私は現在契約にいたっていますが契約をするとき,仲介業者の比較をギリギリまで行いました。
A社に紹介していただいき内覧等も何回か行った物件が大変気に入ったのですが,A社の営業の方との相性があまりよくない印象をうけていました。
その物件自体はインターネットで簡単に検索できるので,長い付き合いになると思い,物件を比較しているときに相性が良かったB社の営業の方にお話をして,物件を仲介できるかどうか問い合わせしました。B社の営業の方もいろいろ動いていただき,説明等していただきました。
最後は「相見積のように違う業者さんとも同じ物件にて相談している」とお話ししながら,2、3日悩みましたが結局B社にて仲介をお願いすることにし,契約の前段である申し込みをしました。
A社にはその日のうちにお断りの電話をいれました。
A社営業の方には,はっきり「そういうことをされると迷惑です」といわれました。
確かに買う意思ははっきりだしていましたが,ギリギリまで比較されればご迷惑をおかけしたのだと思います。
友人には,このような「同一物件での仲介業者の変更等はあまりやらないほうが良い」とどっかで聞いたことがある。
といわれました。根拠がどの程度あるのかは分かりませんでしたが。
仲介業者に悩んだ方,このようにギリギリで仲介業者を変更した方などいらっしゃったら体験談等をお聞かせいただければと思います。
[スレ作成日時]2009-07-05 01:22:00
仲介業者のギリギリまでの比較
No.152 |
by 匿名さん 2009-08-02 20:25:00
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削除依頼
業界のルールってあるのかね
私は福屋で2回ほど案内してもらいました。 最終は別のところでやってもらいました。 融資手数料が納得いかなかったのでせれを変更理由にいいました。 |
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No.153 |
ほんとの事実や疑問に思う事を書くと、ここの仲介屋さんにキチガイや馬鹿と罵倒されるようですね。
気を付けて下さい。 そういう性質の人間が多いのでしょうか? |
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No.154 |
>>152
10万円でしょ?(笑) あれまだ取ってるんですか? 私は自分でやりましたが10万の仕事とは到底思えませんでした。 その手数料を値下げしてきたり、サービスします。とか妥協案は示して来なかったんですか? それで客を逃してたら本末転倒ですね… |
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No.155 |
個人売買したい人、プロである業者の情報が不要な人は
どんな物件掴まされても自己責任でどうぞ。 ただね 業者とお客様の関係で普通に大人の会話をしていれば不都合はないんだけどね・・・・ あと 業者変更が駄目ではないんだよ ただ やり方があまりにも横柄だとね~ 地域に根差した不動産屋のことだ そんな方を近隣情報で異常者扱いって事も・・・・噂話はこわいです まあ、わざわざ敵をつくらないのが一番ですが http://www.kantei.ne.jp/ http://www.recom-fudosan.com/column/column_01.html |
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No.156 |
>購入前の調査を嫌がる物件なんて論外でしょ。
>調査費出すのはこっちだし、物件を傷つける訳でも無いし。 ほら なんでこんなにケンカごしなの・・・・ 「金出すんだから」って そんなんで売主が許可出すわけないでしょう。 売主の立場考えてさ 本当に大人になれよ http://www.kantei.ne.jp/ http://www.recom-fudosan.com/column/column_01.html |
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No.157 |
>>155>>156
「金出すんだから」ってどこに書いてある? 勝手に喧嘩ごしにニュアンス変えて都合良く解釈してんなよ。 調査をさせてもらえる様、普通にお願いするに決まってるじゃん。 【管理人です。テキストの一部を削除しました。】 |
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No.158 |
こちらをご覧の皆さん。
全てがこんな仲介屋がばっかりじゃないので、勘違いしないであげて下さいね。 不動産屋のおかしな『暗黙ルール』については、彼等がキチガイ、キチガイとレスを付けて、異常に反応している投稿をご覧頂き、ご自分で判断して下さい。 ここに注目が集まるのはいい事ですね。 |
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No.160 |
批判を承知で書きますが
賃貸屋にとって一番のお客様は家主 仲介屋にとって一番のお客様は売主 不動産と言うのは世界にひとつしかない物件ですから いい物件があれば借り手や買主は自然にみつかるのです あなたのような面倒な買主お客は相手にしたくないのが本音ですよ http://recom-fudosan.com/column/column_20.html 【管理人です。テキストを一部削除しました。】 |
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No.162 |
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No.164 |
暗黙 仲介 で検索するとここが出てくるようになりましたねw
暗黙ルールの妥当性のろくな説明も無しに、ここの仲介屋は子供じみた反論しか、 繰り返して来なかったのだからイメージは最悪ですね。 【管理人です。テキストを一部削除しました。】 |
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No.165 |
>164さん
冷静に読んでみましたけど はじめは暗黙ルールについて不満もありましたけど ここに書いている仲介屋さんたちは丁寧に説明してくれてるのではないでしょうか。 リンク張ったりしてあなたの質問にも答えてくれてますよね。 最近のあなたのコメントにはちょっと引いちゃいますのでもうやめませんか? |
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No.167 |
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No.169 |
暗黙のルールっていっても大手がいってるだけで一週間あければ別の不動産屋にいっても問題ない。専属以外はどこで頼んでもいいって手数料無しです。
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No.171 |
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No.172 |
大手だけかいな??
