パークシティ南浦和ってどうですか？

[匿名さん]

2012年2月販売開始予定


所在地：埼玉県さいたま市南区南浦和３丁目８５３－５(区画整理事業地外)（地番）
交通：JR京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅より徒歩10分
間取り：3LDK・4LDK
専有面積：68.44m2～93.13m2
構造・階建：RC15階建
築年月：'13/1完成
総戸数：211戸

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：(株)大林組
管理会社：三井不動産住宅サービス(株)

[744: 匿名さん]

741さんへ

私は740さんとは別人ですが、今日マンションギャラリーの通りに面したところに「あと１邸」と書かれていました。
ホームページの情報が遅れているのだと思います。

[745: 匿名さん]

完売ヤッタナ、オイ！

[746: 近隣住人]

MGに貼り出されてましたね。

[747: 匿名]

完売おめでとうございます。HPもクローズですね。
南浦和でこの規模にしては早い方でしょうか？

[748: 匿名さん]

小規模でも入居開始までに完売しないマンションが多いですから211を引き渡し前に完売ということは人気物件だったのでしょう！最近浦和エリアでもマンションラッシュなので様子見してたら希望の間取りがなくなっちゃってました（＞_＜）。契約された方々おめでとうございます＾＾

[749: ご近所さん]

なかなかの人気物件だったのでは…
引渡前の完売はすごいなぁ〜。
南浦和は最近マンションの建設ラッシュで苦戦しているところが多いと聞きました。
完売おめでとうございます。

[750: 匿名]

740です。いつの間にか完売していました。
おめでとうございます。

川口駅前のパークホームズ狙いにしました。
まあ施工は川口土建より大林の方が良いけど。

ここを買えた方は羨ましいです。

[751: 購入検討中さん]

この物件はシンプルで良いですね。最近物件探しを始めたのですが、完売してしまい残念。この物件に入居される人が羨ましいです。
三井に大林という組合せも最強ですね。
三井のパークシティに決めた理由はなんですか？

[752: 匿名さん]

完売した物件からそこそこ人気の傾向を探るのもおもしろいですね。
私も出遅れ組で契約者ではないですが想像で、

①管理と施工が三井＆大林の安心感
②物件のコンセプトと購買層が明確
③徒歩10分ながらフラットアプローチと生活利便性の高さ
④共有側もアウトフレーム、タンクレストイレ、Low-Eガラスなど平均よりちょい上の設備仕様
⑤完成物件の質の高さ？

みたいな感じの理由がマイナス部分を相殺して決定打になるイメージですかね。

[753: 匿名]

相殺されたマイナス部分は、

①浦和駅が使えない、南浦和駅の駅力がイマイチ
②南浦和駅東口（西口の方が良いイメージ？）
③徒歩10分はちょっと遠い

ってとこですかね。あとは価格が周辺物件に比べて少し高めかな。

[754: 匿名さん]

確かに価格はブランド乗ってる感じでしたねぇ。その分安心感を買うという意味で納得できるかどうかですね。
駅力イマイチなのは確かに納得！同じ南区でも開発が武蔵浦和に偏ってる印象ですね、地主さんが多い区域はタイヘンだ。。。

[755: 匿名さん]

私はあまりブランドが乗っかった価格とは感じませんでした。プラウドとも競合してたので三井的には大分安く売り出したかと。
その結果、そこそこ適正価格だったと思いますよ。
周辺物件と比べるにしても同程度の仕様のマンションが無くて比較が難しいですね～
サーパス南浦和は割安に感じますね。

南浦和はあのくらいでちょうど良いのではないでしょうか？駅は建て替えて欲しいですけど

[756: 購入検討中さん]

確かに駅は建て替えて欲しいですね。
ただ落ち着いた良い街かと思います。
パークシティ南浦和はブランド力だけでなく、コンセプトも良いですね。

[757: 匿名さん]

私も、三井にしたら、安めの価格設定だと感じました。競合物件が多かったおかげかなと思います。
ターゲット、コンセプトも明確で、静かな住環境で住みやすそうな物件ですよね。
中庭を持ってきたりと、デザインもとてもいいと思いました。
共用施設も無駄なものがなく、シンプルで気にいってました。
岸町や川口のパークホームズが気になって、様子を見ていたら出遅れてしまいました。残念です。

[758: 匿名]

この物件が完売で、プラウドシティもかなり売れてるみたいですね。2つ足したら700世帯超。南浦和にこんなに需要があったということ？それともURから移った人が多いのかな？だとするとURに大量に空きが出ているのかも。

[759: 匿名さん]

プラウドシティは現在先着順で売ってる他にも残り住戸あるみたいですよ。
建築中の死亡事故が響いたんですかねー。

[760: 匿名]

750です。
完売したのに、まだ検討スレが閉鎖されていないのですね。

プラウドシティの死亡事故…
無関係の事を書かれても、意味不明です。

荒れる前に閉鎖した方が良いのでは？

[761: 匿名さん]

HPには「全戸完売」ではなく、「全戸申込」の表示。

そして、完売と言いながら、妙にこの物件を礼賛する書き込みの増加。

実は結構売れ残りあり？
水面下で販売継続中？

[762: 入居予定さん]

最初は完売ってなってたけど全戸申込に変わってますね。

＞761
結構売れ残ってるならわざわざ入り口をつぶすような事はしないと思いますが。
そう思うなら問い合わせてみたらどうでしょう？実際に売れてない部屋があるなら提案されると思いますよ
買う気が無いならその部屋は条件に合わないのでとか言えば断りやすいと思いますので。

[764: 管理担当]

管理担当です。

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