プラウドタワー相模大野 [契約者専用]

[契約済みさん]

厳密にはまだ契約者じゃないけど…
建築オプションとか、みなさんどうしますか？

施工会社：大成・安藤・藤木共同企業体
管理会社：野村リビングサポート

【スレッドを検討板から住民板に移動しました。2011.9.22 管理担当】

[1: 匿名さん]

私は食洗機の標準とOPとの違いがよく解らないので迷います。

[2: 契約済みさん]

同じサイズだったら標準でいいと思うよ。

[3: 契約済みさん]

基準地価のニュースみると駅から遠い住宅地は厳しいですね。今後、少子化でどんどん値段が下がりそう。
固定資産税が高くてもここはまだマシかもしれない。

[5: 契約済みさん]

日経に先日内陸部のマンション販売が好調とあり、相模原のマンションで即日完売との記事がありました。
ここは駅近で商業施設も隣接して、免震でありながら価格もそこそこで、自分的には割安だと感じました。
ここを選んでよかったと思っています。あとは商業施設にどんなお店が入るかが気になりますが。

[6: 契約済みさん]

５です。オプションの話でなくて済みませんでした。
オプションに関しては、結構値段が高くて、標準でまあいいやと割り切っています。
モデルルームのガラスの間しきりや玄関の大きな姿見など興味はありましたが、値段が値段だけに断念しました。
クーラーとかも自分で設置する方がきっと安いんでしょうね。

[7: 契約済みさん]

〉6さん
良いんじゃないですか？どんな話題でも。
入居まで日があるし盛り上げて行きましょうね？お互いに！
将来のご近所さん同士で！

よろしくです！

[8: 契約済みさん]

７さんへ、こちらこそよろしく。

ここはまだ皆さんご存じ無いのか、訪れる方が少ないですね。

でも盛り上げ、大賛成です！

マンションの向かいにジムができるのが、楽しみですね。

１フロアでプールもあるのかな？と少し心配しています。

[9: 契約済みさん]

はじめまして。

昨日、他のプラウド購入者のスレを見てみたんですが、
購入者同士で結構炎上してたりしてました。
なんか寂しいですよね。。。
このスレは楽しくいきたいですね！
よろしくおねがいします。

[10: 契約済みさん]

＞５さん　
レスどうもです、６です。

2次で昨日確定した人を除いては220戸の住人しかいませんからね…
その中でネットをやってこの掲示板を知ってる人って事でだいぶ絞られてしまうのでは
無いでしょうか？

スポーツクラブは野村系列のメガロスですよね？たしかプールも有ると聞いた気がしましたが。
もともとシネコン誘致のスペースだけにちょっと残念な気がしますね。

[11: 契約済みさん]

連投すいません６です。

＞９さんもよろしくお願いします。

そうですよね！必ず部外者の煽りが入ってくると思いますが、乗らずに冷静に楽しく
竣工を待ちたいですよね！

こちらこそ宜しくお願いします。

[12: 契約済みさん]

はじめまして。お仲間に入れてください。

ジム楽しみですよね。
シネコンもあったら良かったかもしれませんが、毎日通うものではないので、私はジムで良かったなと思っています。でもご近所さんとプールで会うのは少し恥ずかしいですね；

それと、ここに住むことによりあまり天気に左右されずに通勤できるのがいいですよね！

[13: 契約済みさん]

朝は小田急ストア閉まっているので多少ぬれてしまいますよね。
なぜ駅まで直結の屋根つけられなかったのかな？
八王子のすみふは全くぬれないので駅まで行けるので、そこだけが残念かな。
贅沢かもしれませんが・・・

[14: 契約済みさん]

いまさらですけど、ここって内廊下ですか？
確認しようと思っているうちにすっかり忘れて契約まで済ませちゃいました。。。
たとえ内廊下じゃなくっても、相模原でナンバー1の立地が気に入って買ったので
まったく後悔はしませんけどね！

[15: 契約済みさん]

14さん
外廊下ですよ〜

13さん
大雨の日は一階に降りてそのまま駅に向かい、コージーコーナーの横の階段から上がる方法で行けるんじゃないかな。ペデストリアンデッキの下部分がどうなるかわからないけど…！

[16: 契約済みさん]

>14さん

ありがとうございます。
外廊下なんですねー。
どうりでパンフレットでもHPでも触れてないと思いました。
一般的には内廊下のほうが人気があるんでしょうね。
でも私は外廊下って結構好きです。
今も外廊下なんですが、家を出た瞬間に
その日が暑いか寒いかが分かって便利です。
寒い場合は部屋に戻ってもう一枚羽織って・・・なんてこと
しょっちゅうやってます。
逆に、内廊下のこもった雰囲気はちょっと苦手です。
ビジネスホテルの廊下みたいで。

