住商ホームってどう？

[匿名さん]

はじめまして。
大阪　鶴見区にある住商ホームというところで新築一戸建てを検討しているのですが、評判はどうなのでしょうか？

[2: 匿名はん]

はじめまして、私も検討していたのですが、建物は標準的な建て方だと思います。間取り変更可と言われて希望を出したら元値に上乗せで「セット価格だから値引きはできません。」と言われました。所詮建売なのか・・・と感じて魅力が無くなりました。土地の値段と建物の値段をちゃんと分けて説明してもらえ無かったこともあり割高感が否めませんでした。セット価格って何なんでしょうね？個人的な感想だけですみません。

[3: 匿名さん]

本社の建物、ご存知ですか？要するに、あのセンスなわけです。知らないなら一度ご覧ください。好きな人もいるかも知れませんので。

[4: 購入者]

うちは場所が気に入って契約したのですが、その後の対応はメチャクチャで弁護士に相談にも行きました。契約したことを後悔しています。購入した家には何を保障してくれるのかわからない10年保証がついているので、倒産されると困るのですが少しでも被害を受ける方を少なくしたいと考え投稿しました。
契約する前に必ず評判を確認して下さい。私たちもそうするべきだったと心から悔やんでいます。
一度契約してしまうと不当な扱いを受けても高額な違約金を請求されるため解約もできません。
【一部テキストを削除しました。管理担当】

[5: 物件比較中さん]

そうなんですね。わたしも物件を見せてもらいました。最初はすごく熱心に、丁寧に、相談にも応じてくれたのですが、だんだん説明はちゃらちゃらになって・・・契約しようか迷ってます。もっとみなさんの話を聞いてからにした方がいいですよね？

[6: 匿名さん]

私も注文建築を検討しているのですが．．．
確かに、熱心な営業な方ですね。
実際に購入された方、いらっしゃいましたら情報お願いいたします。

[7: 入居済み住民さん]

こんにちわ、私は住商ホームで家を購入しました。自分の意見も取り入れてくれ、とても親切に思いました。
家の補修もすぐに対応してくれましたし、自分では納得しています。
かなりの実益もあるようですし、私どもは納得しています。どうも有難う御座いました。

[8: 比較中]

木造住宅で構造に関しては標準的で大丈夫ぽいけどいかんせん建物の外観センスが悪い！
よってうちは候補から外れた
あとホームページのセンスも悪すぎ！今の時代だととりあえずHPみるんだからあれじゃ見た時点で候補から外されるよ
それでもそこそこ売れてるんなら建物はそれなりにいいのかな…
こことりあえす建物デザイナーとWEBデザイナーいれるべきだな

[9: 近所をよく知る人]

建設途中で長らくほったらかしの物件が近くにあります。

大丈夫なのでしょうか？

[10: 匿名]

ダメでしょ

[11: 入居済み住民さん]

初めてのマイホームで、住商ホームで依頼し半年前から住んでいますが、引き渡し後からの対応があまりのも悪く何度電話しても未だに対応してくれずでイライラしています。電話代もばかにならずでこちらから何も言わずにいたら、あちらの担当者も何度会っていても音沙汰なしです・・・

[12: 近所をよく知る人]

最近の建築屋さんは、近所の挨拶とか地鎮祭とかしないですね。

[13: 近所をよく知る人]

最近、差し込み広告も減りましたね。

棟上げしてから、３ヶ月たっても、まだ工事している家があります。

いつになったら、引き渡しされるのだろう？

[14: 入居済み住民さん]

最悪です。
2、30回ぐらいキレてます。
社員の入れ替わりもめちゃくちゃ多いし、施工も最悪。
つーかマジで訴えてやろうと、いま弁護士と話をしてます。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[15: 契約済みさん]

私も土地をみて気に入ったので契約したんですが･･･
なぜか銀行で住宅ローンを申請するさいに実際の金額と違う書面を渡されて
「絶対にご迷惑はかけませんので」と言われました。
私は素人なのでよく分からなかったんですが、確か合計金額は一緒だけど
内訳とかが違うんです。
あげく、「これで納得できないなら住宅ローンは組めない」とか言い出して…。
いっきに不信感が募ってます。
これって住商ホームが不当に儲けようとしてるんですかね？
それとも近○大阪銀行もグルなんでしょうか？
誰かお分かりになる方いらっしゃいませんか？
正直解約できるなら今すぐにでも解約したいです。
担当者の態度もだんだん横柄になってきて、契約する前とはまるで別人です。

