コンシェリア西新宿TOWER’S WEST part2

[匿名さん]

part2です。
入居中の方、検討中の方、情報交換しましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43293/

所在地：東京都新宿区西新宿6丁目667番1他（地番）
交通：
山手線 「新宿」駅 徒歩15分
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩5分
都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋DEN～3LDK
面積：59.93平米～113.00平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nishishinjuku/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：日本マンション管理株式会社・株式会社クレアスコミュニティー

[418: 匿名さん]

>3月11日の地震の被害

そもそもこれがネガのデマだったということでしょ。

[419: 入居済み住民さん]

417さん
修繕積立金からで、８０００万程費用が掛かったそうです。
入居者数も多いですから、それほど心配はありません。
主な修理費用は、外壁のタイルが剥がれおちただけですので躯体には影響ありません。

[422: 購入検討中さん]

都合悪い事消すなら、ホームページの2ＬＤＫ　27階　59.93㎡　4,980万円も消せばいいのに・・・
実際行くとこの部屋は決まりましたとかで、１０００万位高い部屋しか空いてないんですよね・・・
4980万円に釣られていった行った客が馬鹿みたいな感じだし

[426: 匿名さん]

>>422

もしそれが事実なら、おとり広告では…？

[427: 匿名さん]

それはあなたがいろんなスレで同じようなことしてるからホスト管理されてんじゃないの？
不確定要素で不必要に煽るのは削除されて仕方ないでしょう、掲示板だから何でも書いていいわけではない
それに>>402からの流れ読めば被害状況が削除されてるとは言えないと思うが？

[428: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

特定のアクセス元より、物件購入など住宅に関する前向きな検討を目的とした
情報交換を逸脱する書き込みが続いておりましたので、当該投稿を
一斉削除させていただきました。

レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。

なお、当サイトは、多くの方の情報交換の場として提供させていただいており、
情報交換の中で、過去のトラブルの情報などを書きこんでいただくことは
大変有意義なものであると考えております。

しかしながら、それが事実であるかどうかに関わらず、不買や嫌がらせを目的とした書き込みは
当サイトの趣旨に反するものであり、一律、ご遠慮いただいておりますし、また、
特定の方の特定のトラブルについてのみを、ことさらクローズアップする意図もございません。

そういった個人的な主張をされたい場合につきましては、
誠に恐れ入りますが、ブログなどの個人のスペースｈか、当サイト外部のサービスを
ご利用いただければ幸いです。

なお、ご利用にあたりましては、以下のドキュメントもご確認ください。

■利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html

■投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html

■削除されやすい投稿
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49191/

■FAQ　不動産関連の業者やマンションへの批判的な意見は削除されるのですか？
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#2

■FAQ変なことは書いていないのにレスが削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#5

■FAQ「事実」を書ただけなのに削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#6

■FAQ批判的な意見を書いたら削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#7

■投稿の健全化に向けてのお知らせ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530

健全な情報交換の場としてご利用いただけますよう重ねてお願い申し上げます。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[429: 匿名]

海外から帰国して分譲を買いましたがコンシェリアにして本当に良かったです。ラトゥールと悩みましたが、地震ではガラスによるケガや死亡事故が非常に多いのでベランダのあるコンシェリアにしました。
新宿は２４時間なんでもあるし、成田羽田へも便利だし、熊野神社のお祭りや近所の店に都会なのに親しみ深い風情があり大好きです。
夕暮れに染まる富士山と高層ビル群は本当に美しいですね。

[430: 匿名さん]

何か仕込んであるようなコメントですね。
掲示板はみなさんが自然に書き込みができるものでないと意味がないのでは・・・・
仕込みの内容でイメージアップしても意味がないような気がします。
よく考えてみてください。

[431: 入居済み住民さん]

フロントサービスが何もない、それがちょっと不満ですね。
管理会社や管理組合の考えなのでしょうが、何かしらないと・・・

[432: 物件比較中さん]

