ライオンズ外苑の杜 【契約者専用】

[契約済みさん]

公式URL：http://lions-mansion.jp/MA091192/
売主：株式会社　大京
施工会社：鉄建建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

ライオンズ外苑の杜の契約者限定掲示板です。
情報共有の場として有意義な意見交換をよろしくお願い致します。

[351: 匿名さん]

ガード下にも出入り口はありますがこれはゴミ収集専用で住人は出入りできないと聞きましたよ。ですから傘をささねばならないみたいですね。確かに夜はあまり通りたくない感じがしました。

[352: 匿名]

>>350　
やっぱりそうですよね。毎日、公明党前通過で通勤ですね。

>>351
ガード下にも出られるといいですね。半永久の屋根があるのは嬉しいです。

[353: 契約済みさん]

最近、建築レポートこないですね。。。

[354: 契約済みさん]

先日中央線から見たら首都高に隣り合ってかなりの高さまで達しているのが見えました。でも外側だけで中はまだまだのような感じでした。3月の引き渡し、間に合うんでしょうか？？　あまり突貫工事はして欲しくないですよね。

[355: 契約済みさん]

平日雨がすくなかったし問題ないと思います。今はたぶん６F床工事ぐらいだと思いますよ。

[356: 契約済みさん]

HPの物件概要をみると、最終期、販売戸数４戸となりましたね。
残４戸ってことでしょうか？？

[357: 契約済みさん]

いよいよ最終期ですか。でも間取りのページ、相変わらず4タイプ載ってますね。残り4戸ってことはたぶんないでしょ。完売までにはもう少しかかるのかな？

[358: 契約済みさん]

建築中の建物みて購入者が増えたのでしょうか？たしかに迫力はあります。

[359: 契約済みさん]

先日MRを覗いたら、残り6戸だったので今は4戸なのでしょう。

[360: 契約済みさん]

質問です。水周りのコーティングやエコカラットをやる方いらっしゃいますか？長く住むことを考えると、高くないのでしょうか。。。

[361: 契約済みさん]

うちはやる予定ですが他業者検討されてるかたいますか？ 残４ですか、いよいよ最後ですね。売れましたなぁ！建物かなり立派ですね。

[362: 契約済みさん]

水周りのコーティング、我が家もやる予定ですが他の業者は考えてませんでした
（というか、そんなものがあるのをオプション会で初めて知ったくらいですから）

予備のコーティング剤を一緒にくれるということで、
それで、一度しておけば、あとは年に一回くらい自分ですればいいと聞きました。
ならば、最初からホームセンターなどで自分で買ってやってもいいのかな？と思ってたところです。

エコカラットやら紫外線防止フィルムやら、最近のマンション事情に疎く、
この掲示板を参考にしています。
皆さんのご意見を読んで、なるほどと頷くことが多いです。

また教えてくださいませ！

[363: 契約済みさん]

私もインテリアフェアまではエコカラットを知りませんでしたがいろいろ話を聞いて寝室の壁にと考えています。調湿という意味では珪藻土クロスと比べてどこまでメリットがあるのかなとも思いますが。それにしても水廻りコーティングもフロアマニキュアも高いですよね。
残る4戸？ですがD2タイプって随分前からHPに載っていますがなかなか売れないものですね。

[364: 契約済みさん]

エコカラットと珪藻土、確かに機能の重複感がありますね…　エコカラットはデザインにも好みがあるかもしれません。
床のコーティングなどもあのモデルルームの質感を損ねないものでしょうか？
コスト見合いの効果が実感できれば高いとはいえませんが、どうなんでしょうか？

[365: 住民でない人さん]

間違った情報が蔓延ってますので、最新の状況をお知らせしましょう。

残りは先着順が５戸、最終期が４戸の計９戸です。

一桁まではある程度の物件であればスムーズですが、ここからはなかなか売れません。

しかも残っているのはすべて低層階。

中規模以上となるとよほどの人気物件でないと完売はありえないです。

竣工前後からの値引きで春から初夏に完売と思います。

[366: 匿名さん]

365さん、教えてください。
なぜ先着順5戸と最終期4戸を分けて売るんでしょうか。何かメリットがあるのかな。
それとそのような情報はどこから入手されるのですか？

[367: 契約済みさん]

>364
床のコーティング、一応つやがあるタイプと少ないタイプがあるのですがどうしてもモデルルームのような質感は失われますね。ただ現在の家でもコーティングしていますが汚れや傷は防げて助かっています。一長一短ですね。

[368: 契約済みさん]

367さん、ありがとうございました。
モデルルームの質感が気に入ってますが、よく検討してみます。

[369: 契約済みさん]

この前送られてきた建築レポート見たら随分進んでいて驚きました。もう6階の床のコンクリート打設まで来ているとは！インテリアフェアやローン説明会の案内も頻繁でいよいよ入居が近づきつつあることが実感されます。

[370: 契約済みさん]

在庫もあと五部屋。地味に売れていたのですね。
私はカーテンを悩んでます。外部の業者さんは内覧会に同行して採寸してくれるみたいですが、まだイメージが固まらずにいます。。