[17: 入居済み住民さん]

契約前に仮押さえで１０万円をいれました、いろいろ悩み契約やめようと口にしたら、仮押さえの書類を机におき、これがあるから無理みたいな態度を、とられました。そこでやめておけばと、今も後悔してます。売れたらいいねん、という態度がまんまんです。営業態度も考えるべきだと思います。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[18: 周辺住民さん]

広告にのってる金額で買えるんだろうか・・
こちらで扱ってる物件、場所のわりに高いような気がする。
内装がこってるんですかね？

[20: 契約済みさん]

売主代理でも、仲介手数料を取られるのですね。

[23: 匿名さん]

20 さんへ、

　　下記の見解もあり、仕方ないでしょう。契約前にチェックしておけばよかったですかね。

　　http://oshiete.goo.ne.jp/plus/qa/17074/

[25: 匿名さん]

最悪です！！問い合わせの電話対応の女性の態度といったら本当に最悪です！！電話も最後ガチャンとすぐ切られたし、更に詳しい資料をFAXお願いしたのですが２通同じのが届くし、忙しいのに自宅番号宛（FAXとは番号違い）にFAXが何度も掛かってきて出る度にFAX音が流れてイライラしたので電話して「自宅番号にかけてる様なのですが何かかありましたでしょうか？」と下手で言ったのですが最初に出た女が「いや何度か間違えただけですから」とあっさり‥「２通届いたのですが内容の変更があったのですか？」と聞くと「いやないです。」‥ごめんなさいくらい言えないのか！！本当にむかつきました。絶対に契約しません！！
他の方のコメントを見ても最悪な評価なのも納得できます。

[26: 入居済み住民さん]

内装はタマホームさんと変わらないですよ。でも、タマホームより高いですね。

[27: 購入経験者さん]

引き渡しのときに、建具に傷がついていたのですが、
「傷ついてますねぇー」といって、ほったらかされています。

小さい傷なので、これぐらい辛抱しろといわれているのでしょうか？

[28: 購入検討中さん]

高いローン取組手数料で困っているものです。

以前、このサイトで、ローン取組手数料の記事を見かけたのですが、
いつのまにか削除されています。

参考になる情報があれば、教えてください

[29: 入居済み住民さん]

始めまして。
色々と書かれていますね。
ちょっとびっくりしました。
私は淀川のほうで一軒家をお願いし、入居しているものですが、私のときはとても対応が良かったですよ。
説明も丁寧でしたし、打ち合わせでいった会社の雰囲気もとても良かったです。
すんでみての感想は、思い通りのものです。
別におかしなところは見当たりません。
とても満足しているのですが、嫌な思いの方もいらっしゃるのですね･･･。
なんだかコメント見てて悲しくなりました。

[30: 契約済みさん]

ここの存在を知らずに契約をしてしまった者です。
すごくショックです。
確かにかなり強引な感じでした。

本当に契約前に、ネットで調べるべきでした…

無事に入居できて、何事もないことを祈るばかりです…

[31: 購入検討中さん]

契約に至ったあとにもあれやこれやで費用がかかるんでしょうか？

ちなみに、工務店さんの施工は満足いくものなんですか？
入居済みの方たちの、建物に対する満足度も教えていただきたいです。

[32: 購入検討中さん]

かなり強引に事を運ぼうとする印象があります。
ためしにローン審査が降りるかどうかチャレンジしましょうと軽く言われそのまま何の説明も無く契約まで持っていかれました。

[33: 物件比較中さん]

営業マンの当たり外れが多いぽいな本社行ったが客がいるのに奥の事務所？みたいな方から大声で怒られてる声が聞こえた客がいるのに（笑）まぁ３流はこんなもんでしょうなあとの対応も想像できるわ
同じ間取り広さでももう２００、３００足してタマホームとかにした方があとあといい気がするな
あと営業も昔は悪かったですみたいな奴ばっかだな

[34: 契約済みさん]

よく契約の差し替えを求められますね。

最初は、丁寧に宅建資格者が説明していましたが、契約の差し替えの時は、
営業マンが、ろくすっぽ説明なく、「これに切り替わります。」というだけ。

もとの契約のコピーを取っていないので、決済のタイミングで、どうなるのか
不安でたまりません。

[35: ご近所さん]

