タクエーってどうですか？

[名なし]

建売業者なのですが、どんなことでもいいので教えてください

[251: 周辺住民さん]

美しが丘の造成でも近隣と相当もめているみたいです。
購入予定の方、よく考えられたほうがよいですよ。
購入してしまった人は・・・ご愁傷様です。

[252: 周辺住民]

↑同意見です。
川崎の野川でもそうですよ！タクエーは売ってしまえば住民の近隣トラブルなど関係ないわけで。でも買った方は住んでからが近隣とのお付き合いが始まるわけで、買った方に非はなくても、周辺住民の心象は良くないです。
いくら物件が安くても、今後何十年もの近隣とのトラブル代を考えるとね。
購入検討されている方、よくよくお考え下さい。

[253: 入居済み住民さん]

ほかの建て売りからすると安くよく考えられた作りには感じます。一部屋あたりを大きくしているため玄関と階段が狭い感じがします。隣との間が狭く分譲地の中の方で建てられた物件は息が詰まるように思えます。建て売りですので途中で追加工事はほとんど聞いてくれません。エアコンの設置位置が考えていない。コンセントの位置があまり便利な所になく、少ない。中のはりが少なく感じる。タイル等の施工がうまくない。すべてにわたって丁寧さが伝わってこない。いいところは外への音漏れはなく家が暖かい。業者さんたちの駐車違反を含めて近隣の方に迷惑をかけているように感じます。物件を見に行ったときに業者が挨拶をしない。これから何か出てくるかもしれませんがとりあえず快適に住んでいます。

[254: 購入検討中さん]

タクエーさんの建売って
どのくらい値引きしてくださるんでしょうか？
すでに建築済みで　1か月位経過している物件です。

[255: 入居済み住民さん]

タクエーは強気ですよ。ほかの業者より多くは望めませんが希望価格はしっかり言った方がいいと思います。

[256: 購入検討中さん]

直接値引き交渉と仲介業者を入れて交渉するのは
どっちが有利なんですかね？

ちなみに仲介手数料は　１％で
購入希望物件価格が　３４８０万円です。

[257: 入居済み住民さん]

タクエーの営業の人で変わると思う。
仲介業者がいいと値引きについても交渉してくれる場合もあるので一概に仲介業者を通さない場合は値引きしてくれるかわかりません。
何しろタクエーは強気ですから
仲介業者に一回でも話をしてしまうと直接買うことがめんどくさくなるから
直接買うなら最初からタクエーと決めて営業と交渉した方がいいですよ

[258: うわもの]

そんな強気なんですか？
やはり人気があるからですかねぇ？

[259: 匿名さん]

人気があるのは、ものが安いからでしょう？
見た目は豪華そうに見えるし。見えないところはしらないけど。強気なのはそれ以上安く買えるなら、他買えば？って事なんじゃない。
実際安いよ。夜８時まで作業させる程、下請業者にギリキリの納期をせまり、コスト削減させてるからじゃない。

[260: うわもの]

そんなに残業されているんですか？
確かに見た目は最高なんです。
間取りも　建物の仕様も・・・

やはり、値引きは厳しいんですね。

[261: 購入経験者さん]

値引きも大切な要素ですが、場所、環境、安全面を考えられてここならいいと思った物件をタクエーにぶつけてみたらいいのではないでしょうか。建ててから日数がたって売られていない物件はタクエーでも２００万円ぐらい値下がりしてるところもありますよ。あと最近多いのはローンの通らないひとが増えていて契約寸前でだめになることもあるので気をつけて下さい。

[262: 入居済み住民さん]

子供が壁に穴を開けてしまいました。うひゃ〜中を覗いてびっくり、石膏ボードの中はガラガラもう少し木を入れておけよと思うぐらいです。簡単に穴もあくもんだな〜

[263: 匿名さん]

随分古いスレが上がってくるもんだね。
タクエー・スレは、他にもあるけど、全部、目を通したら色々書いてあって面白いよ。

[264: 美しが丘・・・]

No.251さん
該当分譲購入した者です。
今度入居予定です。業者が何をしてもめたのかは
わからないのですが、できれば近隣の方々とも
当然よいお付き合いをしたいと考えております。

あの分譲地は当初タクエーが建売り前は横浜**という所が
造成と土地販売後にタクエーが何区画かを買い上げて開発したようですが・・・
実際もめたのはどっちの業者なんでしょう？
また具体的には何で揉めたのでしょう？

そこまでの事情ご存知の方いらっしゃいましたら教えて下さい。

なんにしてももう入居するのは間違いないですし、何かあったのなら
それに対して何も知らずに入居するのは入る側にとっても
入ってこられる近隣の方々にとっても良い事にはならない気がします。

[265: 周辺住民さん]

