ナイスシティアリーナ泉中央ってどうですか？

[ビギナーさん]

10月上旬販売予定

所在地：宮城県仙台市泉区泉中央１-15番1・15番4（地番）
交通：仙台市営地下鉄南北線「泉中央」駅徒歩1分
総戸数： 76戸（うち店舗・事務所等2戸）
構造・階建て： RC14階地下1階建
完成時期：2012年12月下旬予定
入居時期：2013年1月下旬予定
間取り：3LDK～4LDK
公式URL：http://www.izumi-1.jp/
売主：ナイス株式会社
施工会社：(株)淺沼組（東北支店）
管理会社：ナイスコミュニティー(株)

[1: 契約済みさん]

こちらも素晴らしく完売すると思いますね♪

[2: 匿名さん]

徒歩１分は素晴らしいですが、騒音がどうなのか気になります。

[3: 匿名]

もしかして即日完売？震災以来、どこの販売会社も完売が早いですな！

[4: 匿名]

あの辺りは…

[5: 匿名さん]

４さんの言いたいことも良くわかります。

[6: 匿名]

すみません、4さんの意味教えて下さい！購入考えてたので。

[7: 賃貸住まいさん]

お化けかな？
(>_<)

[8: 賃貸住まいさん]

すみません
(^^)v
たぶん警察署近いとかですか？
4さん？

[9: 匿名さん]

購入を考えてるのですが、事前プロジェクト説明会とか行ってみるといいんですかね？

[10: 匿名さん]

>>6
パチンコ屋ニュー宮城の跡地だって事でしょうかね？

[11: 匿名さん]

事前案内会のＤＭ届きましたが、あの建て方だと、目の前がマンションなので
上層階でないと日当たりに支障が出そうですね。

低層階の安さはその辺に理由がありそう。

現場も見ましたが、ビルの間に建てる感じなので、南側にどう敷地を取るのか興味があります。

＞＞４さんの言いたいことは、想像ですが、地盤が悪いということでは？
または、今はいないと思いますが、
昔は暴走族（今はチームがほとんど）とかいましたから、
駅前の治安の悪さ？

[12: 匿名]

地盤悪いんですか?良いのかと思ってました…

お化けはやだなぁ…

ちなみにスーモのサイトに間取り全部乗ってました。60平米代が多くてびっくり。
ファミリーには狭いなぁと感じました。

[13: 匿名さん]

購入考えてるのに、モデルルームとか見に行ったことがないので、
購入とか考えずに説明会にいってみようかと思います。
ＮＯ，１１さんのご意見も参考にいってみますね。

[14: 匿名さん]

モデル（ＭＲ）も見に行かれたことがないのですね。
初めての方であれば、他にも数ヶ所見学されることをお勧めします。
デベによって、対応や、物件の設備など、
様々ですから、勉強になりますよ。

ちなみに、本当にここを欲しいのであれば、
プロジェクト説明から行くべきです。
マンションは早い者勝ちですから、早く来た方を優先します。
まだ、おそらくＭＲはできていないと思いますが、
最近流行のブルーレイでのコンセプト説明や今の段階で決まっている価格情報などを
教えてもらえると思います。

ちなみに、ローンを組むなら、年収の５倍が目安です（これで返済率２０％くらい？）。
親の援助や共働きなど他に収入があればまた別です。

私もナイスは行ったことがないので、行ってみたいと思っています。
６０平米では狭すぎるので、角狙いですね。

[15: 匿名]

4さんの言い方が気になります…。ここの土地はワケあり！？

[16: 匿名さん]

法務局でも行って、登記を調べたら？
ここで想像していても仕方ないよ。

[17: 匿名]

14はナイスの営業～

[18: 匿名さん]

そうそう

[19: 匿名]

価格公表したみたいですが、Nice仕様にしては結構高いみたいですね…。

泉中央某マンションの二の舞にならなきゃいいですが…。

[20: 匿名さん]

駅徒歩1分ならどんな会社の物件でも高額に決まってる。

[21: 匿名]

ナイスの物件は仕様を最低限にしる為、比較的良心的な価格に期待してたのですが…。

駅徒歩1分はそりゃ、評価できますが、やっぱりこの物件は眺望が気になります…。
せっかくのマンションですから…。

とりあえず説明を聞く前に売れ行きを様子見します。

[22: 匿名さん]

