オーベル久米川【契約者用】

[契約済みさん]

契約者用のスレッドです。
有意義な情報交換を希望します。


所在地：東京都東村山市栄町1丁目23番27（地番）
交通：
西武新宿線 「久米川」駅 徒歩4分
西武多摩湖線 「八坂」駅 徒歩14分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.62平米～85.23平米
売主：有楽土地
販売代理：有楽土地住宅販売

物件URL：http://www.ober-kumegawa.jp/
施工会社：長谷工
管理会社：大成サービス

【東京都下(市部)の新築マンション掲示板から東京のマンション住民板に移行しました。H23.8.23　管理担当】

[261: 契約済みさん]

カバー系はずれたところから強烈な臭気感じたの自分だけ？
エントランスがくさかった。

[262: 匿名]

24時間換気は、原則数年間点けっぱなしにしておいてください。もともとの換気の目的は勿論のこと、躯体のコンクリートが完全に乾くまで数年を要するので、カビ繁殖防止のためにも。
と言われました。

[263: 匿名]

エコポイントはうちも書類不備と言われましたよ。二度目ですね。だいぶ前に提出したから、もう登録済んだかと思っていたのに。原因を確認せねば、まだミスがあるかも。

[264: 匿名]

換気してばかりで寒いです。みなさまはどうでしょうか？でも換気しないと結露がひどいし。うまい方法がないものか？
昨夜はネットに繋がらず。またですな。料金払いたくないですね。

[265: 入居済みさん]

262さん
換気は数年間ですか！冬は厳しいですね・・って夏も暑いんでしょうか。それも怖いです;

263さん

やっぱり不備ありましたか。
うちは部屋番号記入して出してしまったんですけど、果たしてそれが受理されるのかというところです(+_+)
また戻ってくるの待ちですかね・・

[266: 匿名]

エコポイントの書類が戻ってきました。やはり部屋番号が記載されていないので物件が特定できないとのこと。とにかく時間がかかる。長谷工さん二度目の不備はこれは軽率過ぎますね。手間取らせすぎですな。三度目がないように確認してもらいたいところ。

[267: 住民でない人さん]

丁度１年前に同じ西武沿線の新築マンションに入居しましたが、結露なんて全然発生しませんでした。２４時間換気も入居後１週間は強、１ヶ月は弱で使用しその後は停止状態ですが結露は１回も出ませんでした。余程コンクリートの水分が多いか断熱材が充分に入っていない気がします。

[268: マンション住民さん]

我が家も24時間換気してますが、いまのところ結露は起きてません。
ただ、入居前に結露していることがありました。
当然入居前なので24時間換気はオフにしてましたので、影響が大きいのかもしれませんね。

ちなみにエコポイントは商品券にしたのですが、ウチは申請が通ったみたいで、もう手元に来ました。
通る場合と通らない場合はどういう差があるでしょうかね＾＾；

[269: 住民]

なるほど、換気は重要ですね。認識しないと。確かに浴室は換気ぬかりないですよね。今日はまた寒いので尚更ですね。

[270: 住民]

なるほど、換気は重要ですね。認識しないと。確かに浴室は換気ぬかりないですよね。今日はまた寒いので尚更ですね。

[271: マンション住民さん]

261さん、どのような臭気でしたか?

[272: 契約済みさん]

>>271
水が腐ったようなにおいが。でも一晩で解消されました。

インターネットどうにかならないですかね。光200Mとかありえんでしょ。
前の家の光100Mでも80M超えてたのに。

------ BNRスピードテスト (ダウンロード速度) ------
測定サイト： http://www.musen-lan.com/speed/ Ver5.2001
測定日時： 2011/11/26 00:35:00
回線/ISP/地域：
--------------------------------------------------
1.SAKURA Internet： 6.14Mbps (767.29KB/sec)
2.NTTPC(WebARENA)： 5.88Mbps (734KB/sec)
推定転送速度： 6.14Mbps (767.29KB/sec)

[273: 入居済みさん]

インターネット、いつも6メガくらいしかでてないんですが、さっき測ったら35くらい出てました…それでも途切れましたが。
主人と和興の人が一時間近く電話してましたが、無線LANの関係かもしれないという話に…

[274: マンション住民さん]

ネットについて私も今夜、プロバイダのサポートと話しましたが、初めて日本人のサポートでした。
各家庭に配置している配線の不具合かもしれないから取り替えることをオススメしますと。
実は今朝も電話したのですが、その時は日本語の上手な異国人。
この人は、繋がらない理由をセキュリティーを強化したからと説明。
パソコンに不具合があるかもしれないので訪問したい。