264さん
美しが丘の件、造成をしたのもタクエー、売ったのもタクエーです。
街並みを守るためのガイドラインがあるのに完全無視、近隣説明なく勝手に造成。
詳細はガイドラインを作成したアセス委員会という組織が中部自治会内にあるので、そこで聞いてみたらどうですか。
近隣住民だけでなく、土地の売り主だったT電鉄も、仲介した不動産屋も、みんな激怒していたそうですよ。昔から建築協定がある地域だし、購入される方も街並みのことをある程度考えないと・・・。

[266: No２６４です。]

レスありがとうございます。
アセス委員会、ガイドライン見ました。
みたところ、ガイドライン対象地域が横浜市青葉区美しが丘１丁目〜３丁目でした。
該当箇所は川崎市宮前区＊＊＊＊なので結構離れているし、
街路樹や施設整備といった観点からも何か該当しない区域なような気がします。

もし、もめていた美しが丘の造成が、本当に美しが丘１丁目〜３丁目の話で
実施された話であったら申し訳ありません。
それは別の場所で私が見当違いの話をした事になります。
もし宮前区の方の話であったなら、自治会の方にも話を聞いてみたいと思います。

もし書込み見られたら返答いただければと・・・・

[267: 周辺住民さん]

264さん
宮前区の件と美しが丘の件は違うものと思われます。
ただ、工事や近隣住民への説明などかなり強引なやり方をしている会社なので、そちらの方でもトラブルがないかどうか、よく確認された方がよいと思います。売ったら終わりの建て売り屋とは違って、住人は長く住むこととなるのですから。

[268: 匿名さん]

タクエーさんの土地売りだった区画の二期で買おうとめぼしをつけていたところが、問い合わせをしたら急きょ建て売りに決定になりそうという事で凄く凹んでいます。うちは20年30年を目安にしている普通の建て売りではなく ハウスメーカーさんの100年はもつ家を予定しているので・・。
建て売り予定を一ヶ所だけ土地売りにして貰えるか交渉はできますか・・むりですよね・・ほんとに諦めるしかないですね。残念です。

[269: ざんねんでした]

タクエーさんの土地売り区画の二期で３所帯家族で三件購入予定でした。
ところが問い合わせをしたら建て売りになりそうだと・・ うちは建て売りは全く考えてないので諦めるしかなさそうです。その中で一ヶ所だけ土地売りになりそうなのですが、地下車庫でうち達が望むハウスメーカーさんの建物は地盤の関係上むづかしそうでちょっと危ない橋になりそうなので無理そうです。
やはり、建て売り予定のところをタクエーさんに交渉して土地売りにしてもらう事は不可能ですか・？
残念ですがみんなで他を探すしかなさそうですね・・。
がっかりしております

[270: 匿名さん]

>>269
本来、建売で工務店が抜けるはずだった儲けを売買金額に上乗せして契約すれば可能かもよ。
昨今の非道産屋（不動産屋）は、高値で仕入れた土地の在庫処分を、建売住宅に価格転嫁して命脈を繋いでるからね。
ま、売主次第だから、そんなに欲しいなら交渉しか無いよ。

[271: 匿名さん]

ありがとうこざいます。建て売りだったら潔くあきらめることにしました。
地元でまた捜しつづけます。

[272: 入居済み住民さん]

タクエーはそんなに悪い会社じゃないと思います。一言で言うと安い割りにはしっかりできたいるといった所です。上を見たらきりがないと割り切るべきです。そもそも一昔前は今ほど簡単に戸建を買うことなんてできなかったんだし、贅沢を言いたいなら注文住宅にせればいい。風呂もキッチンもマンション並みだし、床暖房もついてるしかなり気に入ってますけど。タクエーの住宅は人気あるし、現に建てる前に売り出されて２，３日で完売なんてこともざらみたいですよ。まあとにかく安いので、普通の人でも戸建に住めるので悪くはないとおもいます。

[273: 匿名さん]

飯田〇業系列の建物はかなり酷いですよ。値段勝負で比べれればタクエーはまともなほうですね。
まー高級仕様の会社は殆ど倒産しているので、なんにしてもハウスメーカーで建てられない貧乏人は建売で満足
するしかないですね。

[274: 匿名さん]

仕様の豪華さなどに惑わされないように。
建物で一番大事なのは見えないところです。
建物の良し悪しは数年住んでこそ、解るというもの。
何か不具合があった時に直ぐに対応してくれる誠実な会社かどうか。見極めて下さい。
タクエーといえど安い買い物ではありません。地盤調査をきちんとしているか。地質改良の必要はないのか。基礎工事の時点から足繁く通って、写真など証拠を残しておきましょう。
のちのち、役に立つかもしれません。

[275: タクエーファン]