[17: 入居予定さん]

>>15さん
確かデッキの下は横断歩道がないから渡れないはずです
でもみんな渡っちゃうだろうなぁー

あとうちはキッチン面材を白にしたんですけど食器棚（造作家具）もう検討始めている方いますか？
どこかいい所ないでしょうか？
出来れば同じ面材、近い色の面材使いたいんですよね

[18: 契約済みさん]

16さん
どもども、15です。私も全く同じ理由で外廊下が好きです。傘を取りに戻ったりもよくあります。便利ですよね〜

17さん
横断歩道ないんですね！渡っちゃいそうですね…笑

[19: 匿名さん]

ベランダに出れば寒いか暑いかなんて分かるのでは・・・

[20: 契約済みさん]

二重サッシなのでベランダへ出るのも手間がかかりそうですね。
まだ二重サッシの住居に住んだことがないので、よくわかりませんが。

[21: 契約済みさん]

〉17さん
私も造り付け食器棚を考えてます。
とりあえず内装オプション会で見積もって貰い
納得行く価格かどうかで外部業者にするか決める
つもりです。
ネットで調べると、内装オプション会は外部業者の
倍以上高くつくとか書いてあるし、内覧会に無料で
同行してくれる業者さんも居るみたいだし。
同じ面材を入手するのってそんなに大変な事ではない
とも見ましたし。

皆さんと情報共有してデベの思惑通りのちょろい客
には成りたくないです。

[22: 契約済みさん]

21さん
是非、情報提供お願いいたします。
こちらも親戚に建築関係いるので調べてみます。
その他の皆様も情報お願いいたします。
自分も情報提供できるようがんばります。

[23: 契約済みさん]

私は
造り付け食器棚＝内装オプション
エアコン＝家電量販店
バルコニータイル＝住んでから外部業者
って感じで考えてます。
入居が始まれば、いろんなチラシとかも入りそう
じゃないですか？

商業棟やマンション下店舗って何が良いですかね？
私は
コンビニ、ケンタッキー、スタバ、マクドナルド
京樽、ミスターミニット（靴直し、合い鍵の…）、
などですかね！

[24: 入居予定さん]

希望は
ケンタッキー、ミスドまたはクリスピークリームドーナッツ、イタリアンジェラート屋、スープストック東京
などです。

[25: 契約済みさん]

サブウェイに戻ってきて欲しい！

[26: 匿名さん]

ホームセンターがあると便利ですよね。

[27: 契約済みさん]

近くにデカいユニディが有るよ。。

[28: 契約済みさん]

車を手放すので、ユニディはちょっと遠いですね。

[29: 契約済みさん]

ところでみなさん、床にはフロアコーティングをかけますか？
周りに聞いたところ、やった方がいいという人と、やらない方がいいという人がいて、悩んでしまいます。

[30: 契約済みさん]

床のフロアコーティング、もんのすごくピカピカにテカリますよ。
光沢を抑えたものでも、すんごくテカテカ、光輝く床！
今のマンションは、光沢を抑えたコーティングしたのですが、来る人来る人に、「すごいピカピカの床！」って言われます。
これは好き好きだと思うのですが、私はあのテカリ過ぎはもう辞めます。
あと、一度やると絶対に二度と取れません。家具の角で思い切りこすると、めくれる感じ。

[31: 契約済みさん]

30さん、ありがとうございます。
傷を取るか、テカリを取るか、、、悩ましいところです。

インテリアオプション事前説明会のお知らせも来ましたね。

[32: 契約済みさん]

前に営業の方に聞いたら、このマンションはコーティング不要のフローリングを使っているそうですよ。
もしコーティングするなら、専用のものを使わないとダメみたいで、お勧めしないと言われました。

[33: 契約済みさん]

32さん
またまた有力情報ありがとうございます！そうなんですか！じゃあしない方向でいこうかな...

[34: 匿名さん]

シートフローリングなら一般的にワックスは無しで良いと言われていますね。
たまにした方が良いと力説されているのをwebで見ることもありますが、施工会社がしない方が良いと言ってるのならそれに従った方が良いと思いますよ。
必要性があるのなら小金を稼ぐためにも当然オプションとして用意されているはずですので。

[35: 契約済みさん]

http://s.ameblo.jp/yumekibako/entry-10773919831.html

ここに分かり易い説明が有りましたよ。

[36: 契約済みさん]

34、35さん、ありがとうございます！
いろいろ無知ですみません...　