てな感じで以前から訪問好きな方々。理由がばらばらで混乱。
皆様はどんな説明受けておられるのやら？

気軽に訪問されるのはいやじゃないですか?
なんか胡散臭いですよね。

それと、回線速度おそい。ISDNじゃあるまいし。ブロードバンドといえない。
わたしはフレッツを考えるつもりです。

[275: 契約済みさん]

住んでからちょっと不備・不具合が多すぎですね。他のところもこんなに不備があったのでしょうか。

[276: 入居済みさん]

273です。

なんだかもっと明るい話題で盛り上がりたいですよね(^^;
検討板もネガネタで荒れていますし・・

私は外国人の女性の方が何回か出て、昨日は皆が使っているから切れるのかもしれないと言われました。
11/19に電話したときは日本の女性で、今夜スイッチを交換しに行くので様子をみて下さい、と。それと、ネットの問題では無くて施工会社さんの方の問題かもしれないとも言われましたし。

昨晩夜中に主人に電話してもらったら、詳しそうな男性が出て、途中で切れはするものの、繋がっている以上は施工会社の問題とは考えにくい、と・・

意見を統一してほしいんですけど(^^;

セキュリティを強化した、という話は気になります・・何か引っかかっているんですかね。
というかそれじゃ困りますよね。

皆さん、無線LANでインターネット使っていらっしゃいますか？

あと、フレッツにしたら改善されるんでしょうか？回線はNTTのを使っているということで、私はよくわからないのですが、プロバイダーを変えたら何が変わるんでしょうか？

詳しい方お願いしますm(_ _)m

[277: 入居済みさん]

連投すみません;;

268さん
商品券もう来たんですか？！うらやましいです(>_<)
268さんの工事証明書には部屋番号は記載されていましたか？

ああうちはいつになるんだろう(^^;

[278: 匿名]

フレッツは今のところプロバイダ込みで4000円弱になるそうです。今後、管理組合で交渉して今のを大改善させるか、乗り換えた人は1000円払わなくてよいように替えたいですね。留守モードライトも要らないです。

[279: 契約済みさん]

>>276
このマンションに来る前で普通に使っていたPC、無線LANルーター、回線速度、WEB動作がこのマンションに引っ越してきておかしくなるのが無線LANのせいとかPCセキュリティのせいだとかいうアホ業者が本当にいるのですか（＝＝；
自分たちの非をみとめて、契約どおりのスピードがでるように回線太くしてくれよ。

>>278
へービーユーザーの自分たちもいる中で、メールだけとか、使わないおばあちゃん達もいるのも事実。
一人でも使うとなったら解約できなさそうですから、そのへんは難しいですよね。管理組合の1stっていつ開催するのでしょうか。というか、管理組合長はいったいどの部屋のかたがなったのだろう。

[280: 入居済みさん]

管理組合長は第１回の総会で決めるんじゃないですか？
うちは元からフレッツだったから何の問題もなし。

[281: 住民でない人さん]

フレッツに契約を変えても、もしマンション内に敷設した光回線に施工不備があれば何ら改善しません。
原因調査が先です。

[282: 入居済みさん]

279さん
276です。

そういうお話だったんですよねぇ・・;;やっぱり変ですかね。
とにかく原因が知りたいです・・どうしようもないのだったら他に変えるしかないですしね。
昨夜から今日にかけて、急に速度は出るようになったんですけどね。なんでだろう(?_?)

280さん
やっぱりフレッツだったら問題ないんですね。
フレッツにしないとだめかな・・

ちなみに、回線速度はどのくらい出ていますか？

[283: 住民]

まずは今の状態を改善させましょう。プロバイダだけでなく、管理会社にも検討してもらわねば。
280さん、Bフレッツを使用されてるのでしょうか？速度はいかがでしょうか？

[284: 住民]

275さん、不具合が多すぎるというほどひどくないですよ。全体としては私は快適です。

[285: 入居済みさん]

280です。我が家はBフレッツを使っています。

[286: 契約済みさん]

>>275さん

自分も不満はネット回線速度のみです。あとは満足しています。

>>285さん

大変お手数をおかけしてすいませんが、
個人情報とかでないので、下記のサイトで計測して、結果教えてもらってもよろしいでしょうか？
あと、可能であれば選択したプロバイダも。

http://www.musen-lan.com/speed/

[287: 入居済みさん]

286さん、
我が家はｏｃｎです。計測後、報告します。

[288: マンション住民さん]

こんばんは。我が家は前居でBフレッツを利用していました。
287さんの計測値に期待します。

[289: 住民さんＡ]

インターネットについて有楽土地さんに確認しました。

1.和興エンジニアリングさんとは以前より弊社のほかのマンションでも導入しておりますのでその関係で今回も導入しているとの事。

2．他のプロバイダさんにする際には、月々お支払いいただいております1000円の内700円のキャッシュバックがございます。別途他のプロバイダさんの料金は何千円かかかると思いますが変更は可能と伺っている。