大手っていうのが住友や三井や東急までなのか、福屋とかセンチュリーも入るのか分からんけど、 昔、センチュリーの若い子に案内して貰った事があるが、「一度物件を紹介すると他社からはもう仲介を受ける事が出来ない業界の決まりがあるんですよ。変な感じしますよねぇ…?」と、 車の中でボソッと正直にゆうとったなぁ。 頭のいい仕事の出来るいい奴だった。 |
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No.173 |
ちなみに、殆どの人が仲介業自体を批判しているのではないな。必要な仕事だと言っている。
まぁ仲介屋なんかいらん、と言ってる人も居たが。極論じゃ。 業界の為に作られたヘンテコリンなルールが変だと批判されているんだな。 |
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No.174 |
私は建て売りを手数料無しの不動産屋にお願いし購入しました。
物件は自分で見つけ最初福さんに値引きに差がでますとのことでしたが、結局値引き交渉でも数字は同じ金額でした。しかもヒット現場なのにローンの事前審査をやっておきましょうかってレベルの申し出で先をこされること.1回あました。挙げ句の果てに間取りも地域もリクエストしていない物件を紹介して時間ばかりが過ぎました。担当者にもよるでしょうが手数料とる仕事ではないように思えました。 |
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No.175 |
スレ主は業者変更しても問題なかったんでしょう。
だったらそれでいいじゃないですか。 暗黙のルールの事は、変な人が煽ってるから話がおかしくなってるけど わたしには業界の人の説明もわかります(情報は大切だし、調査は大変)。 人間同士なんだから横柄な態度で臨まなければうまく事は運びますよ。 |
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No.177 |
客はなんでもやっていいという風潮がおかしいと思います。
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No.178 |
暗黙ルール 馬鹿 反吐が出る キチガイ 仲介屋
仲介屋にとってお客様は売主 |
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No.179 |
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No.180 |
暗黙ルールって何ですか?分かりやすくまとめてある投稿ありますか?