[37: 匿名さん]

ここってシートフローリングでしたっけ？

[38: 匿名さん]

シートフローリングですよ！
買ってすごい楽しみなんですがまだ一年以上あるんですよね～

[39: 匿名さん]

シートフローリングでも良いのですが、どこに書いてありますか？
パンフにもフローリングとしか記載がなかったので、てっきり普通のフローリングだと思っていました。

[40: 匿名さん]

営業がワックス不要と言っていればシートフローリングでしょうね。
パンフを見てってことはMRに行かれたと思うのでそれで気にならなかったのならシートフローリングでも問題ないですね。

[41: 契約済みさん]

一年半は長いですね。。。

[42: 匿名さん]

>>39さん
記載は分かりませんがMRで確認いたしました

確かにシートフローリングは長く新品のような状態が続くし丈夫なのですが
無垢材なんかと違って使っていくうちに味（嫌いな人にとってはただの傷、シミですが、、、）
が出てくる事もないんですよね
うちは最初使ってみてダメだったら張り替える予定です
オーダーメイドで無垢材の指定は出来ませんでした

[43: 匿名さん]

無垢材のフローリングって新築マンションだと難しいような気がします。
木の微妙な伸び縮みでできたわずかな隙間でもクレームとしてあげられることもあるし。
マンションでシートでないフローリングが採用される場合は人口のシートの代わりに天然の木を薄くスライスした物を貼り付けたのが主流だと思います。
スライスしたといっても木ですから経年変化で味は出てきます。
でも言うなればどちらもフローリングもどきなので五十歩百歩だと思います。

[44: 匿名さん]

集合住宅で無垢材のフローリングは防音性に問題があるので難しいのでは。
床暖房も使えませんよね。

[45: 匿名さん]

どうやら完売したようですね！！

[46: 契約済みさん]

このマンション結構新聞でも話題になってますよね。買って良かった！

[47: 契約済みさん]

先日夜中にマンションを見に行ってみたら、小田急線のカタンカタンって音が夜だけに響いてました。
タワーマンションって経験ないのですが、音は上に上がると聞きます。
やはりあの電車の音は上に響くのでしょうか？
駅のすぐ近くだし、相模大野を通過するのはロマンスカーだけなので、そんなに高速走行ではないと思いますし、二重サッシのメリットは十分理解しております。ただ春先とか秋の夜長にちょっと窓を開けっぱなしにして風を入れながらテレビでも見る事は可能かな？と、ふと感じました。
（もちろんテレビの音量はお隣さんに漏れないレベルで…）
どなたかご存知ですか？

[48: 匿名さん]

電車の音、私も気になります
ただ近くに大きな建物が無いので反射しながら音が上がってくる事は無いかなと思います
バルコニーでお茶するような気分にはなれないかも知れませんがきっとTVは見れると期待しております

ところで皆さんの中に長周期地震動対策について問い合わせした方いらっしゃいませんか？
私は「ここの土地はしっかりしてるから大丈夫（規制等の対象外）」って聞きました。
担当者の言葉を信じない訳ではないですがこのタイミングで売り出すマンションだし
何かしら対策など講じてあればセールスポイントにもなると思うんですよね
ただパンフレット等にもそうした記載が見当たらないのでここ最近気になっております

便乗して質問してしまいました47さんお許しください。。

[50: 匿名さん]

長周期地震動対策としてダンパーあるでしょ

[51: 匿名さん]

>５０さん
担当者とかに長周期地震動対策のダンパーって聞きました？

私が担当者に長周期地震動対策について聞いたときは
ダンパーが長周期地震動対策って説明が無かったんですよ
対策は特にしていない、土地はしっかりしてるから大丈夫、の一点張りって言うか
なんとなくダンパーが長周期地震動対策のものかなとは思ってはいたんですけど確証が無かったので。。
やはり今度担当者に聞いてみますね
ありがとうございました

[52: 匿名さん]

http://www.asahi.com/special/10005/TKY201107040224.html

↑
にあるように、免震なら長周期地震動にも対応できているから、大丈夫じゃない？
少なくとも、耐震だけのものよりは安全と思って購入しました。

[53: 匿名さん]

あと、担当さんが勉強不足なんでしょ。
地盤がかたいから大丈夫って…、ちゃんと勉強しろよ！

まあ、自分の担当なんて、聞くと即答できることの方が少なかった。
人柄はいい人だったけど、プロとしては…。

良いマンションだから、それでも売れるんですよね…。

[54: 契約済みさん]