私はタクエー物件を購入して３ヶ月になりますが、かなり満足しています。最初は土地を探してタ〇ホームで注文住宅を考えていましたが、なかなか良い土地が見つからず諦めて建て売りに妥協したのですが、チラシなどをチェックしていると必ず心引かれる物件はタクエーでした。それからはタクエー一筋で探し初めてからは契約まで最速でした。やはりメリットは価格の安さと、土地の広さに間取りの広さ、今の住宅事情で２階建ての４LDKに駐車場２台は最高です。営業の方も感じが良く親切でした。まぁーこの書き込みを見て知ってガッカリした点は、仲介業者を通さずにタクエーから直買い出来る事でした。最初からタクエーだけに絞ってただけに落ち込みますよ。最後に、最近のタクエーの物件はQualityが高いですよ。

[276: 匿名さん]

↑あなた頭だいじょうぶですか？
社員さんですか？

[277: タクエーファン]

いやぁ～お返事うれしいですよ。いろんなご意見Welcomeです。良い悪いは別にして、こんだけの書き込みがあるって事はタクエーの物件は何だかんだ言ってもメチャメチャ注目されて気になってる人達が沢山いる証拠ですね。他社の書き込みも見てますが、277件もないですよ！家の購入なんて所詮、自己満足の世界なんだし、本人が納得してればいいんじゃないんですか？タクエーには　これからも夢のマイホームを沢山の人達が気軽に購入できるように頑張っていただきたいです。ちなみに私の職業はタクシー運転手です！！

[278: 匿名さん]

完全に板がリモード化してるな。

[279: ALC]

タクエーの物件にお住まいの方にお尋ねします。冬場の寒さはどうですか？断熱材はどの程度入ってるか教えてください。

[280: 入居済み住民さん]

引渡してもらってから７ヶ月経ちます。非常に暖かいです！！（日当たりが良いというのもあると思いますが）
ウチは更地の状態で契約して、施工中も何回も見に行きましたが、床・壁・天井にちゃんと断熱材は入ってますョ。
私も大満足です！！他の建売に比べて色ずかい・間取り等、色々考えてるな～と思います。
残念なのは設計変更がきかない点と、４ＬＤＫもあるのに和室がない所ですね。

[281: 匿名さん]

すばらしいですね。タクエーって。安いのにしっかりしてるなんて！ハウスプランの建売と悩んでるんですが、どうしようか。タクエーは守り住まいってあるんですかね？

[282: 匿名さん]

失笑だ。
まるで、リモード。。。
よほど　売れてないようだな。

[283: 匿名さん]

売れてないの？毎回すぐ完売するけど。タクエーとハウスプランは。282は何失笑してんだろう。

[284: 匿名さん]

売れてるんだ。
よかったねぇ。

[285: エクター]

タクエーの物件を購入して４ヶ月目で初めての地震を体感いたしました。ちなみに横浜で震度４でしたが、建物しっかりしていましたよ！安心しました。私は、横浜市内の建て売り業者の中ではタクエーがNo.１だと思います。この価格に広い間取りは他社では真似出来ないと思います。大満足です。

[286: 匿名さん]

新築４ヶ月の家が、震度４で壊れたら、逆に問題だろう。
当たり前のことが宣伝になるのか？白々しい。

[287: エクター]

タクエーのホームページを見ていると、最近は千葉県にも進出してるみたいで、価格などチェックしてると横浜の物件の約半分なので定年後は今の家を売って新しいタクエーの千葉の物件に住み替えようか？と妻と話しています。

[288: 匿名はん]

あまり進めないねー。所詮建売

[289: エクター]

私、素人なので教えてください。建て売りと注文の差って何ですか？間取りなど自分で決められるぐらいは知っていますが、材質なんかも違うんですか？以前に住宅展示場で有名なハウスメーカーもいくつか見ましたが　タクエーの家も負けてなかったですよ。

[290: 匿名さん]

タクエー礼賛の書き込みが多いねぇ。

ま、そんなに欲しいなら、買えばいいんじゃない？

しかし、自己責任だからね。

[291: 匿名さん]

タクエーって最近地元で見かけなくなったと思ったら千葉に逃げてたのか

[292: プロ]

タクエーの真実だれもしらない。
トラブルがおきても、会社で責任とるんじゃなて、まず、業者に責任とらせようとしてる。

[293: プロ]

俺の話信じるか信じないかは、あなたしだい。
タクエーには、大工長という、やからが5人いるという。
会社側は、ハイハイというやつばかり、かって昔ながらの職人気質のうるさいやつらは、めざわりにして、仕事もまわさない。
片倉町だったかな ホールダウンの件なんか、ありえないことだからね。

[294: 購入者]

プロさんにお聞き致します。業者間では評判悪いかもしれませんが、購入者にもデメリットがあるのですか？私の家はタクエー施工で12世帯の分譲地ですが、ご近所の皆様達と飲み会やりますが、自分も含め満足感かなりあります。価格も安くて２階建ての４LDKお隣さんと間隔も開いていて　解放感もあり最高です。

[295: 匿名さん]

>>294
>お隣さんと間隔も開いていて

専通２本隔てりゃ、４ｍ開くからね。
奥の旗竿は悲惨でしょ。

[296: プロ]

前よりは、建物的によくなってきてると思うし、ただ昔ながらの職人気質の人がいなくなったということですよ。
見えない部分がいっぱいあるからね。
ちなみに、12世帯の分譲地ってどこですか？

[297: 匿名はん]

プロさんの言ってることは大体当たってますね
内部の人ですか?

