首都圏版 11年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは ？

[ご近所さん]

神奈川版でありましたが、首都圏も気になるところです。情報交換お願いします。

【マンション雑談板に移動しました。2012/04/07 管理担当】

[84: 匿名さん]

>73
無理がありすぎる。
坪400でも上目黒モリモト(三菱) のほうがずっとお買い得に感じる。

中目黒モリモトは立地が悲惨すぎる。
値段が値段だから全体として悲惨とまでは言わないまでも、決してお買い得ではない。

[85: 匿名]

>82
リセールバリューの意味分かってる？？

[86: 匿名]

ザパークハウス経堂がお買得だったと思う。
高いと思って静観してたら価格発表があって、買える！
と思った２、３日後には抽選日で即完だった。　

[87: 匿名さん]

84さん

リセールバリュー基準なので
2.3年後に中古がでてきたら

中目黒モリモトがお買い得だったのか
上目黒モリモトがお買い得だったのか

正解がわかりますね

わたしは中目黒お買い得派ですが。。

[88: 匿名さん]

両方ともモリモトだからいらないし。モリモトの中古買うの？やだな～

[89: 匿名さん]

今日発売の
週刊ダイヤモンド別冊
納得の『住まい』を選べ！で

上目黒モリモト=ザパークハウス中目黒ピアースが
震災後の人気物件として
紹介されてますね

[90: 匿名さん]

上目黒ピアースでした

[91: 匿名]

>86
２９戸しかない経堂じゃ、即完しても自慢にならないよ。

[92: 匿名]

南品川モリモトもお買い得だった。

[93: 匿名さん]

現時点でのお買い得、って暫定版評価だよね。

だって、東京直下の結果を見ないと。

[94: 匿名さん]

そもそもお買い得ってのが滑稽だよね。

[95: 匿名さん]

>93
東京直下後に「悲惨物件」になってしまう可能性があるってこと？

[96: 匿名さん]

イニシアイオ高田馬場。モデルルーム公開後
販売直前で今週になって急遽販売停止

[97: 匿名さん]

>47さん

すごい見識眼。

[98: 匿名さん]

【銀座5分・東京9分・羽田15分。都心を手中にする、東京直線約3.5km】
「シティタワーズ豊洲ザ・シンボル」はあらゆる一流が揃う街「銀座一丁目」駅へは5分、「東京」や「汐留」といったオフィスタウンにも9分と、電車でのアクセスも極めてスムーズです。
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/dtl/00067921/

[99: 匿名さん]

>98
悲惨なマンションですね。
エコヴィレッジ木場とパークホームズ綾瀬ステーションプレミアの
不動の２トップを上回りそうですね。

大変悲惨なマンションですが、一昨年に既に完成していてもう２年近く経っていて
今年のマンションでは無いのでエントリー対象外とさせていただきます。

[100: 匿名さん]

>>99
別にあなたに頼まなくてもバカ売れしてますから、結構です。

[101: 匿名さん]

>100
完成から２年近くも経ってもいつまでも売り続けてるのにバカ売れですか。
最初からスルーするべきでしたね。

ある意味、買ってしまった方にとっては、入居者が少ない分、ガラガラのエレベータやラウンジが使い放題で良いかもしれませんね。後１０年くらい経って全部が売れてしまうまでの間はですけど。

[103: 匿名さん]

もう、湾岸はお腹いっぱい。ワテラスタワーがやばくなってきたよ

[104: 匿名さん]

>103
悲惨というのは購入者が悲惨という意味で考えると、ワテラスは全然悲惨じゃない。
むしろラッキーと考えるべき部分さえある。

ワテラスの場合は売主都合だから、キャンセルの場合は手付の倍返しが基本。
たかだかガラスを本来タワーマンションとしての耐震防火に合わせたものにするというだけのことなので大した問題でもなく、手付倍返しを交渉材料に値引きしないと認めないという交渉も可能。
最悪どちらもダメでそのまま住むにしても大した問題じゃない。

大きな問題が発生しても売主に責任の無い木場・綾瀬はキャンセルするなら手付放棄が基本。
キャンセルせずに住むとしたら大問題。
もう、全然話にならないですよ。