶民向けですよ

[39: 匿名さん]

↑自分のレベルだけでは物差しにならない。

[40: 匿名さん]

一般論として、1億5000万以上って庶民でしょうか？

[41: 匿名さん]

不動産屋には、家の値段が２億円を境に明らかに違う人々になると聞いたことがあります。

[42: ３０]

２億円近い資金を自宅だけにつぎ込むのが、どのような意味を持つかの問題です。

立地が都心部かその周辺で、生計をたてるのに重要なら、それもありでしょう。
しかし政財界と付き合うには、確かに家は小さ過ぎます。

品川区の東五反田「池田山」辺りは、以前は３００坪くらいの広さのお屋敷が多くありましたが、切り売りやマンションが建って以前よりは小さな家や集合住宅が増えて、かなりステータスは下がってしまった観があります。

土地が６０坪より広いと固定資産税が急に増加します。
スレ主の「想像上の土地」は課税評価が１／６となる分岐点は２００平米よりも狭いんだから、金額を除けば「庶民的」となるわけです。

スレ主の想像上の資金の使い方は、私には疑問です。
自宅資金は中途半端が広さなら場所と周辺条件を多少変えれば６０００～８０００万円で充分。残った１億円は事業や投資に回せます。

どうせ想像上のことを勝手に書いたんでしょうから、書け逃げしても他のスレなど少し違う状況で書きまくるんだろうね。

自分は６０坪（時価で１～２億円）の用途地域が商業地域の敷地に、約１億円かけて１５０坪のマンションを２年前に建てましたが、これは全て賃貸用です。自宅用はほぼ全額自己資金で６０００万円弱のマンションを１戸購入しました。

[43: 匿名さん]

東京の城南地域の戸建ては、２億円で50坪位の家が一番多いと思うが・・・
城南では別に普通でしょう。

[44: 匿名さん]

坪300万弱ですか。

田園調布や成城はもっとお安いので、目黒区あたりでしょうか。

個人的には目黒区や山手線の内側は、道路が狭くて住宅も密集していて、あまり良いイメージはありませんが、
建蔽率／容積率が４０％／８０％のようなので、それなりの住宅地のようですね。

スレ主さんの家の完成度だけではなく、そこに至るまでの街並みや周囲の調和が為されていれば、そんな事言われない気もしますが、こればっかりは地価が高くても街並みが整ってる訳ではありませんしね。

「これでもマシな方なんだけど…」
と返すしかないですね。

[45: 匿名さん]

>>43
＞東京の城南地域の戸建ては、２億円で50坪位の家が一番多いと思うが・・・
＞城南では別に普通でしょう。
今は坪２００万円と言っても、実態は１００～１５０万円がいいところ。
５０坪が標準って、どこの話？
３００坪くらいのお屋敷と３０坪くらいの住宅の、単純平均では確かに５０坪くらいになるかもしれないけど、最頻値（モード）だと違うだろう。
土地代だけで３０００～５０００万円程度が一般的です。

[46: 匿名さん]

だいたい１億円以上の家を購入するのに親に何も言わずに引渡し後に家を見せるって・・・

釣りだな

[47: 匿名さん]

>>44
＞建蔽率／容積率が４０％／８０％のようなので、それなりの住宅地のようですね。
山手線沿線でそんな場所があるんですか。
だいたいが６０／１５０で、５０／１００がごく稀にある程度だとの認識です。

４０／８０は三鷹や調布あたりなら、第一種低層住居専用地域ではごく一般的です。

[48: 匿名さん]

人気でしょう。景気のいい時代でもぜんぜん売れないのもあるから。実住の場合投資目的じゃないから。
これからどんどん安くなりますと言っても相続で税金を納める為売る人が何人いるか？
商売が不振で自宅やお店を手放す人の話って聞かないな。これから？
マンションデベの倒産と新築マンションの不振は凄かったけれどもうすぐ４月になるのに意外に倒産が増えてない。
これから？それともアメリカ次第？

[49: 匿名さん]

>>46
＞だいたい１億円以上の家を購入
家はスレ主はそのような金額とは書かれていません。
５０００万円くらいではないですか。
３６坪で５０００万円だと、大きさはそれなりですが普通の感覚では相当豪華な家です。

しかし、投稿の中で馬脚を現していますね。
容積率が８０％の地域であるということ。土地面積と建物の床面積は実際のものでしょう。
この程度の物件だと調布市あたりなら新築でも４０００～５０００万円くらいが昨年秋くらいまでの価格。

＜０１投稿＞
都内に45坪（150㎡）の土地に36坪（120㎡）の家を建てました。

＜１０投稿＞
土地は坪300万弱でしたので総額1億円台後半しました。

[50: 匿名さん]

