テラス富士見台ってどうですか？

[SE]

地下鉄の駅から13分。ちょっと遠いような気がするのですが・・・。
環境的には良さそうな感じがするのですが、何かご意見があればお願いします。

[23: 匿名さん]

たまたま前を通ったけど、あの外観は好みが分かれそう。

[24: 匿名さん]

ていうか、墓地の目の前ジャン・・

[25: 匿名さん]

ここってまだ売れ残ってるけどどうなの？値段高すぎじゃない？

[26: 匿名さん]

エントランスも綺麗で素敵だなぁ〜って思いました。すごいですよねハイサッシュとガラス手すりを両方手に取るなんて。。ワクワクしてモデルルームはいろうかと思ったんですけど一回り敷地をぐるっとまわってからにしようとおもいにしがわにまわったらびっくりしました。
東側とは正反対でした。誰でも容易に進入できそうなくらいのやすい柵でした。中も丸見え・・
地所ってどっか抜けてますよね。がっかりしました。モデルルーム見ずに帰りました
期待はずれでした。ただ立地には好感が持てました。

[27: 匿名さん]

立地が一番重要だとは思うけど、中が丸見えなのもどうかと思いますね。
ここ値引してくれるのかな？

[28: 匿名さん]

>>26
西側はエントランスの方ですよ。
東側は確かに丸見えだけど、パークシティ星ヶ丘のように誰でも中庭に入れる方が問題かと・・・。

ここのマンションって、富士見台って名前で損してるかもね。
悪名高いライオンズ"セレブ"にも富士見台って付いてるから、一緒にされそうだもん。
ただこの三菱地所＆興和の物件は、環境はものすごいいいよね。
南側の眺めは平和公園だし、高台の頂上だから北側も上層階だと広く遠くまで見下ろせる。
あとは平面駐車が全邸分あって、24時間ゴミステーションがあれば良かったのに残念。
この物件はこの環境にお金を出せる人しか買えないでしょう、残ってるのは全て4500万円以上だから。

[29: 匿名さん]

どうやら三菱地所は名古屋では無名のようですね

[30: 匿名さん]

ここ候補に入ってるんだけど、入居者の方いらっしゃいませんか？
住んだ方の感想を聞かせて頂ければ嬉しいのですが・・・。

[31: 匿名さん]

さすが竹中工務店が施工を行っているだけあって、施工が丁寧だと思いました。

[32: 匿名さん]

清水建設じゃなかったっけ？それとも誤爆？

[33: 匿名さん]

＞Ｎｏ．３０　入居者です。道路の目の前ですが案外静かです。風通しが良いので結構涼しく気に入っています。名古屋駅からバス一本で帰れるので便利。またスーパーが目の前なので朝にパン・牛乳が無いのに気付いてもすぐ買いに行けます。住民も比較的まともな人が多いと思います。マンション内ですれ違えば殆どの人は挨拶しますよ。

[34: 匿名さん]

33さん大変参考になります。
販売価格が2000万円台後半から5000万円台後半までありますが、
購入層の違いや格差は感じませんか？
みんなが普通に挨拶できるような環境でしょうから、大丈夫だとは思いますが・・・。

それとペット可のようですが、ペット問題や騒音問題は起きてませんでしょうか？
色々と質問をしてしまい恐縮ですがお手隙の際にお答え頂ければ嬉しいです。

[35: 匿名さん]

No.33です。私個人では特に違いや格差を感じた事はありません。思うに価格差と言っても所詮は２倍程度ですから、そんなに収入格差はないのでは。
また今の所ペットがうるさく思ったり、ペット問題が発生した事を聞いた、という事はありません。

[36: 匿名さん]

No.33です。私個人では特に違いや格差を感じた事はありません。思うに価格差と言っても所詮は２倍程度ですから、そんなに収入格差はないのでは。
また今の所ペットがうるさいと思ったり、ペット問題が発生した事を聞いた、という事はありません。

[37: 匿名さん]

ここのマンションを先日見に行ったのですが、
南側が平和公園ですし、北側は第1種低層地区を見下ろす立地なのでとても気に入りました。
東側の低層マンションと西側がフランテという事を含めてとてもいい立地ですね。

気になるのは目の前がバス停なので排気ガスがどんなものか、
二重床じゃないので上階の騒音はどうかという点です。
どなたか居住者の方がいらっしゃったらアドバイス頂ければ幸いです。

[38: 匿名さん]

大丈夫ですよ〜
なにせ地所がてがけてますから！

[39: 匿名さん]