まだＭＲ行っていませんが、高めですか。

チラシ価格では２７００万～とか書いてあったので、
最低価格でそれでは、上層階は３５００は行くだろうと想像していました。

駅徒歩１分では価格に反映されるのも無理ないですが、
ここで３０００以上出すのは様子を見たいですね。
北仙台のようには行かないでしょうね。

[23: 購入検討中さん]

先日、説明会参加しました。条件が良い部屋は検討してる方が多いという事でした。

条件が良い部屋を検討される方は、説明会に参加した方が良いかもしれませんね。

価格は安くはありませんでしたが・・・

[24: 匿名さん]

北仙台と富沢公園が完売したようだし、ナイスでは久々に一棟に集中した
セールスをかけられるから、より価格が厳しめになりそうな予感。

[25: ご近所さん]

南側高層階なら花火見れそうかな
（´ω｀）

[26: 匿名]

みんなは角部屋と、最上階どっちがいいと思います?
目の前駐車場だし、みんなはどう考えますか?

[27: 匿名]

建物ができてみないと眺望が分からないから現時点で考えるとしたらやっぱり角部屋かなぁ。
高層階でも周りのマンションが邪魔で眺望は悪そうだし。

にしてもここは案内開始したにも関わらず、コメントが伸びないなぁ。
みんな興味がないのかな〜。

[28: 購入検討中さん]

>27さん

ナイスですから。財閥系とは格が…

[29: 匿名]

先日説明会に行ってきました。

みなさんが言う通り想定していた価格よりは高かったです。

ただ以前から気にかけていた物件ですし、営業の方にも以前から親身な対応をして頂き、とても好感を持ってますので何度か話を聞いて検討したいと思います。

些細なことでもいろいろ参考にしたいので、みなさんのご意見も是非聞かせて下さい。

[30: 匿名さん]

>29さん
泉中央は車は混みますが、地下鉄始発でユアスタ徒歩圏内ということもあり、
以前に増して人が集まっている感じがします。

購入検討中とは思えないコメントを書き込む >27 のような人の発言は無視
していきましょう。

[31: 匿名さん]

以下、訂正します。>27さんすみません。

購入検討中とは思えないコメントを書き込む >28 のような人の発言は無視
していきましょう。

[32: 匿名]

ここは検討中の人じゃないとコメントしちゃダメなんですか？
賛否両論、28さんのような意見もあっていいと思いますが。
ただコメントの仕方には問題がありますが。

[33: 物件比較中さん]

営業さんって、ちょっとでも否定的な書き込みがあると
脊髄反射するんですよね…

[34: 匿名]

ここ収納少ナイス

[35: 匿名]

ここ標準装備少ナイス
なんでもかんでもオプション…

[36: 匿名]

そんなに価格高いんですね?
売れ残って叩き売りにならなきゃいいんだけど…

[37: 匿名さん]

>>30-31のような投稿こそいらない。

読んでいい気分になる表現か？？考えて投稿したらどうよ。

検討版なんだから購入検討者に限らず、
今後検討する方もいるでしょうし、
マナーを守った上で書き込むことは何も問題ない。

駅前の一等地だからね。土地が高い分、価格が高くなるのは当たり前ですね。
ナイスは安目だと言われますが・・・。
でも、他のデベが同じ場所に建てるよりは安いのでは？？

[38: 匿名]

37さん

他のデベよりは仕様が低い分、安くなきゃ困りますよね。

ただ震災後、免震・オール電化の注目が高まり、その上、ナイス他物件の売れ行きも好調となりゃ、強気の価格設定をしてくるでしょうね。

北仙台、富沢が完売した為、現在、ナイスで販売してるのはここだけ。
そうなれば、尚更、余裕を持って販売してくるでしょう。

いろんな意味でナイスにとって追い風が吹いてますね。消費者にとっては価格高騰…エコポイント終了…と買うタイミングは良くないですね。

震災後、各業界が被災地復興にかけて、いろいろなサービスを行ってますが、マンション業界は消費者ニーズが高まっていることをいいことに値上げ傾向。

マンション業界こそ、震災復興キャンペーンくらいやってくれりゃいいのに…。

[39: 匿名]