[298: きらきら]

津久見建設さんで建てられた方アフターや住みごこちどうですか？

[299: 半年目の半人前]

タクエーの３階建て物件にお住まいの方にお聞きしますが、お隣さんとの騒音など話し声の聞こえ度はどおですか？

[300: 入居済み住民さん]

窓を閉めきっていれば聞こえません。

部屋が静かだと聞こえるかもしれません。

[301: 購入検討者]

荏田南の建売検討中なんですが、恐らくタクエーさんが売主ですよね。
貧乏人何で買えてもこのぐらいなんですが大丈夫ですか？
タクエーに直買い出来るのですか？

[302: 半年目の半人前]

>>301タクエーの物件買うなら迷わず直買で！不動産屋のマージン代で何か他の物を！タクエーの物件を購入して住んでいますが今のトコ不具合はありませんよ。設備等も全体的に普通より少し上です。やはり相場と比べてもタクエーの物件は企業努力のお陰で２割ほど安いです！

[303: 周辺住民さん]

荏田南の物件１５棟に関すること

１．路上駐車がひどい。２重に止めて作業していることもある。
２．朝８：００から夕方５：００まで工事というチラシを配っていたのに実際は朝７：００から夜８：００までやっている。日曜日もやっていることがある。
３．図面を見せてもらったが、ゴミ置き場がない。入居したらどうするのか？
４．どしゃ降りの日にも工事をするのは勝手だが、ずぶ濡れの断熱材を入れて打ちつけていた。
５．何をそんなに急いでいるのか知らないけど材料をぶん投げて工事している。
６．毎朝職人があつまって仕事以外の話をしてバカ笑いをしている。

この投稿はこれまでの事実を書いただけであり、事実に反するものは一切ありませんし、誹謗中傷でもありません。

[305: 購入検討中]

荏田南の件、本当ならヒドいですね。こういう話題は前から有るみたいですが、下請けが最悪なんでしょうか？

知人が不動産屋なんですが、社員の定着が悪いみたいです。となると、やっぱり会社に問題有り？？

大丈夫なんですかね。

[306: 購入検討中２号]

雨に濡れた断熱材を打ち付けていたのは どの棟ですか？ 教えてください。

[307: 元関係者の嫁]

荏田南の周辺住民さんへ質問したいです。

あなたの家を建てた工事関係者は路上駐車をしなかった言い切れるんですか？誰にも迷惑をかけずに工事が完了したと言い切れるんですか？何時〜何時まで仕事をしていたか知っているんですか？毎朝職人があつまって仕事以外の話をしてバカ笑いをしていなかったと言い切れるんですか？これってタクエーだけんでしょうか？他の不動産やハウスメーカーは違うんでしょうか？

[308: 匿名さん]

>これってタクエーだけんでしょうか？他の不動産やハウスメーカーは違うんでしょうか？

自分が家建てたときは、メーカーはすぐそばの月極駐車場と契約確保して、使わないときはそっちに車をとめるようにしてた。作業する時は路上駐車になるのはしょうがないとはいえ、そのへん申し訳ありませんってかんじで近所にチラシ配り＆担当と施主で事前挨拶まわりもしたぞ。

つくるときはみんないっしょお互い様ってのは建てる側(メーカー・施主)から言うことじゃなくて、迷惑かける相手(近隣)側があいさつを受けて「気にしないで」と口にすることでないのかな。
トラブルリスク回避の予防対処ってゆうか、そういう意識が浅いところはやだな。タクエーに限らず。

[309: 匿名さん]

近所に某職員住宅跡地がありますが、タクエーが買い取ったとのこと。用地はかなりの広さがあり本来なら大規模開発ということになるのですが…。少しずつ切り売りするため、ガイドラインなどに引っかからないそうです。計画をみたら袋小路になっていて通り抜けができないようになってました。小型車ならなんとか切り返しでＵターンが出来そうですが、宅配業者のトラックは厳しいでしょうね…。

