タクエーってどうですか？

[名なし]

建売業者なのですが、どんなことでもいいので教えてください

[4: 匿名さん]

どうなんでしょうか？物は大丈夫なんでしょうか？かなり安いと聞いてますが

[5: 匿名さん]

どの位の物を（質）を求めているかにもよりますが
値段のわりに物はいいと思います。必要最低限を満たしていると・・・

「安くてそれなりにいいもの」です　　それ以上の物を
求めるのならば他をあたった方がいいでしょう。

でも・・・安いですよ＾＾

[6: 匿名さん]

物件近隣へは容赦しないと担当者が言ってました。
近隣との付き合いを避けたい方にはお勧めかも。

[7: 名なし]

なんだか印象がよくない感じですね。
確かに値段的には安いのですが・・・
購入した方や購入を検討した方の意見も聞きたいところです。

[8: 匿名さん]

タクエーの物件を購入いたしました。

物件についてですが、同程度の物件と比較して購入に踏み切りましたが
私の感想からいうと、値段の割に良い物件だと感じました。
（タクエーが実際に立てた物件も何件か見ました。）

一番の決め手は間取りと生活のしやすさをよく考慮されていると感じたからですが。
外装、基礎などの建築に関することはあまり分らないのでコメントできませんが・・・

現在、建築中で９月に完成予定なので、よく建てているところをみにいっています。
実際に立てている方々ともなんどか話していますが、特に問題があるようには思いません。

[9: 名なし]

↑匿名さんのレスありがとうございました。

何件か間取りも見たことがあるのですが、イマイチ妥協出来ない感じでした。
値段が安いからこんな感じなのかと思いますが・・・
何を妥協するかですよね？

[10: 匿名さん]

そうですよね。
家って、これがいい、あれがいいって思い始めるとなかなか決まらないんですよね。
ただ、妥協するものが多すぎるのも考えものかもしれません。
私の場合、新築一戸建てで今住んでいる場所の近くで安い物件を探していたのですが、なかなか安い物件だと家の広さが望めなくてもう狭くてもいいかと思い、違う物件の契約を進めようとしていたところでタクエーの物件に出会いました。（違う不動産屋で発見）
同程度の値段で居住面積が8坪ぐらい大きくいまでは大満足で毎日早く出来ないものかと楽しみに新居を見に行ってます。
狭い家で妥協して契約をしてしまわなくてよかったと思っています。

[11: タカサン]

名なしさんへ
不動産に掘り出し物などありませんよ。
あなたにとってなにが重要なのか又どこは妥協できるのかはっきりさせることです。
安さだけで決めてしまうのは、どうでしょうか。
タクエーの物件を購入して2年になりますが、今のところ大きな欠陥もありません。
良い担当者に当たるか、よい物件に出会えるかは運しだいですかね。
すごくいい加減な不動産屋（仲介も含めて）もいますのでご注意ください。
広告やラジオのコピー「いい物件○○○」には、気をつけてね。

[12: 匿名さん]

行政指導を守らない会社です

[13: 玉吉]

タクエーの物件を不動産会社を仲介して契約したんですがその後
タクエーから直に買えることを知り仲介手数料を余分に支払うことに
ショックを受けています　どなたかアドバイス至急お願いします。

[14: 匿名]

タクエーの物件を値切った経験のある方いますか？結果はどうでしたか？おしえてください

[15: 匿名さん]

タクエーでグルニエとか窓追加した方いますか？
まだ、基礎工事なのに何も聞き入れてくれなさそうなもので・・・・・

[16: 匿名]

すでに入居していますが細かい事を言えば内装の施工が少し雑な感じで残念に思いました。
それと感じた事はアフターサービス等の対応がとても遅かったです。
こちらから連絡を入れてもお返事に４、５日はかかりましたよ。

[17: 名なし]

物件を購入した方に聞きたいのですが、キッチンには窓がありませんが不便ってことはないですか？
間取りによっても明るさは違うとは思いますが。
それとここの物件の3Ｆ建てのメリット・デメリットを教えてください。

[18: 匿名]

名なしさんへ…
３階建てのメリットは２階部分にＬＤＫがあるので朝から明るいです。３階に洗濯物を干していますがすぐに乾きますし眺望が良いです。ミニマム的な作りなので平面では大きな移動はないもののやはり３階〜１階への移動は大変かな？お風呂が２階にあるので排水の事が気になりますね。（万が一水漏れした時のことを考えると不安になります）
大きい荷物の搬入時にやや問題があるかと思います。大きい家具類等は吊り上げての搬入になりました。強い風が吹いた時は揺れて怖かったです。地震の時はそれほど揺れませんでした。キッチンの窓…は好みだとは思いますが夏は結構暑かったし夜になると明かりに虫が飛んできました。最近は窓枠の所が結露してますからかえって無いほうが良いのかもしれませんよ。

[19: 名なし]

「匿名」さん、ありがとうございました。
とても参考になりました。
やはり1階〜3階の移動が大変ですよね〜
よく検討して引き続き物件を見ていきたいと思います。
また何かあったらご意見お願いしますね。

[20: 匿名さん]

タクエーは、基礎工事の段階でも設計を一部変えることはしません。
うちは建売なんだよ。。注文住宅じゃない。って感じらしいです。
ほかでもこんな感じでは

[21: １]

玉吉さんへ
＞タクエーの物件を不動産会社を仲介して契約したんですが
＞その後タクエーから直に買えることを知り仲介手数料を余分
＞に支払うことにショックを受けています
＞どなたかアドバイス至急お願いします。
＊玉吉さんの書き込みからしばらく経っていますので参考にな
らないかも知れませんが、仲介さんからの紹介で、既に契約ま
で行っている場合は全然無理です。
例えその契約を破棄（違約金の請求をされる場合も想定出来ま
す）して、再度同じ物件の直契約をタクエーに持ちかけても取り
合ってくれません。（普通売り主は仲介業者さんとの関係をもの
すごく大事にしていますから）
業界内で「あの売り主は紹介客を直売に回して俺ら利益を吸い
取っている」なんて事が噂になったら一大事です！
売り主なんて言っても営業力なんてたかが知れています、やはり
仲介業者の持ち込む客が「全契約の８０〜９０％」になるのです
から「他の購入者もそうなんだから」あきらめてしまいましょう。

[22: 匿名さん]

怖いです。逆らえません。…とのコメントがなんとなく判ったような気がします。
一戸建てでお金に余裕がある方は再考したほうがよいかも。
マンションにしておけばよかった。

[23: 匿名さん]

２２さん

＞怖いです。逆らえません。…とのコメントがなんとなく判ったような気がします。
＞一戸建てでお金に余裕がある方は再考したほうがよいかも。
＞マンションにしておけばよかった。
どうしてですか？
具体的に教えて頂けませんか？

[24: 不動産には詳しいさん]

不動産業界ではタクエーはものすごく評判が悪い

[25: 不動産には詳しいさん]

何故かとい良く考えてみてください　タクエーの分譲地は高速道路周辺、ラブホテル街隣接，環状道路沿い、と不動産業者で誰も買わない土地を安く買い間取り重視で建築する為外観を見るとでこぼこしていて２階の出っ張りはあたり前。建築の専門家は十年前後で２階部分がゆがんでしまい再度の販売は無理と誰もが指摘します。自社で販売するのも仲介業者に嫌われて良識のある仲介業者は紹介しないので自ら売主直売、仲介手数料なし等とネットに書き込んでいる始末。

[26: 匿名さん]

＞何故かとい良く考えてみてください
仮定として、購入するつもりで良く考えてみました。

＞タクエーの分譲地は高速道路周辺、ラブホテル街隣接，環状道路沿い、
＞と不動産業者で誰も買わない土地を安く買い
安く買うから安く売れるんだと思うんですが・・・・・・・・
実際売りに出ている物件は、他の業者より１割程度安い価格（同じ地域で
同じような条件の物件）で販売されています。
正直、他の業者から見れば価格破壊に見えるから、同業他社からは嫌わ
れてしまいますよね・・・・・・・
不動産業者で誰も買わない土地と言いますが、周りにまったく住宅が無い、
荒野みたいな土地ですか？
本当に住宅やマンションはまったく存在しないのでしょうか？
横浜＆川崎＋神奈川県を中心に販売しているのにそんな場所は少ないと
思いますが・・・・・・・

[27: 匿名さん]

それに契約する、しないは、結局最後は買主さんが決める事ですよね？
色々なデメリットはあるとしても、それを承知でカバーしてしまう価格設定
は魅力的なんではないでしょうか？

＞間取り重視で建築する為外観を見るとでこぼこしていて２階の出っ
＞張りはあたり前。
間取り重視で建築するのがいけないのでしょうか？
０８＆１０さんの言うように、同業他社と比べたら、同価格で考えると
タクエーの方が広い感じですよね？
外観のデコボコもデザイン的な観点と、間取りとの「せめぎ合い」で生
まれた必然では？
すっきりとした箱型と、必然から生まれるモダンな形状は個々の好み
で分かれるのではないでしょうか？（買主が気に入ればＯＫでは？）

＞建築の専門家は十年前後で２階部分がゆがんでしまい再度の販売
＞は無理と誰もが指摘します。
本当にそうなんでしょうか？
（財）住宅保証機構に加入し、同機構の定める設計施工基準に従って
建築工事を行います。
厳正な現場審査を受けた後引渡し時には保証書をお渡しし、それに従
い最長10年間にわたり万一の不具合を無料で保証いたします。
とあります。
契約金額には「建物性能保障費用」も含まれており、リーズブナル＆
第三者機関のチェックが入るなんてすごく良いと思うのですが・・・・・・
最近の住宅は１０年保障が付くみたいですが、（財）住宅保証機構に
よる第三者チェックを嫌がる業者もいるみたいです。
第三者チェックは受け入れる（いやいやですが・・）が費用は買主負担
なんて所が普通なのでは？

＞自社で販売するのも仲介業者に嫌われて良識のある仲介業者は
＞紹介しないので自ら売主直売、仲介手数料なし等とネットに書き込
＞んでいる始末。
これは業界内での話しですよね？
買主には一切関係ない話で、売主から直買い出来るのは相当メリット
が高いです！
仲介業者さんには悪いけど、この件に関しては全く同意出来ません。

[28: 匿名さん]

性能保障をとるのと、本当の強度は必ずしも一致しないですよ。
というより、性能保障なんて最低限のものだと思っています。性能保障に
記載されている内容って見たことありますか？多分がっかりしますよ。
まして、それを嫌がるような業者なんて、という感じです。

また、二階が大きく張り出していると、大きな地震の時には、あぶないでしょうね。
玄関の上とか張り出す場合は有りますが、普通は最小限にします。大手の家は、
コストだけが理由でシンプルな形にしているわけではないのです。

[29: 匿名さん]

>29
仲介業者のところは、大きく勘違いされているのでは？

>25さんがいわんとするところは、「良識のある仲介業者は紹介しない」の部分、
すなわち、業界の中でお奨めできないところとして通っている、ということでしょう。
これが本当なら、かなり気を付けた方が良いと思います。

[30: 匿名さん]

強度的なものの件ですけど確かにあの凸凹は酷い　というか何故地震大国で強度的に弱いものを作るのかと思います　近所でタクエーが建築していますが二階部分を何故あんなに張り出して作るのか　地震で崩壊した場合は地震のせいにするつもりなのか・・・と思うとぞっとする

[31: 匿名]

タクエーの物件を検討中ですが、そんなに２階部分張り出していますか？
見ている物件は玄関の上とバルコニー部分が若干出ているだけなので、
これは普通なのでは？と感じていますが。
逆に、１階よりも引っ込んでいる部分が多くあるように思います。

また、私は普通の住宅街の家を見ていますが、たしかに「両脇線路」とか、「家の前の道路が常に渋滞」という
場所にたっている家もありますね。
テレビの「訳ありの安い家」で紹介されてました。
ただ、それは買う人がそれを納得して買うのだろうから問題ないと思います。

しかし、仲介業者の話が本当だとしたらちょっと怖いですね。

[32: 2]

私は、大手の仲介業者に薦められましたよ。確かにワケあり物件が多いのかもしれませんが、それに気にならなければ、充分買う価値があると思います。ただ、営業の人の対応が、やや悪い気がします。まあ、不動産業者なんてこんなもんなのかな？

[33: 建売業者]

同業者から見て、タクエーは悪くないと思うよ。
値段と内容から考えて良いと思うよ。(安かろう悪かろうではない)
ここで結構悪く言われているけど、出る杭は打たれると言う感じがしますね。
直販しだしたのは、売れ行きが一時より悪いからではないの。
タクエーは、相場の１割〜２割安で売って、すごく早く売れてたけれど、
今は、他業者でも安く出しているので、割安感が薄れ、競争力が低下したからでしよ。
お買い得なら一建設(飯田グループ中核会社)の多棟現場の残り一棟なんて本当に信じられない価格で売りますよ。
当初金額より１千万引きに近いのもありますから。
タクエーや飯田の物件は、大手も当然取り扱いますよ。
中小の仲介の方が、業法に縛られていないので建築確認取得前の物件の客付けとかしちゃうから
中小しか取引無いように見えるのでは??
一建設の方がお買い得、これ間違いないです。

[34: 匿名さん]

タクエーで住宅を購入しました。
現在建設中でまだ住んでいませんが、建設中の現場はよく見にいってます。
素人目ですが一般工法で建てている他の物件と大きな違いはないと思います。
（家を購入するにあたり、インターネットや知り合いからそれなりに勉強しました）
皆さんがおっしゃるワケあり物件の取り扱いも多いのかもしれませんが、全部が全部その様な物件ではなく、
普通の住宅街に建っていて、２Ｆ建ての物件もあります。
私は２Ｆ建てで、２Ｆの出っ張りはベランダのみの限りなく箱型の住宅です。
立地に関しても「環状道路に直接面している・高速道路周辺・ラブホテル周辺・工場周辺・駅遠い」
なんて事はなく、周りは住宅が多い所で、駅から歩いて１０分、小学校は歩いて５分、スーパー歩いて５分、ですよ。
大手の建て売り業者でも、え〜〜こんな場所に・・・・・・・なんて物件もありますので、タクエーだけなんて事は無いと思いますよ。
本当に良い買い物と自分が納得出来れば全然ＯＫでしょう！

[35: 未登録]

物件自体は悪くないと思います。
ただ、私の知っている現場だけかもしれませんが、え〜って思うことが多々あり、
管理面でいろいろと問題が見受けられます。

[36: 匿名]

３５　未登録さん

具体的にどういうところですか？教えて下さい

[37: 匿名さん]

未登録さん

＞私の知っている現場だけかもしれませんが、
＞え〜って思うことが多々あり、
＞管理面でいろいろと問題が見受けられます。
私も是非知りたいです！
レスお願い致します。

[38: ３５]

近隣への配慮というものはあまり意識されていないようです。
例えば車の往来について邪魔になっていても渋々車をどかし挨拶一つしない、道路にたばこをポイ捨てする。
工事キーは玄関に挿しっぱなしで帰ったなんて事も・・・
現場の敷地というか、庭になる場所は釘が散乱しており、築後庭を掘ったら釘だらけなんて事もありえそう。
これはあくまで私の知っている現場限定ということですので、他の現場には当てはまらないとは思いますが。

[39: 匿名さん]

３８さん

タクエーから購入した者です。

＞近隣への配慮というものはあまり意識されていないようです。
そうでしたか・・・・・・

＞例えば車の往来について邪魔になっていても渋々車をどかし挨拶一つしない、
私が購入した場所は、車の行き来が全然と言っていい位無い所なので、見に行
っていた時には気が付きませんでした。

＞道路にたばこをポイ捨てする。
そうですね、建設中の我が家の敷地内（駐車場・庭・玄関付近）にもタバコの
吸殻が落ちていました。
それを発見して「全然気にしません！」って言ったら嘘になりますが、家の中で
咥えタバコで仕事している訳じゃないし、敷地内であれば近隣に迷惑がかから
ないからいいかな？と思っていました。（クレームはつけませんでした）
自分も仕事中にタバコを吸うので、大工さんたちに「作業中は一切吸わないで
くれ！」って言うものなんだかな〜と思って・・・・・・・
でも「道路にポイ捨て」は関心しませんよね〜

＞工事キーは玄関に挿しっぱなしで帰ったなんて事も・・・
工事キーを玄関に挿しっぱなしはさすがに無かったですが、１日の作業終了時
に玄関のカギをかけ忘れていた事がありました。
家のＣＤアルバムを作っていたので、朝早くに現場へ行ってデジカメで撮ってい
たのですが、前の日に玄関の戸が入ったみたいでしたので、何気なく引いて見
たら「おっ！空いた？」となりました。
まあ自分としてはデジカメで内部の様子が撮れたのでＯＫとしていたのですが。
（ちなみにカギのかけ忘れはその日１日だけでした・・・違う意味で残念！）

[40: 匿名さん]

３８さん

タクエーから購入した者です。

＞現場の敷地というか、庭になる場所は釘が散乱しており、築後庭を掘ったら
＞釘だらけなんて事もありえそう。
我が家の建設中の時も庭が同じかそれ以上の状態でした。
釘・廃木材・ダンボール・廃サイディング・廃石膏ボード・缶コーヒー・ｅｔｓ・・・・・・
でも敷地外に山の様に積み上げられても近隣の人の迷惑になるので、私は全然
気になりませんでした。
内覧会の時までにきれいにかたずけられていて全然ＯＫでしたよ！
庭を掘ったらガラがいっぱい出て来た！なんて事は無いと思いますよ。（あったら
速攻クレーム入れまくりです！）

[41: 匿名さん]

３８さん

タクエーから購入した者です。

タクエーから購入したので多少ひいき目が入るかも知れませんが、私が見た（感じた）
印象では「ものすごくダメ！」と言う所を見つける事は出来ませんでした。

大工さんともお話をしたし、ほぼ毎日私なりのチェックを入れて見ましたが、今の建売
住宅としては標準的な物でした。（施工・工法・材料・その他）

ここが「この住宅の売り！」みたいな所はあんまりありませんが、我が家のこの仕様
で考えれば購入価格は妥当以上ではないかな？と思いました。
「ベタ基礎」
「外壁　８〜９割・サイディング　２〜１割・モルタル＋レンガ（調かな？）でアクセント」
「壁体内通気工法」
「和室なしのオールフローリング」
「各部屋は６畳はキープ」
「主寝室に続くウォークインクローゼット」
「全室ペアガラス＋アミ戸・ペアガラス間は格子入り」
「リビングの床暖房・２面設置で約１０畳分」
「1坪タイプのバスユニット・テレビ＆浴室乾燥機付き」
「ハンドシャワー付き洗面台」
「テレビモニター付きインターホン」
「カウンターキッチン・取り出し口タイプではなく、上部が丸々ないタイプ」
「スイングアップ吊り戸棚」

[42: 匿名]

自分の家の近所の現場、道が結構狭い。
通勤で使うので仕方なしに通るが、先日車を退けてはくれたが、
思いっきり睨つけられた。怖ーい。

[43: まき]

タクエーの物件を購入しようと考えてます。
そこで、先日タクエーに行ってみました。
営業の方も細かいところまで説明してくれて、とても親切でしたよ。
ちなみに一応、値段交渉してみましたが、やはりもともと市場よりも安く提供しているし、
私が検討しているのは元々人気物件らしく、『ご理解ください』と断られてしまいました。
見に行った印象としては、ビルも綺麗だし大きいし（物件の良い・悪いに関係ないかな？）
なんとなくですが・・・悪くなかったです。何より、受付の女性の方の対応が良かったです。
とくに約束もなく出向いてしまったのですが、ニコニコ迎えてくれて結構嬉しかったです。
何人か女性社員の方の姿を見ましたが
高い買い物をする立場としては、このくらい当たり前かなとも思いますが、
最近、見に行ったところはその当たり前のことが出来ない、通常の接客ではありえないような
無愛想な感じのとこもあったので。。。悪い気はしませんでしたよ。
しかも皆、比較的綺麗な方ばかりだったような気がします・・・。（これまた関係ないかな？）
でもそれって、買う・買わないは別としても第一印象としてはかなり良い感じがしました。
物件に関してはこれからよく検討していきたいと思います。

[44: 匿名さん]

まきさんへ

＞タクエーの物件を購入しようと考えてます。
私もタクエーで購入しましたよ。

＞ちなみに一応、値段交渉してみましたが、やはりもともと市場よりも安く提供しているし、
＞私が検討しているのは元々人気物件らしく、『ご理解ください』と断られてしまいました。
タクエーは初めから値引きしている様な値付けをしているので、着工前の値引きは「ほぼ
不可能」だと思った方がいいですね。（ただ、住宅が完成し、半年以上経っても売れ残って
いる場合は相談にのるかも知れません）
定価だとしても「地域＆住宅仕様が同じ様な建て売り」だったら、おそらく他の業者より
１〜２割程度は安いと思いますよ。（同じ値段であれば土地や建坪が広いなど）

後、タクエーから購入した者から言わせて頂くと「購入してもいいかな？」と思う物件は
早めに（と言うか即断する位の意気込みで）決断する事をおすすめします。（特に¥３０
００万円〜¥３５００万円位で、普通のサラリーマンが買えるレベルの物件です）
タクエーは直販（売り主が直接販売する）もしていますが、大手はもちろん、神奈川県下
の小さな不動産業者にも委託しておりますので、人気物件はあっと言う間（極端な話し
売りに出したその日に申し込みなんて事も・・・実は私がその口です）に仲介業者がお客
さんを付けてしまいます。（おそらく全販売の８０〜９０％は仲介業者絡みです）
人気物件は本当に足が早いですよ〜
タクエーの『ご理解ください』と断られてしまった裏には、直販出来なくても仲介業者の客
付けがあれば「このお客さんを逃したくない」と言う理由（固執）が無いからです。

タクエーは「訳有り物件」も多いですが、全部が全部そんな物件ではありませんので「この
物件は買い！」と思う出物があれば早めがおすすめです。

[45: -----]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[46: 匿名さん]

＞川崎市宮前区菅生の辺り、ユニクロの隣でセマセマ多棟現場現在突貫突貫工事中なのは
＞タクエーさんでしょうか？
おそらくそうでしょう。

＞それと九龍城じゃないんだからあんなにごみごみ建てなくたってね・・・
う〜ん、たぶん販売価格の問題でしょうね・・・・
土地面積・１００m2前後
建物面積・１００m2前後（３Ｆ）
価格¥３１００〜３６００万円（最多価格帯¥３１００〜３２００万円）
であればそれもしょうがないのでは？
にしても安いね・・・・

[47: 匿名さん]

その物件知ってますよ〜。凄いとこに建ってますよね。斜面じゃなくて、崖(笑)。
北側は開けて眺望最高です。
>>45さんの話によると、随分ドラスティックな方法で建ててるんですね。
これ買うなら、崖の麓の川沿いの東栄の売れ残り買うかな。どっちもやだけど。