免震でも６秒を超える長周期だと減衰しにくいとかネット上で書いてありました。
基本的には軟弱な地盤ほど長周期の影響はうけにくいとか。
でも、制震ダンパーはあった方がいいと思います。
それとも、下層が制震だから平気なのかな？

[55: 契約済みさん]

どうやら消費税の増税に引っかからずに済みそうですね。
一安心しました。

[56: 契約済みさん]

完売＆モデルルーム閉鎖ですね
買うまでに比べて買った後って暇ですね、、、、

[57: 契約済みさん]

買う前って、浮気防止の為なのか？まるで忠誠を試されるがの如く毎週のように呼び出されてたような気がします。
おかげで抽選無しの成約というご褒美を貰えましたが(笑)
夏休み以降大変でした。w

[58: 契約済みさん]

先日移転したみずほ銀行からペデストリアンデッキのぞいてみました
マンションだと一戸建てと違ってなかなか工事現場が見れないので新鮮でした
みなさんおすすめのぞきスポット（？）なんかあれば教えてください
まだまだ先は長いですねえ

[59: 契約済みさん]

のぞきスポットだなんて…
まだまだ先は長いです。

[60: 契約済みさん]

みなさんインテリアオプション会は行かれます？
カタログ見る限り目ぼしい物はなかったのですが。。

[61: 匿名さん]

不動産屋のインテリアオプション、高いですよ。
前にマンション買ったとき、フローリングコート、エアコン、タイル、壁紙、電気製品を
オプションで買ったけど、ネットで調べると半額近いものもあった。

[62: 契約済みさん]

インテリアオプション会行きましたが…
何の変哲もない食器棚が作り付けにするだけで50万円超…。
最初から高いとは思ってたし、本気で頼むつもりも無かったけど、見積もり見た瞬間思わず笑ってしまった。
そしてその値段をさももっともらしく説明する営業ウーマンに嫌悪感さえ感じました。

[63: 契約済みさん]

造作家具というのは、オプションでなくてもそんなに安いものではないですよ。

[64: 契約済みさん]

私もも見積もりいただきましたが他社さんとも見積もり比べてみて決めます
キッチンの面材を合わせる事ってどこでも出来るんですよね？

これだけは頼んでおいた方が良いとかってありますか？
レンジフードフィルターとかフローリングのコーティングとかってどうなんでしょ？

[65: 契約済みさん]

レンジフードフィルターって便利な様で大変そうじゃ無いですか？あの網の中のワタを替えるのは自分でしょ？替える時に手がベタベタになりそう…パッと棄てられるモノなら良いのに…我が家はダスキンと比較するつもりです。ダスキンなら替えていってくれるから…

フロアコーティングはネットで見ても賛否両論ですね。ピカピカ＆スベるのが嫌なので我が家はしないつもりです。

[66: 契約済みさん]

食器棚のオーダー迷ってます
見積りもらったら思ってたより高くって。。。
どこかお勧めのオーダー食器棚ってあります？
パモウナとか良く聞くけどどうですか？

[67: 契約済みさん]

オーナーズセミナー行きました
私の周りは年配の方が多かったかな
やはり集まってみるとすごい人数でしたね

[68: 契約済みさん]

私の周りの方も、年配の方が多かったですね。

引越幹事会社、「サカイ」と発表してから「まだ未定」に訂正していましたが
変更になるんですかね？

手続きが面倒そうなので、できれば幹事会社にお願いしたいんですが
サカイは以前利用した際に、苦い経験があるので…

やはり幹事会社にお願いする方の方が多いんでしょうか？

[69: 契約済みさん]

幹事会社によりますが私もサカイはちょっとって感じですかね


そういえばボーノ内にフードコートが入るみたいですね！
サブウェイ、ミスドがあるといいなぁ

[70: 契約済みさん]

私もサカイは過去に金額面でイヤな思いをしたことがあるので今回は使いません。

別に幹事会社以外でもＯＫなので、気にはなりませんが。

[71: 契約済みさん]

ボーノにサブウェイ入るみたいですね
町田店が閉店→相模大野復活みたいです

[72: 匿名]

幹事会社にすると人をかき集めるから、品質が心配ですね。

[73: 契約済みさん]

品質ってのはどちらかというと実際に作業する人間っていうよりも
会社に対する評価だからそこは気にしなくてもいいんじゃないですか？

[74: 契約済みさん]

タリーズ入らないかなー？ボーノの店舗ってまだわからないですよね？

[75: 契約済みさん]

http://sagami.jpn.org/c/gn/StoresAndFacilitiesInSoWestArea.html

ここ参考にしてみてはどうでしょ？

[76: 契約済みさん]

https://ircms.irstreet.com/contents/data_file.php?template=178&bra...
HUB相模大野店

[77: 契約済みさん]

