シティタワー大阪天満 については販売開始2年8ヶ月、竣工１年8ヶ月を超えました！
350戸近くまだ部屋があるそうです。今後はどうなるのでしょうか？
検討中の方や住民さんやご近所さんや周辺住民さんなど、日頃感じていることを色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
間取：1LDK～4LDK
面積：60.79平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西支店
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/temma/
施工会社：(株)大林組
管理会社：住友不動産
[スレ作成日時]2011-08-17 10:42:47
シティタワー大阪天満 part14
| No.1 |
by 匿名さん 2011-08-17 15:08:28
削除依頼
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|---|---|---|
| No.3 |
by 匿名さん 2011-08-17 18:01:31
どっちでもええねん。
あと２回売りに出せば完売やで！ |
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| No.4 |
by 匿名さん 2011-08-17 18:22:17
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| No.7 |
by 匿名さん 2011-08-17 20:42:27
どうやら実際は250戸残のようですね。
さすがに少しずつは売れていってるんですね。まあ当然か。 |
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| No.12 |
by 匿名さん 2011-08-17 21:53:49
マンションの前で待ち伏せしてみたら？
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| No.15 |
by 匿名さん 2011-08-17 23:12:44
年内って130日しか無いのだよ。一日2戸ずつ毎日売れるわけねえだろ。
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| No.18 |
by 匿名 2011-08-18 00:00:03
早くしないと今年の大本命ｼﾞｵﾀﾜｰ天六にまたごっそりもって行かれちゃうからね。
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| No.19 |
by 匿名さん 2011-08-18 00:46:35
>16
売りに出せば即日完売？ってことは、売り惜しみしてるってこと？意味が分からん 1期1次とかでない限り、希望があれば次期販売予定の部屋でも売ってくれるんじゃないの？ 販売から2年近く経つのに次期販売ってことは、売れ残りと考えるのが普通では？ |
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| No.20 |
by 匿名さん 2011-08-18 00:56:36
少しは事業主の立場および簿記の勉強をした方がいい。
重要な考え方なので再掲しておこう。 -------------------------------------------- 勝手に思うのだが、スミフにとっては売れようが売れまいが他で大きな利益をあげていれば、赤字を生み出す装置も一つの糧になる。 樋ノ口という場所。まかり間違ってもいい所とは思えない。そこに見た目豪華なマンションとどこからでも見える巨大な垂れ幕を設けることによって会社の宣伝をする。 売れたら…まぁそれはそれで利益が出るので良い、売れなければ売れないで経費計上により帳尻を合わせる。 もともと咬ませ犬…ま、そんなところだろう…と勝手に思う。 |
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| No.21 |
by 匿名さん 2011-08-18 00:59:04
---あくまで推測---
ここは、ただの比較対象物件（晒しモノ）であって、本腰で売ろうとしているマンションではない…ということだ。 |
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| No.22 |
by 匿名さん 2011-08-18 01:30:09
p a r t1からこの現状を予測していた人がいるのは凄いね。
どういう職業の方なんだろう？一押しのマンションを訊いてみたい。 |
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| No.24 |
by 匿名さん 2011-08-18 04:38:50
すごい発想やなぁ～
でも万が一、それが正しいとするなら、 購入した住人は、えらい利益率の高いボッタクリマンションを買わされたってことだね。 そのうえ空室部屋が多く資産価格は下がり、終いにはスーパー玉出のような広告塔に祭り上げられる始末。 「自分が買ったマンションでもあんな罰ゲームが待っているかも」と思うと、 シティタワー全体に手が出せなくなるのでは？ 認知は上がっても、ブランドイメージや顧客満足という点では最低の戦略。 それとも、売ってしまえばこっちのもん！って感じなのかなぁ？ |
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| No.26 |
by 匿名さん 2011-08-18 07:08:58
買う奴は買う奴での自己責任
営業は営業の自己責任 スミフはスミフの自己責任 そういうことだ。 |
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| No.27 |
by 匿名さん 2011-08-18 08:43:59
前スレからそうだが、極ポジや極ネガな意見がほとんどで中立な意見というものが全くない。
（偏った立場の意見は、本人は事実を書いてるつもりでもどうしても誇張が入るので） どんなマンションでも長所、短所はどちらもあってしかるべきなんだから「ここは気に入ってるがここが気になる」みたいな意見があれば検討の参考にしたいんだが・・・ |
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| No.28 |
by 匿名さん 2011-08-18 09:14:40
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| No.29 |
by 通りすがり 2011-08-18 09:53:08
＞28
ここは「検討」スレだよね？ ２年住んでみてこうだったとか、ここは期待しちゃいけないよとか、叩かれてるけど実際はこんなもんですよとかそういう意見を期待してるんじゃないの？ まあ、住民スレも荒れてるようだけどｗ |
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| No.30 |
by 匿名さん 2011-08-18 10:02:30
>>29
だから検討材料は出そろってるし、このスレにも既に延々と書かれてるんだって。 個々人の答えは出ているんだから、その答えを見て判断しろって言ってるの。 今更、中立な意見を言うやつなんて、判断能力がないって言ってるようなもの。 |
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| No.31 |
