契約後の予算オーバー

[匿名さん]

大きなお金が動く家づくりにおいて、予算オーバーは切実な問題ですよね。
契約時の見積もりより、予算オーバーされた方、いったいどんな物にどれくらいの費用が掛かりましたか？

ちなみに我が家は、契約後の地盤調査ですでに２０万円オーバー。これから詳細打ち合わせでどうなっていくか、不安です。

[22: 入居済みさん]

14ですが、うちは照明、カーテンなどは自分で段取りしたのですが、照明だけで15万かかりましたよ。
しかも二階の部屋はアパートで使ってたのでまかなって、玄関、リビング、キッチン、和室、廊下分で、知り合いから定価の半値で入れてもらって、取り付けもその人のボランティアでした。カーテン関係も、アパートからの使える物は使って足りない所だけで20万ちょっとかかりました。
主さんはそのくらいみてあるのなら、こだわらない限りはそんなに追加は要らないと思います。

[23: 匿名さん]

最後の最後、どうしても予算オーバーを防ぎたいなら、必殺の｢二階トイレいらない｣作戦の実行ですよ！これだけで30～50万削減です。メデタシメデタシ

[24: 匿名さん]

数万円、積もり積もって数十万円。打ち合せを重ねて数百万円増。よくあることです。

[25: 匿名さん]

ほとんどの人は家を建てるなんて一生に一度のビッグイベント。
少しくらい贅沢したっていいじゃん！
予算オーバーもある程度は仕方ないじゃん！
ケチって後悔するのも嫌だし。

この考えは間違ってますか？？

[26: 匿名さん]

結局予算オーバーしても払えるめどがあるなら良いんじゃないです？払えないならケチケチするしか…。自分自身の稼ぎに対しての支払いですし、計算して限界は把握しますよね。
あとスレ主さんが決めてる予算てどのような基準で設定されてるのでしょうか。予算てみなさんギリギリで考えないと思いますが…
内容にもよりますが地盤改良20万てかなり安いような気もしますがそれはそれとして…その20万が大きいなら他で削るしかないのでは。

[27: 匿名さん]

見込んだ予算より20万超過という意味でしょ。

[28: 匿名さん]

20万で地盤改良は出きんだろう。

[29: 匿名さん]

二階トイレを省いて地盤改良にあてましょう。資産価値が上がり、快適度も上がり、さらに社会的にも認められつつ無駄な出費を抑えられる。一石四鳥ですね

[30: 匿名さん]

契約後ってＨＭのいいなり、でしょ。
主導権は完全に向こうにいっちゃてる訳で、何するにも高くついちゃうね。
そこの処は肝に銘じておいた方がいい。
競合中であれば、いっぱい、いっぱい、アイデアも値引きも、おべっかもだしてくるんだけどね。
結局は駆け引きしながら、詳細見積もりできるまで契約しない、ことだね。

[31: 契約済みさん]

うちはボーリングやって地下10mまで地盤調べましたが、調査会社への支払いは94500でしたよ。
1さんはいったいどんな調査をしたんですか？

[32: 匿名さん]

ボーリングで10メーターしかやらないというのも随分手抜きかぼったくりだな。
10メーターしかいかなかったほど地盤が良好だったならスエーデン調査で充分だと思うが。

見積もり後に値段を上げてくのは地元工務店の常套手段。見積もりなんかあってないようなもんだ。

[33: 匿名さん]

>>31 地盤改良に20万って書いてるよ

20万だと地盤改良じゃなくて基礎幅変更とかじゃない？
もしくは
悪く考えると地盤改良名目でボラれてる
良く考えるとHMが地盤改良不要と見積もったから値段をサービスしてくれてる

[34: だから]

地盤改良費に予算として60万入っていたのが、実際は80万掛かってオーバー20万とかでしょ。

[35: 匿名さん]

余裕をもって契約しても、相手にその金額を馬鹿正直に伝えてしまったとしたら
ほとんどのメーカーが予算一杯使ってプランを立ててくるでしょうね。

実際３千万が上限だとしたら、２千５百万までしか出せません。
みたいな予算を提示した方が良いと思います。

余裕のある予算っていうのは「かかるかもしれないから多く見積もって…」
ではなくて、予め低めの予算を伝えるといった事も重要ですね。

[36: 匿名さん]

スレ主です。

地盤改良費の20万円オーバーの件ですが、予算は60万円とっていました。ただ営業さんの「この辺の地盤は大丈夫ですから改良費はそんなにかからないと思います。」という言葉を鵜呑みにしてしまって実際は８０万円掛かりました。
この営業さんの「大丈夫です。」をかなり信じてきたので、はじめの一歩からのオーバーは、ちょっと心配になってしまいます。

[37: 入居済み住民さん]

うちは契約時に地盤改良費２００万円だったのですが、実際には８０万円で済んだので
１２０万円減額となり、良心的な業者だと喜んでいました。

結果的にはスレ主さんと同額の地盤改良費となりますが、契約時から上がるのと
下がるのでは印象が違うのですね。

２０万円アップが妥当な金額なのか不安でしたら、どのような内容の地盤改良なのか提示して
皆さんに意見を聞いたらいかかでしょうか？

一般的な相場（坪数と深さと工法を考慮）よりも高いようならHMから地盤改良業者に値引き交渉
してもらう事も可能と思います。

[38: 匿名さん]

地盤調査と改良っていうのは、家を建てるにあたって一番大事なところですよね。
地盤沈下を起こしてしまうと、いくら上物がよくても
全て台無しになり、改良に５００万程度はかかります。

家を長持ちさせるのに重要なのは
地盤・基礎・躯体です。ここに一番お金をかけましょう。

[39: 匿名さん]

カーテン、エアコン、照明、登記、火災保険、最低限の外構、家電の買い替え、引っ越し代、
挙げればきりがないけど、建築以外にもお金はかかりますよね。
それを見込んだ上での予算とするべきで・・・。

うちが今直面している問題は、、、、ダイニングテーブルと椅子をどうしようかって事かな。ｗ
長く使うものだし出来ればいい物を買いたい。
引っ越しはもう目前。正直もう資金も底が見えてます！
皆さんもこうならないようにね。

[40: 匿名さん]

請負は、金額変更はないのが当然だろう。
20万の増って、逆に業者が20万儲かったときには返してくれないとおもうが。
建築の功程表を建築士学会がオ-プンにすれば、素人でも建築費の積算が可能となり、相場がよくわかるようになるのだが..

[41: 建築中]

皆さんの言われてる費用は予め予想出来そうなものが多いですが、うちは最悪です！
ほぼ完成間近なんですが、土壇場になって、電柱を自腹で建てる事に…。
現場監督が東京電力にかなりお願いしてくれたみたいだけど、ダメだったらしい。
理由は、その電柱を使うのがうち一軒だけだかららしい。
はぁ！？って感じです。
現場監督も不敏に思ったのか、工事費無しの電柱代も割引にしてくれましたが、それでも19万円です。