[48: -----]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[49: 告げ口さん]

皆さんの書き込みを見ていてタクエーさんの悪口の反論は間違いなくタクエー社員だよ　お客様のふりしてるけれどもあんな周りの人が知り得ない事や専門用語を使ってさりげなく良いように説明していたりしているけれども敵が多すぎるのではないでしょうか？安い安いと説明すればそれまでかもしれませんけれども消費者も勉強しなければいけない時代かも

[50: 匿名さん]

告げ口さんへ

＞皆さんの書き込みを見ていてタクエーさんの悪口の反論は間違いなくタクエー社員だよ
＞お客様のふりしてるけれどもあんな周りの人が知り得ない事や専門用語を使ってさりげなく
＞良いように説明していたりしているけれども敵が多すぎるのではないでしょうか？
私はタクエーから購入した者（客）です。
>>34 >>37 >>39 >>40 >>41 >>44 >>46 は私のレスになります。
タクエーの悪口の反論と言う事ではありませんが、実際タクエーから購入した者として「そうかな？」
とか思う事もあったので・・・・（購入者なんで多少ひいき目は入りますけどね）
「周りの人が知り得ない事」も、タクエーから購入したのでどうしても気になってしまい調べてしまい
ました。（家はどうなんだ？大丈夫なのか？とか考えながら・・・・）
「専門用語」も、一生で何度もする買い物ではないので相当勉強しました。（下手な営業より詳しくな
りましたよ）

＞安い安いと説明すればそれまでかもしれませんけれども消費者も勉強しなければいけない時代かも
それはあるかも知れませんね。

[51: -----]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[52: 匿名さん]

たしかに＞＞４６の最多価格帯や販売価格を知ってるのはおかしいですね？？言い訳に無理がある　消費者の身にもなって　崖を不動産業者に紹介されて安い安いと言われるがままに購入して大地震で家が無事でも崖が崩れたらどうするのか？？

[53: -----]

【他の多数の削除投稿も見て営業を妨害する可能性の高い投稿がありましたので
　削除させて頂きました。　管理人】

[54: -----]

【他の多数の削除投稿も見て営業を妨害する可能性の高い投稿がありましたので
　削除させて頂きました。　管理人】

[55: -----]

【他の多数の削除投稿も見て営業を妨害する可能性の高い投稿がありましたので
　削除させて頂きました。　管理人】

[56: -----]

【ocv.ne.jpからの接続者が多数の投稿を続けております。
　しかしながら、当サイトは告発サイトではございません。
　これ以上の投稿はお控え下さいますようよろしくお願いします。管理人】

[57: 匿名さん]

管理人さん、すばやい対応ですね。
管理人さんに質問です。
投稿の削除は、エンドユーザーの利益にはならないと思いますが、
適切な対応なのでしょうか？
削除された内容こそエンドユーザーが知るべきだと思い、
自分にとっては何の利益にもならないことですが、
あえて投稿したつもりです。
削除しないとまずいようなことをするほうが問題じゃないんですか？

[58: 匿名さん]

もうこれ以上の投稿はやめとくよ

[59: 匿名さん]

去年タクエーで購入して、ずっとこのスレを見ている者です。
あからさまに擁護しているのはタクエーさん関係者で
あからさまに叩いているのは他の建売業者でしょう。
これから購入検討なさる方は、そのあたりも考慮にいれてこのスレを読むことをお勧めします。

個人的には、購入してそれなりに満足しています。
価格を考えて相応の内容だと思いますし、多少仕様変更希望にも応じてもらえましたし。
ただ、上のほうで会社の社員がいいので・・・みたいに書かれていましたがそれはどうかと思います。
高い買い物なので、後悔しないようにわからないことは、聞くか、自分で勉強していろいろ調べて
納得してからのほうが絶対にいいですよ。

[60: 匿名さん]

５９さんへ

＞多少仕様変更希望にも応じてもらえましたし
どのような仕様変更に応じてもらえたのでしょうか？
差し支えなければ具体的に教えて欲しいのですが・・・・

２０さんのように
＞うちは建売なんだよ。。注文住宅じゃない。って感じらしいです。
と言う感じでしたので・・・・

[61: 匿名さん]

ん？どした？

[62: 59]

仕様変更は、システムキッチンの扉だった部分を引き出しにしてもらったり
コンセント追加とかです。
いろいろ要望をもっていって出来ないのもありましたし、
内容によると思います。

建売なのはわかってましたし、値段も安かったのですが
本当に高い買い物なので、結構しつこく色々と変更できないか聞きましたよ。
たぶん、めんどくさい客と思われたと思いますが、後悔したくなかったので。

[63: 購入者]

一年前にタクエーの物件を買いました。工事中に近隣とのトラブルがあったみたいです。
狭い道路に面していたので工事車両の駐車が原因だったようです。少し嫌味を言われた
程度でそんなに気にはしていませんが・・・。
悪いところは内装かな。ちょっといいかげんです。部屋の隅とか。それとサッシのネジ
がところどころなかったり、窓枠が傷だらけだったりしました。一度、フローリングの軋み
が気になりクレームを出して改善してもらいましたが、その後上記のような欠点が気になり
再度クレームを出しましたが、3ヶ月くらい経った今も返答なしです。クレームに対しては
迅速に対応してほしいものです。

[64: 匿名さん]

５９番さん　他の建売業者のタクエーさんを叩いてるとの文言がありましたけれどもどうでしょうか？プロの方の叩きかたにしては少し幼稚で一般人の気がしますが・・・

[65: 私も購入者です]

６３・購入者さんへ

＞悪いところは内装かな。ちょっといいかげんです。部屋の隅とか。
それは入居時からその様になっていたのですか？
クロスは貼った時期や経過年数により延びや縮みで間や剥がれが発生
すると聞いた事があります。
施工業者は違うと思いますが、結局は同じタクエーですから気にな
ります。

＞それとサッシのネジがところどころなかったり、窓枠が傷だらけ
＞だったりしました。
そうなんですか！我が家もチェックして見ます。

＞一度、フローリングの軋みが気になりクレームを出して改善して
＞もらいましたが、その後上記のような欠点が気になり再度クレー
＞ムを出しましたが、3ヶ月くらい経った今も返答なしです。
＞クレームに対しては迅速に対応してほしいものです。
え〜　３ヶ月もそのままですか？
もう忘れているんじゃないですか？
ホント大丈夫なんですかね・・・・・

[66: 匿名さん]

大がかりな造成を行っている現場が多いためか、近隣とのトラブルも多いみたいですね。
短期間で量産という建売業者の性質上、時間をかけて対処するのも厳しいのでしょう。
どこかの求人サイトに掲載されていた会社概要を見てみたのですが、
物件数の割には、クレームも含めて最初から最後まで
親身に対処できるほどの人員が確保されていないような気がしました。

[67: 私も購入者です]

５９さんへ…多少の仕様変更の希望も応えてもらえたとありましたが当方の場合は全く出来ませんでしたよ。
営業の方の熱意も今一つ事務的でしたね。入居後のトラブルも全て下請けの業者さんから対応なのでとても時間がかかりました。
ご近所でも入居後のトラブルが結構あったようです。１階の床下に水が漏れていたお宅の方なんて怒りまくってました。当然ですよね…

[68: 匿名さん]

６７さんへ

私もタクエーから購入した者です。

＞多少の仕様変更の希望も応えてもらえたとありましたが当方の場合は全く出来ません
＞でしたよ。
私は多少の仕様変更はお願い出来ました。
但し、①購入時期・②変更内容・③自分の熱意・④営業担当者さんによるみたいです。

①購入時期（私の契約時がこの状況になります）
現地の状況が更地（もしくは造成中）の場合は可能性「大」見たいです。（営業担当さ
んが教えてくれたのですが、基礎工事中や大工さんが入っている物件は、設計・材料の
手配等が全部終わっているので対応出来ないとの事です）
②変更内容（下記内容は購入時期に関わらずＮＧみたいです）
設計　構造計算が再度必要な変更、窓の追加、出窓への変更、扉の追加、扉材の変更、
　　　間取りの変更、和室＜−−＞洋室への変更など。
材料　木材の種類変更、外壁（サイディング・モルタル・色）の変更、屋根の種類（瓦
　　　とか）変更、電気設備の変更、ＬＰガスから都市ガスへの変更、バスタブの大き
　　　さ変更など。
③自分の熱意（私はこうしました）
追加でしてもらいたい事は「口頭指示」や「イメージ的」な話しはせず、この内容で、
この材料で変更して下さい！的な資料を作って揃えて持っていったらやってくれました。
④営業担当者さん
一番大事な事がこの「営業担当者さん」ではないでしょうか？
期間が有り、購入者が望む仕様が有る事を理解して「何とか対応します！」とがんばって
くれる人でなければ無理なんでは？と思いますよ。
タクエーの売りは「相場より安い建売」なので、追加や変更は割に合わない見たいですか
ら、基本は「この物件、この仕様で買いますか？買いませんか？」ですね。

[69: 私も購入者です…]

６８番さんへお返事有難うございます。
そうですか…私たちも契約は全くの更地の状態の次点で決めました。
色々と物件を探していた時、他社の業者さんは更地の場合は希望を聞き入れて頂けるとの事でした。
最近は建売でも買い手の要望をある程度は聞き入れてくれるとも聞きました。
リストさんの物件も見せていただきましたがここの営業さんは皆さんとても感じが良かったですよ。
でも価格がタクエー価格プラス１０００万ですから家には手が出ませんでしたけれどね。

タクエーさんも大丈夫かな？と思い最初に聞いて見ました。
こちらの希望を申したのですが「すでに決まっている物ですので変更は出来ません」
との事務的な強気な返事でした。
相場よりお安い物件ではありますが大きな買物なので営業担当もそれなりに気を使って頂ければ気持ち良くお取引が進められそれなりの満足感があったのですが…

それでも住めば都…今では夫婦共にガーデニングを楽しんでいますよ。
宝くじの高額が当たったら次こそは小さくてもいいからこだわって受注住宅を建てたいですね。


夢夢夢〜のまた夢ですけどね＾ｖ＾

[70: 匿名さん]

６８です

＞私たちも契約は全くの更地の状態の次点で決めました。
そうなんですか！
④営業担当者さんの心意気とか、他の要因があったのかも知れませんね・・・・・・

＞他社の業者さんは更地の場合は希望を聞き入れて頂けるとの事でした。
＞最近は建売でも買い手の要望をある程度は聞き入れてくれるとも聞きました。
タクエーもケースバイケースですが聞き入れてくれる場合もありますので、運が無
かったとしか言いようが有りませんね・・・・

＞リストさんの物件も見せていただきましたがここの営業さんは皆さんとても感じ
＞が良かったですよ。
＞でも価格がタクエー価格プラス１０００万ですから家には手が出ませんでしたけ
＞れどね。
タクエーは売り出し価格が相場価格より１〜２割程度は安いから買える。と言う事
で我が家も決まりました。（当然値引きも有りませんでした）

＞こちらの希望を申したのですが「すでに決まっている物ですので変更は出来ませ
＞ん」との事務的な強気な返事でした。
＞相場よりお安い物件ではありますが大きな買物なので営業担当もそれなりに気を
＞使って頂ければ気持ち良くお取引が進められそれなりの満足感があったのですが
う〜ん・・・・タクエーは相場より安いからすぐに買い手が付いてしまうので、
このお客さんを逃したくない的な発想が薄いのかな？と感じました。

＞それでも住めば都…今では夫婦共にガーデニングを楽しんでいますよ。
そうそう！
我が家も散々悩んだ末での購入でしたので、入居後は満足しています。

お隣さんともよく話しをするのですが、値段と満足度を考えるとすごく良い買い物
をしたと話しをしています。

[71: 匿名さん]

６８です

ちなみにどんな仕様変更をお願いするつもりでしたのでしょうか？
よろしければ教えて下さい。

下記内容の仕様変更はした事があると言ってました。
＊室内＆室外コンセントの追加
＊システムキッチン変更（扉の色・扉だった部分を引き出しとか）
＊ピアノを置く所への床下補強
＊ダウンライトの追加

[72: りょう]

タクエーの３階の家を購入。只今建設中です。多量のカビが発生したにもかかわらず上に防水シートをはってました。こんなもんなのでしょうか？

[73: 匿名さん]

＞７２さん
後悔しないためにも、即座に担当者に言ったほうがいいと思いますよ。

[74: 私も購入者です…]

70・71番の匿名さんってもしかしたらタクエーの関係者の方ですか？

家の近隣の皆さんの満足度は今一つって感じですよ。
皆さん、多かれ少なかれご不満がある感じです。
多くの方が更地の状態で契約したので建設中の様子を始終見に来ていたとのことです。
「結構な早さで出来上がったので色々な箇所で不備が生じてくるのは解る気がする…」
と皆さん口癖に言ってます！
駐車場では２台止めたら車から降りれないなんてお宅も…
もちろん売り出しでは駐車スペース２台となっていたのに。
入居して間もなく駐車場の床にヒビが入って欠けたお宅もありました。
何度か修理の依頼をしてもなかなか来てもらえず、今でも作業途中になっているそうですよ。
昨年の話なのにまだ連絡なしとは絶対に忘れているんでしょうね。

お友達がリストさんの物件を購入してました。（羨ましい）
入居後も担当だった営業マンの方が定期的に連絡をくださるそうですよ。
とても親切な対応にあちらの物件のエリアの方は皆さんご満足していられるそうです。
知識も豊富で何事も迅速に対応して下さるそうです。
やはりこうでなくてはいけませんよ！タクエーさん！！

[75: 匿名さん]

マクドナルドで”ステーキのレア”と注文してもダメでしょ？
だから、、タクエーのビジネスモデルを理解して物件購入しなければ、、、
安い分がまんしなさい！

[76: りょう]

タクエーで建設中なのですが、キッチンカウンターを追加したら１０万円とられました。高いと思いませんか？
それとタクエーはサイディングの割れているものをそのまま使っています。タクエーはパテ補修が当たり前だと強気でした。
最悪な会社だとおもいませんか？

[77: 匿名さん]

>>76
対面キッチンの木製のカウンターですか？標準が単なる同じ幅で出来た四角い枠で、底辺の部分を幅
広のカウンターにするということでいいんでしょうか？上手く説明できないな。
そうでしたら、カウンター部分は特注品になります。木の種類、サイズにより異なりますが、カウンターの
板だけで2〜5万円くらいです。新築ということを考えると、ちょっと高いかな。ウチは上記のケースで、新
築時ではなく、リフォームでやってもらいました。材料費と工賃、クロスの張替えを入れて8万でした。
違う業者の物件ですが。参考になりますかね。。。
かたち自体を変えてしまうのでしたら、妥当とはいいませんが、それくらいかかってしまいそうですね。

[78: 購入者です]

>>76

キッチンカウンターの追加とは具体的にどの様な事なのでしょうか？
私の購入した家はキッチンカウンターが標準で付いていたのですが、
標準で付いていなかったのでしょうか？

我が家のキッチンカウンターを横から見た図

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｜ −−−−−−−−
｜ ｜
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｜ ｜
｜ ｜
｜ ｜
｜ ｜
　　　　　　　　　　　　　　

[79: 購入者です]

ありゃ？
なんか変になってしまいました。
見ないで下さいね。

[80: りょう]

一応、対面キッチンの木製のカウンターです。カウンターサイズは250mm×1000mm位で、一箇所200×200でカットしました。
元々、壁になる予定だったところをキッチンカウンターにしてもらいました。新築なのでクロス代はこれに含まれていません。
１０万円なんてぼったくりですよね。
システムキッチンもタクエー仕様はイマイチだったのでいらないと言ったら値段を引かないんですよ。
それとタクエーはサイディングの割れているものをそのまま使っていました。タクエーはパテ補修が当たり前だと強気でした。

[81: 77]

>>80さん
>壁になる予定だったところをキッチンカウンターにしてもらいました。
これです。これが高いんです。
250mm×1000mmであれば、カウンター自体の材料費は2万程でしょう。高いと思うかもしれませんが、
決して高くないと思います。
ウチでこんな例もあります。ウチの当初のプランでは玄関ホールの階段下に、高さ900mmの装飾カウンター
が設けられ、カウンターの下は物入れになる予定でした。しかし、カウンターを設けず天井高までのクロー
ゼットに変更してもらいました。そんな変更でも10万位かかると言ってました。ある理由により結局その変更
はサービスになりましたが、サービスにならなくてもやってもらったと思います。
キッチンの持ち込みもそんなところでしょう。建売りは、まとめて部材を買ってナンボですから。

[82: 購入者です]

りょうさんへ

＞元々、壁になる予定だったところをキッチンカウンターにしてもらいました。
＞１０万円なんてぼったくりですよね。
元々壁だった所を「一箇所200×200でカット」して、そのくりぬいた壁にカウンター
をつけたんですよね。１０万円だったら安いんじゃないですか？
①壁をくりぬく「２００Ｘ２００」加工賃
②カウンター「２５０Ｘ１０００」材料＋加工賃
おそらくリフォーム業者へ依頼しても同じか、それ以上に請求されると思いますよ。

[83: 購入者です]

皆さん結構変更依頼を受けてもらえているんですね・・・・・・・

>>69 さんの様に「すでに決まっている物ですので変更は出来ません」
的な事を言われていたので、壁をくりぬいてカウンターを付ける、
なんて事が出来るなんて超ビックリです！

[84: 購入者です]

りょうさんへ

高い、安いと言うよりも、結構な変更依頼を受けてもらえたという事
がうらやましい・・・・・・

[85: 購入者です]

りょうさんへ

＞サイディングの割れているものをそのまま使っていました。
＞タクエーはパテ補修が当たり前だと強気でした。
サイディングの割れているものとはどんな事なのでしょうか？
我が家も８〜９割をサイディングで施工されていますが、割れて
いる物が使用されている風には見えなかったのですが・・・・
心配になってきました・・・・・

[86: りょう]

＞サイディングの割れているものをそのまま使っていました。
これはサイディングボードの角が50mm×50mm位欠けてる部分にパテで形を整えてペイントしたり又は接着剤らしき物でくっつけたり、
釘打ちでひび割れが反対の面までいったものをそのまま使っている。
以上、こういうものを全てパテうめするのがタクエー仕様だとタクエーの一級建築士（現場監督も兼ねている）をやっている人が言って
いました。
85.購入者さんへ
>サイディングの割れているものとはどんな事なのでしょうか？
>我が家も８〜９割をサイディングで施工されていますが、割れて
>いる物が使用されている風には見えなかったのですが・・・・
見えないのは当然です。それはパテと塗装でごまかしているからです。

・キッチンカウンターに意見を書いて頂いたみなさんへ
説明が下手でした。
＞元々、壁になる予定だったところをキッチンカウンターにしてもらいました。新築なのでクロス代はこれに含まれてい
＞ません。
”壁になる予定だったところ”というのは、穴までは費用に含まれていません。と言うのはそこまで図面にちゃんと書かれて
いたから最初から穴は開く予定でした。

[87: 元住宅メーカー]

あの〜、当たり前の話なのですが、、
色々オプション選んで、高いという人は選ばなければ良いですし、
最初から付いているキッチンがいらないから値段を引けなんて、常識で考えて無理ですね〜〜。
キッチンの処分代を請求しないだけ良心的ですよ。
建売と注文住宅をごっちゃにしないほうが良いですよ！
細かい点にこだわる人は建売を買わないほうがよいですよ

[88: りょう]

元住宅メーカーさんへ
オプションが高いのは、基本がダメな設定だからでしょ？
それで儲けているんでしょ。
＞キッチンの処分代を請求しないだけ良心的ですよ。
他にまわせばいいんじゃないの？
住宅メーカーは何様のつもりなのかな？
タクエーの社員だったりして・・・

[89: 元住宅メーカー]

りょうさん、建売住宅は前提が”出来上がった住宅”を買うものなのです。
だから、同じ様な土地に同じような建物を建てても注文住宅より割安ですよね？

基本的設備グレードは、各建売業者によって方針がありますので一概には言えませんが、廉価版のグレードになることが多いです。
別にオプションを発注してもらっての利益の期待は全くありません。間違えると大変ですから。
お客様の御要望を出来るだけ”建売住宅”にも取り入れられるようサービスの一環でやっているのが実情です。

あと、予定設備の廃棄ですが、他へ廻せる場合も極めて早い段階（建築にまだ着工していない段階）であれば
可能なときもありますが、ほとんどはもったいない話ですが廃棄処分です。
住宅メーカーが何様ではなくて、建売住宅のスタンスを理解したほうが良いと思います。
私はもちろんタクエーの社員ではありませんしかばうつもりもサラサラありません。
他に何かありましたら知っている限り力にはなりますよ。

[90: 購入者です]

りょうさんへ

同じタクエーから購入した者から言わせて頂くと、高い、安いと言うよりも、
変更依頼を受けてもらえたという事がうらやましい・・・・・・
文句が言いたくて、言いたくて仕方がない見たいですが、変更依頼を受け付
けてももらえなかった購入者もいるので、りょうさんはラッキーだったと思
います。
そんなに気に入らないのであれば違約金を払ってキャンセルされては如何で
すか？

[91: -----]

【ご本人からのご依頼により投稿を削除させて頂きました。管理人】

[92: 77]

>>88さん
形状の変更がないなら、カウンターの板だけ取替えで10万は高いですね。これだけは言えるかも。
ウチの例の見積りをそのまま当てはめると、材料費＋追加工賃2万ほどって感じですね。
疑問に思うのであれば、10万の内訳を示してもらって納得した方がいいですよ。
その他言いたい事は>>89-90さんが言ってくれました。

[93: 元住宅メーカー]

その後のスレを拝見しましたが、キャンセルされたほうが良いと思いますよ。
手付金等の問題は双方で話し合うことになると思いますが、ホントにりょうさんが仰っていることが
本当ならば、タクエーもトラブルが嫌でしょうから、白紙解約（今までの支払済みのお金は全部戻してもらう）して
くれるはずです。
都道府県の役所には”宅建指導班”という部署がありますので、契約の件はそこにご相談されたほうが良いと思います。
参考までに、このような件で建築士法違反には間違っても当たらないと思いますので、違う視点から業者と交渉されるのが得策と思いますよ。
あと、りょうさんは間違いなく業者から”問題客”として扱われています。（きつい言い方ですがすいません）
実際にお住まいになる予定でしたら、もう少し違う角度で折衝されたらいかがでしょうか？

このままだと、りょうさんの正しい主張も単に”クレーマーのたわごと”に扱われてしまうのではないかと
少し心配です。

[94: 購入者です]

りょうさんへ

＞私の場合は、幸運にも完全な建売ではなく、図面の段階から変更ができました。
私のほぼ同じような感じ（土地は更地で、基礎の着工すらもしていない状態）で
したが、聞き入れてもらえませんでした。（ＴＴ）