by 匿名さん 2011-08-18 10:45:25
極ポジは「最高の住み心地」「大阪最高級マンション」
極ネガは「６掛け～半額くらいが妥当」「噛ませ犬物件」 こんな＊＊＊＊＊の妄想誇張表現が参考になるかっちゅーの。 一人がきちんと長所と短所を分析した投稿など一つもない。 |
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| No.32 |
by 匿名さん 2011-08-18 12:09:41
確かに。
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| No.33 |
by 匿名さん 2011-08-18 12:22:49
白黒はっきりさせたいんでしょう。両方はなし。どちらか一方のみ。
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| No.35 |
by 匿名さん 2011-08-18 12:57:57
ス○フの営業ってこと？
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| No.36 |
by 匿名 2011-08-18 13:27:19
要は、あまたあるこのマンションの欠点を補って余りある長所がこのマンションにあるかと言うことでは？立地を犠牲にしても、無駄なコストが掛かっても、リセールバリューが低くても、それでも良いという人が買えばよい。一般的に賛同が得られなくても構わないという人が買えばよい。金を出すのは自分なんだから。
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| No.37 |
by 匿名さん 2011-08-18 13:53:32
どんなマンションでも、悪い部分にしか目を向けなかったらそれは悪いマンションになります。
立地が悪いと言いますが、大阪府全体の中では圧倒的に便利な立地。 頑張れば梅田まで徒歩でも行けるんですから。 そんな立地に加え、建物のグレードや充実した内装・設備の割には良心的な価格設定でしょう。 このように、良い部分にしか目を向けなかったら（極ポジ）それは良いマンションになります。 「立地が悪い」と一言で書いてる時点で既に極ネガの思考であり、そんな意見は参考にならないのです。 |
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| No.38 |
by 匿名 2011-08-18 14:22:15
＞37
では売れていない理由はどう説明するの？ |
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| No.39 |
by 匿名さん 2011-08-18 14:41:26
400戸以上売れたんだし。売れていないとはいえないのでは？
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| No.40 |
by 匿名 2011-08-18 14:54:07
百歩譲って400戸売れてたとしても、400÷650＝61%。
とても売れているとは言えない。 |
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| No.41 |
by 匿名さん 2011-08-18 14:59:11
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| No.42 |
by 匿名さん 2011-08-18 15:10:48
何％売れたら、マンションとして合格点なのでしょうか？
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| No.49 |
by 匿名さん 2011-08-18 20:03:35
東京で出た利益を調整するための小道具としても働けるという意味。
それに特段悪い物件でもない。モノとしてはいい部類に入ると思う。 入居者？それは自己責任。 スミフも自己責任。 ただそれだけのこと。 |
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| No.51 |
by 匿名さん 2011-08-18 20:32:03
多少の売れ残りはでるが、大阪のように満載ではない。
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| No.52 |
by 匿名さん 2011-08-18 20:35:18
別に完売する必要なんかないしね。
固定観念で考えすぎ。 十分利益出てるんじゃないかな？ |
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| No.54 |
by 匿名さん 2011-08-18 21:04:23
もっと多角的なものの見方をすべきです。
契約率は低いが、契約戸数は多い。 つまり売れ残り数は多いが、売れ数も多い。 ネガは売れ数を無視して売れ残り数ばかりを強調し、ポジは売れ残り数を無視して売れ数を強調する。 この点に関しても中立な立場から論じている人がいないのです。 敢えて言うならマンションとしての健全性を表すのが契約率、マンションの人気を表すのが契約数ってところでしょう。 650戸中400戸契約というのが本当だとしたら、健全性にはやや欠けるが人気もそこそこのマンションってところでしょうか。 |
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| No.55 |
by 匿名さん 2011-08-18 21:16:53
事業の利益は他で十分にでている
そして、ここは調整用としての役割を十分果たしている 購入者は気に入った人だけが買えばいい 気に入らなければ買わなければいい 赤を生み出す装置の重要性を知らないアホウ共が騒ぎ立てても所詮ツーチァンネルの書き込み アメリカが創り上げた今日の日本はどのみち長くはない 新しい東アジアの秩序は中国と台湾がつくりあげる 倭民族は、漢民族に黙って従えば奴隷として使用可能 otherwise シアルのみ |
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| No.56 |
by 匿名さん 2011-08-18 21:17:40
損益分岐点はすでに通過済みでしょう。後は利益の上積み。
叩かれた大林組がかわいそう。 |
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| No.59 |
by 匿名さん 2011-08-18 23:21:36
ここって、そこまでいいのか？
個人的には、淀屋橋アップルタワーや、N4タワー、北浜の方がいいと思ってるけど。 間違ってるのか？ |
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| No.60 |
by 匿名さん 2011-08-18 23:22:49
観光業が息してない・・・
---------------------------- 訪日外国人、回復足踏み＝原発、円高で36．1％減―7月 時事通信 8月18日(木)21時0分配信 日本政府観光局が18日発表した7月の訪日外国人数（推計値）は、前年同月比36．1％減の56万1700人だった。東日本大震災発生直後の3月12～31日に前年同期比で73．0％も急減した後は徐々に回復していたが、減少幅は6月の36．0％とほぼ横ばい。福島第1原発事故の長期化に加え、円高で訪日が割高となったため、回復傾向は足踏み状態となった。 一部の牛肉から放射性セシウムが検出され、日本の食に対する不安が増したことや、夏休みの繁忙期で中国や台湾などからの航空運賃が上昇したことも影響したようだ。 国別では、韓国からが40．7％減の14万100人、中国からは47．2％減の8万7100人、米国からは23．4％減の5万2100人だった。 |