２５棟一気に建つのに、工事開始のビラがポストに入っていたきりで翌日から工事を始めてました。こちらで「日曜も作業している」と書き込みがありましけど本当ですね。

我が家の南側にも隣接して狭小住宅が建つことになっており、しかも傾斜地なので我が家より半階高くなるようです。なので日照は期待できなくなります。最大限考慮してもらいたいのですが…。どういった交渉をしたらいいか、自治会メンバーで思案中です。

[310: 匿名さん]

no303さん、no309さん。ご事情お察しします。
私も同じような被害に遭いました。相変わらずのようですね。
複数のタクエーの担当者から、はっきりとうちは近隣のことを配慮する会社ではないですからと明言されました。
そういう会社ですので、交渉は困難を極めます。
せめて、あとからの購入者がこの板を見て事情を理解されることを期待します。
タクエー関係者とおぼしき人が定期的に出回っているようですが、この投稿を削除依頼しませんように。

[311: 匿名さん]

ほんとーにタクエーの建売買って、近隣と上手くやってる人いるんですか？

買う人はタクエーの営業の話しじゃなくて、近所の人に聞いた方がいいよ。

近隣と仲良くやろうと思う人は間違いなく買わないでしょう。

[312: 入居済み住民さん]

引渡し後1年位経ってますが、全然問題ないです。

[313: 匿名さん]

>引渡し後1年位経ってますが、全然問題ないです。
問題ないとはどういう意味で？
Ａ　特に不具合が発生していない。
Ｂ　何か不具合が発生しても連絡したら迅速に満足ゆく対応がされた。、


Ａなら、Ｂについてのなんの確証にもならない。

[314: 入居済み住民さん]

Bですね。
電話連絡したら、その日の夜には携帯に連絡が入り、日程調整をして早急に対応してくれました。

あと私は基礎前に契約して前の家の近くを買った為、工事中に何回も見に確認しに行きましたが、職人さんもいい人でしたよ！！

近隣とのトラブルは一切ないですね。

買う前からこの掲示板を見てますが、全然私とは無縁ですね！！

[315: 匿名さん]

近隣トラブルは今はないだけ。
散々タクエーとやりあった揚げ句、みんな諦めて何も言わないだけです。
タクエーの物件がたったせいで、お金さえあれば近隣の方は引っ越ししたいと思っていますよ。実際に越された方もいますしね。

あなたの耳に入っていないだけ。知らないのは幸せな事ですね。

[316: 住まいに詳しい人]

ＮＯ．３１５の匿名さんは何かさみしい方のようですね。タクエー物件の全ての近燐の方のこと知ってるみたいですが、そんなことあり得ないのにね。タクエーになにかされました？それとも個人的にキライなだけですか？

[317: 匿名はん]

できればタクエーさんからコメントもらいたいのですが、一社員としてで結構です。もしくは関係者でも結構です。
ホームページを見ると、”構造計算”、”計算しつくされた”とあります。
基本、建売は躯体部分（隠蔽部分）はローコストに仕上げたいところだと思いますが、
構造の安全はどのように確認しているのでしょうか？　構造計算義務がない建物もちゃんと計算しているということでしょうか？
ご購入された方は、構造計算書はみなさん、お持ちですか？？数ページの壁量計算ではないですよ。

[318: 入居済み住民さん]

NO,317さんは何がいいたいのでしょうか？？NO,316さんが言うとおり何かされたのですか？？

「構造計算書お持ちですか？？」と書くぐらいなので、購入された方か、元社員ですか？？

それと「基本、躯体部分はローコストに仕上げたい」ともありますが、なぜ決め付けるのでしょうか？？

[319: 匿名さん]

318さんは何をムキになってらっしゃるのですか？

317さんはただ質問されているだけだと思いますが…。タクエーのことを良い会社だと書かない方は「さみしい方」なのですか？おかしな話ですね。

[320: No.317 匿名はん]

>317さん
通りすがりの建築士です。
転職活動中だったときに、同社の求人を見て、興味を持ってホームページを見た時の素朴な疑問です。
木造2階建ては法的には構造計算はしなくても大丈夫です。
しかし、ホームページには”構造計算しつくされた”と書いてあったので、やっていないことを誇張していないかなとの疑問です。

＞「基本、躯体部分はローコストに仕上げたい」ともありますが、なぜ決め付けるのでしょうか
決め付けておりません、”たい”とついてます。見えない部分は世間的一般的な仕様で問題ありません。

同社の仕事に対する姿勢を少ない情報の中で知りたかっただけです。
ちなみに、たとえ誇張広告だったとして（構造計算はしてなかったとして）も、既にお住まいの方は心配することはありません。横浜で建築の場合は行政独自（条例？）で躯体の検査を行っておりますので、構造は役所が目で見てお墨付きを与えるになってるらしいです。
http://www.city.yokohama.jp/me/machi/center/kenchiku/kensa/koutei.html

