鶴見横堤ガーデンズマーク「購入者」専用スレ

[契約済みさん]

鶴見横堤ガーデンズマークの契約者専用スレです。
様々な意見交換をしたいと思います。

所在地：大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目778番1（地番）
交通：
大阪市営長堀鶴見緑地線 「横堤」駅 徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.18平米～92.40平米
売主：東京建物　関西支店
売主：新日鉄都市開発　関西支店
売主：東急不動産　関西支店
販売代理：東京建物不動産販売 関西支店
販売復代理：クリアジャパン

物件URL：http://www.y219.jp/
施工会社：http://www.haseko.co.jp/hc/index.html
管理会社：http://www.ttas.co.jp/

【大阪の新築マンション掲示板から大阪・神戸・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。　2011.8.15　管理担当】

[101: マンション住民さん]

理事会の日程なら掲示板にあります。
理事会での決定事項とか書いてある用紙の下のほうにこっそりと。

[102: 入居済みさん]

日曜に理事会があるにで行こうかと思ったけど、実家に帰ってていけません。残念。
誰かかわりにキッズルームの使用は小学生でも保護者つけてくれるように提案していただけませんか？

遊びが激しくて乳児遊ばしてたらたまに危ないし、遊具投げて人にぶつけても謝りもしないし、注意しても聞かないし片付けもしてくれない。



そうそう理事会って子連れでも参加okですか？

[103: 住民さんＡ]

提案したいことがあって理事会に参加できない場合は、
管理室のﾎﾟｽﾄに提案書を投函しておいてください。
他人に発言を依頼するのは間違っていますし、この掲示板で
依頼してもまったく意味がありません。

理事会で発言するのがちょっと苦手な場合も同様に管理室ﾎﾟｽﾄに
意見書や提案書を入れておけば、理事会で話し合ってくれると
思います。

[104: 入居済みさん]

ポストってどこですか？
いっつもわかんなくて管理人さんに書類手渡してたんで知らないんです。
それようの書類とかありますか？
どういうふうに書けばいいですか?

質問ばかりですいませんがよろしくお願いします

[105: 住民さんＡ]

郵便用ﾎﾟｽﾄのところに管理室のﾎﾟｽﾄがあります。
決まった書類はないので普通に提案したいことを
書けばいいのではないでしょうか？
書き方に関しては他人が読んで分かるように書けば
いいのではないでしょうか？

[106: 入居済みさん]

郵便用ポストにあるということは一旦外に出て投函ですね！
ありがとうございます。他にもいろいろあるんでだしてみます( ´ ▽ ` )

[107: 住民さんＡ]

色々な意見を出して快適で住みよいﾏﾝｼｮﾝにしていきましょうね。

[108: 入居済みさん]

No.100 by 住民さんＡさん

我が家にも理事会の案内が入った事はありません。
ちなみに隣に住んでいる方にも聞いたら
「入ってない。知らない」とおっしゃってました。

ただ、子供のお友達のお母さんにたずねたら
「我が家には入ってた」と。
何を基準に入れてるんでしょうね。

それでその事を知ってビックリして
掲示板もチェックしてたけど
そんなもんどこにも貼ってない。

↑に書かれてる方が「貼りだしてる」ということは
その後貼りだしたんでしょうね。

[109: マンション住民さん]

うちにも理事会のお知らせが入ってた事は一度もないですね。
自転車置き場アンケートは入ってましたが。

先月、掲示板に理事会の話し合いの内容や
マンションの販売状況を書いたものが3枚ほど貼り出されてるのに気付いて
『いつのまに理事会が！？』ってびっくりしました。
（売れ残り戸数にもビックリしました・・・（；^ω^）

今はその書類はなくなって、自転車置き場アンケートの結果に代わってますが
アンケート結果にしろ、理事会の内容にしろ、ちゃんと知りたいので
全世帯に書類配布してくれたらいいのになぁと思います。
掲示板だと上の方ほとんど読めないので、ケータイで撮影して拡大して読んでるんで・・・

住民が多いと全員が納得！は、なかなか難しいとは思いますが
少しでも快適に暮らせるよう、みんなで良い案が出せるといいですよね。

[110: 住民さんＢ]