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| No.64 |
by 匿名さん 2011-08-19 00:25:00
アップルは確かに立地は最高。今のところ。たぶん大阪市内であれ以上の立地のマンション出てこないだろう。
ゼネコンは確か竹中だったかな? 売主が・・・ 例の帽子の・・ |
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| No.67 |
by 匿名さん 2011-08-19 04:22:31
淀屋橋と天満は比較してはいけない。
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| No.69 |
by 匿名さん 2011-08-19 12:12:37
住所聞かれて「天満!」はでかい顔してよう言わん・・
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| No.70 |
by 匿名さん 2011-08-19 12:58:34
いやいや
そもそも、この物件を指すのに「天満！」とは言えないでしょう タクシーで行先を聞かれて「天満！」って言ってたら、全然辿り着かないですよｗ 「長柄！」でしょうねぇ |
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| No.71 |
by 匿名さん 2011-08-19 14:00:20
『セントプレイスタワー』のスレッドに
*** *** *** ******** CT天満の営業の方に、都島だとだいぶ価格が下がる言われ ．．．．．． *** *** *** ******** との書き込みが．．．．． 確かに『北区』の方が『都島区』より音（おと）としては印象は良いのですが， 北区のはしっこと、都島区の中心で駅近とでは利便性が違うと思います． |
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| No.73 |
by 匿名さん 2011-08-19 20:27:21
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| No.74 |
by 匿名さん 2011-08-19 20:30:14
本当に応援する気なら有名人が云々は決して書かないだろ。
有名人（ほんとに居るなら）が迷惑だ。 もっと上品にほのめかすはず。 大阪弁の人の投稿には、けなしたい気持ちをほめ殺しで発散している屈折感を感じる。 |
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| No.75 |
by 匿名さん 2011-08-19 20:32:37
本当の応援投稿は、たとえば>>37みたいな投稿だよ。
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| No.77 |
by 匿名さん 2011-08-19 21:53:06
建物はいいですよ。土地がダメだね。
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| No.79 |
by 匿名さん 2011-08-19 22:58:38
昔から川辺は住居として人気ないからな。
しゃあないなあ。 |
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| No.80 |
by 匿名さん 2011-08-19 23:06:13
噛ませ犬論
個人的には、この論評がもっとも的を射ていると思う。 |
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| No.82 |
by 匿名さん 2011-08-20 13:20:26
主役は知らん。
他に売れそうなマンションがあるだろう。関西に限らず。 利益調整装置＋巨大広告塔としては役割を十分果たしているし、マンション自体はモノは悪くないから入居者もオールOK！ と考えられる。 |
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| No.83 |
by ご近所さん 2011-08-20 17:31:00
今日も購入検討者を送迎するためのハイヤーが３時頃には３台止まっていました。
やっぱり見学者が多いと言うのは本当ですね。 |
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| No.84 |
by 匿名さん 2011-08-20 20:10:35
みんな暇だなぁ。野次馬も多いな、ここも、現地も。
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| No.85 |
by 匿名さん 2011-08-20 20:46:39
土地も労働力も有り余っている。
安値で仕入れ、安価で売り捌く。 箱物ばかりがどんどん建設されていく。 しかし少子高齢化の社会現象は止まらない。 売れ残りは自然の流れ。 おかしなことではない。 （ココはそれが顕著ですが。） |
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| No.88 |
by 匿名さん 2011-08-21 00:22:24
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| No.89 |
by 匿名さん 2011-08-21 00:26:00
大阪弁のあんちゃん、あんたえらい屈折してるな。
本当にこのマンションを愛している人の言葉とちがうな。 素直にこのマンションを口撃してみ。 |
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| No.90 |
by 匿名さん 2011-08-21 01:07:10
タワマン＝災害に脆いマンション
最近は一軒家派なわたし 停電＝断水＝ガスストップ、高層階はどうやって生きてくのでしょうか… |
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| No.91 |
by 匿名さん 2011-08-21 01:16:33
鉄筋が不足していたりするからね（しかもタワマンで）
スーパーゼネコンの一角 わざとじゃないというが、、、俺にはわざととしか思えない、、、 |
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| No.92 |
by 匿名さん 2011-08-21 08:03:10
>91
タワマンに鉄筋ねぇ。何時代の話かな？ |
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| No.93 |
by 購入検討中さん 2011-08-21 09:03:49
７月の初めにここを見学して、他の数か所の候補マンションと検討していましたが、先日検討している物件が商談中になった事を知り、ダラダラと先延ばしにしていた事を後悔し始めました。
何処のタワーマンションも同様で、良い間取りの部屋は上層階と下層階から売れて行くようで、残っているのは中層階だけなので躊躇していましたが、他のマンションにはない大川の素晴らしい景色が気に入っていただけに残念です。 |