で、317の質問はどうなんでしょう？　回答がつかないなー

[321: 社宅住まいさん]

大工に丸投げあきらか。大工しだい

[322: 匿名]

最悪です(>_<)低価格にはやはりそれなりの訳がありますよ。今裁判起こそうと思ってます。絶対買わない方がいいと思います。うちのように後悔しても遅いので…

[323: 匿名さん]

はじめけんせつとにてるね

[324: 匿名さん]

３０２です。

みなさんがおっしゃるようにあまりにも近隣に対する配慮がないのでびっくりです。

現在工事中（旭区）の１２棟の近隣の方は見取り図をもらおうと思ったら拒否されたそうです。

また計画敷地の道路に隣接しているお宅は、知らないうちにゴミ集積場が自宅の窓の真下に決まってたそうで…市に問い合わせたら、「計画敷地内なら自由に決められるから…」と言われたそうです。

（造成工事をやっていると思っていて）気がついたら敷地ぎりぎりに建物の基礎ができていたお宅も…。

まずいことは近隣には何も知らせず法律をたてにやりたい放題です。

３１５さんのおっしゃっているように、うちもお金があったら引っ越したいです～。

[325: 匿名さん]

法律をたてに・・・ということは　違法な事はしていないということですか
それとも　法律の解釈をゆがめて事を強引に進めているということでしょうか

[326: 匿名さん]

３０２です。法律ぎりぎり…という意味です。

でも…。今建築中の建物に隣接しているお宅のところなんか民法で定められてる５０㎝ってことだったのに、４０センチしか間隔をとってないということです。これってどうなんですかね？

建設会社って近所にあいさつ回りしたり、かなり気配りしますよね？実際、近くにも建売がありますがきちんとあいさつ回り、見取り図も出来上がるとすぐ持ってきましたよ。トラブル回避に関してタクエーさんはどう思ってるんでしょうか？

[327: 周辺住民さん]

タクエーは、ホントに最悪です。私道挟んだ前に狭い敷地に戸建５棟も建築中ですが、私道を使用しないと約束あるにも関わらず、使いたい放題ゴミは飛んでくるは、今の時間も仕事してます。朝は６時３０分には来てるし日曜日も
休まず、仲介業者と購入希望者堂々と私道に入ってくる。５棟の中にも私道作ってあるのにも関わらずです。何度注意いした事か。ちゃんと看板あるのに。１棟建築中大工の声が、なんとサイズ間違えたとか・・・・でも何とかするとか言ってましたよ。怖い会話でした。買う人は何も知らなくてお気の毒です。

[328: 周辺住民さん]

すいません。間違えました…。324、326の投稿は309です。

302さん、ごめんなさい！！

それと…327さん、お気の毒です。私道にカラーコーンを置いてみたらいかがでしょう？車を出すときなどちょっと面倒くさいですが…。あとタクエーが私道を使うのであれば、役所に言って行政指導してもらったほうがいいのでは？総合受付の人に「こういった件で…」と説明すると回してもらえると思いますよ。

工事現場の人に言ってもダメです。うちのほうの現場もそうですから。

[329: 周辺住民さん]

現在タクエーの宅地建設と周辺住民の間でもめている最中です。
（302さんと近所かな？）
話し合いに来る担当者の態度があんまりなので、タクエーでは「ＣＳＲは意識されてないんですか？」と質問してみたら、「ＣＳＲって言葉も知らない」と言われましたよ。
企業として社会的責任を果たす気はさらさらないってことなんでしょうかねぇ。

[330: 入居済み住民さん]

３階建、入居５年の感想です。
欠陥が恐かったので、更地の状態から毎日見に行って
ました。ちょっと丁寧さに欠けるような印象を受けましたが
基礎から建物まで大きな問題はなさそうでした。


近隣とのトラブルはあったようです。
近所のおっさんが「勝手に他人の敷地に入ってきた」
って怒ってました。
近所のおばさんは「慌てて建てていたようだけど
大丈夫なのかしらね。。」と言っていました(-.-)

当たり前のことかもしれませんが、下請けに丸投げです。
不具合が出た時（床の軋み）、最初の一回だけ即対応。
それ以降は、反応悪くて来ないです。でもタクエーに直接
電話すると下請けが即飛んできます。
床の軋みはあちこち発生して、合計３回ほど下請けさんに
来てもらって修理してもらいましたが、他の場所ですぐに
再発するのであきらめました。アフターケアはだめですね。
売ったら終わりって感じです。

気になった点
・強風や大型車の通行でけっこう揺れる（しょうがないかな）
・窓が多い（窓から騒音や冷気が侵入するためうるさいし冬は寒い）
　※二重窓にしたら改善します
・換気システムがしょぼいしうるさい
・庭を掘るとガラがいっぱい出てくる