＞それはタクエーの設計ではなかったからだと思います。
＞ただ、施工主がタクエーに発注したからなのです。
＞キッチンに関しては、手配される前からいらないと言いました。
それが問題なんだと思いますよ。
私もタクエーから購入したので担当者さんと雑談する機会があったのですが、
タクエーは取り扱いの９〜９．５割位は自社建売で、残り１〜０．５割程度
を請負建売＆注文住宅で作ると言っていました。
自社建売だと社内設計＆社内手配（住宅材料全般の手配）で、スムーズに
事が運ぶとも言っていました。
まあ、裏読みすると「スムーズに事が運ぶ」と言う事は「一番利益が出て、
手がかからない仕事」と読み取れますけどね・・・・・・
注文住宅であれば買い主の意向をくみ取る事が仕事になると思いますが、
請負建売であれば買い主の意向より「タクエーと施工主」との取り決めが
優先されているのではないのでしょうか？
「タクエー　＜−−＞　施工主　＜−−＞　買い主」
と、こんな感じでしょうかね？
あと追加料金の請求も上図の様に「施工主　＜−−＞　買い主」で来たの
でしょうか？
そうすると間の「施工主」の取り分が付加されている可能性があります。

[95: 匿名さん]

【ご本人からのご依頼により投稿を削除させて頂きました。管理人】

[96: 購入者です]

りょうさんへ

＞サイディングのひび割れを交換させるくらいです。
これは現在目で見て解るヒビ割れなのでしょうか？
（誰が見てもすぐに発見出来る位の不具合なのでしょうか？）

りょうさんの家の周りもタクエーが建てている多棟現場ですか？

サイディングはタクエー標準の物をチョイスされましたか？

[97: りょう]

サイディングはタクエー標準です。
目で見てわかる程度です。それと多棟現場です。他の棟は見ていません。

雨漏りによるカビの発生が心配です。もうすぐ台風もくるみたいなので余計に心配です。

[98: 購入者です]

りょうさんへ

＞サイディングはタクエー標準です。
＞目で見てわかる程度です。
＞それと多棟現場です。他の棟は見ていません。
多棟現場で、タクエー標準のサイディングで、目で見てわかる程度の割れが有る・・・・
ちょっとひどいですね。

＞雨漏りによるカビの発生が心配です。もうすぐ台風もくるみたいなので余計に心配です。
ほんとにですね。
たしか
＞タクエーの３階の家を購入。只今建設中です。
＞多量のカビが発生したにもかかわらず上に防水シートをはってました。
＞こんなもんなのでしょうか？
も「りょうさん」でしたよね？
この件はどうなりました？

[99: りょう]

聞いてください。
＞タクエーの３階の家を購入。只今建設中です。
＞多量のカビが発生したにもかかわらず上に防水シートをはってました。
＞こんなもんなのでしょうか？
＞も「りょうさん」でしたよね？
＞この件はどうなりました？
タクエーは、それはカビではないですね。と言って何も対処しませんとの回答でした。
誰が見ても青カビであることはわかる感じでした。施工主が言ってもダメでした。
一部分だけ大工さんが気をきかせてくれてなおしてくれました。後残ったカビはそのままでサイディングが貼られて
しまいました。

[100: 購入者です]

りょうさんへ

＞タクエーは、それはカビではないですね。と言って何も対処しませんとの回答でした。
＞誰が見ても青カビであることはわかる感じでした。施工主が言ってもダメでした。
＞一部分だけ大工さんが気をきかせてくれてなおしてくれました。
＞後残ったカビはそのままでサイディングが貼られてしまいました。
本当ですか？
我が家は「土地は更地で、基礎の着工すらもしていない状態で購入」し、ほぼ毎朝見に
行っていた（整地〜完成までデジカメ撮影してました）のですが、材料ももちろん見ま
したがそんな状態にはなっていませんでした。
大工さんとも色々話してみましたが材料は集成材で、プレカット工場で設計図通りにカ
ットした物をすぐに現場へ運び込むと言ってました。
実際見た木材は新しく、カビが生える程の保管期間が合ったとは思えない物でした。
使用されている「集成材」自体防腐・防カビ加工された加工品です。
上棟に合わせて搬入した木材が既にカビだらけと言うのは？と思うのですが。
でも本当だとしたら証拠をデジカメで残しておくべきです。

[101: りょう]

購入者さんへ
保管がちゃんとされていなかったようでした。それとカビが多量に発生した木材は、集成材とは違う木でした。
デジカメで写真と動画をいっぱい撮りました。

[102: 購入者です]

りょうさんへ

＞保管がちゃんとされていなかったようでした。
＞それとカビが多量に発生した木材は、集成材とは違う木でした。
あちゃ〜
痛いですね・・・・・

＞デジカメで写真と動画をいっぱい撮りました。
画像を見せても取り合ってくれなかったですか・・・・・
しっかり対応して欲しいものですね。

[103: 匿名さん]

【ご本人からのご依頼により投稿を削除させて頂きました。管理人】

[104: 通りすがり]

訴えれば良いではないですか。
あなたの無知ぶりが司法の場ではっきりします。
そして反訴されあなたに色々と降りかかるとおもいます。

[105: 匿名さん]

【ご本人からのご依頼により投稿を削除させて頂きました。管理人】

[106: 匿名。]

りょうさんへ。
少し前より文面を読ませていただきました。
随分、ひどいですね！
お心お察しいたします。

私の一個人の意見を生意気ながら書かせていただきます。
もちろん私は専門家とかでもないので私の考えなのでご気分を害されたらごめんなさい！

人生で大きな買い物なのにこんなにトラブルばかりで精神的にも参っていらっしゃるのでは？
タクエーを恨む気持ち、よくわかりますが実際訴えたとして勝てるとは思えません。
昔から一個人より会社のほうに司法は味方してばかりじゃないですか！
明らかな証拠があっても一個人は泣き寝入りせざるをえない。

この際訴える事に執着せずに今建てている家を契約解除（払ったお金も返してもらえるように）できないかを専門家に相談したほうがいいと私は思います。
司法の判断までには時間もかかるのでその前に引渡しなどになったらせっかくのマイホーム、そんな欠陥家じゃ癒されませんよ！
いつ壊れるか心配して暮らすより別の場所で素敵な家を見つけたほうがいいです。
数年住むくらいなら構わないでしょうが一生ものですから。
私だったら迷わずそうします。タクエーのせいで時間を無駄にしたくないですから。
最後に、どうかりょうさんが納得のいく家に住める日が来る事をお祈りしています。がんばってくださいね！

[107: りょう]

匿名さんへ
色々ご意見ありがとうございます。
基礎の段階から欠陥らしきものは有りましたけど、その度、ちゃんとなおさせてきました。
残るはサイディングのみです。それさいクリアーすればまともな家になると思います。
それに図面の段階から好きなように変更してもらってきたので結構思い入れがあります。
例えば、５．３畳の部屋を全て６畳にさせたとか、キッチン、リビングを使いやすいように変更させたとか、
ロフトを追加、バルコニーを大きくしたとかです。
なので解約する気はありません。
けどタクエーの対応が最悪なので何か懲らしめる方法がないか考えた次第です。
一度こうゆうやから（一級建築士（松○氏）が現場監督）は痛い目にあわないと被害者が増えると思い、
考えた次第です。
タクエーの建売自体に欠陥があっても完成してからだとわからないですからね。

[108: 購入者です]

りょうさんへ

＞図面の段階から好きなように変更してもらってきたので結構思い入れがあります。
＞例えば、５．３畳の部屋を全て６畳にさせたとか、キッチン、リビングを使いや
＞すいように変更させたとか、ロフトを追加、バルコニーを大きくしたとかです。
これ、ほとんど変更と言うより「注文」に近い内容になると思います。（私も含め
て購入した皆さんの多くは、このような注文を受けてもらった事は無いと思います）
これは推測になるのですが、タクエーの建売は「自社設計・自社手配・自社標準仕様」
が前提で施工＆販売していると思うので、イレギュラーな仕様に対する対応が苦手な
のかも知れません。
例えば「カビが生える程の保管期間が合った材料」も、その様な変更が搬入を遅らせ
た原因の一つとはなりませんか？
私は購入者で、施工＆出来上がりには十分満足して住んでいるので、多少ひいき目が
入ると思うのですが、全部が全部りょうさんのように最悪対応ではないと思います。

[109: 匿名。]

りょうさんへ。
カビの件は解決したのでしょうか？それならば多少はましになったのかもしれませんが。
ただ基礎の段階から欠陥らしきものを見つけて直させたということは、そのほかの見ていない箇所にはまだあるかもしれないという不安がよぎるかもしれないですね。
私はタクエーで家を買った訳ではないのですが、りょうさんは本当についてなかったようですね。
今、建てている家に思い入れもあるとは思いますが、それはまた建てればいいのではないかなと思います。
いくらでも自分の理想の家って建てられると思うんです。
ただ、本当に今後その家にお住まいになるのでしたら、あまりもめないほうがいいと思います。
家を買ったからおしまいではなくてその後のアフターなどタクエーとは今後もずっと付き合わなければならないからです。
今でさえそんな対応ならばもしもめてしまったらもっとひどい扱いをされるかもしれないので悔しいとは思いますがあまりもめずに・・・
私がりょうさんだったら解約でもう少しまともな対応の所にて契約してもっといい家を建てます。ずっとなんて関わりあいたくないですからね。
アフターってかなり重要だと思うのでじっくり考えて行動して下さいね。
りょうさんは正義感のお強い方のようですが、そういう方ほど損をする世の中なので無理なさらないようにして下さい。

[110: 匿名さん]

【ご本人からのご依頼により投稿を削除させて頂きました。管理人】

[111: 一般人]

りょうさんへ
話しの内容みているとタクエーって会社として叩けばほこりがでてきそうですね。

[112: 業界人]

タクエーがどうのこうのよりwebで文句言ってる方が最悪と思う。
皆が言うとおり嫌ならば止めるべき。幾ら文句をwebに流しても何処の建売屋も変わらないと思うよ？
まして個人を対象にする時点でりょうさんの負け。以上

[113: りょう]

業界人へ
業者がちゃんとした物を造れば問題は起こらないのでは？

[114: あーあ]

りょうさんは家を買うと不幸になるタイプですね。
購入をやめたほうが良いのでは？

[115: 匿名さん]

【ご本人からのご依頼により投稿を削除させて頂きました。
　やり取りが成り立っていますので削除は不適切かとも考えましたが、
　内容自体に問題も含むと判断しまして削除しております。　管理人】

[116: あーあ]

余計なお世話ですいません。
ただ、家を買う目的は”家族で幸せになる”ということではなかったですか？
家は精密機械ではありませんよ。
本来の目的を是非とも忘れずに！さようなら。

[117: あらら]

りょうさんへ。
特定できる個人名をwebで晒すと逆に名誉毀損で訴えられることぐらいご存知ですよね？
覚悟した方がいいかと。
家作り以前に社会勉強した方がいいかもね。
まじでやばいよ、この書き込み。

[118: りょう]

あららさんへ
あららさんの言われるように関係者（本人）なら判りますよね。このサイトタクエー社員が
書き込んでると言う文が↑の方にありましたから・・・。
冷静に考えたら卑怯ですよね。申し訳ありませんでした。
以後、このような書き込みはしないように気をつけます。
関係者さん達にもご迷惑おかけして申し訳ありませんでした。

[119: 匿名]

「設計の段階で変更も出来た」との書込みを見ました。
ウッドデッキ使用でお願いすることって可能なのかな？

[120: 匿名さん]

>>119
ウッドデッキならオプション対応で楽勝でしょ。
仮に断られても、やってくれる業者は沢山ありますよ。

[121: 匿名]

オプション対応の場合は施工の時点で一緒に造りあげていくのでしょうか？
ウッドデッキってメンテナンスはどうするのかな？
塗り替えたりするのですよね？
それと耐久年数てどのくらいなのでしょうか？
タクエーさんと言うよりウッドデッキの話で脱線してしまいますが…

[122: 購入者です]

１２１さん

＞オプション対応の場合は施工の時点で一緒に造りあげていくのでしょうか？
購入者としての感想ですが、おそらくタクエーとしてのオプション対応は無理
だと思いますよ。
ダメ元で聞いて見ても良いでしょうが、難しいと思いますよ・・・・・

＞ウッドデッキってメンテナンスはどうするのかな？
＞塗り替えたりするのですよね？
＞それと耐久年数てどのくらいなのでしょうか？
１２０さんの言う通り「やってくれる業者は沢山あります」ので、業者を当たる
のが一番良い方法だと思います。

余談ですが、私も「ウッドデッキ」を少し考えました。
我が家の駐車場は更地なので、庭から駐車場上の空間へ「ウッドデッキ」を作り、
アプローチ出来たらな〜と思って調べたのですが、予算的に１５０万前後になり
そうだったので「今」はあきらめております。
しかし！お金がたまったら「ウッドデッキ計画」を前向きに検討するつもりです。

[123: 軽自動車]

タクエーの立場で言えば、下請けに発注しているんだから、タバコのポイ捨てまで管理できないよ。
些細な事を気にするのなら、土地買って、ハウスメーカーに注文すればよいのでは??
そんな予算がないから建て売り買ったんだから、あんまり細かいこと言うと安くできなくなります。
タクエーの家を買った一番の理由は、安いからでしよ??
これを忘れないでくださいね。
安くても品質は、長期保証の問題あるから手抜き無く作っていると思いますよ。
タクエーは、軽自動車です。メルセデスでは、ありません。
でも、しっかり走れます。

[124: 軽自動車]

タクエーの家が、気に入らなければ契約後でも、色々文句言って解約すればよいと思いますよ。
タクエー側からしても、引き渡し後に文句言われるのなら、神経質な客は、買わなくても結構ですよ、
と言う感じじゃない??個人的な憶測だけど。
家は、高価、高価ていうけど、年間５００棟以上やっている会社から言わせれば、多少の
キャンセルなんて問題ないでしよ。違約金も取られないんじゃないのかな。

[125: 検討者]

最近タクエーの仕様が変わると聞きましたがあの玄関ドアはどうなんでしょう？

[126: 建築中]

>>最近タクエーの仕様が変わると聞きましたがあの玄関ドアはどうなんでしょう？

何がどう変わる予定なんですか？現在建築中ですが途中過程ではちゃんと建築している模様です。
職人さんともお話致しましたが良い感じでチョコチョコ見に来て下さい!と言っていました。
ちゃんと手抜きなく建築しているからこそ上記のような言葉が出るかと思いました。

[127: 検討者]

玄関ドアの色、形が変わると聞きました。サンプルを見せてもらったのですが原色と言うか・・・
想像が出来なかったもので書いてみました。
>>126 ｐ/ｓ 別にちゃんとしてるどうこうは聞いてませんが？（ｗ

[128: 建築中]

>>127ｐ/ｓ 別にちゃんとしてるどうこうは聞いてませんが？（ｗ

あ〜上記は全体的なお話です。
基本的にはタクエーってどうですか？のスレなので。
誤解スマソ

[129: 匿名さん]

おいらは昨年末購入しました。現在9ヶ月ですが今のところ、いい塩梅です。
ただ、>>40にありましたが、庭にツツジを植えようと思い掘り返したところガラだらけでした。ｗ
思い出してみると、お隣さんの庭が真夜中に業者が土の入れ替えをしていました。
お隣さんに聞いていませんがガラが関係してるかなぁ。
まあ、ウチは庭が小さいので入れ替えをしてもらうのも面倒なのでこのままです。ツツジは育ってますよ。ｗ
オイラが思うことは、タクエーの下請けが家を建ててるのであって、その下請けって言っても、
例えば電気工事業者だけでも数社いるのではないでしょうか。つまりアタリハズレがある。
基本的には技術があるから仕事をもらっているのであって、あとは仕事の丁寧さかと。
オイラは、時間があれば現場に出向き、ジュースを休憩時間に持って行き、業者から話をいろいろ聞きました。
顔を見るってのが大事だったのかなと思います。
既に建っている家を買う方には、オイラの考えが参考にならなくてスマン。

[130: 匿名さん]

age

[131: 匿名さん]

私も今年購入した者です。
>>129さんもおっしゃっていましたが、我が家の庭もガラや石が多くて泣けてきますね。
おそらくガラや石が多いのは整地の手法による影響なのかと？とは思っておりますが。
私は「既に建っている家」を買ったのではなく、土地がまだボコボコの状態で決めたので、
整地している所から見ていました。
どんな土地でも多少はあると思いますが、切り土・盛り土をして平坦に整えると思いますが、
切り土はまあ問題有りませんが、盛り土の時に、切りだした土をただ移動させてくるので
ガラや石がそのままになります。（切り土は使わず、よい土で埋めてくれたらな〜が感想です）
表面に近い地層はガラ（茶碗やガラスや廃材）や石が多いので困りもんですよね

[132: 匿名さん]

その様な土は入れ替えるのが一般的だと思うのですが。
いい意味でタクエーのお客様は心が広いのかな。

[133: １３１]

なぬ！

＞その様な土は入れ替えるのが一般的だと思うのですが。
そうなんですか・・・・・・・
う〜ん、私の勉強不足なのでしょうが、土の入れ替えや
ガラ＆石への配慮などを指摘出来なかったのが悔まれます。
でも、それ以外は大体満足しています。

[134: 匿名さん]

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[135: 匿名さん]

みなさん、仲介業者を通してのご購入ですか？直販された方はいますか？対応等お聞きしたいのですが。

[136: 設備業者です]

横浜を中心に年間棟数は３００前後の会社です。私は設備業者（水道）なんですが先日１０棟現場の内１棟を仕事しました。工程日数がなさすぎで現場はどの業者もバタバタ仕事。私はそれでもキッチリ仕事をしました。手間はかかりましたがしっかりと設備基準にのっとってです。他の９棟の水道屋さんの配管を見ましたがこんなのありか？というような仕事でした。いくら単価が安いからってなんでもあり状態の配管でした。あれではいずれ問題になり、お客さんが可哀想です。他の業者に関しても似たような感じでした私個人は・・・です。

[137: 匿名さん]

>>135
＞みなさん、仲介業者を通してのご購入ですか？
＞直販された方はいますか？
＞対応等お聞きしたいのですが。
私は「仲介業者を通しての購入です」が、結果として仲介業者を通して良かったです。

１３５さんも知っての通り、タクエーの建売は「タクエー直販」でも購入可能で、タクエー
直販の場合は仲介手数料が無料になり、実質メリットとして１００万円以上の節約が期待出
来ます。
但し、タクエーの物件は、他の建売業者より１割程度は安い価格（同じ地域で、同じような
仕様＆条件の物件と仮定して）で販売されていて、物件の足（売れ方）が早いです。
良い物件（立地＆環境＆価格をトータルで考えて見て）の場合、建物が建つ前に（いわゆる
青田買いですな）あっという間に仲介業者がお客を付けてしまいます。
これが違法なのか？合法なのか？素人の私には解りませんが、私が購入した物件は売り出し
た次の日（土曜日）に仲介業者から現地案内され、翌日（日曜日）には購入申し込み用紙に
ハンコを押して物件を押さえました。（現地は建物どころか、整地も済んでいない状態でした）
私は自宅購入を真剣に考え、約２年間ほど物件を見て周り、希望地域・予算・満足出来る間取り
や仕様では「一戸建て」は無理なんじゃないかな？マンションしか買えないのかな？と半ば諦め
かけた時にめぐり合えた物件でしたので迷わず決めました。

[138: 匿名さん]

続きです。

仲介業者が「お金＝利益」を得ようと思うと、成功報酬（仲介契約）として
お客＆建売業者から徴収するしかありませんので必死です。
良い物件は仲介業者達にとって絶好の集金機会なので足が速くなります。
タクエー直販のスタンスも、新規売り出し物件を積極的に売っていると言う
感じではなく、売れ残っている（既に建物が出来てしまった）物件をＨＰや
店頭リストで紹介し、不良在庫とならないようにしている程度です。
売主直販をし始めたので仲介業者から不満も出ている見たいですが、やはり
販売の８０〜９０％は仲介業者絡みです。
良い物件をいち早く見つけるには「仲介業者」が一番です。
売れ残っている物件狙いなら「タクエー直販」が一番です。
タクエーは値引き交渉はほとんど受け付けて（絶対にでは無いが、まず無理
だと思います）のですが、売れ残っている物件はタクエーの方からＨＰの値段
を段々下げています。
ＨＰであたりを付けて、値段がこなれた所でゲット！なんてのも有りでは？

[139: 匿名さん]

>>137 138
ありがとうございます（＾人＾）　私は最初、仲介業者さんにいくつか紹介してもらった物件の中に
タクエーがありまして、ＨＰで調べてみたら、直販できる事を知りました。予算も少ないので
仲介手数料が無料になるなら助かりますが、正直ここのレスを見てると考えてしまいます。
考えてる物件は、すでにほとんど完成している状態なので、見た目で判断するしかないですし・・・。
もう少し考えて見ます。

[140: 匿名さん]

>>139さんへ

タクエーを買った者としての感想ですが
>>05さんも記載していますが
＞値段のわりに物はいいと思います。
＞必要最低限を満たしていると・・・
＞「安くてそれなりにいいもの」です、それ以上の物を
＞求めるのならば他をあたった方がいいでしょう。
＞でも・・・安いですよ＾＾
これ、その通りだと思います！
「安くてそれなりにいいもの」の理由
「ベタ基礎」
「外壁　８〜９割・サイディング　２〜１割・モルタル＋レンガ（調かな？）でアクセント」
「壁体内通気工法」
「和室なしのオールフローリング（物件によっては違うかも？）」
「各部屋は６畳はキープ」
「主寝室に続くウォークインクローゼット（物件によっては違うかも？）」
「全室ペアガラス＋アミ戸・ペアガラス間は格子入り」
「リビングの床暖房・２面設置で約１０畳分（物件によっては違うかも？）」
「1坪タイプのバスユニット・テレビ＆浴室乾燥機付き」
「ハンドシャワー付き洗面台」
「テレビモニター付きインターホン」
「カウンターキッチン・取り出し口タイプではなく、上部が丸々ないタイプ
（物件によっては違うかも？」
「スイングアップ吊り戸棚」

[141: 匿名さん]

続きです。

タクエーの物件が安い理由は「訳有り物件」が多いからです。
「環状道路に直接面している・高速道路周辺・ラブホテル周辺・工場周辺・駅遠い」
などなどで、良い物件は足が速く、悪い物件は建物が出来上がっても売れず、段々
値引き（買主との交渉値引きではなく、タクエーからの値引き）して売れるになります。
参考にしてみてね！

[142: 匿名さん]