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| No.94 |
by 匿名さん 2011-08-21 09:06:36
＞92
2011年です。 |
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| No.95 |
by 匿名 2011-08-21 11:07:40
2001年の間違いです。
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| No.96 |
by 匿名さん 2011-08-21 11:18:31
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| No.97 |
by 匿名 2011-08-21 11:29:40
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| No.98 |
by 匿名さん 2011-08-21 11:32:46
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| No.99 |
by 匿名さん 2011-08-21 11:48:29
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| No.100 |
by 匿名さん 2011-08-21 12:25:01
いずれにしろ建設会社の手抜き・コスト削減はほとんど購入者には見えない仕組みになってる。
購入者はパンフレットの内容を信じるしかない。それで気を鎮めたまえ。 |
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| No.101 |
by 匿名さん 2011-08-21 12:33:13
タワマンに鉄筋がないだと! 軟体タワマンだな。
韓国のデパートや中国のマンション、ニュージーランドのオフォスビルだって 一応鉄筋は入っていただろう。 |
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| No.102 |
by 匿名さん 2011-08-21 13:25:34
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| No.103 |
by 匿名さん 2011-08-21 13:29:25
おそらく現場をしらないサイバー営業部隊が先走ったんだろう。
痛すぎる。 こんな営業ばかりだから、いつまでたっても不動産は右肩下がり。 |
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| No.104 |
by 匿名さん 2011-08-21 15:16:43
なんか知らんけど物件よりも登場人物の方がおもろいなw
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| No.105 |
by 匿名さん 2011-08-21 18:32:21
そら、大阪の掲示板は笑いとってナンボの世界。ちゃう？
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| No.106 |
by 匿名さん 2011-08-21 19:08:27
木造でタワーなんてどうだろ。
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| No.108 |
by 匿名さん 2011-08-21 21:09:22
とどめ刺された・壊滅だ…超円高に町工場悲鳴
読売新聞 8月21日(日)19時12分配信 |
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| No.109 |
by 匿名さん 2011-08-21 21:48:11
↑他のスレでも沢山貼ってますけど頭大丈夫ですかアンチ大阪さん？
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| No.110 |
by 匿名さん 2011-08-21 22:03:45
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| No.111 |
by 匿名さん 2011-08-21 22:07:01
今日はハイヤーじゃなく交通事故がありました。注意しましょう。
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| No.112 |
by 匿名さん 2011-08-21 22:28:29
>110
釣り針が小さすぎて見えないのだがw |
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| No.113 |
by 匿名さん 2011-08-21 22:33:06
＞１１２
釣り針扱いか…まじでなめてるな。 |
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| No.114 |
by 匿名 2011-08-22 09:28:17
先日、ｼﾞｵﾀﾜｰ天六のモデルルームに行ってきましたが、最新のタワーだけあって素晴らしい仕様でした。
正直、ＣＴ天満は厳しい情況にたたされましたね。 ほとんどの面でＣＴ天満を上回っており、もう価格以外で対抗できる部分は無いでしょう。 |
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| No.115 |
by 匿名さん 2011-08-22 09:47:00
見る目ない人もいるんですね。
後悔しない買い物をしてください！ |
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| No.116 |
by 匿名さん 2011-08-22 09:50:19
古い新しいだけじゃなくて、立地・周辺環境といい、
駅直結のランドプランといい、ジオが圧勝でしょ。 比べる相手が悪過ぎる。 |
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| No.117 |
by 匿名さん 2011-08-22 10:03:53
>ほとんどの面でＣＴ天満を上回っており
駅直結は分かるのですが、他にはどのような所が上回っているのですか？ |
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| No.118 |
by 匿名さん 2011-08-22 11:06:40
マンションの技術は着工当時の技術。ＣＴ天満は５年前の技術で建設されているので、
最新のジオタワーにかなう訳はありません。建設技術の進歩は日進月歩ですから。 |
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| No.119 |
by 匿名 2011-08-22 13:01:05
そっかぁ。着工は５年も前なんですね。
まぁ、竣工後２年近く経過してるなら当たり前か。 |
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| No.120 |
by 住まいに詳しい人 2011-08-22 14:15:19
そんな未成熟の技術に身体を委ね、地上100m以上の空中で過ごそうと決断する、その勇気を讃えます。
本当に、勇気の塊のような方々です・・・。 |
