通勤15分の6000万マンションか通勤1時間15分の4000万マンションか

[匿名さん]

みなさんはどちらを選びますか？

[21: 匿名さん]

>19

すいぶんと乱暴な計算でびっくりした。

>また、仮に年収1000万円の方がこの例だったとしよう。
>勤務日はおよそ250日くらいでしょうか？
>日給は4万円。
>時給は5000円。
>一日に2時間無駄に浪費すると、1万円損していることになる。

どこに住もうが残業時間・退社時間は変わらないはずなのに、どうして１日あたりのペイに差がつくの？
あなたの言う2時間分を他でアルバイトするっていうなら別だけど。

[22: 匿名さん]

>>19

>一日に2時間無駄に浪費すると、1万円損していることになる。

無駄っていうのがちょっとひっかかる。通勤電車内で資格の勉強だってできるし、使い方次第では有意義にできると思いますけどね。

[23: 匿名さん]

>21
簡単い言えば、残業できるってことね。
>22
それは人それぞれ。
そこまでは知らないよ。
単純に、換算だから。

それから、
しかも、通勤手当が切られたり、減額になったりとしたら、いくらの損失かわからない。
しかも、この前の震災時のように電車が動かなければ、帰ることも通うことも出来ない。
それらの損失は計り知れない。

も無視しないで、ちゃんと検討してね。

>20
それはない。現に、駅近、便利は高い。

[24: 匿名]

3さんじゃないけど
通勤1時間以上のパークハウス買った友人がいる
6500万
理由は、建物が気に入ったから

多分、お金もあるんだろう

[25: 匿名さん]

>24
まあ、それはモノも良いのでしょうね。
4000万のモノとは比較にならないでしょう。
都心より離れていて、駅からも微妙な距離であれば、下手したら買い手がつかないようなマンションも出てくるでしょうからね。

[26: 匿名さん]

>25

>まあ、それはモノも良いのでしょうね。
>4000万のモノとは比較にならないでしょう。

「モノの良い」って、建物の質は値段によって変わるんですかね？

[27: 匿名さん]

＞26
変わらないとお思い？
隣同士のマンションで、値段に差があるのに、モノは同じなわけだ？すごい発想だ。

[28: 匿名さん]

>27

>26ですが、初心者なものでもう少し具体的にお教えください。「モノの良い」とはどういうマンションですか？　工法？　資材？

まさかデベロッパーの名前や意味のない共用施設だけで「モノの良さ」をおっしゃっているわけではないですよね？

ちなみに駅のレベルや駅距離は「モノ」ではないから置いておいて、くわしくお教えいただければと。

[29: 匿名さん]

すげー食いつきいいな(笑)

[30: 入居済み住民さん]

>>28
名前や共用施設、大事だよ

[31: 匿名さん]

両方とも有り得ない。

通勤45分の8000万のマンションに一票。
都心勤務ならそれぐらい出さないと満足な物件は買えない。
つか、そういう物件買った。

[32: 匿名さん]

通勤45分…。
無理。
同じく8000万だが、10分だね。

[33: 匿名さん]

職場の近くって言うけど、転勤はないの？

[34: 匿名さん]

6000万のマンション買える金があったら迷わず15分を選ぶかな。
転勤で売りやすいのも15分の方でしょ。

ちなみに5000万の都心と郊外の物件で迷って都心を買いました。
狭くても通勤時間が短い方が良かったので。

[35: 匿名さん]

通勤時間ってドアtoドアって考えでいいの？

都心のターミナル駅だと改札でるまでに5分は考えないといけない。
高層ビルだとまた五分程度を考えないといけない。

こう考えると15分だと職場から徒歩10分圏内になるね。
都心だと6000万でかえるマンションは1Ldkレベルになりそうですね。

私的には職場徒歩10分の住居とかは嫌だな。

[36: 匿名さん]

それはまた別問題だね。
嫌とかの話しじゃないから。

[37: 匿名さん]

それに、都心から離れた4000万のマンションなんて、売る時に値段がつかない可能性もあるしね。

[38: 匿名さん]

そう。だから通勤15分で6000万のマンションも有り得ない。
都心勤務でdoor to door15分の場所に6000万で買えるマンションなんて
ファミリーがまともに暮らせる環境を整えているとは思えない。
それなら片道30分往復で1時間増えても同じ金額でまともな物件に住みたい。

[39: 匿名さん]

それもあり。
まあ、都心15分なら最低でも8000万は出さないとね。
それでも、8000万を選ぶが。

[40: 匿名]

なんで勝手に6000万の方が都心で4000万の方が郊外って決めてるの？
それに会社（通勤時間）を中心に考えているけど独身なのかな？
駅までの時間や周辺環境、間取りを含めた物件のこと、売却する時の
ことなどが全く書かれてないので何とも言えない。

[41: 匿名さん]

＞４０
それはそれで。あなたの意見で良いんじゃない？
どれが正解とかではないから。
でも、ファミリーで住めて、都心のある程度まともな立地で4000万はないね。
それに、そもそも１時間以上の通勤なんて時点で・・・

[42: 匿名さん]