ローン斡旋手数料に関しては、検索エンジンでいっぱいでてきます。

http://preseek.cocolog-nifty.com/loan/2005/09/qa39_b038.html

[36: 入居済み住民さん]

引渡し後に、突然工事業者が来て、浴室を工事してきました。
引渡し時に未完成の部分があるのは、具体的に聞いていましたが、まったく説明のない箇所の工事が存在したのも驚きだが、いきなり工事業者が連絡もなく突然きたのも驚きです。
とにかく、営業と施工の連携が悪すぎる。目に見える部分で引渡し後に欠陥があり、引渡し前の社内チェックなど皆無だったとしか思えません。

[37: 匿名]

なんか読んでて無茶苦茶に感じる文面もありますね

正直不動産屋に限らず大きな買い物をする時は会社選びから入るのが基本かと思いますが、本当に会社さえ良ければ良いのでしょうか？

本当に選ばないといけないのは｢担当者｣だと思いますが？

どこの企業でも社員はロボットじゃないですよ？

会社がいくら教育しても10人いれば絶対10人の性格があり細かく言えば喋り方、ﾄｰﾝ、仕草…ましてや我々買う側も10人十色…
受ける印象も変わってきます。

どんな大手の企業でも社員を全く同じ人間には出来ません

以前新車を購入しようと数件のお店をまわりました。
とても親切に対応して頂いた営業マンも居たかと思えば本当に都合の良い事ばかり言い、態度も悪く言う事がｺﾛｺﾛ変わる営業マンも居てましたよ！？
(ちなみにしかも最大手のﾃﾞｨｰﾗｰですよ。)

電化製品を買いに大型店舗にも行く事がありますがほんとに腹立たしい態度をとるｾｰﾙｽﾏﾝも居てます！

おそらく前述した会社は社員教育もしっかりなされてるかと思いますが…

現在東淀川区で知人の紹介で住商ホームさんに住宅を探して頂いてます。

ほんとに一生懸命動いて頂いてます。
他、４社ほど不動産業者さんを回ってますが私が受ける印象は一番良いです。

紹介して下さった知人も喜んでます。

何かダラダラと長文すみませんでした。

読んでて本当に悲しくなりました。

[38: 入居済み住民さん]

JIO に加盟していると聞いたのですが、関係書類がなかなか送られてきません。
建築主の住商さんが倒産しなければいいのですが。。。
ここでも、いろいろ書かれているので、非常に不安です。

[39: 匿名]

住商ホームさんは
非常に対応もよく
丁寧に説明してくださりました。
入居後の対応もよく
安心しております。

外見のセンスなどですが‥
非常にお洒落だと
私は思います。

噂では評判が凄く良いですし、安心してオススメできます。

個人かってながらの
意見ですが
どうぞ 変な噂に流されないようにしていただきたいです

[40: ご近所さん]

近くでリフォームされた家は事前に挨拶あるのですが、住商さんが家を建てられるときは、いつも挨拶ありません。
これって、注文した人が断っているのかどうかしりませんが、ある日突然、大きな音で朝早くから工事が始まるとビックリしてしまします。

[41: 匿名さん]

　国の定める上限額を超えて報酬手数料を徴収したとして、国土交通省近畿地方整備局は４日、不動産仲介業「福屋工務店」（大阪市）を近く業務停止処分にする方針を決めた。仲介の際、正規の報酬手数料とは別に「企画料」名目で２５万円を徴収しており、宅地建物取引業法に違反すると判断。この日の整備局の聴取に対し、同社側も違法性を認めた。

[43: 購入検討中さん]

融資取組立会費用で購入価格の１％程度かかるのは、そんなものなのでしょうか？

[44: 匿名さん]

ローン斡旋手数料はよく出てきますが、融資取組の立会費用は聞いたことがありません。何かの間違いではないでしょうか？よく確認されるべきです。

[45: 匿名はん]

ローン斡旋手数料としても、購入価格の１％であれば３千万円の物件で３０万円になるので、かなり高額と思われます。何の対価か聞かれたほうがいいのではないでしょうか？納得いかなければ、お近くの宅建協会で相談してみるのもいいでしょう。

[46: 匿名様]

>>41

ここ住商ホームだろｗｗ

[47: 匿名希望]

>>40いつも…ってｗｗ

[48: ＳＴＡＦＦ]

Ｎｏ４０ 様へ

ご指摘ありがとうございます。


今後繰り返さぬよう気をつけてまいります。