だそうです。回線速度改善してくれればいいけどね・・・

[290: 住民]

長谷工からエコポイントの書類の件で再々再度電話がありました。また記載ミスだと。今回は竣工日だと。電話の最後にもしまたありましたらとか言われ、呆れて次なんてないよ、と一喝してしまいました。
ちなみに、部屋番号手書きで大丈夫だそうですが、信頼しかねます。

[291: マンション住民さん]

>>290

自分のところにもきましたが、なんというか、ほかの担当者のミスを押し付けられている電話の人にはちょっとだけ同情しちゃいました。が、大手会社だから安心とうたってて書類不備３回は無いですよね。

[292: 入居済みさん]

竣工日のことはうちは言われなかったですが、何日が正しいんでしょう？
部屋番号は手書きしてしまいましたが、確かに不安です…


インターネットですが、昨日の夜中はなぜか45メガくらい出て、止まることもありませんでした。

[293: 住民]

寒くなってきましたね～
最近、更新されてませんが、いかがお過ごしですか～

快適に過ごされてるといいことですかね(^o^;)

うちは、先日、旦那が帰宅し玄関のドアを開けようとしたら、開かない(ﾟДﾟ)どうやっても開かないということがありました。
玄関前から電話でそのことを知り私も中から開けようとしましたが、開かない(￣□￣;)!!
なんで？ドアが壊れたの？と、外で待たせてる旦那をよそに考えてみたんです。すると、玄関付近で物凄い音(ゴォー)がしていることに気付きました。引っ越してきてからこんな音は聞いたことがないなぁって思って…、もしかして換気扇の音？……………………
ビンゴでした～。確かにキッチンの換気扇、同時にリビングの換気扇、浴室で換気と部屋中が陰圧になっててドアが押しても引いてもビクともしなかったんです。
全部切ってみたら、普通に開きました┐('～`;)┌
さすが、マンション！隙間なく造られてる証拠ですね～

皆さんも、お気をつけくださ～いヽ(^^)

[294: 住民]

うちもはじめごろ、開きにくかったんですが、各部屋の換気孔を開いたら解決しました。

[295: 住民]

換気の威力すごいですよね(^^;
私も初めての時はびっくりしました。


そういえば、最近ネットも調子よいですね～
皆さん年末ですし、お忙しいのもあるんでしょうか(>_<)
ちょっと寂しいですね。

[296: 住民]

ネットの速度がめっちゃ遅いです。3BPM位です。

[297: 住民]

↑ 3MBPSの誤りでした。

[298: マンション住民さん]

>>297
速度テストして4Mbpsしかでず、プロバイダー先に苦情電話したら、再起動するのでもう一度スピードテストしてください。とのこと。その後計測したら80Mbpsとか出て笑いました。一回電話してみたらどうですか？

不安定は変わらないので、自分は年明けフレッツに切り替えます。

[299: 住民]

クスクス
早速電話してみます。

[300: マンション住民さん]

オーベルのリビングは朝の時間に日が差し込んでとても暖かく快適ですね。
暖房類不要で気分よいです。想定してなかっただけに嬉しいです。

[301: 住民]

そういえばあとどの位マンションって空いてるんですかね？
この間駅前でチラシとか配ってるのを見たもんで

[302: 住民]

先日、新たに家電などが搬入されている部屋があったので新たに売れたのかなと思いました。5戸以下ですが正確な残数は確かに不明ですね。

[303: 匿名さん]

売れなくなってきて心配です。ローレルと同じ道を辿りそう。

[304: 住民さんＡ]

家電搬入ですか。売れたのなら嬉しいですね(^^)

新青梅側の垣根の所になにか掲示板みたいな物が立っていたのですが、なんなんでしょう？真っ白でしたが。

[305: 入居済みさん]

No.304さん

白い看板は オーベル久米川マンションの案内チラシが張られていました。
つまり広告でしょう。

[306: 住民さんＡ]

305さん
304です。ありがとうございます。

広告ですか(^^;
あの位置はあんまり見映えがよくないなあ…はやく売れてくれるといいですね。

[307: 住民]

最近ネットが早くなりました。電話した効果かも。3MBPSくらいだったのが25MBPSぐらいに上がりましたね。

[308: 住民さんＡ]

今は４５MBPSありますよ。
不安定ですけど;;

[309: マンション住民さん]

今夜は特に早いですね。
推定転送速度： 75.64Mbps (9.44MB/sec)

[310: 契約済みさん]

覚悟はしていましたが洗濯物が排気ガスでちょっと汚れてる・・・