TSUTAYA入ると嬉しいな

[78: 契約済みさん]

トレサージュはもう住んでるんですね。

[79: 契約済みさん]

近隣駐車場の案内が来たけど、どこも高いですね…

[80: 契約済みさん]

駐車場の案内が来たけど、どこも高いですね。

[81: 契約済みさん]

食器棚本当に迷ってます。
皆さんは、どちらの業者を選びましたか？
オプションだと３０～６０万位かかることを考えると･･外部もありですよね。

[82: 契約済みさん]

うちは外部にしました
入居に間に合わせたい気持ちは有りましたが高かったですね
色々調べてみましたが既製品でも良い物は沢山ありましたよ


内覧会が平日ですね。。。

[83: 匿名]

良かったら既製品でお薦め教えてください。
壁面収納とかもどこがいいですかね？

[84: 契約済みさん]

もし好みがテカテカ系だったらパモウナ、綾野とかはどうですかね？
セミオーダーでぴったりサイズも出来るみたいですよ。
壁面収納もやってるみたいですよ。

[85: 匿名]

テカテカてゆうのはどんな感じですか？光沢がある？
パモウナはいいとは思いますが、ちょっと高いのと種類があまりなくありませんか？

[86: 契約済みさん]

私が入居する予定のキッチンは、幅80cmまでは奥行きが45cmで、残りの幅40cmは奥行き75cmとなっており家具を選ぶのに苦労しています。
既製品だと8
いっそ、造作家具にしようかと考えておりますが（もちろん外注）、同じ仕様のかたは、どのように考えていますか？

[87: 契約済みさん]

上記のものです。
誤字脱字申し訳ありません。

私が入居する予定のキッチンは、幅80cmまでは奥行きが45cmで、残りの幅40cmは奥行き75cmとなっており家具を選ぶのに苦労しています。
既製品だと幅80cmのと幅40cmの家具を別々に買うしかないかなと思っております。
でも、幅40cmの家具は、30cmほど引っ込んでしまいますよね･･･。
いっそ、造作家具にしようかと考えておりますが（もちろん外注）、同じ仕様のかたは、どのように考えていますか？

[88: 契約済みさん]

>>87
あの形状は既製品の収まりが悪いということは承知で契約しましたので、オプション会社経由でフルオーダーの予定です。外注にしてもさほど安くはならないと思います。

[89: 契約済みさん]

>>88さん
「思います。」でしたら一度相見積もりをとることをお勧めします。
私の場合は実際にオプション会、外部共にほぼ同内容でオーダーしましたが結構違いましたよ。
外部の方が内容も良くて値段も安かったです。

>>テカテカてゆうのはどんな感じですか？光沢がある？
そんな感じです。カッコいい感じっていうかモデルルームっぽい感じといいますか、、。

[90: 契約済みさん]

>>89さん
外部業者はどのように探しましたか？

[91: 89]

>>90さん
ネットで探しました
「オーダ家具　神奈川」「造作家具　相模原」とかで検索すれば地元だけでも結構出てきますよ。
あとは大きめの家具屋でいいの見つけてオーダー出来るか調べたりしました。

[92: 匿名]

で、実際見積り価格はいくらでどこに頼むの？信用できるの？

[93: 契約済みさん]

>>91さん
なるほど。ありがとうございます。

[94: 89]

>>92さん
で、実際見積り価格はいくらでどこに頼むの？信用できるの？

見積もり価格は仕様も何も分からない状態で知りたいですか？30万弱です。
どこに頼むかは教えたくないです。
信用出来るかどうかですが私個人、担当者の事は信用しております。
製品についてはまだ現物を見てないので分かりませんが、似たような商品、施行例を見る限り良さそうですよ。


>>93さん
せっかくのオーダーですので自分に合ったものが出来ると良いですね！
うちは食器棚の他にテレビ台もオーダー予定です。

[95: 契約済みさん]

エレベータってシンドラー製じゃないよね？

[96: 契約済みさん]

エレベータってシンドラー製じゃないですよね？

[97: 契約済みさん]

よろしければ教えて下さい_(_^_)_今年の年末調整を会社でそろそろします。家の申告は今年ですか？来年ですか？

[98: 匿名]

来年ですよね？

[99: 契約済みさん]

皆さん届いているかもしれませんがボーノテナント一覧です

http://www.sagamiono-sc.com/file/shoplist.pdf

[100: 契約済みさん]

２Fエントランス隣に雀荘の看板出てましたね、分かってたけど残念。。。