タクエーから購入しました。
正直、あそことの交渉は疲れます。本当に変更はしません！
できる事もできないという。まったく困ったところです。
私が問題にしたのはごみ置き場の位置です。タクエーの計画ではうちの唯一道路に面している出入り口のところに
ごみ置き場を持ってきました。契約前からどうしてここなのか？根拠は？と質問したがまったく答えず。
契約時に問いただしはじめて、できません。動かせません。といった返事。
しかない仕方がないので自分で利用者を回り、役所に掛け合ってみるとあっさり移動OK、役所に言わせると
決めた位置も悪いがそもそも本当はタクエーがやることなのにご苦労様です。と言われました。
頭にきてタクエーに電話を入れると、「おたくが好きでやったこと移動できてよかったですね。何怒ってるの？」
といった対応。はぁ〜！仕事だろやることやれよ！って感じです。まだ他にもクレームあるのに早く縁切てぇ〜。

[143: 匿名さん]

>>142

＞私が問題にしたのはごみ置き場の位置です。
＞タクエーの計画ではうちの唯一道路に面している出入り口のところに
＞ごみ置き場を持ってきました。
それはお気の毒に・・・・・・

＞契約前からどうしてここなのか？根拠は？と質問したがまったく答えず。
おそらく根拠などは無いでしょう、この辺がごみ置き場に適当と考えただけ
でしょう。
契約前に購入者へ印象が悪くなる事項は、極力「はぐらかす」のが営業と
しての常套手段でしょうから。

＞契約時に問いただしはじめて、できません。動かせません。といった返事。
契約前に決めている諸内容は、所有者であるタクエーに決定権があります。
契約時に問いただしはじめて、できません。動かせません。といい切ったのは、
「それを承知で契約して下さい」の意思表示だと思います。
また、ごみ置き場を何処かに移動するにしても、多棟現場であれば誰かの敷地前
に移動しなければいけなく、再度交渉、申請し直しするのは面倒な事なのでしょう。
自社の現場以外（自社保有以外の土地）に、新規でごみ置き場を設置するのは持ち主
との交渉が発生し、相当面倒臭い事でこれもやりたがらないのでしょう。

＞仕方がないので自分で利用者を回り、役所に掛け合ってみるとあっさり移動OK、
＞役所に言わせると決めた位置も悪いがそもそも本当はタクエーがやることなの
＞にご苦労様です。と言われました。
＞頭にきてタクエーに電話を入れると、「おたくが好きでやったこと移動できて
＞よかったですね。何怒ってるの？」といった対応。
それは同情するけどしょうがないのでは？
「それを承知で契約して下さい」の意思表示をして、納得したから契約したので
すよね？
我が家の前が「ごみ置き場」なのは絶対に嫌なら、契約しなければよかったじゃ
ないですか？
そもそも移動した場所は他人の家の前か何かでしょ？
あなたのおかげで犠牲になった人の事は考えているの？
この文面だけ見ているとあなたの「わがまま」に見えるのは私だけでしょうか？

[144: 匿名さん]

143さん
同業者の方だと思われますがご指摘ありがとうございます。あまり詳しく書けませんので伝わらないかと思います。
最初に言っておきますが移動した場所は人の家の前ではありません。よって他人を犠牲にはしていません。
（それならば当然OKにならないでしょう。）
移動したのは自分の家の前であることには変わりませんが影響が少ない位置です。
私が指摘したいのは説明責任を果たしていないこと。お客に対する誠意が見られないことです。
今回もいろいろと理由を言っても結局一度書いた図面を書き直すのが面倒だからってことじゃないかと思われます。
不動産を選ぶとき何を基準にしますかね。値段もそうですが場所って大事ですよね。この場所で別の会社の物件があったら
よかったと思いますよ。値段も相場と同じでしたしね。
よくそれなら契約しなければいいのにといいますが、なかなかそういう意味で変わりがないのが現状です。
やはり、不動産の世界は買い手より、売り手の方が有利だとつくづく思いました。

[145: 142]

>>144

＞最初に言っておきますが移動した場所は人の家の前ではありません。
＞よって他人を犠牲にはしていません。
＞移動したのは自分の家の前であることには変わりませんが影響が少
＞ない位置です。
それはよかったです(^^)「わがまま」と記載したのは訂正しますね。

＞私が指摘したいのは説明責任を果たしていないこと。
＞お客に対する誠意が見られないことです。
人（営業）にもよると思いますが、タクエーの営業は少なからずそう
言う傾向があるかも知れませんね。

＞今回もいろいろと理由を言っても結局一度書いた図面を書き直すのが
＞面倒だからってことじゃないかと思われます。
わざわざ変更申請に人手と時間（つまりコスト）を掛けたくないが本音
でしょう。
「家の前であることには変わりませんが影響が少ない位置」だと、動か
しても１０メートル程度ですよね？それ位移動で生活の何が変わるの？
的な発想で、軽く考えているのしょうけど・・・・・
図面の件ですが、多棟現場の場合「あなた１人」の図面を変えればＯＫ
という事では収まりません。
全ての棟の図面の「ごみ置き場」の位置を変えなければいけません。
また、販売されていない棟ばっかりだったら「まだ」可能性があるかも
知れませんが、既に契約が終わって、契約説明が終了しているお方がい
る場合、「ごみ置き場」の位置変更を認めない場合があります。
その場合「既に契約が終わっている購入者」と「購入検討者」を天秤に
かければ「既に契約が終わっている購入者」が優先されます。

＞不動産を選ぶとき何を基準にしますかね。
＞値段もそうですが場所って大事ですよね。
＞この場所で別の会社の物件があったらよかったと思いますよ。
＞値段も相場と同じでしたしね。
＞よくそれなら契約しなければいいのにといいますが、なかなかそういう
＞意味で変わりがないのが現状です。
おっしゃる通りです。

＞やはり、不動産の世界は買い手より、売り手の方が有利だとつくづく
＞思いました。
買い手が有利なのは契約（申し込み）するまでの期間です。
賢いやり方は「契約（申し込み）するまでの期間」をどれだけ自分に
とって有利に持っていけるかが勝負です。

[146: 142]

＞やはり、不動産の世界は買い手より、売り手の方が有利だとつくづく
＞思いました。
買い手が有利なのは契約（申し込み）するまでの期間です。
賢いやり方は「契約（申し込み）するまでの期間」をどれだけ自分に
とって有利に持っていけるかが勝負です。

[147: 匿名さん]

位置に関して言えば、そこにあるとないとではその土地の価値が大きく変わる場所です。
なにせ車、人の出入りが出来るか出来ないかの話になるので。。
それが、素人でもいや、誰でもわかることだと思いますよ、図面を見ればね。
そんな素人でもできることをできないと言い張るタクエーはいったい。。。
それに契約前までが肝心と言われても相手がだんまりを決め込まれたら意味なくなるしね。
少なくとも不動産業界も紳士服屋さん並みのサービスに向上して頂ければと思います。
安売り紳士服屋さんでも裾の調整ぐらいしてくれますので。。

[148: 匿名さん]

＞位置に関して言えば、そこにあるとないとではその土地の価値が大きく変わる場所です。
＞なにせ車、人の出入りが出来るか出来ないかの話になるので。。
＞それが、素人でもいや、誰でもわかることだと思いますよ、図面を見ればね。
あまり深くは考えていなかったのでしょう。ただ、この辺がごみ置き場に適当と考えただ
けでしょうから。

[149: 匿名さん]

＞そんな素人でもできることをできないと言い張るタクエーはいったい。。。
これは人（営業）にもよると思います。
例えば、設計する人＝技術、それを売る人＝営業、となります。
技術の人が社員の場合、会社内での力関係では営業の社員より上の場合が多いです。
技術が外注の場合、営業は強気で修正を指示しますが、社内技術の場合、申し訳ない
けどやって頂けますか？とおそる、おそる、聞きに行くと言った感じです。
営業はただ言うだけ（ものの１分）、技術は汗をかく（多棟現場の場合は各棟の図面
引き直し、製本のし直し、配布のし直し、各営業への指示のし直し）の構図から考え
れば理解出来る事ですよね？
技術から言えば、お客様を説得し、社の利益（余計な手間はかけさせない）を考える
のが営業の仕事だろ！と言われるのは想像に難しくないと思います。
担当営業が課長だったり、部長だったりしたら技術もハイハイやってくれるかもしれ
ませんが、入社一ケタ年以下の営業さんだったら社内での力もそうそうある訳でも無い
でしょうから・・・・・・
逆に素人ではないから「やりたくない」事ってあるんでしょうから。

[150: 匿名さん]

＞それに契約前までが肝心と言われても相手がだんまりを決め込まれたら意味なくなるしね。
＞少なくとも不動産業界も紳士服屋さん並みのサービスに向上して頂ければと思います。
＞安売り紳士服屋さんでも裾の調整ぐらいしてくれますので。。
人頼みだけでは絶対にダメです！
相手がだんまりを決め込んでいるのが解っているのであれば「何か回答を下さい」「回答
出来ないのであれば責任者を出して下さい」と強い口調で望むべきです。
また、安売り紳士服と、高額な建売住宅を比較対照にするのはナンセンスです。
同業他社の姿勢違いでの話でなければ建設的な話は出来ませんよ。

[151: 匿名さん]

ずっとこのレスを見ています。142さんではありませんが、
143・145・146・148〜150さんは同じ方ですよね？
（その前もレスされてると思いますが…）
同業者だとしても、詳しすぎではありませんか？
タクエーの社員でしょうか？
別に社員の方でもよろしいかと思いますが、どうなんでしょう？

[152: 匿名さん]

143・145・146・148〜150です。

＞同業者だとしても、詳しすぎではありませんか？
＞タクエーの社員でしょうか？
どちらも違います。
タクエーから建売を購入しただけの者です。
ちなみに職業は電気関係の営業です。（電気設計の経験もあります）
自分が家を購入する事になり、興味から色々調べてたり、人から知識を得たりしたら
そこいらのＨＭの営業より詳しくなってしまいました。（笑）
ここの掲示版で書き込んでいると「詳しすぎ！」「タクエーの社員？」と言われる事
がたびたびあるのですが、全く関係ありません。
私自身の感想は「現在の家に不満はなく」「タクエーでもよかった」と思っているの
で、文章がどちらかと言うとタクエーに好意的になるのでしょうけど・・・・

[153: 横須賀太郎]

タクエー検討中です。地域の物件見てきました。業者ではないのでうまく説明出来ませんが、基礎がひどいかと。耐震用に下の柱と上方向の柱を、金属?の金具で止める所ですが、水平になっておらず、地震が来たらあぶない状態てした。しかも一箇所だけではなく、最低3箇所もありました。二棟現場の一棟ですが、タクエーのHPを見たら一棟売れてましたが、買う人が気の毒です。一緒に行った仲介業者の人も「まぁ、大工さんも時間がありませんからね」と言っていましたがそういう問題ではないかと(-o-;十年保障の件をだし、この様な大事な所は検査しないのですか?と聞いたところ見ないとのことでした。出来上がると隠れて見えない部分なのでとても心配です。上のスレにもありましたが、業者ですさんかな?あれは本音ですね。タクエー物件は少し考えることにしました。

[154: 横須賀太郎]

追伸近所にタクエーで立てた7年落ちの家が三棟ありますが、サィディング三棟とも似たところがボロボロになっていました。タクエー購入希望者は今建っている物件だけではなく数年落ちの物件も見たほうが良いかと思いました。安かろう悪かろうでは、困ります。安いと言っても我々庶民には数千万ですから決して安くはありませんが(^^;;

[155: 電車男]

153 154 は業者ですか？タクエーのあらばかり見えますが？購入考えている方には見えません。私には魅力のあるリーズナブルな物件ばかりに見えますが？数千万のうち建物は幾らで土地は幾らでしょうかね？

[156: 横須賀太郎]

いいえ購入希望者です。「タクエーってどうですか？」と言う質問に素直に答えただけですが。
私にも魅力ある物件に見え、始めは外観からはいりましたが^^なんと言っても間取りが他者より安くて広い。
これは最高です。室内も見せて頂きました。たまたま、建築中のタクエー物件を見て上記のようなことが
目についたのでスレしたまでです。ちなみに、153で書いた金具が水平とありますが垂直の間違いです。
営業さんの話だと地震が来たときにそれが補強になるんだとおっしゃってました。
上のかたもレスしてますがタクエー物件は建つ前から自分で見て納得して購入したほうがいいかなと^^思いました。
明日は日曜なので最近建築中のタクエー物件みにいくつもりです。突貫工事=手抜きのようなきがしてるのは私だけでしょうか?
「数千万のうち建物は幾らで土地は幾らでしょうかね？」建売ですから両方こみで3000万前後です。

[157: 電車男]

書き込みを読んでいると世間にタクエーのすべてが悪いから、突貫は手抜きだから考えろ。と見受けられます。企業にとっての建築業にとっての営業妨害にしか見えません。よく建売は額面の1/3が建物の実行予算といいます。あとは土地と利益です。ハウスメーカーに成ると1/4〜1/5と聞きます。現場にいる大工さん、職人さんは末端の立場でやってます。企業が問題のある人材を使うでしょうか？会社のネームバリューのマイナスですよね？きっちりやってる方もいます。ひとつの建物には何十人もの多くの手がかかっています。そのなかの全ての人を中傷するような書き込みに見えます。私は上棟からずっと見てきたつもりです。住宅購入の夢に予算の無い方の為の建売だと思います。それが疑問に思うのであれば自分の信頼できる業者に依頼すれば良いのではないですか？しかし木造住宅を建てるということに関しては信頼出来る業者も中身は変わり無いと思います。精密工業品ではありません。携わる職人さんの気質ではないでしょうか？タクエーは条件の凄く良い建売だと思っています。

[158: 通りすがり]

>よく建売は額面の1/3が建物の実行予算といいます。
いくらなんでも、それは言い切りすぎ。
場所によるでしょ。東京と地方では土地と上物の比率はちがうよ。
建売で一般的にいわれるのが、上物1500万前後。

[159: 匿名さん]

>>158
横浜で土地売りのみもOKの建売見に行きましたけど、
土地が2500万で、
建物の値段1000万でした。
ほかにもいろいろ見たけど、
大手HM以外では建物に1500万かかっていそうな建売はほとんどなかったです。

[160: 匿名さん]

>>159

＞横浜で土地売りのみもOKの建売見に行きましたけど、
＞土地が2500万で、建物の値段1000万でした。
トータル３５００万か・・・・・結構安いね
詳細な住所、土地の条件（角地・旗地・雛段地・平地・採光の方向1〜4面）
広さ、建坪、近隣環境など解らないのでお買い得かは判断しかねるけど、
安いと思いますよ。
でも「建物の値段1000万」は色々な付帯工事（外講・植種・上下水道引
き込み費用・ガス引き込み費用・緒申請）全部込みでの話でしょうか？
業者によっては「建物の値段1000万」で、その他の費用は別途と言うのも
珍しくありません。

＞ほかにもいろいろ見たけど、
＞大手HM以外では建物に1500万かかっていそうな建売はほとんどなかったです。
建物に１５００万円も掛かっている建売はあまりない（３０坪以下の木造住宅
を考えて）と思いますよ。
建物１５００万円と言われている物件の３割（約５００万円）は業者の取り分
です。
残り１０００万円で、材料費、人件費、などに振り分けます。
「1500万かかっていそうな建売はほとんどなかった」と思うのは当然です。

[161: 匿名さん]

名前：通りすがり投稿日：2005/10/30(日) 10:00
>よく建売は額面の1/3が建物の実行予算といいます。
いくらなんでも、それは言い切りすぎ。
場所によるでしょ。東京と地方では土地と上物の比率はちがうよ。
建売で一般的にいわれるのが、上物1500万前後。
通りすがりサンは不動産屋？仲介業者？地方では建売はもっと安いのです！

[162: 通りすがり]

失礼しました。1500万前後は都心近郊の話です。
地方が安いのは解りますよ。
金額は一例で比率が１／３って事はないよと伝えたかったのです。
タクエーの事は詳しくないので、それでは。

[163: 匿名さん]

157「企業にとっての建築業にとっての営業妨害にしか見えません。」なんて言うなんて
157=電車男=タクエー社員??
横須賀は「タクエーってどうですか?」のレスに答えているだけでしょw
タクエーは最近自社で販売してるって言うけど仲介業者も紹介したがらないのではないの?
品質悪いから。文句言われるの仲介業者だしw

[164: 匿名さん]

あげ

[165: 匿名さん]

以前藤沢の方の多棟現場見に行きました。
タクエーがというより、多分この現場の担当した業者の腕の問題だとは思いますが
クロスの張り方が雑で、クロスの下の釘頭の出っ張りもとても目立ち、
クローゼットのたてつけも悪くて、何か目に見えない基礎とかまで勝手に不安になって
止めました。（多棟現場だったので5〜6棟内覧させて頂きましたが、全てが同じ
雑さが伺えました）

主人は「でも安いし…、施主検査の時に徹底的に直させれば良い」と言ってましたが…。
クロス全張り替えなんてしてくれるのでしょうかね？？

[166: 匿名さん]

タクエーの住居にお住まいの方；下記の件　如何ですか？
購入を検討しています。
１：２階建の点検口（クローゼット内に設置）から屋根裏を覗こうとしたら点検口が天井裏の断熱材が邪魔して
　　開けません。このような場合は、開口できるように依頼しましたか？
２：外壁配管（インターホン<外>から室内へ）の件ですが、駐車場スペースのコンクリートしたより外壁を
　　通して室内へ引き込みする間に、オレンジ色のプラステック製の配管があるのですが、
　　これは、紫外線による劣化が大きく、また、コンクリート打設の時に使用するものと、
　　ある本に記載ありました。このような場合、外壁配管は交換することは可能でしたか？

　他のタクエー物件も見ましたが同様でした。

[167: 今度]

今度　タクエー物件を仲介業者ありで購入しようかと考えてます。
確かに　他に比べると安いですね。
場所は住宅街で、高速、ラブホテルはありませんね。
ず〜〜っと読ましてもらいましたけど、なんか
タクエーというより　それに関わる外注（？）さんの問題が多いようですね
タクエーはコストダウンのために相当　叩いているのかな？
いい外注に当たれば　ラッキーってことですかね？
まあ　タクエーの管理もずさんなところがあるのかな？

自分の目で確かめるしか無いのかな、外注さんとも話しながら

[168: 一昨年購入者]

＞１６６さん
１：開けられますが、断熱材がいっぱいで物を置いたりできません。
２：オレンジの配管はありますね確かに。特に気にしませんでした。

＞１６７さん
お節介ながらアドバイスを。

まだ建ってないなら、気に入らないところや気になるところは
いろいろ文句言ったり聞いたりした方がいいですよ。
安いからいいやとかしょうがないではなく、
向こうが付けた値段なので儲けは出ているはずです。
面倒とかの理由で、本当は出来ることもしない可能性もありますから。

高い買い物なので後悔しないようにしてくださいねー

[169: 困った]

タクエー物件を購入して１ヶ月たたないものです。今日の朝からの雨で家の周りが５ｃｍの水に囲まれています。
タクエーに電話したところ、３〜４年で水はけが良くなるので様子を見てくださいとのこと・・・でも、工務店
をやっている友人に聞いた所、それはおかしい、普通は新築の方が水はけがよくて逆に３〜４年もしたら
水はけが悪くなるんだよ、と言われました。明日またタクエーさんに連絡してどう言ってくるか・・・
楽しみです・・・！！

[170: 困った]

タクエーに電話し約１週間強・・・折り返し連絡させますと言われ、待てど暮らせど連絡なしです。
家は家族一同とても気に入ってます。外見も綺麗だし、設備もすごいしでいままでのアパート暮らしからの
生活から見ても天国です。なので、今回の一見でがっかりし、これから先、家の不具合が出た時に建物１０年保障
と言っているタクエーさんが果たして本当に動いてくれるのか・・・不安になりました。
とりあえず、また雨が降って水がたまったら写真を撮って保存しておこうと思っております。
台風が来たらどうなるのか・・・怖いですね。売ったら売りっぱなしは辞めて頂きたいです。

[173: 昨年購入者]

タクエー施工の建売を昨年購入しました。売主はタクエーではありません。アフターサービスについ
ては売主が一次窓口になり、その後はタクエーと直で話しています。網戸のたてつけ、クロスの剥が
れ等、結構マメに対応してくれて今のところ好印象です。単にラッキーなだけかしらん。

[174: 検討者]

実際どうなんだろ・・・
営業マンはどんなのがいるんだろ・・・

[175: タク]

１６６

[176: タク]

タクエー物件を昨年購入しました。引渡し前に他のタクエー物件を下見して確認しました。１６６さんの質問にもありましたが、屋外で使用されているCD管（オレンジ色の管）は電気設備の規定では屋外で露出不可となっております。経年劣化により割れてしまいます。（日光の当たり具合による）
タクエーにそのような規定を知っているか？と聞いたら「知りません。おしえてくだい」でした。
安い材料を使うのはかまいませんが、最低限の規定は設計者が把握していなければいけませんね。
年間５００棟がそうだと思うと、そんなことが設計や施工の品質を不安にさせましたね。

[177: 匿名さん]

ＣＤ管がオレンジの物を屋外に使用するなんて、殆どのパワーピルダーもやってますよ。

[178: 匿名さん]

オレンジの配管はタクエー物件は全棟露出してるんですか？

[179: 犬の散歩中。。。]

今うちの近くでタクエーが６棟建てているが、この間材料搬入か何かで現場前にトラックを止めていて、もっと現場敷地内に寄せればいいのに道側に半分以上はみ出して止めていた為、一般車両が通れない状況だった。クラクションを鳴らした車を睨み付けノソノソとトラックを動かしたが、少ししか動かさずミラーをたたみ、「ほら！行けよっ！！」とばかりにまた睨み付けていた。一部始終を見ていたが、明らかにガラが悪すぎ。周辺に迷惑をかけている事が理解出来ていない様ですね。その一般車は自らミラーをたたみ、ギリギリで通過していた。建物の話ではないが、職人の管理・躾がなっていないと感じた。こんな職人の建てた物が良い物だとは到底思えないが・・・・・

[180: 業界人]

柄が悪いのは職人だけじゃないよね・・・
業者向けの対応（電話）も頭に来る奴多すぎ！
自分たちの都合ばっかり押し付けんな！

[181: 匿名さん]

>>180
ワロタ

[183: 匿名さん]

>オレンジの配管はタクエー物件は全棟露出してるんですか?
うちは3階建で全く露出してないけど、2階建の方は駐車場のところに露出している棟もあるよ。

[184: 匿名さん]

営業によるな〜。
以前の営業担当の方は誠意を持って、引渡しから対応して頂いてもらって満足。
でも今度の担当者最悪。
不具合があって連絡したら、営業失格のしゃべりでこっちが唖然としたよ。
同時に建った他の棟の人にも彼、評判悪いな。正直名前をさらしたいぐらいだよ。
営業は会社の顔なんだから、会社の教育もしっかりしていないのと思われるね。

[185: 横須賀発]