我が家にも理事会の案内は入っていませんでした。

なんで？

のけ者にされてる感じがしていやな気持ちになりました。

全戸に案内を入れるなら入れる。掲示板に張り出すならもっと大きく

みんなが見えるように貼り出してほしいです。

[111: 住民さんＥ]

掲示板に時期理事の募集お知らせ貼ってましたよ。

立候補しようとおもいます。

候補者がないと入居前の説明で聞いたとおり順番でまわってくるそうです。

もしかしたらお知らせが入ってたとこはその対称だったのかもですね。

そうなると理事より管理会社がずさんだったのかなと思います。

[112: 住民さんＢ]

掲示板見ました。

知らせてくれてありがとうございます。

理事会の案内も見ました。もう4回目ってことに驚きました。

１～３回目っていつやったの？って感じですね。

やってたことすら知りませんでした。

次回からは理事会に出席したいと思います。

[114: 住民さんＥ]

立候補しに行ったんですが、子連れは参加できないと言われ断念しました。残念

第一期は順番どおりの方がなったそうです。

現在立候補は一名で、他になければあとは次の順番になるそうです。

うちみたいに日曜日も働いて子供預けるとこもないとこは順番きても参加できないならどうしたらいいんでしょうね。
そのためにわざわざ託児預けろとかいうんでしょうか？
まだ幼稚園にもいってないから留守番なんてさせられないし。
参加できるまで先延ばしにしてもらっても、中にはしたくない人もいるだろし、そういう人からしたら不公平にかんじるとも思うのですが。
考えすぎ？

[115: マンション住民さん]

せっかく風が気持ち良い季節で、窓を開け放てるようになったのに
毎日毎日タバコ臭い・・・勘弁してほしいです。

クーラー苦手なんで、夏場も出来るだけ窓を開けて過ごしたくて
人目気にしなくていい高層階購入したのに台無しです。

ペットの排泄臭といい、タバコ臭といい
臭いに鈍感な人がご近所さんって辛い、、、

[116: 住民さんＡ]

エレベーターに貼紙してあるのに、まだベランダで吸ってる人いるんですね。
タバコを吸わない人にとっては迷惑ですよね。
タバコを吸う人にとっては肩身の狭い思いです。
うちの旦那さまもタバコを吸うのですが、キッチンの換気扇の下で吸ってもらってます。
排気は共用廊下側に出てると思うのですが、におい大丈夫でしょうか？
高層階ということですが、西棟、南棟どちらですか？
うちも高層階なのでもしかしたら迷惑かけてるかもって思い書き込みさせていただきました。

[117: 住民さんＥ]

タバコ吸ってる人やペットかってる人にとっては自分の体臭のように気にならないというかわからないんでしょうね。ワキガみたく。

気を配って生活してはる御宅なんかは空気清浄機使ったり、掃除もきちんとしてたりするのでペットいても家の中全然動物臭しなかったりするとこありますしね。

貼紙してても改善されないのは見てないか知ってても知らんぷりなんでしょうね。

毎日がストレスで健康被害を及ぼしそうならやんわりと直接伝えてみるのはどうでしょう？(誰か特定してたらのはなしですが)

臭いではないですが、うちは夜の騒音がすごくて子供が怖がってないてしまう事があったので、いいにいったら以降気を使ってくださってぱたっと無くなりました。


言われるまで気が付かないなんてこともありますよ。

[118: マンション住民さん]

＞No.116さん

お気遣いありがとうございます。うちは南です。
共用廊下側の窓は長時間開けないので
北の部屋にいてタバコの臭いが気になったことはありません。
ベランダ側から1日に数回モワーっと臭いが吹き込んでくるんです。

116さんのお宅みたいに、ちゃんと配慮されてる方にまで
更に気を遣わせてしまったり、肩身の狭い思いさせてしまってたらごめんなさい。


＞No.117さん

アドバイスありがとうございます。
臭いがし始めるとすぐに窓を閉めてしまうので
どちらのお宅が発生源なのか不明なんです。

私が気になり始めてすぐ、エレベーターに注意の貼紙がされていたので
それで改善されるかしらと期待していたのですが・・・
今後も続くようなら、うちからもクレーム入れようと思います。

[119: 匿名]

