１０００件を超えたのでその２をたてました。
百年住宅の鉄筋コンクリート住宅に興味がありますが
割高なので慎重に検討中です・・・。
実際に建てた方、検討中の方、意見交換しましょう。
前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/52415/
[スレ作成日時]2011-08-18 09:09:23
＼専門家に相談できる／
百年住宅ってどうですか？その２
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580:
入居済み住民さん
[2012-01-23 19:18:37]
ＰＣパネルも追加しているから、安心が２倍かな
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582:
匿名
[2012-01-23 20:23:40]
匿名さんと同意見です。
良い所は良い！ 良くない所は良くない！ ボルト締めなら熟練工じゃ無くてもコスト掛けずに作業出来るから と展示場の営業さんに伺いました。 それも有りだと思うよ かえって入居住みさんの言うボルトが伸びて とか 遊びになって なんて メーカーさんにとって大迷惑になるでしょ？ 謝った方がいいですよ |
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583:
匿名さん
[2012-01-23 21:19:59]
1月決算は黒字でした？
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584:
匿名さん
[2012-01-23 21:20:19]
12月か
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585:
入居済み住民さん
[2012-01-23 21:54:10]
でも、本当のことのようですよ
百年住宅のある方が言っていましたから 嘘ではありません 但し わざわざ実証していないようです ＰＣパネルがボルト締めされている構造体のため 負荷を逃がすであろうことは 素人でも容易に想像できます 上記のことを メーカーさんが言ってましたが 理解できました |
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586:
入居済み住民さん
[2012-01-23 21:56:40]
ボルト穴については、基礎と１階のＰＣパネルの連結部にのみ、
グラウド材を注入して一体化しています |
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587:
入居済み住民さん
[2012-01-23 22:01:14]
気に入らない人は 百年住宅さんに住まなくていいですよ
ユーザーさんで 不満のある方は どんなことがあるんでしょうか？ もちろん 百年さんの売りは 頑固な建物ですから 日常生活上のなんらかの不満がある方はいるでしょうが 構造体に対する不平不満を聞いたことがありません |
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588:
匿名
[2012-01-23 22:01:37]
あの躯体が歪めばボルトは折れますよ
工業系の人に聞いて下さい。 |
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589:
入居済み住民さん
[2012-01-23 22:09:00]
それがボルトが折れたことがないんですよ
その前提として 躯体がゆがみません あ 地盤が崩落した土地では 基礎の一部が割れ 躯体にも影響があった件がありましたね また 自動車が突っ込んで ＰＣパネルの一部にヒビが入ったこともありました 百年住宅は、地盤まで保証するものではありませんからね 地盤改良、地盤補強を義務付ける法律は日本にはありません |
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590:
不動産購入勉強中さん
[2012-01-23 22:53:22]
百年住宅で建設された方に聞きたいのですが、坪いくら位で建設できましたか？
百年住宅では建築費は出ていますが、内装やインテリアの価格が入っていませんので、実際にどれくらいかかるのか知りたいです！ |
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591:
入居済み住民さん
[2012-01-23 22:57:29]
企画住宅なら
ＨＰに坪数と金額がかいてあるよ 安いタイプで ４７万から 高いタイプで ６０万以上 標準で付いている住宅設備が気に入らない時は 標準仕様設備との差額分を負担すれば 好きな住宅設備に追加・変更できます |
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592:
不動産購入勉強中さん
[2012-01-23 23:01:15]
普通、標準装備だけで建てる人がいないので、どれくらいでプラスになるか知りたいです！
ホームページ等は実際に見ていますがそれでは参考になりません |
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593:
匿名
[2012-01-23 23:04:51]
ボルトが伸びて 遊びが出来るんでしょ？
ほら躯体が歪んでるじゃない ＰＣはほとんど歪まないけどパネルの集合体である躯体はボルトが伸びた時点で歪んでます。 あなたの話しは矛盾だらけで信用出来ませんよ。 |
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594:
入居済み住民さん
[2012-01-23 23:13:55]
ボルトが伸びるなんて ひとことも言っていません
矛盾ではなくて 理解できないということでしょう 信用できなくてかまいません 標準装備で建てる人は 少なくないですが プラスのケースは 例えば、屋上をつけるとか、システムキッチンやバスシステムをかえるとか、フローリングや窓ガラスや玄関ドアのグレードをかえるとか、内装を珪藻土に塗り替えるとか、外壁をタイル貼りにするとかetc |
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595:
不動産購入勉強中さん
[2012-01-23 23:19:49]
そうすると実際に建てた時に大体坪どれくらいになりますか？
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597:
入居済み住民さん
[2012-01-23 23:30:49]
建物本体価格はＨＰに載っていますよね
それに、付帯工事費と標準設備にプラスする金額と地盤に対していくらかかるかによります 具体的な総金額については、説明しにくいですよが 付帯工事費が最低で、３百万から、標準設備に百万かけたとし、地盤に百万（抗打ち）かかったとして 建物本体が２千万の場合、消費税が百万、全部で２千六百万でしょう |
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599:
不動産購入勉強中さん
[2012-01-23 23:33:13]
ありがとうございます。
最低でも建物本体以外に６００万は見たほうがいいってことですね。 |
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600:
匿名
[2012-01-23 23:39:47]
勉強中さん
私が以前頂いた見積もりは建坪４５ で約３０００万でした。 オール電化以外は標準で フォルテだったかな？ 別途に オプションで屋上+２００万 シャッター１つ５万 コンセント・・・ 結構な金額になりました。 |
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601:
入居済み住民さん
[2012-01-23 23:41:33]
あ カーテン代は入っていません
また照明をかえる場合も費用がかかります 照明は 標準仕様だと ＬＥＤではないですよ |
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603:
入居済み住民さん
[2012-01-23 23:45:12]
４５坪のフォルテで屋上付きだとそのくらいかかるでしょうね
屋上は おおよそ ２００万位かかったかな ペントハウス式か 螺旋階段式かで ５０万位の差はあったと思います |
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