再三頼んでいたアフターに来てくれました。職人さんは一生懸命作業してくれました。しかし最近のタクエーの若い監督は態度がなってないとおもいました。184さんの気持ち共感します。

[186: いますぐいってこいさん]

購入者の方々の実体験のお話は、非常に興味深いと思います。しかしながら、営業や職人さんに色んな人がいるのは、タクエーに限った事ではないと思うのですが、如何なものでしょうか？
検討する際、いい条件でうまく購入するコツをご存知の方、教えてく下さい。

[187: 匿名さん]

いますぐいってこいさんへ

＞購入者の方々の実体験のお話は、非常に興味深いと思います。
＞しかしながら、営業や職人さんに色んな人がいるのは、タクエーに限った事
＞ではないと思うのですが、如何なものでしょうか？
その通りだと思います。

＞検討する際、いい条件でうまく購入するコツをご存知の方、教えてく下さい。
物件が既に出来上がっていて、半年位買い手が付かない物件を狙いましょう！
売れ残り物件ですので値引きが期待出来ます。

[188: 買主さん]

まだ住んではいませんが、タクエー物件購入者です。まあ、夫婦ともに地元出身で、気候風土・交通の状況・地域住民のモノの考え方等熟知して、数年間とある地区に絞りこんでいたところ、たまたまタクエーが物件を建てましたのでそのまま購入しました。まだ住んでいないのでこれからどうよ？は正直未知数ですが、今のところは、特に大きな問題なく経過しています。
私の場合は、地元の信頼できる不動産屋さんに仲介を依頼しました。横浜や川崎ではないので、多少取引慣習？が違うのかも知れませんが、地元密着の不動産屋さんは、地元で信用を落としたら商売できませんから、かえって公平に物件を見てくれてました。住んでみるといろいろあるかも？しれませんが、そうなった場合は、迷わず地元の信頼できる工務店さん等にお願いするつもりで、割り切ってます。
物件は、タクエーにしては、ほとんど段差もなく、余計なものもあまりないので、こんなもんかな？という感じです。欲を言えば、もう少し収納がほしいかな？お風呂のテレビは本当に必要かな？とは思います。その代わり物件が出来上がるまでは、通勤経路上にあるので、週に3日はチェックしてました。出来上がった今でも週２日ペースでチェックを入れに行きます。（ま、買っちゃったのである意味当然かも？）
あと、凝り性なのかもしれませんが、勉強も結構しました。宅建の本は熟読しましたし、関係法令もチェックし、内覧時にも夫婦で私は水準器とメジャー、妻はビー玉（あまり役には立たないらしいのですが）で仲介の不動産屋さんは苦笑いしてましたが、納得いくまで調べました。ま、ここまで調べたから、よいか？（自己満足？）という感じです。正直きりがないので。
それから、私の場合２０万円値切りました。仲介の不動産屋さんも苦労しましたと言っていましたが、元々ある程度安い価格で設定しているので、多額の値切りは難しいみたいですね。

[191: 匿名さん]

最近見たんだがあのタクエーなんとかって言う店は何？桜木町だったかなぁ？

[192: 匿名さん]

営業にいろいろ居るのはどこもそうだと思います。
しかし悪い面が前面にでているというのも事実です。
とにかく対応が遅い。クレームの連絡をすれば、現状を確認しに訪問すると言ったきり・・・再度連絡すると忘れてましたと言う。
皆がそうとは言いませんが、私は営業のはずれをひいたのか？本人は監督責任者ですと言い切ってましたが（汗）

[193: 狆民]

タクエーで建ててる物件良く見るけど、本当に大丈夫か？工期が短すぎ。この前の耐震偽装問題じゃないけど危険な香りがプンプンしてるよ。買うのは辞めておいたほうがいいと思う。あと現場監督の
態度悪すぎ。現場にタバコポイ捨ては辞めて欲しい。

[194: 匿名さん]

住んでるけど、今の所、問題ないよ。

[195: 匿名さん]

住んでるけど意外と良いよ。
値段が値段だから贅沢言えないな。
花壇掘り返したらタバコのゴミやら缶やら沢山出てきたけど・・・

[196: 匿名さん]

↑現場監督の悪態やじゃね？

[197: 匿名さん]

2×4と思い込んでいた・・・
ショック！！！

[198: 匿名さん]

>195
花壇でそれなら床下も期待できるね。
一度覗いてごらん。

[199: 匿名さん]

寝過ごした職人がミイラ化してたりして。

[200: 匿名さん]

社長が一人で年間500棟ぐらい設計しているらしいですが、やっつけ以外はありえません。
たぶん1級建築士が一人しかいないのでは・・・。

[201: 匿名さん]

今更地の物件を仲介業者から知って、直買いしようと考えています。
ある程度の設計変更はして欲しいと考えています。
特にもの入れの形状と開き方向。
それ以外はあまり設計上の文句をつけるつもりはありません。
で、知りたいのは在来なんですよね？
外壁は構造用合板貼るんですか？その上から紙貼ってサイディングですか？
それとも、ただ筋交いが入っていて紙貼ってサイディング貼りですか？

まぁショールームに行けば分かることなのでしょうけど、この会社を見つけたのが今日なもので。

幸い、仕事上これまでに500棟ほど、住宅の仕事に携わって来ました。
最大手ツーバイのある職人です。
なので、たいていのことは分かるつもりです。
逆に身分を隠して、契約してから身分を明かした方がよいかな？（笑）

ちなみに、住宅は１級建築士でないと設計できないわけではありません。

[202: タクエー購入者]

＞今更地の物件を仲介業者から知って、直買いしようと考えています。
最大手ツーバイの職人さんであればお分かりだと思いますが、今更地
の物件だとしても、仲介業者からの紹介（現地案内）されているので
あれば「直買い」した場合、仲介業者からクレームが入ります。
クレームですめば御の字で、仲介業者から「仲介手数料程度」の請求
が来る場合もありますので注意して下さい。（仲介業者からクレーム
次第では売主が売ってくれない場合もあります）

＞ある程度の設計変更はして欲しいと考えています。
＞特にもの入れの形状と開き方向
＞それ以外はあまり設計上の文句をつけるつもりはありません。
タクエーの場合「設計変更」を飲んでもらうのは結構難しいですね・・
過去レスでその手のやり取りが残っていますので、参考までに読んで
見たら如何でしょうか？

[203: タクエー購入者]

＞で、知りたいのは在来なんですよね？
＞外壁は構造用合板貼るんですか？その上から紙貼ってサイディングですか？
＞それとも、ただ筋交いが入っていて紙貼ってサイディング貼りですか？
タクエーは「在来」ですね。
我が家の外壁は「サイディング＋塗りのコンビネーション」なんですが、構造
用合板は「塗りの所」だけの施工で、サイディング下はありませんでした。
筋交い→防水シート→サイディング貼りで終了となってました。

＞まぁショールームに行けば分かることなのでしょうけど、この会社を見つけ
＞たのが今日なもので。
詳しい内容が知りたい場合、横浜のショールームが一番ですよね。

[204: 匿名さん]

素早いレスありがとうございます。
言葉か足りませんでしたが、仲介業者には資料をfaxしてもらっただけで、
業者に会ったことも、現地案内などもしてもらっていません。
確かに過去レスで設計変更は難しいものと判断しています。
が、構造計算が絡むような変更で無い限り応じてもらいたいものです。
正直それだけで買う気が少し萎えてきました。
すぐ近くで、サーティフォーが分譲するとのことで、比較してみたいと思います。

在来とのこと、了解です。
在来でも木質パネル併用という場合もあるので、知っておきたかった次第です。

＞筋交い→防水シート→サイディング貼りで終了となってました
コストを抑えているんで、致し方ないと考えています。

一度横浜のショールームに足を運んでみます。ありがとうございました。

[205: 匿名さん]

仲介業者さんから聞いたあとに直買いしようと思ったら、売ってもらえませんでした。
案内してもらっていないのに・・・
そう言うものなのですね。
設計変更もまったくダメですね。
外の花壇程度でも何十万円か払って渋々替えてくれたぐらいですからね。
花壇を増やすという事ではなく、いらないとお願いしただけなのに・・・
>筋交い→防水シート→サイディング
知りませんでした！！！！！
声は聞こえないのですが、隣の音が凄く聞こえます。
不快なぐらい・・・
国道沿いの方は可哀想。

[206: 匿名さん]

タクエーの文句ばかり有るね。なら買わなければ？金が無いから建売でしょ？土地が買えないからヘンピなのでは？安くて良いものは世の中に有る訳無いんじゃない？昔の人は退職金払ってかった物です。今は20代でも買ってます。訳があるから安いのでは？ヤジばかりで本題と外れて居ると思うが？そーゆうところなんだ。ここ

[207: 綾瀬]

こんにちは。　自分はタクエーの物件を購入し、出来上がりを待っているものです。　神奈川県綾瀬市の25棟分譲を購入したのですが、まだ2棟しか売れていないみたいです。　7月末が全棟完成予定なのに2棟しか…
分譲住宅ってこんなものなんでしょうか？

あと、どなたか物件をみたり、購入を考えている方はいませんか？

情報交換等できたらと思っています。

[208: 入居済み住民さん]

うちのときは競争でしたよ。
安かったからだと思いますが・・・
あと、綾瀬市は駅が無いので他の新築も売れ残り多いですよ。

No.206の意見に？？
「どんなことでもいいので」ってありますし
「タクエーってどうですか？」と言うタイトルなんだから良いんじゃないのかなぁ？
本題とは外れてないのでは？？
住んでいる感想なんだから・・・

[209: 匿名さん]

三年前に購入したものです。
そのとき色々な物件をみましたが、設備等デザインなど他にない感じがしてまた価格も手頃なので決めました。今現在住んでいて不備はないですが
他のレスでもありましたがお隣の声がよく聞こえる事ぐらいです。
でも気に入ってます。

[210: 綾瀬]

競争ですか…　綾瀬のこの分譲は、問い合わせはそれなりに多いらしいですが、ローンの審査で落ちる方が多いらしく、なかなか決まらないとタクエーの担当者や、仲介の不動産屋はいってます。

確かに綾瀬市の新築じたいが売れ残り多いように思いますね。

私も、間取りや、空間の広さ、設備等大変気に入り購入しました。

ただやはり、隣との距離が1メートルもないため、お隣の声が聞こえるのではと…　少々不安です…

人生の中で一番の買い物なので、住んでみて家族みんなが気に入ればと思っています。

防犯対策として、最初から付いているシャッター4枚プラス、知人の業者に追加でシャッターを4枚、面格子4枚を取り付けてもらいました。

セコムのホームキュリティーもバッチリ付いてますが、追加でほぼ全部の窓につけました。

[211: 匿名はん]

タクエーの物件は窓が多い事。またシャッターが少なく感じました。
シャッターを追加したとの事ですが、あとづけですか建築時ですか？
防犯上ペアガラスですが少々不安なので、よろしければ金額はいくらぐらいなのでしょうか。

[212: 綾瀬]

確かに窓が多いですよね。　　光がたくさん取れそうで、そこを気に入り購入したのですが、防犯を考えると…

追加で取り付けをおこなったシャッターは、1枚約56000円でした。
工賃は1枚につき、約14000円でした。

ただ、知り合いに頼んだので、この金額が相場より高いか、低いかはわかりません。

あと、追加のものは全て後付けです。

[213: 匿名さん]

ありがとうございます。
今後の参考になりました。
新築時に１０年間の間建物などに、穴を開けたりすると
保証がきかないと言われたので１０年後
色々考えたいと思います。
結構有効活用できるようなスペースがあるんですよねー
あと出来て気が点いたのがクローゼットの中に
布団が入らなかった事です。
入るクローゼットと入らないクローゼットがありました。
ちょっと残念でした・・・・
また、外の壁にコンセントがなかった事です。
今後購入される方はこうゆう部分も含めて
建築時にリクエストした方が良いかもしれません。
クリスマスのイルミネーションなどつける事を考えている方
がいましたら必需品ですね。

[214: 綾瀬]

参考になってよかったです。
確かにスペースはありますよね。
ただ、本当にクローゼットは中途半端かなと(^^;)

購入した物件には、外壁に防水用のコンセントがついてました。

クリスマスのときのイルミネーション…
考えてませんでした…
そうですね、あれば確かに便利ですね。


自分ごとながら本日、鍵の引渡し日でした。

まだ隅から隅まで見ていませんが、自分はタクエーさんで購入して良かったと思っています。

[215: 入居済み住民さん]

イルミなら、うちはガス給湯器用に使っているコンセントが一つ余っているので使っていますよ。
必ずあるんじゃないですか？
給湯器がある裏から表まで長い線を買ってやっています・・・
やりたいのであればおススメです！！

[216: 匿名さん]

そうですね。
確かに給湯器の所にコンセントありました。
ただ距離があるので長いコードを買わないとだめだったのと
二階に引っ張る時不便かなと思いまして、
補足ありがとうございます。

[217: 購入検討中さん]

一通り掲示板を読みました。建物完成から２ヶ月していますが販売中の一棟売りの物件があります。確かに、同条件の物件と比較すると割安で、間取りは広い。新築一戸建てを探し続けて１年半。そろそろ現実的な選択を迫られている中、完成済みのため建築途中の状況が全く知らずに購入するのは、リスクが大きい気がしています。とはいえ、駅近、スパー近、学校近のメリットもあります。決断しきれない自分に、購入された方から何か一言いただけませんか？

[218: やす]

購入検討中さんへ

タクエーで自宅を購入した者ですが、今が買いだと思います。
「一通り掲示板を読みました」とありますので、タクエーの
何がいい、これは悪い、的な話は皆さんかなりレスしているの
で、今更記載をしなくてもお解かりですよね？

今が買いの理由は「これから家の値段は上がります」と言う事です。
＊国会（自民党）は近いうち（おそらく来年早々）に解散、総選挙
を行う予定ですので、選挙が終わった時点で消費税を必ず上げて
きます。（選挙に負けてしまいますので、解散、総選挙前には
絶対に消費税は上げません）
＊原油高・食材原料高・木材高などは説明せずともお解かりです
よね？（実際、値上げや容量抑制など始まってきております）
これだけでも色んな物が値上がりする要素があるのですから、実質
＋便乗値上げを考えると「今年より来年」「来年よりさ来年」の方
が値段が上がる事は間違いありません。

[219: 匿名さん]

解散しても自民は負けるでしょ。そしたら消費税論議は先送りだよね。民主は消費税あげないんでしょ

[220: やす]

「新築一戸建てを探し続けて１年半」
１年半も探していると目が肥えてきて、自分を含めた
家族にとっての「適正な家」と言うのがブレてきますよ。

「完成済みのため建築途中の状況が全く知らずに購入する
のは、リスクが大きい気がしています」
じっくり、ゆっくり、色々調べて、も大切ですが、イン
スピレーション（いわゆる「ビビッと来た！」ですか）
も大事だと思いますよ。

「駅近、スパー近、学校近のメリットもあります」
メリット（駅近、スパー近、学校近）とデメリット（建築
途中の状況が全く知らず）を天秤にかけて、物件内容・価格
との折り合いを自分で付けるしかありません。
家とは、人（このような掲示版で）から「あーだ」「こーだ」
と言われ、急かされて買うものではありません。

[221: やす]

「解散しても自民は負けるでしょ。」
「そしたら消費税論議は先送りだよね。民主は消費税あげないんでしょ」
いえ、上げます。
民主党は「何でも一律に消費税を上げるのは如何なものか？」と言って
いるだけで、消費税を上げる方向には「仕方が無い」と言うスタンスです。

[222: 購入検討中さん]

現在綾瀬の25棟現場を検討中です。
気になる点は、25棟もありまだ3棟くらいしか売れていないのですが、
何か問題があるのでしょうか？
値段的には3000万前後でお得だと思うのですが何か欠点があるのでしょうか？

[223: 購入検討中さん]

現在　綾瀬の25棟現場を検討中です。7月くらいに完成しているはずなのですが、まだ3棟しかうれてません。
なにか問題があるのでしょうか？

[224: 入居済み住民さん]

綾瀬のタクエー住宅に住んでいますが、最近揉め事があったのでしょうか？
変な手紙が入っていました。
元々あった土を売り、タダ同然の残土を入れた上に建てている・・・など。
タクエーの家に住んでいる人たちに配り歩いているようです。
うちを含め、近所の方々もその事は承知で買ったので何のことやら？？ってな感じで気持ち悪がっています。
パソコンで書いてあり、自分の手書き部分は身元が分からないように定規で書いてありました。
綾瀬以外にも配っているのでしょうか？

最近近所で2件売りに出しました。
広いのは良いけど不満な点は多い気がします。
我が家もお金さえあれば他に引っ越したい。

>値段的には3000万前後でお得だと思うのですが
深谷で3千万前後は高いですよね。
「高すぎるよね」とご近所さんと話していたところです。
だから売れてないのではないですか？
あのあたりのタクエー物件は2千万前半でしたからね。
3千万あったら他に住みたい・・・

[225: 購入検討中さん]

綾瀬のタクエ−住宅に配られているのは25棟現場ですか？

＞元々あった土を売り、タダ同然の残土を入れた上に建てている・・・など。
タクエーの家に住んでいる人たちに配り歩いているようです。
うちを含め、近所の方々もその事は承知で買ったので
⇒25棟現場でもそうなのでしょうか？

[226: 購入検討中さん]

あげます

[227: 入居済み住民さん]

>⇒25棟現場でもそうなのでしょうか？
タクエーさんに直接聞かないと分かりませんね。
必要のないところではやらないだろうし。

うちのところは良い土（黒土？）を全部取り、よそから持ってきた土を入れて盛ったと聞きました。
庭いじりなどをすると分かるのですが、粘土層のような土でゴミがゴロゴロ出てきます。
建売の場合当たり前の事だと思っていたのですが違うのでしょうか？
訴えるほどのことなのでしょうか？

25棟が売れないのは、場所と日照と金額が問題なような気がします。
あの金額が出せるならもう少し良いとこ買えそうですし

[229: 匿名さん]

タクエー綾瀬２５棟現場のスレッドが、e戸建て内にあります。
参考にどうぞ。

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/20303/

[231: いつか買いたいさん]

ホームページの物件一覧を見ましたがかなりの在庫を抱えてますね。
かなり前から掲載されてるものも多く、下げるに下げられない状態なんですかね〜
こんなに不動産相場が下落したのに大幅値引きはしないのかな〜
そんなに急いで買う時ではないから大幅値引きするまでゆっく〜り待とーっと。
先日、見に行った建売なんかここより仕様が良くて4000万円台前半の物件が500万円まで値引きが出来るとのことでした。

[232: 圭祐]

タクエーは建売をやめるらしいよ。保障とかどうするのかなぁ。

[233: 物件比較中さん]

どこからの情報でしょうか

[234: 購入経験者さん]

タクエーの物件は手抜き工事があります。
現在手抜き工事の件でタクエーと交渉中です。
タクエーは手抜き工事を認めません。
誠意ある対応もしてくれません。
近々マスコミに取り上げてもらえるように
動いております。

[235: 購入経験者さん]

はじめまして。　　　どちらの物件でしょうか？

[236: 入居済み住民さん]

どこの物件？とゆうか〜市内アチコチの物件で問題あるみたい。
手抜き工事とゆうか〜そんなレベルの話じゃ無いと…
もしかしたら〜№224さんはご近所かな〜？？？

基本的に見える部分にはスゴク気を使い手を抜きません。
クレーム対応も素早くササッと手直しします。
（なので…買って良かった〜って思ってる人多いと思います）

でも見えない部分（床下・天井裏）には徹底的に手を抜いてますよ！
（購入者は一度床下や天井裏に入って自分の目で確認して見て下さい）

私は実際に床下に入って確認しましたが、絶句！！でした…
（写真のせましょうか？衝撃的すぎてヤバいかな？）

[237: 購入検討中さん]

No.236さん
是非みたいです！！

[238: 入居済み住民さん]

237さんは、どんな手抜き工事があったんですか？
自分も現在交渉中なので情報をあまり出さないようにしています。
念のため掲示板にも写真は止めておきます。
色々と不具合のある箇所は写真に撮影してます。
直接情報の交換でもしてみませんか？
連絡先は　[e-mail]
困りますよね…　誠意ある対応してくれないと…

[239: 匿名さん]

たしかにタクエーは欠陥に対する誠意が感じられないですね。

[240: 匿名さん]

タクエーってそういう会社なんだ．．．
知らなかったので、ショックだな。
知り合いで、買っちゃった人がいるよ。

[241: 入居済み住民さん]

タクエーさんの物件住んでしまってます。住んでからいろいろあれ？ということ沢山ありますね・・。熱で窓ガラスにヒビはいりましたよ・・。対応も遅いし謝罪もありません。床下怖くて見れませんね。訴えたい気持ちですよ！売っていまったら、もう関係ないって感じですね。

[242: 近隣住民]

今まさにタクエーの建築中物件の近隣に住んでいます。
日曜日も構わず作業してますし、とにかく周辺住民への配慮は全く感じられません。ご近所さんはひどい会社だと怒ってますよ！！確かに近隣に建つ他社物件より一割程安いですが、買ってしまった方はお気の毒というのが正直な感想です。

[243: 購入検討中さん]

中区簑沢の物件を買った者です。購入して２ヶ月位経ちますが物件としては大変満足しています。
初期不良としてトイレの鍵が閉まり難くなったりしましたが、保守の方に連絡をした所、２日以内に対応して戴き無事補修が完了しました。
遮音性能や断熱瀬能に関しても会社同僚が購入したダ○ワハウスの注文住宅より優れていると思います。
これから購入を検討されている方には、率直な意見ですが一般の建て売りよりとても良いと思われますので、お勧めです。

[244: 匿名さん]

↑かなりウケたw

[245: 購入経験者さん]

買ってしまいました。本当にすごいです。
現在、裁判の準備中なので詳しいことは書けませんが、

[246: 周辺住民さん]

タクエーが建売を行っている箇所は、地域住民に説明も無くかなり強引に建築を行っている関係上
地元住民とのトラブルが多いい業者ですですよ！

[247: 匿名]

236さんの意見に同意権です。会社の同僚が結婚早々、新築購入。これから幸せな生活がスタート。。。と思いきや欠陥住宅で裁判準備中とのこと。タクエー担当者は売ったら終り、誠意ある対応なんてものはまったく無い。ちなみに近隣住民ともタクエーは色々とあったようで。。。買う前に近隣の人たちと話しを聞いていればと。。かなり滅入っているようですよ。
おかげで購入する際は物件選びプラス周辺住民の人たちにも聞いてみようと勉強になりましたよ。

[248: 販売関係者さん]

