タクエーってどうですか？

[名なし]

建売業者なのですが、どんなことでもいいので教えてください

[871: 匿名さん]

ここの3階建はデコボコし過ぎでは？雨漏りとか大丈夫かな？ビルトインカーポートは地震でずっこけませんか？耐震等級はいくつでしょうか？

[872: 名無しさん]

デコボコの屋根は構造上、雨漏りしやすいです。あれだけキツキツに建てられてると直すのにも足場組めなくて高額になりそうですね。隣の敷地にまたがないと足場組めないですよ

[873: 通りがかりさん]

横浜市金沢区大道の71棟分譲について

先日たまたま朝７時半過ぎに建築中の建物の横を歩いて通った時のことです。
基礎に半分まで上棟？した状態（一階部分のみ上棟）で次の日に持ち越したんでしょうね、夜中に予想もしない雨が降って基礎に水たまり？ができていてその場にいた職人さん達がヤバイなー、、このままやっちゃえ？、、みたいな話をしているのが聞こえました。通りがかっただけなのでその水はどうしたのかわかりませんが、普通に上棟完了。
そんな会話を聞いたので水が乾かないうちに床張って基礎にカビがはえそうです。
あのやばそうな○棟買う人は何も知らずにハズレな物件です。
タクエーホームさんの物件はカビがはえたと他スレでも見ましたがこのような基礎からの状態が悪いからなのでしょうか。建物を建てている人達の発言の適当さが怖すぎました。
やはり値段的に多少の適当さはしょうがないんでしょうね。

[874: 名無しさん]

71棟も作るとこうなる。大手じゃないし。
図面や写真で見るとかなり密集してるしね

[875: 匿名さん]

絶対にこのタクエーの建売り物件は購入しないほうが良い。欠陥だらけ。これ以上被害者を出してはならない。

[876: 匿名さん]

10年前位までは、良い建物を作っていたような感じだったけど 今は そんなに酷いのですか？

[877: 戸建て検討中さん]

金沢区大道の物件・・もう住んでる方いますよね？！あんな見た目ダサい3階建を買う人がいるのに驚きました。
まず、駐車場から車はみ出してる！！運転席側は降りた先が道路で助手席はドア開きませんね笑
駐車場が狭そう。

[878: 名無しさん]

横浜市金沢区大道一丁目の前に検討していて辞めたものです。
住み始めた物件、唯一の駐車場2台可物件だった気がしますが内覧した時に小型車のみと不動産から言われました。停まってる車は白い大きい車ですよね。
道路にはみ出してるのは見ましたが、、他の入居者のことを考えないのでしょうかね？それとも1番最初に住んだんだから文句言うなと言った感じなのでしょうか？？？？
やはり安物の分譲はこういうルール違反をする方いますよね。所詮、低収入世帯の分譲3階建ですから。
やはりなぜ2階建ての4000万ぐらいの家を作らなかったのでしょう。街並み

[879: 通りがかりさん]

878
いるよな、
そういうやつ。低脳なんだろ
すぐに売却するか車を規定通り軽にすれば良い

[880: 名無しさん]

ここの商品は駅から遠いのに3階、幹線道路沿い、地型が変形や裏に崖を背負ってたりと、よほど土地を安くたたいて購入しているのではないでしょうか?

[881: 匿名さん]

幹線道路沿いではないですね。幹線道路から入ったとこになるので環状4号線の騒音は全く聞こえないはず。
不動産から聞いた話によるとここは3階建（50〜60㎡）は土地が狭くなるので建物込みで2600万〜3200万、
2階建て（100㎡ぐらい）だと建物込みで3800万ぐらいが相場らしいですよ。
川を背にして右側の方が断然安いみたい。
横浜市ホームページでは大道の土地価格は普通ぐらい。朝比奈方面よりは全然良いところでしょうね、なにより平地ですからね。せっかくの平地なのに3階建で階段が多いとはもったいないでしょうね

[882: 戸建て検討中さん]

ここの物件71棟もあるのに本当に残念。
2階建てだったら購入してたのに〜。あと2階リビングも残念。
上の方が言ってるように幹線道路は近くないのでとっても静かでした☆
土地の価格は分かりませんが横浜市は坂が多いので平坦で駅やバス停や学校や公園、銀行、郵便局スーパー、病院全て行けるなんてなかなかありませんよね^_^歳とっても平坦なので住めそう^ - ^
駅近よりは価格が安いのは当たり前ですが歳とった時のことまで考えるとスーパーや病院や銀行まで平坦で行けるのはとても大切なことです。
3階建では意味ありませんが（涙）

[883: 名無しさん]

>>877 戸建て検討中さん

まだ住んでる人は居ませんよ。適当な書き込みをするのは控えましょうね。

[884: 匿名さん]

883さん
あなたが適当ですね。
カーテンも自転車も車もありますよ。崖側の角地。I-A棟だったかな？
今日にでも今すぐにでも見に行ってくださいね、そして適当な書き込みと言ったことを謝ってください(・∀・)
見に行った後に書き込み待ってます(・∀・)
あなたこそ見に行ってもないくせに適当な書き込みやめていただきたい(・∀・)笑
川沿いから見ただけじゃ住んでるのわかりませんよ？？ガキじゃないんだからそれぐらいわかるでしょう♫笑

[885: 匿名さん]

バカな883の為に〜〜
I-Dのとなりの角地でーーすーー！
見に行ってくださいね(・∀・)
おばかちゃん♫♫

[886: 匿名さん]

あれ？883さん、見に行かなかったのかなぁ？黙っちゃってるってことは図星だったのかな？
883さん適当な書き込みしちゃったね

[887: 名無しさん]

>>886 匿名さん

ごめんなさい。私の間違えでしたね。もう第一期募集の物件は入居可能なのですね。
大変失礼いたしました。

[888: 通りがかりさん]

大道は神奈川県の入札で8億ちょっとで購入、71棟で割ると1棟当たり1100万円くらいが土地原価かな?建物その他で1300万円で合計2400万円が土地建物原価でしょうか?ちょっと利益乗っけ過ぎとちがいますかねー

[889: 名無しさん]

あの建物と内装、機能で1300万の価値もないように思えますね、、。食洗機もスマートキーもついてないなんて、、

[890: 通りがかりさん]

>>861

キツキツ３階建ても酷いが
担当も酷い
相手にしたくないから余計にここの建物を買いたくない