イニシア東日暮里ルシリアってどうですか？

[購入検討中さん]

イニシア東日暮里ルシリアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都荒川区東日暮里2丁目2690-1（地番）
交通：
東京メトロ日比谷線 「三ノ輪」駅 徒歩8分 （出口2）
山手線 「日暮里」駅 徒歩22分 （出口　東口）
東京メトロ千代田線 「西日暮里」駅 徒歩24分 （出口　三河口）
京浜東北線 「日暮里」駅 徒歩22分 （出口　東口）
常磐線 「日暮里」駅 徒歩22分 （上野～取手）（出口　東口）
京成本線 「日暮里」駅 徒歩22分 （出口　東口）
間取：3LDK
面積：53.58平米～65.67平米
売主：コスモスイニシア

施工会社：大豊建設株式会社　東京支店
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[1: 購入検討中さん]

今まで板がなかったのは人気のない物件だからでしょうか？

[2: いつか買いたいさん]

線路沿いですが、それさえよければいい物件だと思います。
実際に現地を見ましたが、電車も直線区間ですぐ駅なのでそれほど加速しませんし、最近のレールは長く出来ていて継ぎ目が少ないのでそれほど気にならないと言う印象を受けました（住んでみないとわかりませんが）。
イニシアはLL40構造で二重サッシもあり防音性もありますし、気になる耐震性も問題ありません。
駅も近いし、何よりも生活利便性が抜群です。そして価格が安い！
最近イニシアの経営状態が悪いと言う書き込みを目にしましたが、これだけいいマンションを作る会社が
つぶれる前に買っといたほうが良いと思います。

批判する人もいますがそういう人は買わなければ良いと思いますし、求めているものはそれぞれ違うので、最後は自分が納得するかだと思います。

[3: 購入検討中さん]

私も現地を見ましたが、確かに電車の音はそれほど気になりませんでした。
環境も、駅の近さスーパーなども多くあり便利そうですね。
いい物件だと思います。

しかし、最近、価格を値下げしたと聞きましたが、
やっぱり苦戦しているのでしょうかね？
周りにも同じようなマンションが立つし。

[4: 匿名さん]

倒産する前にイニシアのマンション買いましょうって…無責任だなぁ。。。

[5: 近所をよく知る人]

　確かに線路沿いじゃ苦戦するかもね。
でも値下げしたのはいいことなんじゃないですか。

倒産は前から言われてるけど結局倒産してないしどんどん建設してるからそんなに心配しなくてもいいと思うけどな。どうせネガキャンでしょ。それにもし倒産するとしても建物の耐震と防音と利便性がいいならその後のことは組合で話し合えばいいわけだし問題ないとおもうな。むしろ、倒産すると考えるとこのシリーズの建設がなくなるわけだから、このシリーズのグレードが気に入ってるならあるうちに買うのは賢明かもよ。
これを販売者がいってるなら無責任以外の何者でもないけど(笑)
まあ気になるなら買わないことが一番。

[6: 匿名さん]

価格は安く、買い物は便利、最寄り駅までも徒歩で10分以内と条件を並べるとなかなかの物件なんだけどそれほど魅力的に感じないんですよね。
もうちょっと三ノ輪側か日暮里側に寄っていたら全然印象が違ったと思います。
ただつい最近別件で現地周辺を歩いたのですが下町っぽい雰囲気はいいです、名前は忘れましたが三ノ輪橋近くの商店街も賑わっていて良かったです。

[7: 周辺住民さん]

近くにスーパーが多いのは利点だと思います。商店街もありますしね。

[8: 購入検討中さん]

第1期の販売が終わりましたが、売れ行きはどうだったんでしょうかね。
休日に何度かモデルルームに足を運んでますが、ほとんど人をみかけないので気になりました。

[9: ご近所さん]

Bタイプは53平米ですがどう思いますか？

[10: 購入検討中さん]

Bタイプは3LDKにするにはちょっと厳しいですね。
シングルやDINKSの方にはちょうどよいかと思います。
私は子供がいるのでAタイプかCタイプを検討中です。

[11: 物件比較中さん]

たしかに、Ｂタイプは、一部屋一部屋が狭いですよね。
リビング横の部屋をオープンにして２ＬＤＫの感覚ですね。
うちは、Ａタイプを検討中です。
魅力的な価格ですしね。

[12: 匿名さん]

昭和通りを挟んで三ノ輪から向こう側に行くと環境が悪くなってきますが、普段の生活で駅から向こう側に行くこともなさそうだし、そこを考えなければ暮らしやすそう。
周辺に大きめのスーパーが数軒あるのもいいですね、この辺の下町っぽい雰囲気が苦手じゃなければ価格帯もお手頃だし良い物件だと思います。

[13: 物件比較中さん]

現在購入を検討しています。
手ごろな価格と便利な日比谷線が魅力です。
浅草や上野へも自転車圏内なので休みの日に遊びに行くのもいいかなと思っています。

[14: 契約済みさん]

最初の価格ではちょっとと思ってましたが、価格が見直され手ごろになったので契約しました。
下町の雰囲気と便利な環境が気に入っています。
私も子供と休みの日に浅草や上野へ遊びに行くのを楽しみです。

[15: サラリーマンさん]

この物件の悪いところはどこでしょうか？
環境も価格も良さそうなので、悪いところが気になります。

[16: 契約済みさん]

契約しました。早く引っ越したいです。価格、南向き、見晴らし、生活は便利そうです。線路は妥協しました。対策済みたいだし。無いにこしたことないけど予算にピタッとはまりました。近くのイニシアマンションがかっこよかったし、似てるらしいから楽しみ！

[17: 契約済みさん]

週末に契約です。今、歩いて２分にある小学校を下見しました。小さいけれどアットホームで安心しました。麦わらいでモ－ニングセット食べて帰ります。

[18: 匿名さん]

＞＞15さん
私の場合一番のデメリットと感じるのはやっぱり環境面ですね。
普段の生活ではあまり行くこともない方向なのですが、最寄り駅になる三ノ輪から向こう側の存在はちょっと気になります。
それ以外に関しては価格帯も含めて悪くないと思っています、あまり上品とは言えない土地ですが下町っぽさが気に入っています。あとあまり関係ないですがこの辺って意外にも洒落たカフェが点在してるんですよね。

[19: 匿名さん]

こちらのマンション検討していたのですが
このサイトの「コスモスイニシアについて」というスレッドを拝見するとあまりマンション自体の評判がよろしくないようで。。。
足音やクローゼットを閉める音がうるさいみたいです。
あまり広くない割には収納などが工夫されていて惹かれていたんですが、建ってみなきゃ分からない部分だし、ちょっと不安になってきました。

[20: 匿名さん]

ここって隣の空き地にマンション建たないか
心配でしょうがないです。

古い建物と、空き地の並びだったし。

土地買い取られてマンション建設とかに
なったら、モロに南が壁になってしまうわけで・・・。

大丈夫なんでしょうかねぇ。