私は元々タクエー物件の仲介不動産にいたのですが、タクエーの凄いのはワンマン社長
の●●氏ですよ。物件を安く買い、区画を増やしてあたかも安い物件に見せかけて売り
さばきます。確かに物件１つ１つは良質で安いのですが、元々１軒家を更地にして４区
画にするから隣地建物の間は１ｍ位しか空いてません。大人が自分の家の廻りを歩くの
は困難なものばかりです。
それと、平成２０年から物件数のがた落ちで内部の優秀な精鋭社員がほとんどいなく
なっている。ワンマン社長企業の終焉は近いかもしれない。これって本当の話ですよ。

【一部テキストを削除いたしました　副管理人】

[249: 匿名さん]

>>248
タクエー怖えぇ〜。
事実なら、タクエー最強だな。

[250: 業界人]

事実なら最強？同業者なら疑問なコメントですね。（苦笑）
それよりも個人名の表示って良いのかなぁ？
業界や企業批判だけではないようにも見られるけど私は書かれたら嫌だな。

[251: 周辺住民さん]

美しが丘の造成でも近隣と相当もめているみたいです。
購入予定の方、よく考えられたほうがよいですよ。
購入してしまった人は・・・ご愁傷様です。

[252: 周辺住民]

↑同意見です。
川崎の野川でもそうですよ！タクエーは売ってしまえば住民の近隣トラブルなど関係ないわけで。でも買った方は住んでからが近隣とのお付き合いが始まるわけで、買った方に非はなくても、周辺住民の心象は良くないです。
いくら物件が安くても、今後何十年もの近隣とのトラブル代を考えるとね。
購入検討されている方、よくよくお考え下さい。

[253: 入居済み住民さん]

ほかの建て売りからすると安くよく考えられた作りには感じます。一部屋あたりを大きくしているため玄関と階段が狭い感じがします。隣との間が狭く分譲地の中の方で建てられた物件は息が詰まるように思えます。建て売りですので途中で追加工事はほとんど聞いてくれません。エアコンの設置位置が考えていない。コンセントの位置があまり便利な所になく、少ない。中のはりが少なく感じる。タイル等の施工がうまくない。すべてにわたって丁寧さが伝わってこない。いいところは外への音漏れはなく家が暖かい。業者さんたちの駐車違反を含めて近隣の方に迷惑をかけているように感じます。物件を見に行ったときに業者が挨拶をしない。これから何か出てくるかもしれませんがとりあえず快適に住んでいます。

[254: 購入検討中さん]

タクエーさんの建売って
どのくらい値引きしてくださるんでしょうか？
すでに建築済みで　1か月位経過している物件です。

[255: 入居済み住民さん]

タクエーは強気ですよ。ほかの業者より多くは望めませんが希望価格はしっかり言った方がいいと思います。

[256: 購入検討中さん]

直接値引き交渉と仲介業者を入れて交渉するのは
どっちが有利なんですかね？

ちなみに仲介手数料は　１％で
購入希望物件価格が　３４８０万円です。

[257: 入居済み住民さん]

タクエーの営業の人で変わると思う。
仲介業者がいいと値引きについても交渉してくれる場合もあるので一概に仲介業者を通さない場合は値引きしてくれるかわかりません。
何しろタクエーは強気ですから
仲介業者に一回でも話をしてしまうと直接買うことがめんどくさくなるから
直接買うなら最初からタクエーと決めて営業と交渉した方がいいですよ

[258: うわもの]

そんな強気なんですか？
やはり人気があるからですかねぇ？

[259: 匿名さん]

人気があるのは、ものが安いからでしょう？
見た目は豪華そうに見えるし。見えないところはしらないけど。強気なのはそれ以上安く買えるなら、他買えば？って事なんじゃない。
実際安いよ。夜８時まで作業させる程、下請業者にギリキリの納期をせまり、コスト削減させてるからじゃない。

[260: うわもの]

そんなに残業されているんですか？
確かに見た目は最高なんです。
間取りも　建物の仕様も・・・

やはり、値引きは厳しいんですね。

[261: 購入経験者さん]

値引きも大切な要素ですが、場所、環境、安全面を考えられてここならいいと思った物件をタクエーにぶつけてみたらいいのではないでしょうか。建ててから日数がたって売られていない物件はタクエーでも２００万円ぐらい値下がりしてるところもありますよ。あと最近多いのはローンの通らないひとが増えていて契約寸前でだめになることもあるので気をつけて下さい。

[262: 入居済み住民さん]

子供が壁に穴を開けてしまいました。うひゃ〜中を覗いてびっくり、石膏ボードの中はガラガラもう少し木を入れておけよと思うぐらいです。簡単に穴もあくもんだな〜

[263: 匿名さん]

随分古いスレが上がってくるもんだね。
タクエー・スレは、他にもあるけど、全部、目を通したら色々書いてあって面白いよ。

[264: 美しが丘・・・]

No.251さん
該当分譲購入した者です。
今度入居予定です。業者が何をしてもめたのかは
わからないのですが、できれば近隣の方々とも
当然よいお付き合いをしたいと考えております。

あの分譲地は当初タクエーが建売り前は横浜**という所が
造成と土地販売後にタクエーが何区画かを買い上げて開発したようですが・・・
実際もめたのはどっちの業者なんでしょう？
また具体的には何で揉めたのでしょう？

そこまでの事情ご存知の方いらっしゃいましたら教えて下さい。

なんにしてももう入居するのは間違いないですし、何かあったのなら
それに対して何も知らずに入居するのは入る側にとっても
入ってこられる近隣の方々にとっても良い事にはならない気がします。

[265: 周辺住民さん]

264さん
美しが丘の件、造成をしたのもタクエー、売ったのもタクエーです。
街並みを守るためのガイドラインがあるのに完全無視、近隣説明なく勝手に造成。
詳細はガイドラインを作成したアセス委員会という組織が中部自治会内にあるので、そこで聞いてみたらどうですか。
近隣住民だけでなく、土地の売り主だったT電鉄も、仲介した不動産屋も、みんな激怒していたそうですよ。昔から建築協定がある地域だし、購入される方も街並みのことをある程度考えないと・・・。

[266: No２６４です。]

レスありがとうございます。
アセス委員会、ガイドライン見ました。
みたところ、ガイドライン対象地域が横浜市青葉区美しが丘１丁目〜３丁目でした。
該当箇所は川崎市宮前区＊＊＊＊なので結構離れているし、
街路樹や施設整備といった観点からも何か該当しない区域なような気がします。

もし、もめていた美しが丘の造成が、本当に美しが丘１丁目〜３丁目の話で
実施された話であったら申し訳ありません。
それは別の場所で私が見当違いの話をした事になります。
もし宮前区の方の話であったなら、自治会の方にも話を聞いてみたいと思います。

もし書込み見られたら返答いただければと・・・・

[267: 周辺住民さん]

264さん
宮前区の件と美しが丘の件は違うものと思われます。
ただ、工事や近隣住民への説明などかなり強引なやり方をしている会社なので、そちらの方でもトラブルがないかどうか、よく確認された方がよいと思います。売ったら終わりの建て売り屋とは違って、住人は長く住むこととなるのですから。

[268: 匿名さん]

タクエーさんの土地売りだった区画の二期で買おうとめぼしをつけていたところが、問い合わせをしたら急きょ建て売りに決定になりそうという事で凄く凹んでいます。うちは20年30年を目安にしている普通の建て売りではなく ハウスメーカーさんの100年はもつ家を予定しているので・・。
建て売り予定を一ヶ所だけ土地売りにして貰えるか交渉はできますか・・むりですよね・・ほんとに諦めるしかないですね。残念です。

[269: ざんねんでした]

タクエーさんの土地売り区画の二期で３所帯家族で三件購入予定でした。
ところが問い合わせをしたら建て売りになりそうだと・・ うちは建て売りは全く考えてないので諦めるしかなさそうです。その中で一ヶ所だけ土地売りになりそうなのですが、地下車庫でうち達が望むハウスメーカーさんの建物は地盤の関係上むづかしそうでちょっと危ない橋になりそうなので無理そうです。
やはり、建て売り予定のところをタクエーさんに交渉して土地売りにしてもらう事は不可能ですか・？
残念ですがみんなで他を探すしかなさそうですね・・。
がっかりしております

[270: 匿名さん]

>>269
本来、建売で工務店が抜けるはずだった儲けを売買金額に上乗せして契約すれば可能かもよ。
昨今の非道産屋（不動産屋）は、高値で仕入れた土地の在庫処分を、建売住宅に価格転嫁して命脈を繋いでるからね。
ま、売主次第だから、そんなに欲しいなら交渉しか無いよ。

[271: 匿名さん]

ありがとうこざいます。建て売りだったら潔くあきらめることにしました。
地元でまた捜しつづけます。

[272: 入居済み住民さん]

タクエーはそんなに悪い会社じゃないと思います。一言で言うと安い割りにはしっかりできたいるといった所です。上を見たらきりがないと割り切るべきです。そもそも一昔前は今ほど簡単に戸建を買うことなんてできなかったんだし、贅沢を言いたいなら注文住宅にせればいい。風呂もキッチンもマンション並みだし、床暖房もついてるしかなり気に入ってますけど。タクエーの住宅は人気あるし、現に建てる前に売り出されて２，３日で完売なんてこともざらみたいですよ。まあとにかく安いので、普通の人でも戸建に住めるので悪くはないとおもいます。

[273: 匿名さん]

飯田〇業系列の建物はかなり酷いですよ。値段勝負で比べれればタクエーはまともなほうですね。
まー高級仕様の会社は殆ど倒産しているので、なんにしてもハウスメーカーで建てられない貧乏人は建売で満足
するしかないですね。

[274: 匿名さん]

仕様の豪華さなどに惑わされないように。
建物で一番大事なのは見えないところです。
建物の良し悪しは数年住んでこそ、解るというもの。
何か不具合があった時に直ぐに対応してくれる誠実な会社かどうか。見極めて下さい。
タクエーといえど安い買い物ではありません。地盤調査をきちんとしているか。地質改良の必要はないのか。基礎工事の時点から足繁く通って、写真など証拠を残しておきましょう。
のちのち、役に立つかもしれません。

[275: タクエーファン]

私はタクエー物件を購入して３ヶ月になりますが、かなり満足しています。最初は土地を探してタ〇ホームで注文住宅を考えていましたが、なかなか良い土地が見つからず諦めて建て売りに妥協したのですが、チラシなどをチェックしていると必ず心引かれる物件はタクエーでした。それからはタクエー一筋で探し初めてからは契約まで最速でした。やはりメリットは価格の安さと、土地の広さに間取りの広さ、今の住宅事情で２階建ての４LDKに駐車場２台は最高です。営業の方も感じが良く親切でした。まぁーこの書き込みを見て知ってガッカリした点は、仲介業者を通さずにタクエーから直買い出来る事でした。最初からタクエーだけに絞ってただけに落ち込みますよ。最後に、最近のタクエーの物件はQualityが高いですよ。

[276: 匿名さん]

↑あなた頭だいじょうぶですか？
社員さんですか？

[277: タクエーファン]

いやぁ～お返事うれしいですよ。いろんなご意見Welcomeです。良い悪いは別にして、こんだけの書き込みがあるって事はタクエーの物件は何だかんだ言ってもメチャメチャ注目されて気になってる人達が沢山いる証拠ですね。他社の書き込みも見てますが、277件もないですよ！家の購入なんて所詮、自己満足の世界なんだし、本人が納得してればいいんじゃないんですか？タクエーには　これからも夢のマイホームを沢山の人達が気軽に購入できるように頑張っていただきたいです。ちなみに私の職業はタクシー運転手です！！

[278: 匿名さん]

完全に板がリモード化してるな。

[279: ALC]

タクエーの物件にお住まいの方にお尋ねします。冬場の寒さはどうですか？断熱材はどの程度入ってるか教えてください。

[280: 入居済み住民さん]

引渡してもらってから７ヶ月経ちます。非常に暖かいです！！（日当たりが良いというのもあると思いますが）
ウチは更地の状態で契約して、施工中も何回も見に行きましたが、床・壁・天井にちゃんと断熱材は入ってますョ。
私も大満足です！！他の建売に比べて色ずかい・間取り等、色々考えてるな～と思います。
残念なのは設計変更がきかない点と、４ＬＤＫもあるのに和室がない所ですね。

[281: 匿名さん]

すばらしいですね。タクエーって。安いのにしっかりしてるなんて！ハウスプランの建売と悩んでるんですが、どうしようか。タクエーは守り住まいってあるんですかね？

[282: 匿名さん]

失笑だ。
まるで、リモード。。。
よほど　売れてないようだな。

[283: 匿名さん]

売れてないの？毎回すぐ完売するけど。タクエーとハウスプランは。282は何失笑してんだろう。

[284: 匿名さん]

売れてるんだ。
よかったねぇ。

[285: エクター]

タクエーの物件を購入して４ヶ月目で初めての地震を体感いたしました。ちなみに横浜で震度４でしたが、建物しっかりしていましたよ！安心しました。私は、横浜市内の建て売り業者の中ではタクエーがNo.１だと思います。この価格に広い間取りは他社では真似出来ないと思います。大満足です。

[286: 匿名さん]

新築４ヶ月の家が、震度４で壊れたら、逆に問題だろう。
当たり前のことが宣伝になるのか？白々しい。

[287: エクター]

タクエーのホームページを見ていると、最近は千葉県にも進出してるみたいで、価格などチェックしてると横浜の物件の約半分なので定年後は今の家を売って新しいタクエーの千葉の物件に住み替えようか？と妻と話しています。

[288: 匿名はん]

あまり進めないねー。所詮建売

[289: エクター]

私、素人なので教えてください。建て売りと注文の差って何ですか？間取りなど自分で決められるぐらいは知っていますが、材質なんかも違うんですか？以前に住宅展示場で有名なハウスメーカーもいくつか見ましたが　タクエーの家も負けてなかったですよ。

[290: 匿名さん]

タクエー礼賛の書き込みが多いねぇ。

ま、そんなに欲しいなら、買えばいいんじゃない？

しかし、自己責任だからね。

[291: 匿名さん]

タクエーって最近地元で見かけなくなったと思ったら千葉に逃げてたのか

[292: プロ]

タクエーの真実だれもしらない。
トラブルがおきても、会社で責任とるんじゃなて、まず、業者に責任とらせようとしてる。

[293: プロ]

俺の話信じるか信じないかは、あなたしだい。
タクエーには、大工長という、やからが5人いるという。
会社側は、ハイハイというやつばかり、かって昔ながらの職人気質のうるさいやつらは、めざわりにして、仕事もまわさない。
片倉町だったかな ホールダウンの件なんか、ありえないことだからね。

[294: 購入者]

プロさんにお聞き致します。業者間では評判悪いかもしれませんが、購入者にもデメリットがあるのですか？私の家はタクエー施工で12世帯の分譲地ですが、ご近所の皆様達と飲み会やりますが、自分も含め満足感かなりあります。価格も安くて２階建ての４LDKお隣さんと間隔も開いていて　解放感もあり最高です。

[295: 匿名さん]

>>294
>お隣さんと間隔も開いていて

専通２本隔てりゃ、４ｍ開くからね。
奥の旗竿は悲惨でしょ。

[296: プロ]

前よりは、建物的によくなってきてると思うし、ただ昔ながらの職人気質の人がいなくなったということですよ。
見えない部分がいっぱいあるからね。
ちなみに、12世帯の分譲地ってどこですか？

[297: 匿名はん]

プロさんの言ってることは大体当たってますね
内部の人ですか?

[298: きらきら]

津久見建設さんで建てられた方アフターや住みごこちどうですか？

[299: 半年目の半人前]

タクエーの３階建て物件にお住まいの方にお聞きしますが、お隣さんとの騒音など話し声の聞こえ度はどおですか？

[300: 入居済み住民さん]

窓を閉めきっていれば聞こえません。

部屋が静かだと聞こえるかもしれません。

[301: 購入検討者]

荏田南の建売検討中なんですが、恐らくタクエーさんが売主ですよね。
貧乏人何で買えてもこのぐらいなんですが大丈夫ですか？
タクエーに直買い出来るのですか？

[302: 半年目の半人前]

>>301タクエーの物件買うなら迷わず直買で！不動産屋のマージン代で何か他の物を！タクエーの物件を購入して住んでいますが今のトコ不具合はありませんよ。設備等も全体的に普通より少し上です。やはり相場と比べてもタクエーの物件は企業努力のお陰で２割ほど安いです！

[303: 周辺住民さん]

荏田南の物件１５棟に関すること

１．路上駐車がひどい。２重に止めて作業していることもある。
２．朝８：００から夕方５：００まで工事というチラシを配っていたのに実際は朝７：００から夜８：００までやっている。日曜日もやっていることがある。
３．図面を見せてもらったが、ゴミ置き場がない。入居したらどうするのか？
４．どしゃ降りの日にも工事をするのは勝手だが、ずぶ濡れの断熱材を入れて打ちつけていた。
５．何をそんなに急いでいるのか知らないけど材料をぶん投げて工事している。
６．毎朝職人があつまって仕事以外の話をしてバカ笑いをしている。

この投稿はこれまでの事実を書いただけであり、事実に反するものは一切ありませんし、誹謗中傷でもありません。

[305: 購入検討中]

荏田南の件、本当ならヒドいですね。こういう話題は前から有るみたいですが、下請けが最悪なんでしょうか？

知人が不動産屋なんですが、社員の定着が悪いみたいです。となると、やっぱり会社に問題有り？？

大丈夫なんですかね。

[306: 購入検討中２号]

雨に濡れた断熱材を打ち付けていたのは どの棟ですか？ 教えてください。

[307: 元関係者の嫁]

荏田南の周辺住民さんへ質問したいです。

あなたの家を建てた工事関係者は路上駐車をしなかった言い切れるんですか？誰にも迷惑をかけずに工事が完了したと言い切れるんですか？何時〜何時まで仕事をしていたか知っているんですか？毎朝職人があつまって仕事以外の話をしてバカ笑いをしていなかったと言い切れるんですか？これってタクエーだけんでしょうか？他の不動産やハウスメーカーは違うんでしょうか？

[308: 匿名さん]

>これってタクエーだけんでしょうか？他の不動産やハウスメーカーは違うんでしょうか？

自分が家建てたときは、メーカーはすぐそばの月極駐車場と契約確保して、使わないときはそっちに車をとめるようにしてた。作業する時は路上駐車になるのはしょうがないとはいえ、そのへん申し訳ありませんってかんじで近所にチラシ配り＆担当と施主で事前挨拶まわりもしたぞ。

つくるときはみんないっしょお互い様ってのは建てる側(メーカー・施主)から言うことじゃなくて、迷惑かける相手(近隣)側があいさつを受けて「気にしないで」と口にすることでないのかな。
トラブルリスク回避の予防対処ってゆうか、そういう意識が浅いところはやだな。タクエーに限らず。

[309: 匿名さん]

近所に某職員住宅跡地がありますが、タクエーが買い取ったとのこと。用地はかなりの広さがあり本来なら大規模開発ということになるのですが…。少しずつ切り売りするため、ガイドラインなどに引っかからないそうです。計画をみたら袋小路になっていて通り抜けができないようになってました。小型車ならなんとか切り返しでＵターンが出来そうですが、宅配業者のトラックは厳しいでしょうね…。

２５棟一気に建つのに、工事開始のビラがポストに入っていたきりで翌日から工事を始めてました。こちらで「日曜も作業している」と書き込みがありましけど本当ですね。

我が家の南側にも隣接して狭小住宅が建つことになっており、しかも傾斜地なので我が家より半階高くなるようです。なので日照は期待できなくなります。最大限考慮してもらいたいのですが…。どういった交渉をしたらいいか、自治会メンバーで思案中です。

[310: 匿名さん]

no303さん、no309さん。ご事情お察しします。
私も同じような被害に遭いました。相変わらずのようですね。
複数のタクエーの担当者から、はっきりとうちは近隣のことを配慮する会社ではないですからと明言されました。
そういう会社ですので、交渉は困難を極めます。
せめて、あとからの購入者がこの板を見て事情を理解されることを期待します。
タクエー関係者とおぼしき人が定期的に出回っているようですが、この投稿を削除依頼しませんように。

[311: 匿名さん]

ほんとーにタクエーの建売買って、近隣と上手くやってる人いるんですか？

買う人はタクエーの営業の話しじゃなくて、近所の人に聞いた方がいいよ。

近隣と仲良くやろうと思う人は間違いなく買わないでしょう。

[312: 入居済み住民さん]

引渡し後1年位経ってますが、全然問題ないです。

[313: 匿名さん]

>引渡し後1年位経ってますが、全然問題ないです。
問題ないとはどういう意味で？
Ａ　特に不具合が発生していない。
Ｂ　何か不具合が発生しても連絡したら迅速に満足ゆく対応がされた。、


Ａなら、Ｂについてのなんの確証にもならない。

[314: 入居済み住民さん]

Bですね。
電話連絡したら、その日の夜には携帯に連絡が入り、日程調整をして早急に対応してくれました。

あと私は基礎前に契約して前の家の近くを買った為、工事中に何回も見に確認しに行きましたが、職人さんもいい人でしたよ！！

近隣とのトラブルは一切ないですね。

買う前からこの掲示板を見てますが、全然私とは無縁ですね！！

[315: 匿名さん]

近隣トラブルは今はないだけ。
散々タクエーとやりあった揚げ句、みんな諦めて何も言わないだけです。
タクエーの物件がたったせいで、お金さえあれば近隣の方は引っ越ししたいと思っていますよ。実際に越された方もいますしね。

あなたの耳に入っていないだけ。知らないのは幸せな事ですね。

[316: 住まいに詳しい人]

ＮＯ．３１５の匿名さんは何かさみしい方のようですね。タクエー物件の全ての近燐の方のこと知ってるみたいですが、そんなことあり得ないのにね。タクエーになにかされました？それとも個人的にキライなだけですか？

[317: 匿名はん]

できればタクエーさんからコメントもらいたいのですが、一社員としてで結構です。もしくは関係者でも結構です。
ホームページを見ると、”構造計算”、”計算しつくされた”とあります。
基本、建売は躯体部分（隠蔽部分）はローコストに仕上げたいところだと思いますが、
構造の安全はどのように確認しているのでしょうか？　構造計算義務がない建物もちゃんと計算しているということでしょうか？
ご購入された方は、構造計算書はみなさん、お持ちですか？？数ページの壁量計算ではないですよ。

[318: 入居済み住民さん]

NO,317さんは何がいいたいのでしょうか？？NO,316さんが言うとおり何かされたのですか？？

「構造計算書お持ちですか？？」と書くぐらいなので、購入された方か、元社員ですか？？

それと「基本、躯体部分はローコストに仕上げたい」ともありますが、なぜ決め付けるのでしょうか？？

[319: 匿名さん]

318さんは何をムキになってらっしゃるのですか？

317さんはただ質問されているだけだと思いますが…。タクエーのことを良い会社だと書かない方は「さみしい方」なのですか？おかしな話ですね。

[320: No.317 匿名はん]