夕方になると、とにかく子供たちがうるさい。窓開けてたら、テレビが聞こえない。エントランスで宿題とかやってる子もいますよね？なぜ家に帰ってしないのでしょうね。小学生たちが暴れたあとはエントランス、階段、めっちゃ汚いし。エレベーターで遊んでる子もおるし。うちは子供いないから、わからないけど、親御さんはどう思ってるんでしょう。

[120: 住民さんＥ]

家にいるとうるさいから外に遊びに出てほしい。

道路は危ないからマンションの公園で遊んでほしい。

と思ってるのではないでしょうか？

夜になってもギャーギャー騒いでるのは問題だけど、学校から帰ってからの短時間なら大目に見てあげてほしいです。

エレベーターで遊ばれるのは迷惑でしょうから見かけたら直接注意してもいいと思いますよ。聞いてくれるかどうか謎ですが（ーー；）

乳幼児多いマンションですから、数年たてばもっと騒がしくなると思います。うちもその一人なんで今から申し訳無く思ってます。
が、やはり小学校低学年くらいの時はマンションの公園で遊んでもらうほうが親としては安心なんですよね。

[121: 住民さんＡ]

よその子供がさわいでいて、その場でしっかても大丈夫ですかね？

逆にこっちが親に怒られたりして・・・＾＾；

モンスターPが多いらしいので注意しないといけません。

ごく一部の方だとは思いますが、自分の都合でしかモノを考えられない方がいます。

ベランダでのタバコや、ペットの排泄物等の問題にしてもそうですが、

集合住宅である以上共用部分の使用にはその近隣の住戸に気を使うべきであります。

ほとんどの方はルールを理解しておられると思いますが、一部にそういう自分勝手な

人がいると、ルールを守ってるほうからするとなんだか損しているような気になり、

徐々に風紀が乱れて手がつけられなくなります。

その反面、何事もルールで縛ってしまうと生活が窮屈になってしまいます。

せっかくのマイホームですから、お互いが少しの気遣いを見せることによって、

気持ちよく生活していけるようにしたいですね。

約２００世帯が集まってるんで、いろんな家庭があるんだなってある程度の妥協も

必要かと思います。

どうしても我慢できなければ管理組合に相談しましょう。直接言うのはトラブル

になる可能性もあるので避けるべきかと思います。


１１８さん。うちも南側高層階です。みんなで住みよいマンションにしていきましょうね。

[122: 匿名]

家に子供がいて、うるさいのはわかりますが…外に出たからいいとゆう事ではないと思います。
短時間なら、近隣の方が迷惑でも、我慢しないといけないんでしょうか。それは違うと思います。子供が５人でも集まれば、すごい騒音です。キッズルームもあるんですから、エントランスや階段、エレベーターで遊ばせてるご家庭は少し理解出来ません。

[123: 住民さんＢ]

ほとんどの方は１２２さんと同じ考えだと思います。
１２１さんのおっしゃるようにごく一部の方が自己中な生活をしてるんじゃ
ないでしょうか？
どうやってその人たちに気付かせるかが問題です。

[124: 住民さんＥ]

キッズルームは小学生3年生以上は利用できませんし、あのテンションで、狭いキッズルームで暴れられると乳児がいたら危険だし、激突して物入れの扉外されたりありましたよ。(片付けもしなければ謝りもしない)

私は直接意見をいうタイプですので、よその子でも謝れとか片付けてとかいうんですが、トラブルとかモンペとか考えたら言わない方がいいのでしょうか？

私も122さんのご意見は正しいと思いますし、ほとんどの方もそうだと思います。

窓を開けてうるさいと書かれてたので、前の公園でキャーキャー言ってることだと思って大目に見てあげてほしいと書いたのですが、それすらも許されないならなんの為の公園でしょうね。

ちなみに階段やエントランスで遊ばせてるのは私もどうかと思います。

123さん。ほんと、どうしたら気がついてくれるのでしょうね(^^;;

[125: 入居済みさん]

私はマンション敷地内で子供達が限度を超えて騒いでいたり
土足のままソファーに乗って遊んでいたりしてるのを見かけたら
普通に注意してますし、注意すればちゃんと聞いて止める子達でしたよ。
子供なので時間が経てば同じいたずら繰り返してしまったりはしますが
そこは居合わせた大人が根気強く声かけしてくしかないのかなと。