No.33の入居者です。バス道に面していますが、テラスの窓全開でも排気ガスが気になった事はありません。あと上階の騒音については一切聞こえた事がありません。両横の騒音についても同様です。

[40: 匿名さん]

33さんありがとうございます。
そんなに音が聞こえないなんてビックリです。
現在第1候補なんでもう少しゆっくり考えてみます。
色々とありがとうございました。

[41: 匿名さん]

No.33の入居者です。バスの排気ガスについては、モデルルームでも確認出来るので、窓全開で１時間位粘って確認されてはいかがですか？一生ものの買い物ですから、気になる点はそれ位でしてもいいかも知れません。もうモデルルームもヒマでしょうから大丈夫かも！？

[42: 匿名]

興和不動産はまだ売主なの？広告から名前がなくなっていたけど・・・

[43: 匿名さん]

なるほどなるほど！
でも時間帯にもよるでしょうから入居者方のご意見の方が参考になります。
それともう1つお聞きしたいのですが、住んでいる方の年齢層（家族構成）は
どのような感じでしょうか？
販売の方の話では30代の夫婦からリタイヤされた方まで幅広いとおっしゃってましたが
やはりそのような感じでしょうか？

42さん
売主は地所だけで、興和不動産はもう売主ではないようですね。
いつから変わったのかは私はよく知らないです。

[44: 匿名]

入居者です。住んでいる年齢層は、さまざまのようです。ちなみに、我が家は三十代の子供二人の四人家族です。となりに、スーパーはあるし、地下鉄までは、少し距離を感じますが、基幹バスが頻繁に来るので、あまり不便は感じておりません。我が家は、北棟なので、排気ガス騒音は、全くありませんし、快適に過ごしています。

[45: 匿名さん]

返信ありがとうございます。
バスを便利と考えたことが無かったのですが、
もしかすると慣れればとても便利かもしれないと思いました。
確かに雨の日とか地下鉄まで歩くよりずっと便利ですよね、なるほど！

それでまた質問になってしましますが、パークビューテラスは使用されてますか？
それと原付を買った場合、置く場所はないのでしょうか？

[46: 匿名さん]

＞住んでいる方の年齢層（家族構成）はどのような感じでしょうか？

No.33の入居者です。実は今週末に管理組合の設立総会がありました。出席者は入居者の１／２強。そこで見た感触では、３０代１／３、４０代１／３、５０代以上１／３、でした。あくまで私の見た感触ですが。

[47: 匿名さん]

平均は40歳台という事ですね。
昨日マンションの前を通ったら引越しをしていました、いいなー。

[48: 匿名さん]

富士見台小学校や千種台中学校の評判をご存知の方いらっしゃいますか？

[49: 匿名さん]

パークレジデンス（道路に面している棟）に住んでいますが、道路の交通量・騒音、排気ガスが想像以上でした。窓を開けて快適に生活するというわけにはいきません。ほぼ開けられません。
なぜか前面の道路から右折車が多いのが気になります。
あとバルコニーへ出るのもバス停で待っている方、歩行者の方の視線が気になります。
ただスーパーも隣ですし、バスの本数も多く設備など建物自体は満足しているのでコートレジデンス（北側棟）であれば、凄くよい物件だと思います。

[50: 匿名さん]

こんにちはパークレジデンスの某居住者です。
東側の道路は右折禁止ですよね。気付かなかったけど違反車が多いのかなぁ・・。
窓を閉め切れば大丈夫ですが確かに騒音は多いですね、排気ガスも。
うちは上の方の階ですのでいつも窓は開けっ放しです。
ただやはりあのベランダの透明感を何とかしたいものです。

[51: 匿名さん]

連投すいません。
元々はパークハウス富士見台という名前の予定だったのに
なぜテラス富士見台という名前に変わったのかご存じの方いらっしゃいますか？
直接デベに聞いた方がいいのかな。

[52: 匿名さん]

さっき三洋堂で抜け道・渋滞マップを見てたんだけど、
希望ヶ丘4の交差点は渋滞するからフランテの横道を抜けた方が良い的なこと書いてあった。
これを読んだ人はきっとフランテ横を抜けちゃうんだろうね・・・。
あの本のせいか。

[53: 匿名さん]

52さん
ようやく謎が解けました「抜け道マップ」のせいかはわかりませんが（でも余計なこと載せやがってですね。）知ってる人は知っている抜け道だったんですね。住んで暮らしてみないと見えない部分ってありますね。そんなに道幅も広くないですし、住んでいるマンションの測道が抜け道とは考えてもみなかった。
ただ前の道路の対向車線も交通量が多いですし、その為、急いで右折する車もあるので横断中の歩行者・自転車と接触事故を起こさないか心配です。