時間がある時、最初から読んでみようとは思いますが。 |
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No.181 |
AとBがじゃんけんで決めナよ
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No.182 |
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No.183 |
それは、あなたに魅力が無いから。
頑張って物件を探してあげて、せっかく購入申込みを受けても、ローンが通らなければ、全てがパアなんだよ。 上場企業で長年勤めて来た様な人とか、安定した高収入が得られる人や、現金で買える人には、変な対応はしないよ。 高級外車ディーラーと一緒。 |
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No.184 |
一部納得ですね。
しかしクルマと違って不動産は世界にひとつのもの。 だから提供してくれる地主(売主)が財産なんです。 勿論、自分の物件を購入したいという熱意のあるお客様のためなら一生懸命ローン交渉もしますよ。 だけど、ここに登場した「俺は客だ」「金払うんだから事前調査させろ」なんて横柄な人はご遠慮願いたい。 お客様とは対等な立場で売主との間を仲介させていただきたい。 |
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No.185 |
>>183
>>184 >ここに登場した「俺は客だ」「金払うんだから事前調査させろ」なんて横柄な人はご遠慮願いたい。 どこにそんな口調の台詞書いてある?嘘つきか? 売主と買主がマッチング出来てはじめて、売買が成立するんだろ。 売主重視で、売り物ばっかり抱えても仕方ないだろ。 それに買主だって将来の売主だろ。目先の金ばっかり考えてんの? 売り手と買い手を両方仲介する事じたい、利益相反と言われていたのに、 そんなは堂々と売主びいきで公平でない態度を取るから、両手が禁止になるんだよw 頭悪いし、センス無い。 プライドもっている奴は、掲示板と言えどそんな低レベルな発言しないよ。 売りたいならもっと謙虚になって、仲介という仕事にプライドを持てよ。 |
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No.186 |
両手がだめなら、こんさフィーいただきますので、
どうぞ勝手に、両手だめだめ、運動でも起こしてください。 三流仲介やに文句言っていても仕方ありませんよ。吉外様 仕事にプライドありません。ごめんください。 能書きは良いから、仕事しろよ。 ディスカッション様 |
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No.187 |
しっかしコイツ
昼間からネンチャクしてるのな 管理人に削除されたけど・・・ 仕事しろよ |
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No.188 |
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No.189 |
甲も乙も狢。上記の様なものいいしか出来ない輩に、人の気持ち、交流の大切さが分かる筈もない。
笑止千万。 人柄は、言葉使いにあらわれますよ。 売る側、買う側、ともに必要なのは品性だとおもうのですが、違いますか?違いますか。 |
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No.190 |
>人柄は、言葉使いにあらわれますよ。
全くその通りですね。 ここの仲介屋さん?は人を罵る事でしか反論出来ないのでしょうか? 酷い言葉や、人を馬鹿にした言い草には正直、驚かされてばかりです。。 |
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No.191 |
あなたの事だよ
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No.192 |
まとめると、仕事量に見合わない仲介手数料なので買主に決めさせる。
そうすれば必死に仕事して業界のレベルアップにつながります。 ぜひ前向きに検討してください。 業界のためにもなりますよ間違いなく。 |
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No.193 |
>>192
いまは普通に手数料無しでやってます。そこにいくよって言えば値引きできます。 |
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No.194 |
不動産業のなかで、仲介業が一番まともだけど。
ディスカッションはさ。ちゃんと働かないとね。 また、笑われるよ。 |
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No.195 |
不動産屋ってのは仕事の内容のわりに、偉そうな勘違いさんが多いってのは、
全国共通の認識みたいねw http://sakakimr2007.blog15.fc2.com/>>192の三流さん、ディスカッションは憶えたてか? 若しくは自分に無いものへの憧れ?? 頭が弱いなら体使って働くしかないじゃん。 君はキチガイとか低レベルな事言っってる方がお似合いだよ。 頑張れ! |
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No.196 |
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No.197 |
>>196のリンク先 いい内容です。
>不動産屋が偉そうにするのは嫌です。 >でも、適正な利益を得ることには反対しません。 >我々は資本主義に基づく自由競争社会に生きています。 >健全な競争があってしかるべきです。 >民主党さん、ぜひとももうちょっと具体策を示してください。 >確かに、不動産屋の大半は儲かったらエラそうにする >ただのくだらない連中です。 >スキあらばエンドユーザーを騙しています。 >でも・・・わりあいまじめな業者もいるのです。 >業界の健全な発展のために、 >一元的な政策は控えていただいた方が >よろしいのではないでしょうか?この健全な競争を阻害している原因の一つが『暗黙のルール』なのですね。 |
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No.198 | ||
No.199 | ||
No.200 |
建て売りのオープンハウスを見に行ったら、1ヶ月前まで中古をさがしてもらってた不動産屋が陣取ってました。新築にシフトしますといってたので、案内しましょうかの言葉にここの物件に関してはひつようないですと答えました。すぐに仲介手数料なしの業者さんと合流し見学しましたが、問題なしです。新築建て売りなら仲介手数料なしのところから買うのが当然です。業界め認めているのでしょう。
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