ヴィーランド高槻ってどうよ

[いつか買いたいさん]

誰かモデルルーム見に行った人居ますか？
購入を考えています。

[22: 地元住民]

高槻駅までのバスですが、朝は本当に動きませんよ。渋滞で。自転車の方がよっぽど早いです。
この辺りからは、意外と自転車か原チャで摂津富田から、という人も多いです。もちろん近くはありませんが…。
2期の価格が発表になりましたが、それ以降は来年になるかも、と言う話でした。結構先ですよね～。

[23: 購入検討中さん]

誰か購入者のかた書き込み募集します。
だいたいどのようなスケジュールで家がたつのでしょうか？
あとのお金の払い方も気になります。最近つぶれた富士ハウスみたいに
最初からたくさん払うんでしょうか？

[24: 購入検討中さん]

購入者ではないですが、聞いた話では、決済は引渡し時のようです。
最初に手付け5%、オプション費用払って、半年後くらいに完成し、残金決済だそうです。

[25: 契約済みさん]

No24さんの書いていらっしゃる通りみたいですよ。私も契約の時に手付金２００万円支払って、後は引き渡しの時に清算予定です。その代わりオプションは前金みたいですね。それと建物が完成するのは５～６ヵ月かかるみたいですよ。でも自分たちの夢が叶うので楽しみにしています。

[26: 購入検討中さん]

N024,25さん、レスありがとうございました。富士ハウジングの別の物件では、網戸とかが別途料金がかかるとききましたが、高槻はいかがでしょう？ていうかお風呂にテレビはいらないって選択もできるのでしょうか？

[27: 契約済みさん]

No25です。網戸はオプションみたいですね。もちろんお風呂テレビがいらなかったら付けなくてもいいですけれども、その分安くはしてくれないみたい。うちはお風呂にテレビが付くのは楽しみにしています。今までは半身浴している時、退屈だったんですけれどもそれが解消しそうです。

[28: 購入検討中さん]

NO25さん、貴重なレスありがとうございました。お風呂長く入るかたならテレビはいいかもですね。
家は南向きか北向きとかどちらにされましたか？日当たりがよいところはやっぱり高いですよね。

[29: 契約済みさん]

ＮＯ２５です。予算の関係もあって北向きにしました。お友達の建築に詳しい人がいて相談したんですけれども、土地の大きさが４０坪あるんだったら、あんまり気にしなくてもいいって言われたので決めました。本当は角地だったら最高だったんですけれどもやっぱり高いですよね。無理しちゃうと後が大変ですからね。

[30: 購入検討中さん]

契約された方、諸費用のことで教えてください。

住宅ローンの斡旋手数料が10万円でしたが、これって普通なんでしょうか？他の金融機関を自分で探すほうが安くなるのでしょうか？？

あと、ここはeoが任意加入（ほぼ強制！？営業の方に強く勧められました・・・）とのことでしたが、絶対契約しないといけないんでしょうか？

既に契約された方、是非教えてください。

[31: 契約済みさん]

前に見学に行ったマンションでも、住宅ローンの手数料はそれくらいだったと思いますよ。私達も自分で銀行を探してみたんですけれども、手続きが複雑みたいだったので富士ハウジングさんにお任せしました。eoは任意加入みたいですけれども、加入するとお風呂テレビが大きくなるみたいです。今はケーブルテレビでネットをつなげているだけなので加入しました。

[32: 契約済みさん]

私も住宅ローンの斡旋手数料は妥当だと思います。
うちは自分で他の金融機関で契約する予定です。確かに面倒ですが自分でする方が安いので…。
eoについては、ほぼ強制の様に勧められましたが断っても全然大丈夫と思います。うちはお風呂のTVが大きくなるので契約しました。

[33: 購入検討中さん]

GWに第２期の案内があるそうですが第２期の南側向きの金額ってどれ位なんでしょうか？？
第１期よりも金額が高いような事を聞きましたが…。
どなたかご存知の方　教えてください。

[34: 購入検討中さん]

第１期より少し安い区画(4400台)と、高い区画(4700台)が中心のようです。
価格は、土地面積と間口の広さでだいたい決まるみたいです。

[35: 購入検討中さん]

ありがとうございます。
やはり土地面積により変わってくるのですね。
前向きに購入検討したいと思います。

[36: 購入検討中さん]

どれくらい決ったのかな？販売センターもできてるみたいだけど、1次は完売したのかな？

[37: 購入検討中さん]

角地以外はほとんど売れたみたい。
5000万だからねぇ、角地は。ローン通らないね、普通。
まあ、この不景気のわりには好調なんじゃないですかね。

[38: 購入検討中さん]

ヴィーランド価格下がらないかなぁ？？？モデルルームは素敵だったんですが、価格が高いので

[39: 購入検討中さん]

鉄塔って余り気にしなくても大丈夫なのでしょうか？
両親が半分の資金援助を申し出てくれてるんですが、少し悩んでいます。
学区は、ウチの平凡な子供には十分過ぎるほど満足しているので、小さな事は
気にしないほうが良いのかな？と思っています。

[40: 購入検討中さん]

鉄塔は単なる美観の問題では？TV障害はeo光ケーブルなんで問題ナシ。

しかし半分も援助とはうらやますぃですな。手が届かなくて諦める人も多いのに．．．
高いのが最大のネックで、その問題がないなら迷わずGO！の物件と思いますが。
何といっても、あの規模の分譲が市街地隣接で平地なんて、普通ありえませんからね。

[41: 契約済みさん]

既に契約をして図面の相談をしているのですが、鉄塔は全く気になりませんでした。
土地広、小学校までの距離、そして区画数が多い街を条件で、この界隈で探していたのですが、
条件を満たす場所はなく、あきらめかけていたのですがいいタイミングでヴィーランド高槻の販売を知り　
まよいにまよった結果購入しました。
まよった理由は金額でした。私たち的には、少し予算オーバーでした。
今回の購入で高圧線に関しては一切話題が出なかったです。
個人差や購入した区画にもよると思うのですが、それ以上に自由設計や設備の良さ、
担当の営業の方のアドバイスなど、総合的に考えても今の段階では、購入は、正解だと思っています。
只、ひとつ残念なのは、受付の横のブースでいつもたばこを吸っているのでやめてほしいです。
確か禁煙だった筈なんですが・・・徹底してほしいです。