土地代は多分１坪３０万円弱なのでしょう。
それだと、土地代が１５００万円くらい、建物が２５００万円くらい、合計で４０００万円くらいとなり、東京都内でも都下か東側の辺鄙な所だと、辻褄があいます。
つまり、土地代は１桁オーバー、建物代は話半分ということ。

[51: 匿名さん]

＞今は坪２００万円と言っても、実態は１００～１５０万円がいいところ。
多摩川を渡って神奈川県に行かなければ無理無理。地価が下落した今でも成城、田園調布、奥沢、深沢あたりの低層戸建住宅地で普通に坪２５０万円位でしょ。

[52: 匿名さん]

>>51
＞成城、田園調布、奥沢、深沢あたりの低層戸建住宅地で普通に坪２５０万円位でしょ。
おめでたいね。
どうしても買いたいなら、そのような価格だけど。

[53: 匿名さん]

↑
そんくらいじゃないの？？？ここら辺ならもう少し高いでしょ、まだ。
うちの近所は上記の近隣の低層住宅地だけどそのくらいで取引されてるよ・・・
ただし公道に面してる場合ね。

[54: 匿名さん]

世田谷の一種低層地域なら５０/１００が普通じゃないの。
坪３００万する地域で４０/８０なんてゆとりはフツーないと思うが。

[55: 匿名さん]

>>53さん

「売り出し価格」では無く「取引価格」でそれ位ですか？

国土交通省の「土地総合情報システム」の「取引価格情報」を見ると、坪165～290万円とバラつきはありますが、
最頻値は、坪200万円程度のようですが

[56: 匿名さん]

>>54さん

田園調布や成城のような風致地区では、建蔽率／容積率　４０／８０　に加えて、道路から２ｍ・隣地から１．５ｍ以上の壁面後退を行う事を求められます。

調布市・三鷹市・練馬区大泉学園町などの風致地区も同様です。

[57: 匿名さん]

だから釣りだってｗ

[58: 匿名さん]

文京区大和郷　世田谷区瀬田　渋谷区神山町　坪３００万　もっと高い？

[59: 匿名さん]

>>56
＞風致地区では、建蔽率／容積率　４０／８０
風致地区を持ちだすのは良くないですね。
もっと別の厳しい制限があります。

＞道路から２ｍ・隣地から１．５ｍ以上の壁面後退を行う事を求められます。
建築協定で昔からやっていたものです。都市計画法で法制化された部分もあります。

＞調布市・三鷹市・練馬区大泉学園町などの風致地区も同様です。
この地域だと、４０／８０は風致地域でなくとも一般的です。

何が言いたいの？

[60: 匿名さん]

>>58
坪３００万円であなたが買うの？
うちは杉並区だけど、一時期住宅地でも２００万円超していたけど、世田谷もそうだけど商業地でもよっぽどいい物件じゃないと１００万円代だよ。

[61: 匿名さん]

杉並も場所によるからねｗ

[62: ６０]

>>61
杉並でも条件が悪いと、叩き売りです。
洪水の恐れがなく、平坦で公道が碁盤の目、３０坪程度の戸建の街並み、駅へも徒歩圏、路線バスも頻繁に運転、日照にも問題無い、第一種低層住居専用地域で６０／１５０か５０／１００。このような場所でもこんな価格です。
杉並区の場合は、第一種低層住居専用地域では家を建てるための最低敷地面積も定められているところが多く、大体が６０～８０平米以上です。
４０／８０地域も一部はありますが、あまり交通が便利な場所とは言いがたい。

[63: 匿名さん]

都心３０分程度の駅前の土地、坪/５０万程度の比較検討で悩んでる
そんな自分が馬鹿らしくなって来ますな。
二年前には坪１００万以上した所も、今じゃ半額程度。
都心周辺の地方都市じゃ、駅前でも繁華街じゃない限りそんなもんですな。

土地の価格が訳わからん建売を除けば、家の坪単価＜土地の坪単価な場所は
全国的に見て一等地ですよ。
地方都市駅前のガヤガヤした所に暮したい人は別としてね。

[64: 匿名さん]

私には土地建物全部含め\5000万がやっとでした。お恥ずかしい…

[65: 匿名さん]

≫55さん
知り合いの不動産屋さんと話してたら、取引価格で250万くらいが多いみたいだよ。
ただ即決されるような条件のものだけみたいだけど。

私道奥とか南側にビルがあるとか駅遠だとかは売れ残ってるみたい。つまり価格が
ついてないも同然。

田園調布とかならこういう条件の悪いのは減るから、もっと平均して高いでしょ。

[66: 匿名さん]