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| No.121 |
by 匿名 2011-08-22 15:48:04
地震で高層建築特有の長期振動に入って、モノが大きく振られ、家具が当たってガラスが割れる可能性はある？
高層階は４m近く左右に揺れるらしいけど、ここは大丈夫？ |
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| No.122 |
by 匿名さん 2011-08-22 16:32:45
私もジオタワー天六のモデルルーム見てきましたが、本当に良いですね。
これは勝負あったなという感じでした。ＣＴ天満と比べて勝る部分は多々あれど、 劣るところはひとつも見つからない。絶対に条件の良い部屋を買うぞ！と テンションあがりました(笑)。 |
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| No.123 |
by 匿名さん 2011-08-22 16:39:28
ここはいつからジオ天六のスレになったんだ？該当スレで書け貧乏人！
腐れジオブランドに満足するバカども集う。 |
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| No.124 |
by 匿名 2011-08-22 16:48:49
ジ・Ｏなんて阪急が沿線開発だけにしとけばいいもののブランド商売に
走って迷走中じゃないですか？ 阪急信者以外は興味なしの単なる自称ブランドで住友の足元にも及びません。 MRを過剰に演出して内覧したらアレレ？というのも阪急ならではで、 実物見ないでMRだけで素晴らしいなんておめでたい思考ですね まあ貴方みたいなひとが飛びついてくれるから阪急も笑いが止まらないんでしょうけど それにしてもあの間取りは何？ ここは正真正銘のタワーです |
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| No.125 |
by 匿名さん 2011-08-22 17:59:00
>ＣＴ天満と比べて勝る部分は多々あれど、
劣るところはひとつも見つからない だから例えばどう言った所が勝っているのですか？ |
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| No.126 |
by 匿名さん 2011-08-22 18:20:06
ジオタワー天六のトイレって、基本タンク付きですよね？
ＣＴ天満はタンクレスの手洗いカウンター付きですよね？ タンクレスの方が先進だと思うのですが…違いましたっけ？ |
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| No.127 |
by 匿名 2011-08-22 18:58:03
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| No.128 |
by 匿名さん 2011-08-22 19:20:38
高級マンションではタンクレスは常識ですよー。今時タンクでチョロチョロ手を洗うなんて、賃貸仕様ですよ！
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| No.129 |
by 匿名さん 2011-08-22 19:41:52
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| No.130 |
by 匿名さん 2011-08-22 20:01:21
＞126
＞ＣＴ天満はタンクレスの手洗いカウンター付きですよね？ はいは～い、さも標準装備みたいにいってるけど、75平米以上の部屋のみですよ、タンクレス。 しかも手洗いカウンターはオプションでぇ～す！という訳でCT天満の「負け」！ そんな細かい所を言うんだったら、ジオタワー天六のキッチンはソフトクローズ機構付き。 CT天満の「バターンッ！！！」って凄い音たててしまる安物キッチンじゃないんです。 別に取り立てて言うべき事でもないんだけど、CT天満みたいに見えない所をこっそり コストダウンしまくったアコギな仕様とは訳がちがうんです。 という訳で、ジオタワー天六はＣＴ天満よりとっても新しくて優れているんです！ |
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| No.131 |
by 匿名さん 2011-08-22 20:07:16
ちょっと！掲示板対策部隊どうなってんの！
ここは鉄筋マンションなのに、そんな基本的なことも知らずに鉄筋を貶したり、 タンクレスじゃない部屋が多い、タンク付きマンションなのにタンクを貶したり… 悲惨過ぎる。 |
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| No.132 |
by 匿名さん 2011-08-22 20:17:30
CT天満って、最高でも90㎡台の部屋しかないんですね。なんだか物凄い圧迫感！
ジオタワー天六は100㎡を大きく超えるちょっと広々したお部屋もきっちりご用意！ それから分譲マンションと賃貸マンションの違いってバスルームの広さが一つの バロメーターになってると思うんですけど、ＣＴ天満は１６２０サイズが最大なんですね。 ジオタワー天六には１８２２のリラックスサイズもちゃんとご用意がありますね。 やっぱり「格」の違いでしょうかねえ。 |
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| No.133 |
by 匿名さん 2011-08-22 20:26:51
ジオタワー天六は、高層階はオーダーメイド仕様です。それぞれの希望に合ったプランを
作成してもらえますね。 ＣＴ天満は‥‥、あ、２年も前に既に完成しちゃってるからどうしようもないですねｗ。 でもそろそろダイレクトウィンドウからの直射日光と経年劣化でそろそろお直しが必要 でしょうから、一応「新築」って言ってるけど、「リノベーション」マンションとして 販売のてこ入れをしたら良いのでは？ｗ |
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| No.134 |
by 匿名 2011-08-22 20:37:06
>CT天満って、最高でも90㎡台の部屋しかないんですね。なんだか物凄い圧迫感！
そんなこと言ったらパークハウス梅田が可哀想じゃないか！ |
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| No.136 |
by マンコミュファンさん 2011-08-22 20:56:12
ジオが住友に対して「格の違い」って、通りすがりだけど吹いてしまったw
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| No.137 |
by 匿名さん 2011-08-22 21:16:06
日本が中国より格上・・・と発言するのと同じレベル。
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| No.138 |
by 匿名さん 2011-08-22 21:28:44
高級マンションというなら、キッチンはトーヨーキッチン位は入ってるんだよね。
タカラスタンダードとかじゃないよね。 |
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| No.139 |
by 匿名さん 2011-08-22 21:47:52
>うわっ、小っさ