[54: 匿名さん]

No.33の入居者です。この週末、マンションの東側にあった消火用水栓を示す赤ポールを家具屋さんのトラックがなぎ倒し、警察がいっぱい来ていましたね。
マンション前の道ですが、名古屋インター〜池下の広小路通りの裏道として有名ですよね。ただ名古屋高速が東名と繋がり、広小路の三車線化が進んだため、だいぶその役割が低下しましたが。

[55: 匿名さん]

オイラは池下の錦通に抜けるよ。
あ、住民です(笑)

[56: 匿名さん]

また503（Iタイプ）が売りに出てますね。
実際の売れ残りはあと何部屋なんだろう。
自分の知ってる範囲では8部屋くらいかな。

[57: 匿名さん]

商談中物件が契約まではいかず破談してるんでしょうか、高額な物件しかもう残ってませんから。
もう半年になるし値引して売っていくことになるんでしょうね
でも、前面道路の交通量の多さ（騒音・排気ガス）、バルコニーが透けているためプライバシーが視線にさらされるなどネックがありますからどうなるんでしょうか。
建物自体は本当によいと思います。

[58: 匿名さん]

No.33の入居者です。０５年１１月時点で残り６〜７戸でしたが、そこから商談成立と破談を繰り返し、安定して５〜８戸残っている様です。ＨＰでは残り住居が表示されますから、どこが売れてどこが破談になったか判りますね。
排ガスは結構みなさん気にされていて驚きました。ウチが鈍感なだけなのかな？透明なバルコニーは部屋で座っていても公園の緑が見えるメリットもあるけどね。

[59: 匿名さん]

そうですか。それじゃ、またIタイプは売れなかったのですね。
4階の角部屋もまだ人が住んでないようだしどうなってるんでしょう。

ベランダだけど、ガラス越しにバスの運転手さんと目が合ってそうなのがちょっとなぁ。
でも緑が多いことは良い事ですね。あ、排気ガスには自分も鈍感です。

[60: 匿名さん]

家は、未就学児がいるので、校区を一番に考えてこの物件を選びました。富士見台小学校は、モデル校に指定されていて友達のお勧めでもあったし、来年あたり校舎が新しくなって、なかなかよいのでは？と思っています。

[61: 匿名さん]

富士見台小学校は良いのですね。
私が聞いたところ、自由ヶ丘小学校はちある団地が入っているのでちょっとと聞きました。
でも千種台中学校では一緒になるし・・・。

[62: 匿名さん]

ちある→とある

[63: 匿名さん]

確かに団地は、駅周辺に色々ありますね。そういう話を聞くと、千種台中学校はあんまりよくないのかしら？

[64: 匿名さん]

千種台中学は悪くはないとは聞きます。でも実際どうなんでしょう。
とこでIHヒーターにされた方いらっしゃいますか？

[65: 匿名さん]

IHヒーターには、興味がないのでしておりませんが、ガラストップのガスレンジにしなかったのは、かなり後悔しています。あと、ガスオーブンも付ければよかった。

[66: 匿名さん]

マンション　一戸建て悩む迷うかた見てください建築のプロがお手伝いします。http://www.art-homes.com/までどうぞ！

[67: 匿名さん]

オーブンなら今から付けてみてはいかがですか？

[68: 匿名さん]

No.33の入居者です。ベランダのガラスは、その部分に木の格子を置けば外から見えにくくなりますよ。既に何軒かされています。但し中からも外が見えにくくなりますが。
キッチン廻りでは、食器洗い機を入れたら良かったかな？と思っています。
富士見台小、千種台中について、富士見台在住３０年以上の同校出身者に話を聞いてみましたが、聞いてみると昭和４０年代の話なのであまり参考になりそうもありません。

[69: 匿名さん]

食洗機は後付したらどうですか？
水栓の分岐もコンセントも既に付いてますので
あとは本体と面材で取り付け可能です。工事費も5万円以下です。
マンションのオプションで付けるよりも良い物（最新）が
マンションのオプション価格並で買えるかと思います。

[70: 匿名さん]

No.66さん＝No.67さん＝No.69さん、でしょうか？？？？

[71: 匿名さん]

67と69は一緒ですよ〜パーク住人です。
66はマルチ広告でしょ。

[72: 匿名さん]

オーブンつけようかなー。ソファーとかも新調してないので、買いたいなー。と思っているところです。皆さんは、どんなソファーおいてますか？