スレ主は都心なんて言ってないだろ。地方都市なら、６０００万あれば８０～９０㎡は余裕で買える。

[43: 匿名さん]

なんだか、自分が買った物件が正しいと言いたくて仕方ない方がいるみたいですね。
まさか、このご時世で都心以外の話とはね・・・

[44: 匿名さん]

基本的にマンコミュは首都圏という前提で話が進んでいるので
地方都市という特殊な話題であれば、面倒でもそういう注釈をつけて
いただいたほうが・・・・

それは地方を差別してるとかなんとかじゃなくって、単純に
地下とか事情が全く違うから、地方と首都圏は同じ土壌に話題を
あげると混乱するからです。

[45: 匿名さん]

土壌→土俵の間違いでした。

[46: 匿名さん]

住居で8000万か…

おれだったら4000万のマンション買って4000万を老後資金にするけどな…　

[47: 匿名さん]

俺なら、郊外の中古を３０００万位で買って、残り５０００万あるから
早期退職、選択定年したいな。

[48: 購入経験者さん]

都心で高いマンションを買って、１０年住んで、同価格で売り抜ける。
１０年分の家賃がタダになる。

[49: 匿名さん]

>46

4000万のマンションは先ほどから書いてるように、まともな都心にはないですね。
リセールバリューはどこまで下がるかわからない。
8000万のマンションは値上がりの可能性すらあれば、資産として、逆転するわけだ。

[50: 匿名さん]

>46.47
だから、通勤時間の無駄や交通費の無駄。
震災時のリスク、不便さも考慮してね。
都合の悪いことは見ないふりなんだろうけど。
48と同意見。

[51: 匿名さん]

確かに今、４０００万円マンションて１０年後には
値がつけばラッキーって物件が少なくないかも。

[52: 匿名さん]

さらに、郊外のリスク。
老後が郊外？
まともな病院がない可能性が高い。

[53: 匿名さん]

>51
そうなるよね。すでに、住戸があまり始めてる。
これから、さらに増える。
あえて、郊外に住むとは思えない。
都心に近い場所でさえも余り始めるだろうから。
そしたら、需要のない郊外がどうなるかは想像に難しくないな。

[54: 匿名さん]

昨日の日経新聞の記事で読んだけど、2030年の23区内人口は、
7%増が見込まれているらしい。

既に日本は人口減少期だから、23区に人口流入すると、
地方や郊外の人口減少は更に大きくなる。
4000万マンションの未来は明るくない…

[55: 匿名さん]

ドアtoドア15分だと電車には乗っていたら無理でしょう。職場から徒歩10分圏内がいいか悪いかどうかになりますね。

都心だと住居環境が悪そうです。

[56: 匿名さん]

>55
都心をしらないだけ。

[57: 匿名さん]

>55
オフィスビルが立ち並ぶ且つ住居環境がいいところを具体的にご教授ください。
オフィスビル街徒歩10分以内で安ければ買いたいと思います。

[58: 匿名さん]

>57
安く感じる場所なんてあるかなぁ？

[59: 匿名さん]

>>57
どっから安いが出てきたが分からない。
都心でオフィスに近く住環境も良いのに安いはずがないだろう。

[60: 匿名さん]

金額考慮せずに教えてもらえますか？

[61: 匿名さん]

>>56
>>58

あなた、もしかして地方出身の東京在住者？　そういう人ほど妙に都心至上主義なんだよね。そうでしょ？？　正直に答えてみ？？

ちなみに俺は23区生まれ育ち。今は選んで市部に住んでいるけどね。23区より断然今の住環境のほうが気に入っているよ。

てかなんで家なんかに8000マンも出すそうとするの？　リセールバリューだかなんだか知らないが、今回の震災みたいに、買い手が一気につかなくなる可能性だってあるでしょうに。　都心だと何でも大丈夫って言わんばかりの発言が滑稽だ。

[62: 匿名さん]

>61
あー、高い物件買えなかった都落ちね。
何ですか？
横浜生まれの23区住まいだが？
確かに、横浜は一地方かな。

[63: 匿名さん]

それから、58.56と別人だから。

[64: 匿名さん]

具体的名は？

[65: 匿名さん]

ようするに意味なく高い宝石を買う人と一緒なんですよ。つまり高額な家に住んでいるというステータスが欲しいんでしょ。だから意味のない共用施設が流行ったり、見た目が派手なタワマンがもてはやされる。

[66: 匿名さん]

>62

釣れたw

[67: 匿名さん]

>>62
簡単にやられんなよ。馬鹿な男に多いパターンだな

[68: 匿名さん]

>65
違うね。
郊外は不便、余計に金かかる。
将来的に値段つかない。
通勤時間の無駄。
医療問題まで抱える。
何がブランド品だよ。

[69: 匿名さん]

>67
あなたのことだね。

[70: 匿名さん]

>>68

すみません、だいぶイメージでお話されているようですが、
>郊外は不便、余計に金かかる。
なにがどう不便なんですか？
あと
>通勤時間の無駄。
ではもしあなたの勤務地が郊外でも都心の6000万円のマンションを買うのですか？