ここのマンションは震災がなく、予定通りに着工してたらエコポイント対象物件？

[40: 匿名さん]

政府で検討中の３次補正案の中に、
住宅エコポイントの復活とフラット３５Ｓの復活が盛り込まれています。
ただ、補正予算ですから、今年度途中に終了した分の補填という感じなのかなあと・・。

長期的な優遇策は、あまり期待できないような。
ただでさえ、財政難ですから・・・。

ナイスが余裕な戦略で、
利益上乗せ、
高め設定で売りに出しているのかどうか良くわかりませんが、
それはそれ、各デベの売り方ですから。

それでも購入したい方は購入するでしょうし、
しない方もいるでしょうし。

免震は三井だって大京だってやっていますよ。
ナイスだけじゃありません。

[41: 匿名]

他社でももちろん導入してますが、ナイスは特に免震・オール電化にこだわってましたよね。
(あと4LDKも…)

貫き通した方針が間違ってなかったってことですね。
震災で被害が圧倒的に少なかったのはナイスのマンションですからね。
それはそれでナイスを評価しましょう。

[42: 匿名さん]

↑意味不明だね。貫き通した方針って何のことかと。

ナイスの被害が一番少なかったというエビデンスを出していただけますか。
それが出せなければ単なる想像に過ぎないよ。

[43: 匿名]

ナイスはわるくないと思うよ。
免震、４ＬＤＫ、オール電化なのに価格は抑えめ。

台原は安かったけど、ここは立地的に高めの設定なんでしょうね。

個人的にはナイスには3000万は出せない。
2000万代でこのスペックだから価値があるけど、3000越えたら、三井とか住友の方が…とか思ってしまう。
まあ具体的な条件によってナイスの方が良いこともあるけどね。

[44: 匿名]

4Lって言っても70平米代が中心で無理矢理感は否めない…。
収納も少ないし…。

[45: 購入検討中さん]

モデルを数件見学しましたが、
どう考えても標準仕様はナイスの方が、
財閥系よりよかったです。

さらに免震・オール電化…。安いのが不思議な感じです。

ブランドは財閥の方がありますから、
名前重視の方にはナイス、はギャグっぽい名前なので微妙ですよね。

[46: 匿名]

ナイスが仕様の割には安いのは魅力だけど、ここは価格は高いと思う。
住友の物件と比較してみなきゃわからないが、ナイスから安さをとったら、全然ナイスじゃない

[47: 匿名]

ナイスが高いという意見が多いですが、それなら住友はもっと(かなり)高いでしょう。

個人的には住友の方が気になりますが、現段階では住友よりは安いであろうナイスを検討します。

[48: 匿名さん]

今度はプロジェクト説明会の案内が届いた。
モデルは出来ているのだろうか？

前回のコンセプト案内には行かなかった。

しかし、ナイスは営業は電話も来ないんですね。
たいてい、どこのデベでも１度は初めにお誘いの電話が来るもんだけど、
もともとそうなのか、強気なのであえて電話するまでもないと考えているのか、
ナイス経験者の方教えてくださいまし。

[49: 匿名さん]

>>47
ナイスと住友の比較検討は出来ないと思うよ。

ナイスは住友が始まる前に、ある程度ケリをつけたいだろうし、
住友はまだまだ案内自体が先の話だし、
どちらかを選ぶことになるはず。
泉中央で購入検討なのであればね。

すみふは２７戸だし、ナイスをライバル相手とは見ていないと思う。

[50: 匿名]

ナイスが早くケリをつけようったって、あの価格ならそう簡単にはいかないんじゃない？

そうなりゃ、焦る必要ないし、住友の販売開始を待って、比較検討するでしょ。

私も住友の方が高いだろうと思いますが、あの立地を考えたら多少の違いなら住友かなって思ってます。

確かにナイスの駅徒歩1分は魅力的ですが、眺望、周囲環境の違いは明らかですし、総合的な立地は住友が上だと思ってます。

とは言ってもナイスの仕様は好きなので、両者の価格を比較して検討します。
高い買い物なので、じっくり考えたいと思います。