[371: 契約済みさん]

あっもう残り5戸なのですか、結構来ましたね。
カーテンは布地を見るだけではなかなかイメージが湧かないんですよね。悩みどころです・・・

[372: 匿名]

水回りのコーティングは、ホームセンターなどのワックスでいくらでも対応できそうですね。

[373: 契約済みさん]

家の本体が高いのでコーティングなどのオプションはつい安く感じますが実際にはすぐにうん十万円になりますから。気をつけないと大変なことになります。

[374: 契約済みさん]

モデルルームは11月25日でクローズみたいですね。もう1回ぐらい見ておこうかな。

[375: 契約済みさん]

残り3戸というと204(D2)、213、313(M1)というところでしょうか。
モデルルームも閉鎖になるし、本当に最終盤です。

[376: 契約済みさん]

そうですね。私ももう一度だけMRみておこうかなと思います。

[377: 契約済みさん]

モデルルーム閉鎖、何となく寂しいですね。

[378: 契約済みさん]

いよいよ残り2戸です。マンションギャラリー閉鎖を前に頑張った部分もあるのかもしれませんがよくここまで順調に売れました。できれば早々に完売して入居後の現
地モデルルームはやめてほしいものです。

[379: 契約済みさん]

新国立競技場のデザイン案が決定しましたね。楽しみです。
http://www.jpnsport.com/17.html

[380: 国立競技場]

新しい国立競技場でのオリンピック楽しみですね。高速道路も地下にとうして頂きたいですね。

[381: 契約済みさん]

そしてあと１戸です。

[382: 契約済みさん]

どっちが残ったんですか？

[383: 契約済みさん]

高速道路とJRが共に地下にもぐったらもう最高です。

[384: 匿名]

谷底の土地にさらに地下高速道路を掘るのは難しいんじゃないかな？
いまのままでも十分満足ですよ。

[385: 契約済みさん]

先日のインテリア相談会行きました。
入居のみなさん、表札は注文されました？設置するか、また他業者も検討するかどうか迷い中です。

[386: 契約済みさん]

表札、注文しました。あまり種類はなかったですが、エントランスの名札は揃いのものになるわけですし
だったら一緒に表札もということにしました。

[387: 匿名]

みなさん表札＆名札を付けるのですか。うちは不要かと思っています。あまり名前をさらしたくないですし。

[388: 契約済みさん]

私も表札は不要かとおもっています。オートロックの時点で意味のないものかなと。

[389: 契約済みさん]

リビングのフロアコーティングを迷ってます。
以前のワックスより、手間がかからないのはいいですが、
せっかくの質感が・・・
つやなしタイプにしたら今の状態に近いのでしょうか？
汚れや傷がつきにくい、というのは非常に魅力的ですよね。
もしされるとしたら、他の業者さんとかで検討されている方、いらっしゃいますか？

[390: 契約済みさん]

名札も無しってオプションもあるんでしょうか？　表札は今のマンションでもつけていないお宅が結構多いですね。確かに本当に必要かと言われると、玄関の前まで来る人で誰の家かわからない人はいませんよね。言われてみればそのとおりです。でもなんとなく玄関に表札がないとなあ。
フロアコーティングですが、ツヤ無しタイプにしてもやはりコーティング無しのとは質感が異なります。遅ればせながらMRにもフロアコーティング(ツヤあり、ツヤ無し)、コーティング無しの3タイプのサンプルが展示されましたね。といっても今週末には閉鎖になるのですが。サンプルは頼めば送ってくれますよ。

[391: 匿名]

住民に紛れて入ってきた業者などの押し売りで、名前を憶えられたり嫌ですし
部屋番号が名前のようなものなので、表札不要かなと思います。

[392: 契約済みさん]

ほんとに良く売れましたねー。
デベの皆さん、お疲れさまでした。
入居が楽しみです。

[393: 契約済みさん]

明後日でMR閉鎖ですね。もったいないなー、造作家具とかブロンズガラス扉とか。

[394: 匿名]

http://farm9.static.flickr.com/8489/8157500669_f9d475ec1d_o.jpg

直上ではないですね

[395: 契約済みさん]

ポストの名札だけ注文できるみたいです。玄関の表札はいらないかなと思っています。

[396: 匿名]

表札は、ポストも玄関もやめておきます。号室で十分ですね。

[397: 契約済みさん]

表札、いいデザインだなと思い、買いました。デメリットが大きいようならはずせますので。
フロアコーティングは見合わせたいと思います。
ＭＲも明日までとのこと、内覧会が楽しみですね。

[398: 契約済みさん]

形も完成形に近くなり、外壁の石が工事のシートの合間から見えるようになりました。
秋の陽射しの中で、明るい高級感をかもし出しています。

[399: 契約済みさん]

あとD2タイプ一邸のみ。株価もよい感じだし、今月中にいけるかな。

[400: 入居予定さん]

ＭＲさんから完売したとの連絡がありましたが本当でしょうか？