主婦はそう言うところが気になるんですよ。 細かいかも知れないけど大切なチェックポイントですから。 |
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| No.140 |
by 匿名さん 2011-08-22 21:51:44
＞しかも手洗いカウンターはオプションでぇ～す！
標準装備ですけど。 いくらネガでも嘘は駄目ですねぇ。嘘は。 |
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| No.141 |
by 匿名さん 2011-08-22 21:52:15
ローカル私鉄の張りぼてタワーにえらい言われようだなw スミフもこのまま殿様商売を続けるか 庶民派にシフトしていくか。
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| No.142 |
by 匿名さん 2011-08-22 21:57:10
ジオのあの間取りを見てみて買おうとする奴が居るのが笑えるわ。
せいぜいタワーなら何でもええんやなぁ（笑） |
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| No.143 |
by 匿名さん 2011-08-22 22:14:38
ここは、ジオ天六のスレではありません。何がしたいのかな？
MR見て、全てが標準オプションと勘違いしているバカは、ババ掴んで後悔しな。 |
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| No.144 |
by 匿名さん 2011-08-22 23:09:13
ここは間取り悪いですよ。
風呂に窓がないなんて考えられない。 窓がない部屋もあるし。 平米数の割には有効スペースが狭い気がする。 内装の仕様は標準。 |
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| No.145 |
by 匿名さん 2011-08-22 23:30:28
>>窓がない部屋もあるし
それ建築基準法違反です。 |
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| No.146 |
by 匿名さん 2011-08-22 23:55:31
100㎡を下回るウ〇ギ小屋には住みたくない。
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| No.148 |
by 匿名さん 2011-08-23 00:44:27
金持ち共が「ジオ VS シティタワー大阪天満」なんて、くだらない言い争いをしてる間に
チンケなウサギ小屋のパークハウスは完売目前。 パークハウスのスレでは、唯一の勝組はパークハウスだとか 他物件の悪口大会してます（笑） ジオもスミフも頑張れ！ ウサギ小屋に偉そうに言われて腹は立たんのかー！！ |
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| No.149 |
by 匿名さん 2011-08-23 01:01:48
まぁ地所の読みが正解だったということ。ウサギ小屋だろうと発展場だろうと売ったもん勝ちなんでねこの業界。ここもCTにしたら良く売れてると思うよ。
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| No.150 |
by 匿名さん 2011-08-23 04:32:45
ウサギがウサギ小屋を好むのは当然のことかと思いますが。
私はウサギではないので、あそこは無理です。 |
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| No.151 |
by 匿名さん 2011-08-23 11:04:21
>No.142
>ジオのあの間取りを見てみて買おうとする奴が居るのが笑えるわ。 もう、どの口が言うのかとｗ。CT天満の間取りの悪さは有名ですけどｗ 例えばホームページで「代表的間取」として掲載されている60Eタイプ ttp://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/temma/plan/60e.html この細長いリビングにどう家具を配置しろと？しかも窓から遥か遠い奥の洋室(らしい）なんて 窓も無く、窓の光も当たらず、もう、どう使うんですか？監禁部屋ですか？ってかんじ。 他のプランもほとんどが窓の無い部屋？が必ずあって、部屋って言うより納戸だろ！って 突込みをいれずにはいられない。こんな使いにくい間取りだらけでよく他のマンションの 間取りが悪いなんて言えるもんだ、呆れますね。 |
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| No.152 |
by 匿名さん 2011-08-23 11:14:41
＞パークハウスのスレでは、唯一の勝組はパークハウスだとか
＞他物件の悪口大会してます（笑） 嘘書いてはダメでしょ。あっちのスレは「インテリアはどんな感じにしよう？｝ 「近くに良いお店はありますか？」みたいな幸せオーラ満開。スレが荒れそうに なっても自浄作用が働いて、すぐに「幸せスレ」に戻ります。文面も品があって、 客層が良いんだなあと、見ているだけでこっちも幸せになるような。 完成後２年もたって半分も売れ残っているようなクサレマンションとは余裕が違うん です。 どこかの、貧乏なくせに見栄っ張りな愚かなの人の為の「ハリボテマンション」 とは違うんですよ。 パークハウス梅田が勝ち組かどうかは別として、ここは完全な〇け組マンション！ |
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| No.153 |
by 匿名 2011-08-23 11:26:57
＞No.144
＞窓がない部屋もあるし。 ホントだ。ホームページに掲載してある間取りの半分は窓の無い部屋があるね。 ちなみにジオタワー天六のホームページを見る限り、窓の無い部屋はないですね。 窓の無い部屋って「部屋」って表示してもいいの？納戸じゃないの？ |
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| No.154 |
by 匿名さん 2011-08-23 12:16:19
＞窓の無い部屋って「部屋」って表示してもいいの？納戸じゃないの？
窓があっても、ある環境条件を満たさない場合は「 納戸 」何度見返しても、納戸！！ |
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| No.155 |
by 匿名さん 2011-08-23 12:19:23
＜すみふ天満←検索＞
の垂れ幕広告が今日もいい感じだ。 君達、飛行船を出して宣伝をするだけでどれだけの広告費がかかるか知っているか？ |
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| No.156 |
by 匿名さん 2011-08-23 13:11:20
さっさと完売したら、
垂れ幕や飛行船の広告費の心配をする必要ないよ。 |
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| No.157 |
by 匿名さん 2011-08-23 14:00:08
次に[住友不動産]の垂れ幕がかかるのが見えるかな？
新幹線・電車、車、そして飛行機から見えるのがわかるかな？ |
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| No.158 |