>317さん
通りすがりの建築士です。
転職活動中だったときに、同社の求人を見て、興味を持ってホームページを見た時の素朴な疑問です。
木造2階建ては法的には構造計算はしなくても大丈夫です。
しかし、ホームページには”構造計算しつくされた”と書いてあったので、やっていないことを誇張していないかなとの疑問です。

＞「基本、躯体部分はローコストに仕上げたい」ともありますが、なぜ決め付けるのでしょうか
決め付けておりません、”たい”とついてます。見えない部分は世間的一般的な仕様で問題ありません。

同社の仕事に対する姿勢を少ない情報の中で知りたかっただけです。
ちなみに、たとえ誇張広告だったとして（構造計算はしてなかったとして）も、既にお住まいの方は心配することはありません。横浜で建築の場合は行政独自（条例？）で躯体の検査を行っておりますので、構造は役所が目で見てお墨付きを与えるになってるらしいです。
http://www.city.yokohama.jp/me/machi/center/kenchiku/kensa/koutei.html

で、317の質問はどうなんでしょう？　回答がつかないなー

[321: 社宅住まいさん]

大工に丸投げあきらか。大工しだい

[322: 匿名]

最悪です(>_<)低価格にはやはりそれなりの訳がありますよ。今裁判起こそうと思ってます。絶対買わない方がいいと思います。うちのように後悔しても遅いので…

[323: 匿名さん]

はじめけんせつとにてるね

[324: 匿名さん]

３０２です。

みなさんがおっしゃるようにあまりにも近隣に対する配慮がないのでびっくりです。

現在工事中（旭区）の１２棟の近隣の方は見取り図をもらおうと思ったら拒否されたそうです。

また計画敷地の道路に隣接しているお宅は、知らないうちにゴミ集積場が自宅の窓の真下に決まってたそうで…市に問い合わせたら、「計画敷地内なら自由に決められるから…」と言われたそうです。

（造成工事をやっていると思っていて）気がついたら敷地ぎりぎりに建物の基礎ができていたお宅も…。

まずいことは近隣には何も知らせず法律をたてにやりたい放題です。

３１５さんのおっしゃっているように、うちもお金があったら引っ越したいです～。

[325: 匿名さん]

法律をたてに・・・ということは　違法な事はしていないということですか
それとも　法律の解釈をゆがめて事を強引に進めているということでしょうか

[326: 匿名さん]

３０２です。法律ぎりぎり…という意味です。

でも…。今建築中の建物に隣接しているお宅のところなんか民法で定められてる５０㎝ってことだったのに、４０センチしか間隔をとってないということです。これってどうなんですかね？

建設会社って近所にあいさつ回りしたり、かなり気配りしますよね？実際、近くにも建売がありますがきちんとあいさつ回り、見取り図も出来上がるとすぐ持ってきましたよ。トラブル回避に関してタクエーさんはどう思ってるんでしょうか？

[327: 周辺住民さん]

タクエーは、ホントに最悪です。私道挟んだ前に狭い敷地に戸建５棟も建築中ですが、私道を使用しないと約束あるにも関わらず、使いたい放題ゴミは飛んでくるは、今の時間も仕事してます。朝は６時３０分には来てるし日曜日も
休まず、仲介業者と購入希望者堂々と私道に入ってくる。５棟の中にも私道作ってあるのにも関わらずです。何度注意いした事か。ちゃんと看板あるのに。１棟建築中大工の声が、なんとサイズ間違えたとか・・・・でも何とかするとか言ってましたよ。怖い会話でした。買う人は何も知らなくてお気の毒です。

[328: 周辺住民さん]

すいません。間違えました…。324、326の投稿は309です。

302さん、ごめんなさい！！

それと…327さん、お気の毒です。私道にカラーコーンを置いてみたらいかがでしょう？車を出すときなどちょっと面倒くさいですが…。あとタクエーが私道を使うのであれば、役所に言って行政指導してもらったほうがいいのでは？総合受付の人に「こういった件で…」と説明すると回してもらえると思いますよ。

工事現場の人に言ってもダメです。うちのほうの現場もそうですから。

[329: 周辺住民さん]

現在タクエーの宅地建設と周辺住民の間でもめている最中です。
（302さんと近所かな？）
話し合いに来る担当者の態度があんまりなので、タクエーでは「ＣＳＲは意識されてないんですか？」と質問してみたら、「ＣＳＲって言葉も知らない」と言われましたよ。
企業として社会的責任を果たす気はさらさらないってことなんでしょうかねぇ。

[330: 入居済み住民さん]

３階建、入居５年の感想です。
欠陥が恐かったので、更地の状態から毎日見に行って
ました。ちょっと丁寧さに欠けるような印象を受けましたが
基礎から建物まで大きな問題はなさそうでした。


近隣とのトラブルはあったようです。
近所のおっさんが「勝手に他人の敷地に入ってきた」
って怒ってました。
近所のおばさんは「慌てて建てていたようだけど
大丈夫なのかしらね。。」と言っていました(-.-)

当たり前のことかもしれませんが、下請けに丸投げです。
不具合が出た時（床の軋み）、最初の一回だけ即対応。
それ以降は、反応悪くて来ないです。でもタクエーに直接
電話すると下請けが即飛んできます。
床の軋みはあちこち発生して、合計３回ほど下請けさんに
来てもらって修理してもらいましたが、他の場所ですぐに
再発するのであきらめました。アフターケアはだめですね。
売ったら終わりって感じです。

気になった点
・強風や大型車の通行でけっこう揺れる（しょうがないかな）
・窓が多い（窓から騒音や冷気が侵入するためうるさいし冬は寒い）
　※二重窓にしたら改善します
・換気システムがしょぼいしうるさい
・庭を掘るとガラがいっぱい出てくる

　総合評価として５点満点で３点って感じです。悪くないかなーって
感じです。価格相応かな。
　お金のある人はもっといい家を購入した方がいーです。

　以上、乱文失礼しました。
　
　

[331: 匿名はん]

この会社の社長ってどんなヒト？他の会社の社長は会社案内に顔や経歴載せてるところがけっこうあるけど、タクエーの社長の経歴って全然書いてない。この板でワンマンだってコメントがあるけど…。本当かな？

[332: 周辺住民さん]

ワンマンらしいよ。
社員が言ってるしね。

[333: 周辺住民さん]

ちなみに324で書かれているゴミの件は、横浜市のゴミ集積所設置基準を無視して場所を決めてます。
基準では周辺の住民に事前に話をし理解を得るように書かれているのに、そんな話は一切なしで決まってました。まぁ、法律でも条令でもないから拘束力は弱いけど、タクエーには法令遵守の精神もないですね。
まぁ、この件は横浜市のヘタレっぷりも目に余りますけど。。。

[334: 周辺住民さん]

鶴ヶ峰で継続中の開発案件について、6月1日に周辺の住民、横浜市、タクエーの3者協議が行われました。その際、横浜市議会議員の方にもご同席をいただいたんですが、そのうちのお一方、かわじ民夫氏のHPに記事がありましたのでリンクを張っておきます。

http://www.kawaji-tamio.jp/blog.php?ID=573&cID=2

[335: 購入検討中さん]

一通り板見ましたが、購入された方は比較的満足していて、近隣の方の不満が高いんだなと思います。
匿名の掲示板なので、情報を鵜呑みにはできないですが参考になりました。

知り合いで購入された方は、口を揃えて満足と言っています。
私の仕事や、プライベートで深く関わる方達で多種多様ですが、私は信頼しています。
ですので、この板に文句を書かれている近隣の方達の内容を、私は疑っています。

仲介業者が私道に侵入する件で、建築業者が悪いと結論付ける方とか・・・、いまいち良く理解できません。
ゴミ置き場や開発も、横浜市が許可を出してる時点で建築業者が一方的に悪いとは思えないんですが。。

「文句を言えば金がもらえる」的な人達のような気がしてなりません。
客観的な判断基準として、近隣の方達の権利が裁判等を通して保証された事例はないんでしょうか。。。

「購入された人は気の毒だ」との書き込みで、私の知り合いを批判されたように感じ、ちょっと腹が立って長文になってしまいました。
鶴ヶ峰の現場、近隣の方達の要望（？）が、どこまで社会的に通用するのか見守りたいと思います。

[336: 周辺住民さん]

309です。329さんや333さん、334さんとはおそらくご近所だと思います。

今まで児童公園が３か所、緑地帯もあった緑豊かな場所が３０センチから４０センチの間隔で家が建つ、住宅密集地帯になっていっております。（購入者はメンテナンスのこととか考えてるのかな？あれじゃあ足場も組めないデスよ。）タクエーのような企業では「町づくり」は無理でしょう。
何の審査もなくこのような企業に売却した神奈川県の責任は大きいと思います。まあ横浜市の無責任ぶりもビックリですが。

[337: 近所をよく知る人]

335さんは社員さん？本当に購入検討中ならご近所さんから直接話をきけばいいと思うよ。タクエーは文句を言っても決してお金なんか払わないよ。そんな会社じゃない。近所の人たちもお金じゃなくて住環境を守りたいだけなんじゃないの？
建築基準法さえ守ってれば社会的には通用するかもしれないけど、この会社が近隣と協調する気なんかさらさらないのはこの板を最初から読めばわかることだと思う。社員もそう言ってるしね。

[338: 周辺住民]

社員の体質は最悪です
基本的な連絡、報告、調整が出来ない、ウソ、すっぽかしが日常的な会社です。
物件にかかわる当事者としての事実に基づいての情報ですが、
これから購入を検討される方は参考にしてください。

[339: 周辺住民さん]

＞３３５さん

近隣住民の立場からは当たり前の要求をしているだけなんですよ。
全員が同じ意見かどうかはわかりませんが、個人的には目の前の土地が更地で放置されているよりは、町として再生されるほうがいいと思うので、開発そのものには反対ではありません。
ですが、そのやり方に対して物を言ってるわけです。

３３５さんのお住まいなっているところのすぐ横で、それなりに大規模の開発が始まって、騒音や振動が発生し、工事に伴うホコリなんかで家が真っ白になったりして、それに対して開発元の会社から明確な説明もなかったとしたら、ムッと来ませんか？
近隣住民としてはごくごく当たり前の対応をお願いしているだけなんですよ。

あと、今作っている住宅にはいずれどなたかが住むわけですが、正直現在の近隣の住民には今開発中の住宅に対してわだかまりが残ると思います。これはタクエーさんに対するわだかまりがそのまま反映されてしまうわけです。せっかく新しく近所に住む方々ですから気持ちよくやっていきたいと思いますが、タクエーさんにはそういった面に対する配慮もないわけですよ。
正直、購入された方、購入する方が気の毒にすら思えてきます。

今我々から見えているタクエーさんの姿がそのまま会社全体の姿だとは言えませんが、少なくとも今鶴ヶ峰の現場から見えるタクエーさんは、利益追求の姿勢しか見えません。言ってしまえば売れればいい、売れた後のことはどうでもいい、そんな体質に見えます。

p.s.
ゴミ捨て場の件は、タクエーさんのやり方にも問題が多々ありますが、これは完全に横浜市の責任だと思ってます。自分のところが作った基準を業者が守ってないと指摘してるのに、行政指導にも動けないあの弱腰はなんなんでしょうか。

[340: 周辺住民さん]

これからこの不動産業者とお付き合いを始める一般ユーザー方々へ。
この会社にチンピラまがいの社員が一部居ますので対応には十分注意してください。
何か問題や不満があった場合、これを主張しようものなら場所を選ばず怒鳴りまくり、
しりめつれつなことをまくしたてます。
顧客からの苦情処理対応がこのように社内マニュアル化されているとも思われるような状況は
信じ難い体質です。
今回の私の体験を契機に今後タクエーの対応如何では徹底的に対処していくつもりであり、
社内体質見直しのきっかけづくりにさせ、
私と同じように不愉快な気分にさせるお客が増えないよう望むところです。
皆さん是非注意してください

[341: 入居予定さん]

タクエーの物件に入居予定の者です。
既にタクエー物件にお住まいの方々に質問です。
購入予定の物件は周りに住宅はないので、掲示板に多く書かれている
近隣住人とのトラブルについては問題ないと思うのですが、
現在建築中ですので、建物の不具合については指摘できる段階です。
入居されてからの不具合等はありますでしょうか？
また、不具合がある場合、どのような内容で、それに対するタクエーの対応はどうか等
教えて頂ければ幸いです。

[342: 周辺住民さん]

>>340さんへ
チンピラまがいの社員の名前とか風貌はどのような感じでしたか？
今後の参考として

[343: 買い換え検討中]

341さん、不具合対応については330さんが書かれていますよ。

タクエーは三十数人しか社員がいないですし、不具合対応までは期待しないほうがいいのでは？でもまぁ、建売って「売ったら終わり」ですよ。大抵は…。

[344: 周辺住民さん]

342さん、名前はまずいでしょ～。どのような社員なのかは知りたいところですが…できればその社員さんとはやり取りしたくないです。

それにしてもウソを平気でつく。すっぽかしは日常茶飯事の会社という書き込みもありましたが、まさにその通りです！うちも被害にあいましたよ。待てど暮らせど連絡もなし。どうなってるの？

[345: 匿名さん]

所有ビルの売却の広告を見たんだが、何かあったの？
家自体は安くて本業の調子もよさそうなんだが。

[346: 周辺住民さん]

342さんへ
現場へも来る肩書きの付いた者ですがこれ以上の特定情報はここでは控えておきます。
（暴言の証拠はとってありますが）
今回この他の社員からも、およそサービス業とは思えない対応をとられたりして、
顧客によってとか、内容によってとかではなく永い社内体質の表れだと
思えてなりません。

[347: 周辺住民さん]

鶴ヶ峰の現場ですが、計画を知れば知るほど近隣に対しての配慮のなさに驚くばかりです。

要壁から１０センチの位置に建物を建てるかなぁ～普通。足場が組めないでしょう。条例で決められているため木を植えましたが、近隣の住居側。落ち葉掃除は近隣住民にさせるつもりですか？ドブさらいも近隣の住居に入らないと出来ないようになってます。ドブさらいも近隣住民にさせるつもりですか？

タクエーさんは側溝の管理も住宅の購入者だと言ってますが、仲介業者が果たして説明するんだろうか？疑問です。

[348: 匿名]

>>345

所有している全ビルを売却に出してるようですね。
年間販売棟数もここ数年減少傾向だし、
外部が思っているよりは経営不振なんじゃないですかね？

知人で不動産業を就いている人がいますが、
最近社長があまり出社していない噂を小耳にはさみました。

[349: 348]

失礼致しました。
全ビルではありませんでしたね。

ですが本当に身近である横浜近辺のビル以外は
全て売り払うといったところでしょうか。

[350: 周辺住民さん]

鶴ヶ峰の現場、今朝は社長とおぼしき人物が来て要壁下を見てましたが、そのあとタクエー社員や下請け業者がきて要壁の下を見ながら何やら相談している様子。…何かあったんだろうか？

[351: 匿名さん]

たしかに自社ビル3棟売りに出してますね。本当に経営が苦しいのかもしれないですね。

[352: 匿名さん]

タクエー施工管理に転職を考えているものです。
内部の状況が厳しいのか、良く求人を見かけます。
見習い３ヶ月で、退社しているのか、三ヶ月おきに求人がでているようですが・・・
状況ご存知の方いらっしゃいましたら教えて下さい。

[353: 匿名]

>352さん

元関係者です
考え直されることをお勧め致します…。


タクエーは勤続が長い社員が多く、
施工管理に関しては特にその傾向が強くあるようです。

そのため新入社員に対する"教育"らしい教育は皆無で
(教育の方法すら忘れているのかもしれませんが)
明らかにまだ分からないようなことに関して
判断できず質問や指示等を仰いでも、
役職者や他の部署から躊躇なく罵声を浴びせられます。



給与面に関しては同業者内では良い方かと言われていますが
精神面に関してよほど自信のある方でないとお勧めできません。
現に、鬱病のような症状で退職した社員も多いとのことですよ。

[354: 匿名さん]

>>353さん
情報ありがとうございます。

まさに火のあるところに煙はたたない。
この書き込みに出会って良かったです。
考え直します。

[355: 匿名]

建物の質も落ちたね 大工の工事面で

[356: ビギナーさん]

355さんに質問です。わたしは多くの建物を見る事が出来ないのですが。大工工事の質が落ちたとはどの様な仕上がりでしょうか？又工事経過でしょうか？わたしは全て見ることが出来ないので、出来るだけ多くの建物を見て、施工方針やハウスメーカーのポリシーなどタクエーさんについても把握したいのですが。多くのパワービルダーが存在する現在、経営方針は様々です。販売実績、販売価格、建築コスト、保証、土地の仕入れ、内外装の仕様等。住宅とは基本的にはどのような物でしょうか？近年職人の難民、適正価格に及ばない受注の請負。バブルの過ぎた現在
。構造計算の偽造、等今までの体質のあらわれでしょうか？ここのスレッドも内部告発の気がしてやみません。

[357: 周辺住民さん]

鶴ヶ峰の物件ですが、タクエーさんは街灯を作るつもりがないようですねぇ。
先行した12棟への道は、道に隣接する家が門灯を消してしまえば真っ暗です。
先日売りに出されたほうも、街灯は作るつもりがないようです。

[358: 周辺住民さん]

鶴ヶ峰の物件で、先行12棟に入居された方々ですが、早くもタクエーに対する不満を募らせているようです。
問題は今のところ３つかな。
・街灯が設置されない
　これは公道ではないので行政では設置されず、タクエーも設置する気がさらさらないという状況みたいです。

・強い雨が降ると道が水浸しになる
　先行12棟用に作られた道の設計が悪いのか、少し強い雨が降ると大きな水たまりができます。
　これが排水溝に流れていかないので、結構長く残ります。
　この問題は、実は家の建築に入る前から見えていた現象ですが、タクエーさんは直す気はないんでしょう。

・先行12棟用の道を、2期工事用の車両が通る
　私は購入者ではないので詳しい権利関係はわかりませんが、購入者の方が越してくる前は「この道は家を買った人たちが購入したものですから、その人たちのものです！」ってタクエー社員が強く主張していましたが、タクエー自身がその権利を侵すわけですねぇ。

2期分ももうだいぶ売れたみたいですけど、同じことを繰り返すんでしょうかね。

[359: 周辺住民さん]

鶴ヶ峰の物件ですが、「私道は購入者のもの」のはずなのに…２期分譲の大販売会の時には購入希望者を仲介業者が連れて入居済みの１２棟を見学させてましたね。完売したと噂にきいたので今後はそのようなことはないのでしょうが…。

入居者が防犯灯や道路の修繕を希望したら「そちらの工事は終わってますから！」と言われてしまったようですし…売ってしまえば放りっぱなしのような印象を受けます。売る時は一生懸命なんですがねぇ。

[360: 周辺住民さん]

タクエーさんにとっては、契約が成立するまでが「お客様」なんですよ。
成立しちゃえば、あとはもう、ね。

[361: 匿名]

鶴ヶ峰って鶴ヶ峰の何処ですか？

[362: 匿名]

タクエー的には
鶴ヶ峰全部売ってから私道→公道にするように住民を説得する計画みたいね

[363: 匿名さん]

公道にして、道路の補修や街灯は横浜市や自治会に丸投げってことですかね？さすが、タクエーさんですね～。

[364: ご近所さん]

わたしもその噂をききました。
なんでも維持費がかかるって理由で説得するとか…

安全な私道だと思って買ったら、公道になって一般車が通り放題…。

[365: 匿名]

妙蓮寺の物件はまた微妙な場所に建つね。

しかも小型車って、フィットやマーチまで？
それとも軽自動車？

[366: 匿名さん]

妙蓮寺の物件ですが、土地（更地）として売ろうとしていたところですか？売れなかったから建売にしたんでしょうか。たしかに微妙な場所なんですよね。

[367: 匿名さん]

道路にも住宅ローンの抵当権が付いてるし、行き止まりの道路の場合、ほとんど公道移管は無理。

「地域の方が日常、通勤、通学、買物、病院、集会所など、へ行くための道路として利用されている私道」って制限があるので、基本的に通り抜け道路じゃなきゃ難しい。

（ただし、利用世帯数によっては、緩和されるらしいが）

[368: ご近所さん]

鶴ヶ峰の物件の私道の場合、公道から公道に通りぬける私道なので公道移管も可なのかもしれませんが…。ただ権利問題があるので難しいと思います。（私道の分の金額も含まれているわけですから。）

[369: 匿名]

タクエーはこの掲示板チェックしとるね

妙蓮寺の小型車→中型車に表記が変わっとる


ちなみに一般的に小型車って5ナンバー車のことなんよ

だからそのままでもよかったはずなのに、客受け気にして表記変えたのね

[370: 周辺住民さん]

鶴ヶ峰の物件、完売ときいていたのに契約までいかなかったのか再度不動産広告に載ってますね。けっこう売れ残っているみたいです。
でも敷地内に水が溜まる住宅は売れたみたいですね。今日の雨でも溜まってます（幕の隙間から見た範囲ですが）。購入した方はチェックしないんでしょうか？

横浜市もこれでＯＫ出してるんだからどうしようもないですね。

[371: ビギナーさん]

もう売れているんでしょ？
たぶん不動産仲介業者の情報はタイムラグある関係では？？

[372: ビギナーさん]

homesの情報なら、情報登録日を良く見よう。
情報登録日がｶﾅﾘ古いよ

[373: 購入検討中さん]

鶴ヶ峰の物件の購入検討中です。敷地内に水が溜まっているのは、その敷地が低い位置にあるからでしょうか？1件だけですか？

今回は完売と聞いたので3期の購入を考えていますが、3期の土地も敷地内に水が溜まりますか？

[374: 周辺住民さん]

370です。地元の不動産屋2軒に広告が出てましたので、タイムラグがあるのかもしれません。先週末になって特定の物件に関してだけ貼りだされたので、契約までいかなかったのかもと思いました。（不動産屋の友人が「よくあること」と言っていたので…）

もし完売なら失礼しました。

[375: 匿名]

三期は古いアスファルトの上に直接盛り土してるように見えるけど、大丈夫なのかな？
普通はアスファルト除去してから立てるのかな？
よくわからないが

[376: 周辺住民さん]

三期の工事は来年だという噂をききました。横浜市が許可を下さない限り手をつけることはできないようなので、アスファルトを剥がすのはそれからではないかと思います。

[377: 匿名]

妙蓮寺の物件値下げしたね

[378: 匿名]

タクエーの物件は直ぐ売れちゃうね。

[379: 周辺住民さん]

鶴ヶ峰の現場ですが、夜中に不審者がうろついているのを目撃した方がいます。広い敷地は真っ暗だし、ゲートもないので誰でも自由に出入りできる状態なのですが…。一期の住宅のほうもうろついていたようなので、とても怖いです。

[380: 匿名]