　総合評価として５点満点で３点って感じです。悪くないかなーって
感じです。価格相応かな。
　お金のある人はもっといい家を購入した方がいーです。

　以上、乱文失礼しました。
　
　

[331: 匿名はん]

この会社の社長ってどんなヒト？他の会社の社長は会社案内に顔や経歴載せてるところがけっこうあるけど、タクエーの社長の経歴って全然書いてない。この板でワンマンだってコメントがあるけど…。本当かな？

[332: 周辺住民さん]

ワンマンらしいよ。
社員が言ってるしね。

[333: 周辺住民さん]

ちなみに324で書かれているゴミの件は、横浜市のゴミ集積所設置基準を無視して場所を決めてます。
基準では周辺の住民に事前に話をし理解を得るように書かれているのに、そんな話は一切なしで決まってました。まぁ、法律でも条令でもないから拘束力は弱いけど、タクエーには法令遵守の精神もないですね。
まぁ、この件は横浜市のヘタレっぷりも目に余りますけど。。。

[334: 周辺住民さん]

鶴ヶ峰で継続中の開発案件について、6月1日に周辺の住民、横浜市、タクエーの3者協議が行われました。その際、横浜市議会議員の方にもご同席をいただいたんですが、そのうちのお一方、かわじ民夫氏のHPに記事がありましたのでリンクを張っておきます。

http://www.kawaji-tamio.jp/blog.php?ID=573&cID=2

[335: 購入検討中さん]

一通り板見ましたが、購入された方は比較的満足していて、近隣の方の不満が高いんだなと思います。
匿名の掲示板なので、情報を鵜呑みにはできないですが参考になりました。

知り合いで購入された方は、口を揃えて満足と言っています。
私の仕事や、プライベートで深く関わる方達で多種多様ですが、私は信頼しています。
ですので、この板に文句を書かれている近隣の方達の内容を、私は疑っています。

仲介業者が私道に侵入する件で、建築業者が悪いと結論付ける方とか・・・、いまいち良く理解できません。
ゴミ置き場や開発も、横浜市が許可を出してる時点で建築業者が一方的に悪いとは思えないんですが。。

「文句を言えば金がもらえる」的な人達のような気がしてなりません。
客観的な判断基準として、近隣の方達の権利が裁判等を通して保証された事例はないんでしょうか。。。

「購入された人は気の毒だ」との書き込みで、私の知り合いを批判されたように感じ、ちょっと腹が立って長文になってしまいました。
鶴ヶ峰の現場、近隣の方達の要望（？）が、どこまで社会的に通用するのか見守りたいと思います。

[336: 周辺住民さん]

309です。329さんや333さん、334さんとはおそらくご近所だと思います。

今まで児童公園が３か所、緑地帯もあった緑豊かな場所が３０センチから４０センチの間隔で家が建つ、住宅密集地帯になっていっております。（購入者はメンテナンスのこととか考えてるのかな？あれじゃあ足場も組めないデスよ。）タクエーのような企業では「町づくり」は無理でしょう。
何の審査もなくこのような企業に売却した神奈川県の責任は大きいと思います。まあ横浜市の無責任ぶりもビックリですが。

[337: 近所をよく知る人]

335さんは社員さん？本当に購入検討中ならご近所さんから直接話をきけばいいと思うよ。タクエーは文句を言っても決してお金なんか払わないよ。そんな会社じゃない。近所の人たちもお金じゃなくて住環境を守りたいだけなんじゃないの？
建築基準法さえ守ってれば社会的には通用するかもしれないけど、この会社が近隣と協調する気なんかさらさらないのはこの板を最初から読めばわかることだと思う。社員もそう言ってるしね。

[338: 周辺住民]

社員の体質は最悪です
基本的な連絡、報告、調整が出来ない、ウソ、すっぽかしが日常的な会社です。
物件にかかわる当事者としての事実に基づいての情報ですが、
これから購入を検討される方は参考にしてください。

[339: 周辺住民さん]

＞３３５さん

近隣住民の立場からは当たり前の要求をしているだけなんですよ。
全員が同じ意見かどうかはわかりませんが、個人的には目の前の土地が更地で放置されているよりは、町として再生されるほうがいいと思うので、開発そのものには反対ではありません。
ですが、そのやり方に対して物を言ってるわけです。

３３５さんのお住まいなっているところのすぐ横で、それなりに大規模の開発が始まって、騒音や振動が発生し、工事に伴うホコリなんかで家が真っ白になったりして、それに対して開発元の会社から明確な説明もなかったとしたら、ムッと来ませんか？
近隣住民としてはごくごく当たり前の対応をお願いしているだけなんですよ。