親が家庭内で躾をするのは大前提ですが
私は自分が小さい頃に近所のおじさんおばさんに叱られ・褒められ
色々教わって育ってきたなぁと思っているので
今後も子供達に声かけはしていこうと思っています。

あと10年もすれば思春期突入でヤンチャな方向にいっちゃう子もいるだろうけど
小さい時から顔見知りで、どんな子なのかわかってれば注意もしやすいし
子供側も、自分がどこの誰だかよく知ってる人の前じゃ
酷い悪さはできないもんですし。（経験者談/笑

今のところそれで親から苦情が来たことはないですし
子供達に避けられるようになったとかもないです。
むしろ、マンション外で会ったとき、こちらが気付く前に
『こんにちは！』って挨拶しにきてくれたりしますよ。

子供達の声がうるさいって思っている方達は
迷惑被ってる上に更に根気強く声かけしろとか
ふざけんな！と思われるかもしれませんが・・・

[126: 入居済み]

小学生三年生以上の子が、あんな遊具しかない前の公園でまず遊べないですよね。ちっさい遊具の上に乗ったり、花壇に入ったり、この前はキャッチボールしてました。逆に危ないと思います。ボールが飛んでいったら、下階の方のベランダに入ったり、ガラス割ってしまったりするかもしれません。少し行けばまだ遊べるぐらいの広さの公園もあります。出来ればそこで遊んでもらいたいです。
共有部分が何か破損すれば、共益費が使われますよね。何かを破損させるぐらいのテンションで遊ぶなら、もっと広い所に行くべきです。

[127: 住民さんＥ]

確かにそれは危険ですね。何かあってからでは遅いですし。

大きい子は遊んでるの見かけないですが、いつも遊んでる子らは幼稚園から一番大きい子は三年生って言ってました。三年生はキッズルームで一緒に遊べないから外で遊んでるんでしょうね。


近くの公園行くのに歩道ない道とおるし小学生は通学路だから慣れてるだろうけど、幼稚園の子はどうなんでしょう。

本当はそういう公園で遊んでくれるのが一番なんですよね。マンションから離れてはいけないと言われてるのかな？
今度話す機会があれば聞いてみようかとおもいます。

[128: マンション住民さん]

私もこの間、ロビーでボール遊びしてたのを発見。
さすがに思わず「こんなとこでやったら危ないでぇ。」と注意しました。

ビックリした顔はしてましたが、すんなりやめていたので
まぁ、そのつど言ってあげられればいいかなと思いました。

この物騒なご時勢ですから、マンション敷地内から出ないように言われてるんでしょう。
そしてきっと「暴れたらアカンで！」くらいは言われてると思いますが…
実際遊んでる彼らには「どこまでよいのか」がまだわからないんでしょうね。

しかし、実際にロビーにあるテーブルを壊した？とも聞くと、このまま放置するわけにもいきませんね。
（保険はきくそうなのですが、イタリア製なので取替えに時間がかかるとか）

とりあえず、アカンことをしているのを見たら、その場で「アカン」と言うことにします。

[129: 入居済み]

私もこの間ロビーのテーブルがガムテープで補強されてるのを見ました。果たして子供達が壊してしまったのかどうかまでは分かりませんが。
どちらにせよ、遊ぶ場所ではないので、気になれば声かけする以外ないですかね。自分の子供がどこで何をしているのか、親として気になるのは当然ですが、周りの方が注意する前にまず親として責任持って頂けたら…と思います。

[130: 匿名]

駅から少し遠く交通に不便な分、静かで住みやすいマンションだと思います。
早く完売するといいですね！！

[131: 住民さんＡ]

このマンションの子供たちを自分の子供のように思いやる心が必要かもしれませんね。
昔、近所のおばちゃんやおっちゃんが話しかけてくれたみたいに、今度は自分たちが
近所のおばちゃんやおっちゃんになる番かも。
親がどんだけ怒っても子供は隠れてイタズラしたり、騒いだりするもんです。
そんなときはやさしく話しかけてみるといいかもしれませんね。
これからは、悪さをしてる子がいれば、愛情を持ってやさしく叱ってやりたいと思います（＾＾）

