イニシア東日暮里ルシリアってどうですか？

[購入検討中さん]

イニシア東日暮里ルシリアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都荒川区東日暮里2丁目2690-1（地番）
交通：
東京メトロ日比谷線 「三ノ輪」駅 徒歩8分 （出口2）
山手線 「日暮里」駅 徒歩22分 （出口　東口）
東京メトロ千代田線 「西日暮里」駅 徒歩24分 （出口　三河口）
京浜東北線 「日暮里」駅 徒歩22分 （出口　東口）
常磐線 「日暮里」駅 徒歩22分 （上野～取手）（出口　東口）
京成本線 「日暮里」駅 徒歩22分 （出口　東口）
間取：3LDK
面積：53.58平米～65.67平米
売主：コスモスイニシア

施工会社：大豊建設株式会社　東京支店
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[21: 匿名]

このマンションが建つということはいずれとなりの空地にもこのマンションの高さくらいのマンションが建つ可能性はあります。
それでもいいのか、一か八かで賭けてみるのか。自分の判断次第です。
不安があるのに不動産を一か八かで購入するのはおすすめしません。
不安があればそれについて販売会社に尋ねることが大切です。
多分大丈夫などといい加減なことを言っているようであれば恐れていることが起きる可能性はあるということです。
この土地の件では先のことは分かりませんが、現在のその用途地域や規制、誰（どういった持ち主）がどの範囲を所有しているのか、今のところの空地の予定など調べる事は可能ですから、その上で判断なさればよろしいのではないかと思います。
販売会社についても詳しく精査することをお勧めします。
同会社の竣工されたマンションにお住まいの方（見知らぬ方でも）に良い点、悪い点などを尋ねるなど、確かな情報を収集するのも手かと思います。
高額な買い物ですのですべてのことを事前に可能な限り自身の中でクリアにして購入するべきです。
新築マンションはまたいずれどこにでも建つのでしょうから。

[22: 匿名さん]

お隣にかかわらずこの界隈には今後マンションが増えていきそうな感じはしますよね。
周囲に高い建物がなければ最高ですが、こればかりは仕方ないのかなと諦めているのですが、この辺の下町っぽさは今後も残ってほしいな。
環境の悪さも確かに感じますが、それも含めて好きな雰囲気ですね。

[23: 匿名さん]

買い物はかなり便利ですし、三ノ輪までも楽々徒歩圏内ですので
生活面ではとても良いですよね。
空き地はマンションが建つと思っていた方がいいのでは？
それでもこのリッチでこの価格はとても良いと思います。

[24: 匿名さん]

安いのには必ず理由がありますので
しっかり情報をつかんだ方がいいです。
念には念を。

[25: 匿名さん]

＞＞23
三ノ輪は買い物便利ですよね、物価も都内にしては安いほうだと思います。全体的にちょっと古い雰囲気ですが、個人的にはそこも気に入っています。

現地の周辺も含めて街の雰囲気に関しては好みが分かれる立地だと思うので、人気があるとは言いがたいですがそれなりに売れているようですね。

[26: 匿名さん]

住宅地というよりは工業地帯、準工業地という感じで
周辺の雰囲気とか良いとは言えないですね。
安いですが。

[27: 匿名さん]

53平米で3LDKなんて初めて見た。

[28: 匿名さん]

三ノ輪の下町感、結構好きなんですけどね。
確かに小さな町工場がちらほらありますね＞26
雰囲気の好みについては人それぞれです。
比較的生活しやすそうですが、
欲を言えばもうちょっと１部屋１部屋ゆとりがあると良かったかな？とも思います。

[29: 買い換え検討中]

ひとつ言えることはおそらく皆さんが思っているよりもマンションの部屋のサイズは狭く感じられます。
図面で記載されている畳数も大抵は壁の中心からのサイズですから壁の厚さ分、部屋は少し狭くなります。
あくまで私見ですが四畳半なんて納戸に使うか、幼稚園くらいまでのお子さんでないときついような気がします。（我慢させればいいことですけど、せっかくマイホームを買うのにそれも子供がかわいそうです）
部屋の形によってはベッドと学習机の両方を置けない可能性も。広いに越したことはないですが小さい部屋でも最低限五畳は欲しいかなと思います。

[30: 匿名さん]

Btypeはかなり狭いですね
もう少しどうにかならなかったかなー

[31: 匿名さん]

ここの会社のは狭いのが多いですね。
その分収納が工夫されているとは思いますが。
今はどこの会社のマンション狭いかな。

全体的にリーマン後2009年頃は同じくらいの価格でももう少し広い新築マンションが買えたような気がします。

[32: 匿名]

見学の予約をしようとしたらいっぱいでした。

人気あるのでしょうか。

[33: 匿名さん]

駐車場の料金は月額3万円ですが、
近隣の駐車場を借りるとしたら3万円以上かかるでしょうか。
4台分しかないなら抽選にはずれる可能性大ですよね、きっと。

[34: 匿名さん]

昔からのイメージや先入観、あと最近のニュース等で通り魔などの事件があった為だと思いますが、出来れば外の駐車場を借りずに済ませたいと思っています。車上荒らしや、深夜帯の徒歩での移動が怖いので。

実際に現地周辺を歩いて（夜道も含め）みて、治安の悪さは特に感じなかったのですが用心だけはしておきたいという感じです。
周辺の街並みも渋くて好みなのですが、何よりこの価格帯は魅力です。

[35: 匿名さん]

線路が近いから二重サッシなんだね。

上の方の部屋がもう少なくなっていました。

買いやすい価格だからかな。

[36: 匿名さん]

外観や間取りなど、建物自体は気に入っているんですよね。周辺環境はもともとの土地勘が無いだけに、もう少し見てみないと分かりませんが。
間取り、特に収納の多さはいいですね、MRを見た感じだとちょっと狭く感じますが収納力がありそうなので工夫次第でスッキリさせることができそう。日比谷線の駅まで徒歩で10分以内でこの価格は悪くないと思います。

[37: 匿名さん]

通り魔事件の犯人はまだ捕まっていませんよね。自分が知らないだけかな。
東日暮里という地名だけで、具体的にどのあたりで起こった事件なのかは知らないのですが、ここから近いのでしょうか？
治安の良し悪しに関わらず、普段から気をつけなければいけませんね。

[38: 購入検討中さん]

物件価格に関して、疑問があります。
この物件のギャラリーに行き、価格提示がありました。
しかし、提示額とホームページの提示価格が合っていません。

ホームページの価格帯より、提示額(部屋ごとの価格表)の方が高かったのです。

高く売ろうとしているのでしょうか？

[39: 匿名さん]

日比谷線の沿線ということで、出来れば中目黒か広尾あたりを希望してマンションを探していたのですが、どうにも予算的に厳しいということでコチラ側にも目を向けてみました。
駅周辺の街並みや雰囲気はかなり違ってきますが、駅までの距離や間取りなどの条件は一気に選択肢が多くなりました。
電車の混雑も気になっていたのですが、夕方中目黒方面から北千住方面に向かう帰宅時は意外と空いてるんですよね。

[40: 匿名さん]

＞＞38さん
その辺は実際に問い合わせてもハッキリした回答はもらえないかもしれませんね、仮に客を呼ぶため意図的に安く提示していたとしても言い訳のしようはいくらでもありますし。
ただどちらにしてもギャラリーでご覧になった提示額が正解だと思うので、それを基準に考えるしか無いですね。
こちらに限らず新築マンションの売り方というのは疑問に感じる部分が多いですよね。
MR見学まで行ったのに価格表がもらえないなんて事もよくありますし。