マンション内は外と完全に遮断された空間も多くて和室やフィットネスもありの、多種多様なメンタルケアの環境が揃ってると思います、それでいて一歩外に出ればあの大都会新宿の中の立地を一瞬で実感する場所、贅沢の極みですね。

ワタクシ結局予算が足りず見るだけになってしまっておりますがコメントさせて頂きます。
このような条件であと数千万下がるようなマンションが現れるとは思えず、羨ましいの一言です。

[433: 入居済み住民さん]

フロントサービスがほとんどないですよね。
ないこと承知で入居しましたけど
実際　生活してみると　特に不便だとは思いませんね。
でも困ったとき　フロントさんは結構　役に立ってくれますよ。
地下にいる管理人さん達はちょっと頼りないというか冷たいですね。

[434: 匿名さん]

私も以前ここを見させていただきました。
仕様はとても高いし、検討していた部屋は新宿中央公園を見下ろす、
なかなか眺望も良いものだったんですが、独身サラリーマンゆえ、
クリーニングサービスなどコンシェルジュがいないというのが値段の割に
どうしても引っかかり諦めました。勤務先に大江戸線は使いづらいというのも
ありましたが。

でも、石張り廊下、全熱交換型空気交換システム（これはとても効果有りです）
など、後付けできない仕様の高さが良いマンションですね。

[435: 入居済み住人]

クリーニングサービスは、普通にありますよ。
コンシェルジュに出してます。
クリーニング代もそんなに高くないですし。
利用してます。

[436: 匿名さん]

2LDKもあるからファミリーも可能なマンションに思いますが基本的には忙しい方に向いていそうな物件ですね。自分は時間を限りなく短縮したい派で、頼めることは頼んでしまいたいです。

コンシェルジュは何でも受け付けてくれるとは思っていませんがクリーニングだけでも本当にありがたい。
今なんて自分で歩いて10分ぐらいかけて店舗にスーツを持って行っていますよ。仕上がりもまた取りに行く必要がありますし。
些細な悩みですがこれが無くなると随分楽になるだろうと前から考えています。

[437: 入居済み住民さん]

法務関係の仕事に携わっているものですが、法務局にいく機会があるので
ちょっと調べてみました。

コンシェリアの警備会社は大丈夫かな　と思います。
ホームページに掲載されている資本金額より謄本掲載の資本金額の方が全然少ない。
ホームページは虚偽記載ですね、多分。怪しいというか信用できませんね。

管理会社に確認してみようと思います。

[439: 購入検討中さん]

現在こちらの物件を検討中です。
住み心地は、いかがでしょうか？
再販物件のせいか、説明資料（構造とか、サービスとか）などが少ないです。
耐震構造ってところも気になります。

[441: 購入検討中さん]

グレードの低い管理とは、どのような事でしょうか？
マンション購入が初めてなので、管理組合の重要性もイマイチわかっておりません。
ワンマンでも健全に運営されてれば良いかと思っています。
賃貸割合が多い事は、やはりデメリットなのでしょうか？

[443: 入居済み住人]

マンションも管理も不満なしです。
賃貸の方もエントランスでしか、会わないし…
気に入って住んでます。
私達も検討段階で、この掲示板見てましたが、住んでみるとガセネタばかりだったと…
安心してください普通のマンションですよ(笑)

[445: 購入検討中さん]

439です。
あら、一部削除されちゃいましたね。

＞443さん
ありがとうございます。管理については、とりあえず心配なさそうですね。
安心しました。

3.11の地震時には、お部屋の状況はどうでしたでしょうか？
耐震構造なので、やはりかなり揺れたのでしょうか？

[446: 匿名]

ごめんなさい。
私達、引越してきたのは、今年の2月なので、昨年の3月は、このマンションにいませんでした。

ただ今年の2月以降の地震では、被害はないし、揺れもあまり感じないかも。テレビで地震があった事を知る感じです。
個人差があるりますが、心配は、ないかと思います。