[132: 匿名]

そうそう子供達には罪はない
おおめに見ましょう

[133: 匿名]

物を壊したら罪ですよ。

[134: 住民さんＢ]

当然のことながら子供の責任は親がとる。
物を壊したら弁償ですね。

[136: 住民さんＡ]

梅雨になりましたね。今日は湿気がすごいです。
みなさんのお宅では湿気対策とかされてますか？
２４時間換気だけで大丈夫でしょうか？
初めてのﾏﾝｼｮﾝ住まいなので、どうすればいいのか
悩んでいます。

[137: 住民さんＥ]

換気と除湿剤とかぐらいしか思いつきません。(^^;;

みんなどうしてはるんでしょう？

湿気が苦手なもんで、壁にタイル貼ったんですが仕事してる気配なく（笑）
つけた方どうですか？壁効果

[138: 住民さんＡ]

ｴｺｶﾗｯﾄはうちも付けようかと悩みましたが、値段を聞いて断念しました＾＾；
除湿効果もそうですが、ﾃﾞｻﾞｲﾝも高級感があっていいなと思いました。

今夜は台風ですね。

[139: 住民さんＡ]

台風が来てるのでベランダ側の換気口をロックしてエアコンをかけたらエアコンからパタパタって音が鳴ります。ロックを解除すると音が止まります。このような現象がある方他におられますか？

[140: マンション住民さん]

マンションは密閉性が高いので、気圧の関係でカタカタなっているのではないかと思います。
２４時間換気もありますし、おそらく気圧が低くなっているのだと思われます。
換気口の下の丸い換気口を少し開けるといいかと思います。
それでも直らなければ、メーカーに連絡してみてください。

[141: 住民さんＡ]

NO.140さんアドバイスありがとうございます(^^)
近々試してみます(^^)

[142: 住民さんＡ]

No.140さん、先日同じ環境でエアコンを付けたのですが、パタパタってゆう異音無くなっていました^^;
もし次また同じ異音がしたら試してみます(^^)
ありがとうございました！

[143: 住民さんＡ]

カーシェアリングを使ったことのある方おられますか？
今期の収支報告を見ていると、カーシェアリングの保守料の支出だけが計上されて、
収入には使用料は計上されていませんでした。
これって誰も使ってないってことですか？　おもっきり赤字じゃん。
しかも月に９万円近く保守料がかかっていることにびっくりです。
車一台維持するのにそんなにかかるものなの？
誰も使ってないならカーシェアリングやめたほうがいいと思います。
その分月々の管理費も下がるでしょうし。

[144: 匿名]

賛成です
わたしも止めた方がいいと思います

[145: 匿名さん]

私のところでは換気口を開けてもエアコンを使い出すと
パタパタと音がしてすごく気になっています
設置保証が一年ある業者なので問い合わせしてみようかな？

[146: マンション住民さん]

先日、自動ドアのところで子どもたちが固まって遊んでいたのですが
その時に目撃したものが虫？を自動ドアのレール上において扉を閉めようとしている様子でした。
用事があり急いでいたので注意できなかったのですが、これは管理人に一言よりも小学校に連絡すべきでしょうか･･･

[147: 匿名]

この間、蛾が分解されて落ちていたのを見ました。あきらかにバラバラにされた形跡でした。現場を見たわけではないのですが…子供の仕業なんですかね。
先日エントランスで騒いでる子がいて、あまりにもうるさくて我慢しきれず注意しました。が、声をかけても無視。注意しても無視。いくら言っても一緒だと思い、諦めました。前々からここにも話に出てますが…本当に何とかならないんでしょうかね。そうゆう子はいくら他人が注意しても一緒です。子供の躾ぐらい、親が責任持ってください！

[148: 匿名さん]

ここのマンションて外から簡単に侵入できますよね？

ビープレイスや森都に比べるとそういう点ではマイナスですなあ。

[149: 匿名さん]

ここのマンションて外から簡単に侵入できますよね？

ビープレイスや森都に比べるとそういう点ではマイナスですなあ。

[150: 匿名]

エントランス、ジュースやお菓子のゴミだらけ…それぐらい持って帰って捨てろよ…。