あと、今作っている住宅にはいずれどなたかが住むわけですが、正直現在の近隣の住民には今開発中の住宅に対してわだかまりが残ると思います。これはタクエーさんに対するわだかまりがそのまま反映されてしまうわけです。せっかく新しく近所に住む方々ですから気持ちよくやっていきたいと思いますが、タクエーさんにはそういった面に対する配慮もないわけですよ。
正直、購入された方、購入する方が気の毒にすら思えてきます。

今我々から見えているタクエーさんの姿がそのまま会社全体の姿だとは言えませんが、少なくとも今鶴ヶ峰の現場から見えるタクエーさんは、利益追求の姿勢しか見えません。言ってしまえば売れればいい、売れた後のことはどうでもいい、そんな体質に見えます。

p.s.
ゴミ捨て場の件は、タクエーさんのやり方にも問題が多々ありますが、これは完全に横浜市の責任だと思ってます。自分のところが作った基準を業者が守ってないと指摘してるのに、行政指導にも動けないあの弱腰はなんなんでしょうか。

[340: 周辺住民さん]

これからこの不動産業者とお付き合いを始める一般ユーザー方々へ。
この会社にチンピラまがいの社員が一部居ますので対応には十分注意してください。
何か問題や不満があった場合、これを主張しようものなら場所を選ばず怒鳴りまくり、
しりめつれつなことをまくしたてます。
顧客からの苦情処理対応がこのように社内マニュアル化されているとも思われるような状況は
信じ難い体質です。
今回の私の体験を契機に今後タクエーの対応如何では徹底的に対処していくつもりであり、
社内体質見直しのきっかけづくりにさせ、
私と同じように不愉快な気分にさせるお客が増えないよう望むところです。
皆さん是非注意してください

[341: 入居予定さん]

タクエーの物件に入居予定の者です。
既にタクエー物件にお住まいの方々に質問です。
購入予定の物件は周りに住宅はないので、掲示板に多く書かれている
近隣住人とのトラブルについては問題ないと思うのですが、
現在建築中ですので、建物の不具合については指摘できる段階です。
入居されてからの不具合等はありますでしょうか？
また、不具合がある場合、どのような内容で、それに対するタクエーの対応はどうか等
教えて頂ければ幸いです。

[342: 周辺住民さん]

>>340さんへ
チンピラまがいの社員の名前とか風貌はどのような感じでしたか？
今後の参考として

[343: 買い換え検討中]

341さん、不具合対応については330さんが書かれていますよ。

タクエーは三十数人しか社員がいないですし、不具合対応までは期待しないほうがいいのでは？でもまぁ、建売って「売ったら終わり」ですよ。大抵は…。

[344: 周辺住民さん]

342さん、名前はまずいでしょ～。どのような社員なのかは知りたいところですが…できればその社員さんとはやり取りしたくないです。

それにしてもウソを平気でつく。すっぽかしは日常茶飯事の会社という書き込みもありましたが、まさにその通りです！うちも被害にあいましたよ。待てど暮らせど連絡もなし。どうなってるの？

[345: 匿名さん]

所有ビルの売却の広告を見たんだが、何かあったの？
家自体は安くて本業の調子もよさそうなんだが。

[346: 周辺住民さん]

342さんへ
現場へも来る肩書きの付いた者ですがこれ以上の特定情報はここでは控えておきます。
（暴言の証拠はとってありますが）
今回この他の社員からも、およそサービス業とは思えない対応をとられたりして、
顧客によってとか、内容によってとかではなく永い社内体質の表れだと
思えてなりません。

[347: 周辺住民さん]

鶴ヶ峰の現場ですが、計画を知れば知るほど近隣に対しての配慮のなさに驚くばかりです。

要壁から１０センチの位置に建物を建てるかなぁ～普通。足場が組めないでしょう。条例で決められているため木を植えましたが、近隣の住居側。落ち葉掃除は近隣住民にさせるつもりですか？ドブさらいも近隣の住居に入らないと出来ないようになってます。ドブさらいも近隣住民にさせるつもりですか？

タクエーさんは側溝の管理も住宅の購入者だと言ってますが、仲介業者が果たして説明するんだろうか？疑問です。

[348: 匿名]

>>345

所有している全ビルを売却に出してるようですね。
年間販売棟数もここ数年減少傾向だし、
外部が思っているよりは経営不振なんじゃないですかね？

知人で不動産業を就いている人がいますが、
最近社長があまり出社していない噂を小耳にはさみました。

[349: 348]

失礼致しました。
全ビルではありませんでしたね。

ですが本当に身近である横浜近辺のビル以外は
全て売り払うといったところでしょうか。

[350: 周辺住民さん]

鶴ヶ峰の現場、今朝は社長とおぼしき人物が来て要壁下を見てましたが、そのあとタクエー社員や下請け業者がきて要壁の下を見ながら何やら相談している様子。…何かあったんだろうか？