by 匿名 2011-08-23 17:49:37
間取りの悪さが話題になると、とたんに静かになるCT天満スレｗ
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| No.159 |
by 匿名さん 2011-08-23 19:51:30
新幹線・電車、車、そして飛行機から見える、黄色い垂れ幕。
タワーマンション界の『スーパー玉出』 それが、ＣＴ天満！！ |
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| No.160 |
by 匿名さん 2011-08-23 19:58:24
違う違う。
黄色い垂れ幕・・あれはあれで一番目立って大阪クオリティをいい具合に醸し出している。 住友不動産の名を北摂～大阪市内～堺市北区どこからでも見えるようにするのが目的だ。 天満はカマセ・ワンコ。 |
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| No.161 |
by 匿名 2011-08-23 20:02:21
>次に[住友不動産]の垂れ幕がかかるのが見えるかな？
>新幹線・電車、車、そして飛行機から見えるのがわかるかな？ スミフの広告をぶら下げる為の掲示板化したマンション。住人が犠牲になっても知らんぷり スミフ「だって売れてないんだから、広告ぐらいぶらさげさせろよｗ」みたいな感じですかね。 |
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| No.162 |
by 匿名 2011-08-23 20:03:47
この掲示板を覗くたびに、「別のマンションを買ってよかった！」と心から思います。
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| No.163 |
by 匿名 2011-08-23 20:40:48
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| No.164 |
by 匿名さん 2011-08-23 22:06:55
ウサギが1～2匹 釣れてる? ぽいね。
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| No.165 |
by 匿名さん 2011-08-23 22:38:39
>この掲示板を覗くたびに、「別のマンションを買ってよかった！」と心から思います。
このマンションが買えなかったからといって、いつまで僻んでこの掲示板を見に来てるんや？ |
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| No.167 |
by 匿名さん 2011-08-23 22:42:56
赤字を生む利益調整装置 兼 モノはいい宣伝マンション
すなわち カマセ・ワンコ |
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| No.168 |
by 匿名さん 2011-08-24 01:33:59
黄色い垂れ幕と建物の色のコントラストがおもしろい。
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| No.169 |
by 匿名さん 2011-08-24 01:37:56
垂れ幕、垂れ幕とバカにしている輩もいるだろうが、あれは結構値がはるんだ。
君たちの月収分ぐらいはかかるんだ。 |
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| No.170 |
by 匿名さん 2011-08-24 03:25:24
え？あの幕はひとつで200万は下りませんよ
月収でつけれるひとはまずいないのでは？ |
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| No.171 |
by 匿名 2011-08-24 11:16:03
はぁ～、今度は垂れ幕の値段自慢なんかしちゃってるよ(失笑)。
このマンションのポジって、このマンションの長所をアピールしないで（無いからか？)、 このマンションが売れなくてもスミフが全然ダメージ受けませんよって事ばかりアピールしてるね。 スミフが得しようが、損しようがそんな事、検討者には関係ないのにね。 もう、普通に売れることはまず無いから、そっちに走っちゃうのかなあ。なんかむなしいね。 ここのポジが書いてるレス読んでも検討者が「このマンションを買おう！」って気に全然ならない。 |
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| No.172 |
by 匿名さん 2011-08-24 12:14:38
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| No.173 |
by 匿名さん 2011-08-24 12:27:53
>>172
ここ最近で、このスレで面白かったレスはどれですか？ |
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| No.175 |
by 匿名 2011-08-24 14:10:42
↑ハイハイｗ。どうぞ思う存分お客を選んでください。
でもこれからはもっと楽になると思いますよ。 これからマンションを検討する一般人はほとんど、ジオタワー天六もしくは 扇町三井タワーへ流れますから、 マンションギャラリーにはほとんど一般人は来なくなります。 ゆっくりお客さんを吟味できますね～ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ |
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| No.176 |
by 匿名 2011-08-24 14:18:03
そや！貧乏人は去ね！
ここは客を選ぶマンションや！「検討」しなきゃならん貧乏人の来る所やない！ ぱっと見で「買うわ」ぐらいの金持って無い奴は去ね、去ね、去ね！！！！！！ |
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| No.177 |
by 匿名 2011-08-24 14:23:35
検討者です。ここのキッチンってソフトクローザー機能がついていないって本当でしょうか？
「最高級仕様」ってこの掲示板でよくみかけるので、ガセネタかなって思ってるんですが、 ご存知の方、ぜひ教えてください。 |
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| No.178 |
by 匿名さん 2011-08-24 14:25:25
なにわともあれ、樋ノ口町という方角がわかりやすくなった。
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| No.180 |
by 匿名さん 2011-08-24 14:41:30
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| No.182 |
by 匿名 2011-08-24 15:57:36
＞又々お前か？
