地盤調査。。。 本当のところはどうなんでしょう ・・・

[契約済みさん]

ハイムで契約しました。地盤改良にべた基礎で１２０万円。これって高いんですか？？
ハイムノ戦略でわざと悪く報告上げてるのでは・・・
どなたか詳しい方教えてください。
宜しくお願いします。

[42: 匿名さん]

私も今建築中です。
地盤改良費、住宅本体、設備、外構、諸経費などが
適正なのかを考え出したらきりがなく、
”とりあえず”信用することにしました。
「一物一価の法則」は当てはまらないようなので・・・

[43: 匿名さん]

ガイコウは自分でガイコウ業者探せば半額近くまでなるってさ

[44: 入居済み住民さん]

>地盤改良しちゃうと土地の価値って下がっちゃうのでしょうか？

表層改良はともなく鋼管杭は土地評価下がりますね。
ただ、今から売ること考えて家を建てるってどんなシチュエーションなのか非常に気になりますけど・・・

[45: 入居済み住民さん]

コスト削減について一言。
建物解体はハウスメーカーよりも解体業者に直接発注した方が安くなると思います。
私の場合、インターネットで検索して解体業者を見つけたおかげで３３坪の家の解体費用が
３０万円も安くなりました。
コストを削減した資金で、新しい家具や大型テレビなどを買うことができました。
建物解体はインターネットで見つけた方がお得です。

解体　坪単価、解体費用などで検索すると解体の安い坪単価などの目安がわかりますよ

[46: 購入検討中さん]

知人が注文住宅購入で非常に迷っています。
他は全て気に入っているけど、地盤に対する不安だけが消えないようです。
その地盤は、切り土と盛り土が半々で混在、盛り土部分は約３ｍ。
谷埋め盛り土はリスクが高いということはわかっていますが、
ＨＭ側は、地盤調査の結果強度もあるということで、
問題ないと言っているようです。
この言葉を信じても良いのでしょうか。
それとも、やめるようアドバイスしたほうが良いのでしょうか。
地盤関係や建築士などの意見も聞いているらしいのですが、
何を信じれば良いのかわからなくなったらしく、混乱しています。
貴重なご意見をお聞かせいただけますでしょうか。
よろしくお願いいたします。

[47: 匿名さん]

土地からお探しの場合は時間を掛けてよい場所を探す事をお勧めします。

[48: 購入検討中さん]

№46です。
新しくスレッド立てようと思ったのですが、間違えてしまいました。
申し訳ありません。

[49: 購入検討中さん]

No.46です。
時間をかけて探すようアドバイスいただきありがとうございます。
私もそう思うのですが、いろいろ控除される今年中にと焦る気持ちもあるようです。
これから新しくスレッド立てます。
お邪魔して本当に申し訳ありませんでした。

[50: 足長坊主]

>>46殿

切り土と盛り土が混在しておるのなら、きちんと地盤補強をするべきじゃ。詳しくは「日経ホームビルダー５月号」を購入して、読んで欲しいのじゃが、端的に言うと、地盤の強度は均等である事が重要じゃ。全般的に強度があっても、盛り土の部分は相対的に弱い。すると、そちらに建物は傾く（これを不同沈下と言う）。

よって、このようなケースでは必ず地盤は補強すべきじゃ。

なお、言っておくがの、地盤は補強したからと言って、絶対大丈夫という事はない。地盤は少なからず沈下するのじゃ。ただ、その沈下する具合にも限度があるという事じゃ。

[51: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理人】

[52: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理人】

[53: 匿名さん]

ごめんなさい。
よろず相談ではなく、企業名のあるスレでした。即、削除します。

[54: 匿名さん]

↑別スレ立てましたので、よろしくお願いします。