>>65
今の時期だと、不動産屋が言っている価格は自分が売りたい価格だよ。
そんな高い値段で買ってくれたら、向こうは御の字だ。

少し前ならそのくらいの値段でも売れたけどね。

[67: 匿名]

東京は高いの分かったから、もういいです。
くだらない・・・

[68: 匿名さん]

このスレの伸びを見ると掲示板閲覧の層がいかに広いか判るね。

[69: 匿名さん]

実父母でしょうか？もし義理の両親とすると、相当人格に問題のある人のようです。
実父母でもなるべく敬遠したい気持ちになります。

大きいか小さいかは個人の感覚もあるので小さいと感じることを批難することはできませんが、
それを口に出して言うのは、信じがたいです。

子供ががんばって稼いだお金で家を建てたのですから誉めこそすれ貶すなど言語道断です。
親しい友人でも新築に招待されたら、どこかいいところを見つけてそれを誉めるのが礼儀。
礼儀知らずのご両親をもったことご同情申し上げます。

もしかしたら、呼び寄せてもらって同居するつもりだったのかなあ？

[70: 匿名さん]

スレ主もここまで釣られレスがついて満足であろうな
あっぱれ

[71: サラリーマンさん]

私も7年前に、東京城東地区に75㎡のマンションを買い、スレ主さんと同じような経験をしました。
九州に住む義父母より、
「東京はこのくらいのマンションでもそんなに高いんだね。」
ようは、それほどのお金を出しても、その程度の広さしか買えないんだねというもの。

気に入った物件で、かつ初お披露目の際にそのようなことを言われたので、かなり悔しかったのを覚えています。

昨年マンションを買換えて、今は城南地区に115㎡のマンションに住んでいます。

城南地区に越したいという望みを叶えつつ、広さで妥協できなかったのは、7年前の経験も少なからず影響しています。

やはり地方との格差は大きすぎるますね。
だからと言って、東京を離れることはできませんが。

[72: 匿名さん]

私も似たような経験の持ち主です。
両親は横浜の中心でも郊外でもない地域の敷地250坪の戸建てに住んでますが
数年前に私が清水の舞台から飛び降りる気持ちでローン目一杯組んで買った
渋谷区の80平米のマンションを見て、
「東京って高いのねーこのマンションがそんなにするの？」と言われました。
ま、一人っ子だからいずれは今のマンションと横浜の土地売って、
目黒区あたりに土地60坪くらいで二世帯住宅建てるつもりだからいいけど。

[73: 匿名さん]

私も親戚の伯母に東京のマンションに住んでいると会った時言ったら東京の実家は相続しなかったのねと言われた。
お金じゃ幸せは計れないからねと言われ田舎の人は庭付き一戸建てが普通の生活に思うよう。
確かに田舎の資産価値は広い敷地に８ＬＤＫあっても換算すれば東京の方が高いのに住まい方を見て財政状態を判断される。

[74: 匿名さん]

>やはり地方との格差は大きすぎるますね。
>だからと言って、東京を離れることはできませんが。

首都機能移転するべきでしょう。給料の安い官僚が天下りなどで
取り戻そうとする大きな理由です。高収入の人たちが東京に残り、
政治家、官僚は余裕を持った生活ができる所で大局をみてもらい
たいものです。

[75: 匿名さん]

それはそうなんだけど、東京だったらこんなもんかと思うようになってます。

だって他の世界の主要都市と比べても、東京は決して高くないですから。むしろ
安いくらい。

もっとも政治や行政の機能は移転してもいいでしょうね。経済機能だけ残せばOK。

[76: 匿名さん]

田舎は質より量だからねー

田舎に帰ると、とにかく質より量の食事やつまみや酒が出る
とにかく嵩張る土産物をもたせようとする

質がともなわないものなんて、そんなに要らないし邪魔なだけ

それと同じでしょｗ

[77: 匿名さん]

だんなの職場近くの一種低層住宅地、坪300万で飛ぶように売れていった。
何しろ今が安くて買い時だから。
不況といえどもあるところにはあるんだねーとだんなと話してましたが。
ちなみに目黒区です。

[78: 入居済み住民さん]

言われました。都内で55坪の家を建てたら「かわいい家だなあ。」って。
でも、舅の家はこれって寺？な日本瓦で総檜の純和風の家は、むちゃくちゃ大きい（笑）玄関が部屋？？ウォークインクローゼット8畳。って感じですから。

「安そうな内装だな」っとも言われました。
「地震ではつぶれなさそうだ。」っと最後に一言だけ褒めてくれました。（へーベルハウス）
でも、土地を提供してくれ、資金もたくさん出してくれた。おじいちゃんありがとう。