ところで自社ビルを売りに出してる件その後どうなりましたか？詳しい方教えて下さい 少しでも不安がある所は外したいので建物は気に入ってるのですが

[381: 匿名さん]

この前、売りに出していた自社ビル３棟は売却済みのようです。今は鶴見のビルを売りに出しています。これで自社ビルは関内と横浜だけになりますね。

[382: 匿名]

381さん ありがとうございます
売りに出すと言う事は経営内容が厳しいのでしょうか？タクエーさんはゴルフ場の経営もしてるのだと 知り合いから聞きました ちょっと不安ですよね

[383: 匿名]

タクエーの物件はすぐに売れるから、経営状態が悪いという事は考えずらいんじゃない？
うちの近所の物件は基礎工事の時くらいに完売してたよ。

[384: 匿名]

383さん ありがとうございます 候補として 検討します 気に入った場所に出会えると良いのですけど

[385: 匿名]

建てれば完売 自社ビルも完売
終了

[386: 匿名さん]

３８３は社員の書き込み？定期的に見回っているようですね。

[387: 匿名]

↑タクエーの物件が人気があるのは事実だろ。
設備や仕様も建売の中では完全にワンラク上。
オレが家を探していたときに、不動産屋がタクエ−の物件は人気があるので早い段階で売れてしまうとよく言われたよ。

[388: 匿名さん]

安いから、こだわりのない人にすぐ売れるだけだよ。

[389: 匿名]

そうかも知れません
お陰でいい買い物ができました。満足してます

[390: 匿名]

>>388
そういう、あなたの家はどこで建てたんですか？

[391: 匿名さん]

このスレッドは、妙な書き込みが多いな。
書いてるのは、会社の人ですか？

[392: 匿名]

炊くエーに憧れて、住める人は幸せですね。抽選もないし。

[394: 匿名]

確かにタクエーもアーネストも一建設も建物は団栗の背くらべ。東栄住宅は分譲地によって仕様に差がかなりある。安く買えた土地にはそこそこ良い仕様の建物が建つが、無理して買った所は網戸すらオプション。タクエーがワンランク上というのは理解不能。

[395: 匿名]

アイランドキッチンを標準仕様にしていたり、ブロック調のパワーボートで通気工法にしていたり、バルコニーの半透明の目隠しなどタクエ−の装備はいい方だろ？

[396: あ]

ショセン建売

[398: 匿名さん]

ここの建物は見栄えがよくてちょっと安い。だから売れる。
売れてるもんだから社員の態度が生意気。クレーム対応もひどい。
立地が悪くて資産価値が低い。だから購入後に後悔する。
近隣との感覚が狭すぎ。駐車場も自転車を置く場所も無い場合が多いとか・・・。

最近の建物は、タクエーだろうが大手の注文住宅だろうが耐久性や品質は一緒。
設計屋が設計ソフトを使って設計する。それを材木屋がプレカットする。
それを組み立て屋（大工）が組み立てる。それだけです。
プラモデルと変わりません。

家を買うときは「自分にとっての住みやすさ」を追求するべきでしょう。
車やアウトドアが好きならば家の広さより車庫や庭の広さを。
電車を多く使うなら駅に近い家を。
など、譲れない条件は譲らないべきだと思います。

買うときは、タクエーも不動産屋も悪いところは言いませんからね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[399: 匿名]

確かに、タクエーは建売りにしては建物が良くて価格を安めにしてるけど、立地はホントにビミョーな所が多い！

[400: 匿名さん]

あらら削除されてる。タクエーの社員が書き込みしていることは以前から既出のこと。それがバレたらマズイということですね。

[401: 匿名さん]

タクエーは最低です。

みなさんの書き込みの通りだと思います。

現場の対応もヒドイですが、会社にいる事務員などの対応もいい加減です。

連絡くれるようにことづけても連絡なんてすぐには来ない・・・態度も悪い。

すっぽかしもいいところです。

ショールームにいる年配の課長とかいう女性の対応なんていかがなものかと思います。売るったらそれまでって感じです。

不具合があったのでその課長に連絡したら、「メンテナンスの問い合わせ一覧渡しましたよね？」ですよ。

その課長が最初に対応したので担当かと思ったら、売ってしまえば・・・関係ないんだ。自分で下請けへ連絡してなんとかしろと言わんばかり。

もう少し、客に親切にしてもいいんじゃないかと思います。

[402: 匿名さん]

タクエーは信用できないと思います！

[403: 匿名希望]

タクエーは信頼できない会社だと心から思います。誠意もないですし。

[404: ビギナーさん]

クレームはきちんと対応してください！

あと近所の方たちの視線がなんとなく怖いと思っていたのですが…こちらの書き込みをみてようやくわかったような気がします。。

[405: 匿名]

どんなクレームに対応してくれないのですか？
参考にしたいので、具体的に教えていただけますか？

[406: 匿名さん]

405さんはタクエー社員さんですね。

[407: 匿名]

じゃ、406は競合ですね。

[408: 匿名さん]

タクエーって日曜休みだったよね？日曜日には書き込みがゴッソリ削除される悪寒。

妙蓮寺の物件もそうですが、たしかにタクエーは微妙な形状、立地の土地に建てることが多いですね。

[409: 匿名]

だから安い。

[410: 匿名]

社員と競合他社の書き込みばっかりだ

[411: 匿名さん]

火のないところに水煙

[412: 近所をよく知る人]

競合他社とは関係ないですが、近所の人間として、タクエーの評判は最悪です。他の地域でも同様のようです。トラブルを続発している会社なのでしょう。現場の職人さんも無茶苦茶いっていました。あらたな犠牲者が少しでも減りますように。

[413: 匿名]

↑
鶴ヶ峰の近所なんですか？

[414: 近所をよく知る人]

４１３さん
鶴ヶ峰ではありません。別の場所ですが、もめてました。そこら中でもめている、ということでしょうか

[415: 周辺住民さん]

横浜市には行政指導を全く無視する業者が3,4社あるが、そのうちの一社がタクエー。
役人も呆れてたよ。

[416: 匿名]

行政指導は無視したら開発が出来ないでしょ？
いい加減な事を言うのはやめなよ。

[417: 周辺住民さん]

じゃ、横浜市にきいてみな。

[418: 匿名]

行政指導を全く無視されて、呆れているだけの役人がいるならそれこそ問題だ。

[419: 匿名]

↑
その通りです。

[420: 匿名]

行政指導だからしょうがない。

[421: 匿名さん]

ビンボー人用

[422: ご近所さん]

他の地域でも苦情がきていて、指導しつづけているものの…というようなことを私も市役所の方から聞いたことがあります。地域の協定やガイドラインのようなものには、指導してもタクエーは全く無視だそうですよ。
このスレの最初のほうでも行政指導を守らないという書き込みがありますが、何年たっても体質は変わってないようですね。

[423: 匿名さん]

「地域の協定やガイドラインのようなもの」というのは、例えばどんな内容なのでしょうか？

また行政指導というのは、「公的機関からの具体的な施工指示」なのでしょうか？

それとも上記のような地域ルールを守りなさいというような「通達」なのでしょうか？？

近隣にお住まいの、具体的なお話がわかるかた、教えていただけると幸いです。

よろしくお願いします。

[424: 匿名]

↑
教えてくれるわけないでしょ？
今まで、具体的な話が出てきた事がないし。

[425: ご近所さん]

424さん、少し前の書き込みから書かれておりますよ。たとえばゴミ捨て場一つにしても、タクエーはきちんとした手順をふんでおりません。横浜市の条例できめられている緑５％にあたる植樹も当初の計画ではされておらず、鶴ヶ峰では数々の陳情を横浜市に対しておこなってきました。

しかし、認可後ほとんど木はひきぬかれてしまいました。認可までは市も指導できるそうですが…。でもこれではせっかくの条例も絵に描いた餅。市はまるでたよりになりません。

[426: 匿名]

第三者の立場から、私見と推測です。鶴ヶ峰の場合は、今まで、県の土地だから建物は出来ないだろうと思って南側を空けないで家を作っていた人が、不満を言っているんじゃない？ 南側に建物が出来るのが嫌なんでしょ？
家を建てるセオリーとして南側を空けるのは基本だよね。それを無視して家を作って、南側に家が出来て文句を言ってもしょうがないでしょ？
自分にとって南側は相手にとって北側だから、相手は北側のギリギリに家を作る。これは当たり前だよ。
実際に、私の家の南側の家もギリギリまで寄せて建ててるよ。当然、文句なんて言える訳がない、人の敷地内なんだしね。
でも、ちゃんと私は狭い土地でも、南側を空けて家を作りましたよ。

以上の事はあくまでも私の私見と推測です。

[427: ご近所さん]

みなさんおそらくタクエーのやり方に怒ってるんですよ。南側はもちろん、西側の家も東側の家もみんな怒ってましたからね。中には引っ越しを考えている方もいらっしゃいます。

このスレを最初から読んでみると近隣の方はみな同じような書き込みされてますね。
ちなみにこんなにこじれてしまった一因は担当者がさんざん近隣住民を馬鹿する発言をしていたこともあると思います。

[428: 匿名さん]

どんな業種の会社でも同じだけど、「コンプライアンス違反」の会社ってだめだよな。
まあ、市町村で住環境をよくするために決めた「約束事」を守るのだって、「コンプライアンス」の一種だろうな。
このスレでいろいろ書かれてるけど、具体的にどんなことなのか知りたいもんだ。

[429: 匿名]

基本的に建売業者は嫌われるものだよ。
誰だって、今まで、空き地だった隣地に家が出来たら嫌でしょ？

[430: 匿名はん]

工事で近所に迷惑をかけるのわかってるから挨拶まわりするんじゃない？それに関しては建売もＨＭも同じ。
タクエーは挨拶まわりひとつしない。ビラ入れるだけ。基本的には建売業者だって挨拶まわりはしてると思う。

[431: 匿名さん]

タクエーの木造住宅の屋上って、数年後に雨漏りしそうじゃない？防水工事とかちゃんとしてるのかね？
大体、木造で屋上作るって建築上あまり良いことじゃないと思うのですが…

[432: e戸建てファンさん]

ここは近隣住民の苦情が多いね。建売でこんなに近隣からの苦情が多いのって〇ーネスト〇ンくらいかと思ってたけど。
ま、住宅建てるのに挨拶するのは常識だよ。担当者がどうのって以前に会社の体質なんだろうね。

[433: e戸建てファンさん]

☓建売　→　建売スレ　に訂正。ってか建売なのに何で一戸建て質問板にあるの？

[434: 横浜在住]

社員は金太郎飴の様に理屈っぽく暗い人ばかり、プライベートで友達いるのか？

[435: 匿名さん]

暗いかどうかはよくわかりませんが、ウソは平気でつきますね。前々から指摘されてますが。

[436: 住まいに詳しい人]

タクエーの鶴ヶ峰の物件。
買った人いるのでしょうね。

あの物件のお陰で、
仲介業者内でのタクエーの評判は最悪になったそうな。
（近所の仲介業者に聞いたはなしです。）

＜事の真相＞
最初の第一期の価格を発表する際に、
周辺の価格より数百万ほど安く販売してしまった。

ぎりぎりで上層部からの「待った」がかかったのだが、
止まらずに、売りに出してしまった。

第一期の際には、周辺の仲介業者の客付けを許していた。

しかし値付けに失敗した分を取り戻そうと、
第二期、第三期は、タクエーのOBの経営する仲介会社で独占販売。

第一期で客付けした仲介業者でさえ、現場の入口で客だけを奪う始末。
それに憤慨した仲介業者達は…（つづく）

[437: 匿名]

価格をつりあげようとした仲介業者が間に入れず、買った人が得して、仲介業者がタクエーをボロクソに言ってると言うことですね？

[438: 匿名]

タクエーが発表する前に仲介業者が価格を数百万安く発表したってことですか？つづきが書かれてないからよくわかりません。書くなら最後まで書いてほしいですね。（社員さんに消されるのがオチなんでしょうが。）

437さんは仲介業者を悪者扱いしてるみたいですが、タクエーは直売をやってるんだから、仲介業者を最初から入れなければゴタゴタしなかったのでは。実際はどうなんでしょうね？

[439: 匿名]

売り主の価格を無視したら、それこそ悪徳業者？

[440: 匿名]

たしか鶴ヶ峰の仲介をやっていたのは〇ン〇〇リー２１、〇日土地〇〇など。タクエーではこういった仲介業者を悪徳業者として認定してるってことでOK？

[441: 匿名]

その仲介業者は、売り主の価格を無視するのですか？

[442: 匿名]

違うな。タクエー鶴ヶ峰を買った人は、なぜ強制的にファミリー企業を仲介させられたか考えなかったのだろうか。って事だろ？
普段は直売してるのに、わざわざ仲介通させられた。
それで3%+6万円を無理矢理搾取されてるのに。
普通の神経してたら、タクエーの怪しさにすぐに気付きそうだが。

[443: 物件比較中さん]

何かカラクリがありそうですね。

[444: 匿名]

問題大ありだろ？

関係者の仲介に、手数料まで払って家買うのは変だろ？？
仲介って言っても実質的にはタクエーそのもの。
これは限りなく黒に近い灰色みたいな、、、黒か？

家って一生に何度も買うもんじゃないから、ちゃんと信頼出来る業者から買うべきだ。
ただでさえネットでユーザーから見放され始めてるのに、仲介業者からも見放されたら終わりだぜ。

[445: 匿名]

確かに信頼出来る相手から買うのは、住宅購入時のセオリーだね。

悪い心は人相に滲み出るって言うから、自分の感じた相手の印象とかも、実は良い判断材料だったりしてね。

[446: 物件比較中さん]

じゃ、仲介手数料もタクエーに入ってるってこと？
社員とみられる人物が仲介業者を悪徳業者に仕立てようとしてたみたいだけど、どっちが…て感じ。

[447: 匿名]

その仲介業者、ペーパーカンパニーですか？

[448: 匿名]

仮にこの情報が本当だとしたら更なるコンプライアンス違反なわけで、
簡単にコンプライアンス違反を犯す会社の物件が、
建築規準法に違反しないという確約は何もないですね･･･。

[449: 匿名]

社員さん、必死だね～。悪質なのはタクエーに決定。

[450: 匿名]

小倉の物件ってどうなったの？？
最近でも情報サイトに登録されてるけど
売れたの？売れてないの？誰か知りませんか？？

[451: 住まいに詳しい人]

タクエー物件、ニーズがあるから良く売れるんだよ。
南側塞がれちゃった人、可哀想だけど隣地も法律守って建てているんだからしょうがないよな。
まあ、金持ちはそういう事もしっかり視野に入れて余裕のある敷地で建てるんだろうけど、
庶民は限られた中でやりくりするんだからしょうがないよな。
俺的には、タクエーはニーズに応えるという意味で立派に社会貢献してると思うよ。
民間企業だから、売れる物作るのに一生懸命知恵絞って頑張ってるんだよ。

[455: 匿名]

ホームページ上の物件がごっそり消されたね。

最近自社ビルの整理始めてるし、倒○のXデー間近？

[456: 匿名]

ホームページから消えたのは売れたからじゃないの？
｢タクエーの物件は、価格を付近の物件より低めに設定しているから、建設中に売れてしまう事が多い｣と以前に家を探している時、不動産屋に言われたよ

[457: e戸建てファンさん]

売れてるはずなのに、つい最近もパワービルダーが倒産している。運転資金が問題なんでしょ。

[458: 匿名]

例え倒産しても第三者機関による10年保障があるから大丈夫！って考えもあるけど、保障内容がかなり下がる場合がほとんど。

買った人は契約書見たらいいよマジ

[459: 匿名さん]

タクエーの社風＝（倒〇した）アーバンエステートの社風

[460: 住まいに詳しい人]

いやーーーーこんにちは(#^.^#)
久々に来てみました。

タクエーの関係者が見たら激怒するような書き込みばっかですなァ～
感想ですか？
お前バカみたいだなァ～って感じ!(^^)!
お前もお前の知らない所で悪口言われてるのわからないだろーーーって感じ（＾◇＾）
お前、性格の悪いだろーーーって感じ（*^_^*）

人の悪口言って楽しいィィィーーーーーーの？？？？
かわいそうなやつぅぅぅぅぅーーーーーーって感じ（●＾o＾●）
あ！ごめん、暇なんだァーーーー
あはははははははははははははははぁぁぁーーーー(^0_0^)
じゃまたねぇぇーーーーー(^.^)/~~~

[461: 匿名]

460の文章読むと、社員or関係者で、初めてこの掲示板見て怒ってる様がよくわかる。
タクエー批判を自分への悪口に捕らえてる時点で、自ら関係者だと暴露してるのと同じなのに、その事に全く気づいてない。
笑える。

[462: 匿名]

逆に関係者なら、批判する者を馬鹿にする前に真摯に受け止めて、改善に勤めるべき。

客観的に見て、飯田系パワービルダーに比べれば、現時点ではまだ批判が少ない方だと思う。

ただ今は情報化社会。
一度でも悪い事をすれば、ネットを介して瞬く間に世に知れ渡る。

一度失った信頼を回復する事は想像以上に難しいからこそ、日々の業務では注意されたし。

[463: 賃貸住まいさん]

一度でも悪い事をすれば、ネットを介して瞬く間に世に知れ渡る。

　　　　　↑

悪いことをしたら、業務停止とかなるのかな？

[472: 匿名]

オレの家の方でも、タクエーの家はたくさん建っているが、特にトラブルなったなんて話は聞いた事ないよ？

[474: 匿名さん]

まるで、リフォーム掲示板の騒ぎが、また起きるような感じですね。

[475: 匿名さん]

２ｃｈでも、評判になるんじゃないかな。

[476: 匿名]

ネットユーザーに対する挑戦状か？

[477: 匿名]

仮に情報開示請求によって、
一部コメントが本当にタクエー関係者のよる物だと証明されたら、
個人ではなく企業として発言となり、タクエーの社会的信頼に繋がる問題になると思うのが･･･。

[478: 匿名さん]

今後の行方を見守りたいスレッドですね。

また、リフォーム板の「リモXX」みたいな騒ぎになるんじゃないか？

[479: ビギナーさん]

タクエーさんに、「がんばっている。満足した。」と本気で感謝している客だっているって事だと思います。
あまりにも悪質な書き方をするのは、私もコピーしておいた方がいいと思います。重要な証拠になります。
一方的に関係者だと思うのはおかしいとも思います。私も違いますし。　なんとかＤＡＹとか＊＊＊とか明らかな営業妨害だと判断されるはずです。　そこまで言う権利は誰にも絶対にないはずです。

[480: 匿名さん]

さあ、いよいよ始まりましたね。

どんな展開になるでしょうか。

[481: 匿名さん]

タクエー社員は自分の思い通りにならないと、すぐ裁判を起こすと言うね。
これホントの話。

[483: 匿名さん]

e戸建て内での投稿によって訴訟に発展した例は1度もないそうです。
また管理人様も、業者に対して「ネガティブな投稿をされないような質の高いサービスを提供して欲しい」という立ち場をとっているようです。

http://www.e-mansion.co.jp/com/keikoku.html

[484: あ～あ]

社員はスルーしときゃよかったのに。ネットユーザーを敵にまわすようなこと書いちゃったもんだから荒れちゃいそうだね。ここのスレ。

[485: 匿名]

社員の場合は、身分を明かした上でスレッド内で反論して欲しい。って、483のリンク先に書いてある。
業者が一般人を装う事が、混乱を招く要因らしい。

[486: 匿名さん]

＊＊＊

[487: 匿名さん]

ふせるのかｗｗｗｗ
自　演　乙ｗ

[488: 匿名さん]

でも４８３はだだの世間知らずだよね。訴訟は行動すれば、訴訟になるよ。例がなくても。
どんな賠償訴訟でも訴えるのは自由だから。　管理人の主張はただ立場を守るための
文章でしょ？　説得というか。。憲法じゃあるまいし。

[489: 匿名はん]

明かすわけないでしょ。

社員が「訴訟沙汰にする」なんて脅迫してることがわかったら、それこそ問題でしょ。
タクエーはお金がないから出来ないってよく言ってるみたいだけど、訴訟起こすお金があるなら、給湯器の場所の変更や目隠しフェンスなんてやってあげたら？

それにしても一晩で464から471までごっそり削除されたね。

[490: 匿名はん]

489です。
＞明かすわけないでしょ

の前に「身分を」が抜けていた。

[491: 匿名]

一般人は４７９のように訴訟に賛同しないだろ。どうでもいいことだし。

違うって書いてあるが関係者の可能性が高い。

[492: 匿名さん]

タクエーの物件広告がごっそり復活してるね。
倒産はないっていう意思表示なのかな？

[493: 匿名]

ここ数日、訴訟を匂わせてネガティブな投稿を抑制させようとする動きがあるのは確かですね。
まるで某独裁政権下の言論統制のような、重苦しい雰囲気を感じます。
この状況なら、ネガティブな投稿は確実に減ると思うのですが、第三者はこの状況をこう捕らえます。

ネガティブな投稿が減って、一番得する人間が訴訟を匂わせているのでは？と。
なので、訴訟！訴訟！と騒ぐのは逆効果な気がします。

[494: 匿名さん]

４８９へ

給湯器の場所変更や目隠しフェンスを建売業者へ求めるのはおかしいでしょ？　それは
おかしいと思う。　建売は注文住宅と違うから、オプションは別途費用が当然かかること
じゃないの？　全て決まっているプランで売ってるのが建売りだと思う。

[495: 匿名]

494へ

自分が言ってるのは隣家のことだぞ。

隣家のリビングと自宅のリビングが、向き合って建てられたら、目隠ししてほしいのはわかるでしょ。

隣家の給湯器が、自宅のリビングやダイニングの窓の真ん前に設置されたらズラしてほしいでしょ。

タクエーは近隣住居だけじゃなくて購入者にも同じことやってる。

それでお金がないから出来ないって説明してるんだからね。

[496: 匿名さん]

４９５へ

日当たりの問題とかあるんじゃない？　日本は狭いからそういう問題はよくあるよね。
隣家を気にしすぎると、間取りがうまくハマらないとか。　隣家と費用を折半にするとか。
日本は狭いから、どこの業者でもこの問題はあるよね。まあ、色々見て気にいった
物件を買いなよ。環境も調査しないとね。

[497: 匿名]

文脈から見て495は購入済みだょ

[498: 匿名]

こんな掲示板での訴訟に費用をかけるくらいなら、
顧客へのサービスに使った方が何倍もいいって事でしょ。

[499: 匿名]

４９５です。

４９７が書いてるように自分は家持ちだよ。

ただ４９６の書き込みも当たらずといえども遠からず…。

住み替え考え中。

同じ町内じゃないけど近くだから、鶴ヶ峰の物件のことは色々聞いているから、つい書き込んでしまったよ。

[500: 匿名]

鶴ヶ峰の噂、是非聞きたいです。
何をご存知ですか？