＞そんな同じ手ばっかり使って何が面白いんや？ 最近マンションを探し始めて、この掲示板もちょくちょく覗かせていただいているのですが、 投稿したのは初めてです。こんな風に書かれてショックです。 ただ、こちらでよく内装は最高級って連呼してる人がいたので、当然そうなんだと思っていたら、 「ソフトクローザー機能」がついていないという書き込みを発見したので、単純に聞いてみたかった だけです。 で、実際「ソフトクローザー機能」はついてるんですか？ついてないんですか？ その事にのみお答えください。それ以外にこの件についてレスしないでください。 |
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| No.183 |
by 匿名さん 2011-08-24 16:05:04
あんたに指図される覚えはないで。
掲示板の利用方法を一から勉強してから書き込んだ方がええんちゃうか。 ソフトなんちゃらとか、万一付いてなかったとしても、必要なら自分でつけたらええだけや。 |
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| No.184 |
by 匿名 2011-08-24 16:12:01
＞掲示板の利用方法を一から勉強してから書き込んだ方がええんちゃうか。
この掲示板はマンションを検討するために必要な情報を交換する場所でしょう？ あなたこそこのマンションを検討するに当たって関係ない書き込みをするのはやめてください。 マナー違反、規則違反はあなたの方です。 あ、ちなみに「ソフトクローザー機能」は後付けなんてできないと思います。キッチンごと 取り替えないと。ちなみにジオタワー天六やパークハウス梅田のホームページにはこの機能は ついているとなっていました。 さんざんこのマンションは「最高級」と連呼し、上記のマンションを馬鹿にする書き込みを しておきながら、結局内装部分は「最低級」仕様ということでしょうか？ご存知の方、教えてください。 |
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| No.185 |
by 匿名さん 2011-08-24 16:17:20
でもパークハウス梅田にはディスポーザーが付いてないよ。
ディスポーザーを取るか、ソフトクローズ機能を取るかアンケート取ったらいいんじゃない？ |
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| No.186 |
by 匿名さん 2011-08-24 16:23:52
ソフトクローズて 部品代は１個 高くて２千円位なもの
そんなもの各棚に棚付けたところで ２万円以内でしょう こんな安い物を付けたかどうかで マンションの値打ちが変わるのですかね |
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| No.188 |
by 匿名さん 2011-08-24 16:30:26
そうなんですよー。
>>184は、最高級にはソフトクローズが必須という恣意的な定義を、 自分で勝手に定義してるだけですからね。 それに反するからって、一方的に言われてもね(苦笑) やからが因縁をつけるのと同じ体ですかね…。 きっとそういうことをやり慣れているんでしょうけど、性質の悪い人間にありがちな行動ですね。 |
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| No.189 |
by 匿名さん 2011-08-24 16:31:55
キッチンのソフトクローズ機能なんてチンケな所を指摘してくるってことは、他のもっと重要な部分は指摘する余地すらないってことで（もしあればそっちを指摘してくるだろうから）、仕様の高さをネガ自身が暗に認めてるということか。
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| No.190 |
by 匿名さん 2011-08-24 16:47:21
>>パークハウス梅田にはディスポーザーが付いてないよ
ウサギ飼育用マンションにディスポーザーはいらない >>各階にゴミ置き場もあっちは無い ウサギ飼育用マンションは定期的な糞尿処理で事足りる |
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| No.192 |
by 匿名さん 2011-08-24 18:22:20
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| No.193 |
by 匿名さん 2011-08-24 18:48:35
ソフトクローズ機能って標準じゃないの？私のマンションは特に強調されることありませんでした。
最近はどこでもソフトクローズ機能って思ってましたが。。。 |
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| No.194 |
by 匿名 2011-08-24 18:59:44
目に付きにくいところは徹底的にコストカットってことでしょう。
でもそういうところに質感がでるんですけどね。 本当の金持ちはそういう所にすぐ気づきますよ。 エスカレーターやら、ダイレクトウィンドウだので目くらましさせておいて、 細かいところは安物を投入。見栄っ張りの貧乏人は物に対する質の高さなんて、 見た目でしか判断できないのでこういうハリボテマンションに飛びついてしまうんです。 ただ、最近は消費者の質も上がってきていますから、そういう「ハリボテ感」は すぐ見破られてしまう。このマンションが完成後2年近くたっても大量の在庫を 抱えているのは、消費者の見る目が上がってきてる証拠ですね。 みなさん、見た目の派手さに目くらましされず、本当に上質な物を手にしましょう。 |
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| No.195 |
by 匿名さん 2011-08-24 19:12:11
>ソフトクローズ機能って標準じゃないの？
もちろん標準です。分譲で付かないところあったら逆に教えてほしい。 |
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| No.196 |
by 匿名さん 2011-08-24 19:28:44
で、結局この「ソフトクローザー機能」はこのマンションに付いてるの？付いてないの？
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| No.197 |
by 匿名さん 2011-08-24 19:33:57
住人が見て無いスレなので分かりませんw
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| No.198 |
by 匿名さん 2011-08-24 19:42:36
ソフトクローズじゃないと嫌なら買わなければ良いだけじゃないんですか？
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| No.199 |
by 匿名さん 2011-08-24 19:46:04
>本当の金持ちはそういう所にすぐ気づきますよ
金持ちはそんな小さな事をいちいち気にしていません。 自分が気になるからって一緒にしないで下さいね。 |
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| No.200 |
by 匿名さん 2011-08-24 19:52:51
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|
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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