滋賀県マンション事情（琵琶湖線）

[草津市民]

琵琶湖線新築マンションを狙っています。
情報交換しませんか。

[42: 匿名さん]

[43: 匿名はん]

D,クラディア瀬田駅前販売価格について、本日から販売ですね
　今回（8/5日分譲開始）は、第1期分譲となり販売戸数は36戸で、
　・２ＬＤＫ（60.42m2）1,860万円〜
　・３ＬＤＫ（74.99m2）2,220万円〜
　・４ＬＤＫ（84.75m2）2,790万円〜

[44: 匿名はん]

やっす〜〜〜〜！瀬田って駅前でもこんなもんなの？
大和ということでもう少し高いのかと思ってました。
正直びっくりしました。
from京都市内

[45: 匿名はん]

本当に安いですね。
今のご時世で数年前の瀬田の相場と変わらない価格で売り出せるなんて・・・
広告用の部屋だとは思いますが平均１１３万程度になるのか！？

[46: 匿名はん]

いや〜、駅には近いですが、四方をビルで囲まれてて、眺望無し。
隣に同じ高さの既存マンションもありますし。
あの値段でも売れるか怪しいですよ。
現地行けば分かります。

[47: 匿名はん]

とにかく駅が近くて安い、ってことで
京都、大阪からの移住が多そうな予感。
環境重視の滋賀県民にはあまり人気なさそう。

[48: 匿名はん]

安いんですか？同じ大和の堅田のはもっと安いですよ。堅田と瀬田はそんなに違うの？

[49: 匿名はん]

琵琶湖に徒歩でいける駅から徒歩十分ぐらいのエリアってあります？石山、瀬田は琵琶湖から遠いの？すむならどこがいいのかな

[50: 匿名はん]

堅田と瀬田の違いは、路線価格の違いでしょうね。
街の雰囲気は、似ている。
ネオン、ガアガヤ。

[51: 匿名はん]

４９さん、膳所駅・西大津駅でしょうか。両駅とも、駅から１０分圏内に湖岸に到着できます。
また、新築マンションも多々あります。

[52: 匿名はん]

５１さんありがとうございます。
膳所がいいんですが、物件がないんですよね。
西大津は住みごごちはどうなんでしょうね

[53: 匿名はん]

膳所がいいなら、一番近い物件は今はシャリエ大津レイクヴィスタしかないですね。
シャリエなら膳所も大津も徒歩圏内（ちょっと遠いですが）。

[54: 匿名さん]

[55: 匿名はん]

５１です。
駅前環境でいけば、西大津です。
パデシオン、レアールが新築建設中です。
西大津（皇子山）→膳所まで、京阪で１０分所用だし、サイクリング等で、湖岸沿行くと最高です。

[56: 匿名さん]

[57: 匿名はん]

大津、湖東湖西ともにたくさんできてきていますね。
石山あたりでも計画の看板あがっていますね。

[58: 匿名はん]

湖西線のダイヤ改正次第では、湖西地区の需要は高まると思う。
生活環境は、抜群に良いからね。

[59: 匿名はん]

削除されてましたがやまとの湯に日曜いってみてください

[60: 匿名はん]

競艇のある日はやっぱり銭湯あれてますよ。その環境で住めるかがポイントだと思います

[61: 匿名はん]

６０さんの指摘するポイントは、大して重要なことではないですよ。
また「やまとの湯」に対して、失礼な不適切なカキコです。
すでに、競艇周辺にはマンション、住宅が存在しているでしょ。
住める環境です。

[62: 匿名はん]

すいませんでした。
やまとの湯は大変すばらしい湯の銭湯です。ただ競艇のおじさんがちょっとと思っただけで。
子供が走ってぶつかったりしたら、おじさんにきれられて殴られないか親として心配に思っただけですが、考えすぎですね

[63: 匿名はん]

店員さんにからむようなおじさんが来ない銭湯になることを祈っています

[64: 匿名はん]

湖西線のダイヤ改正って本数増えるの？情報求む

[65: 匿名はん]

コミュニケーション豊かで楽しい、前向きにいきまそう。
自然環境に恵まれ、かつ、公共のばくちにも触れられる。と。

[66: 匿名はん]

石山あたりに新築マンションできるの？

[67: 匿名はん]

６４さん
秋の改正で、本数増加と車両増設の話を聞いております。

[68: 匿名はん]

ありがとうございます。一時間にどのぐらい増えるんでしょうか？朝と夕方だけ？
時間帯とかわかりますか？
本数増加は堅田〜京都とかも増えますか？湖西が増えたらマンションの価値が上がりそうな気が
西大津も混雑がましになりますね

[69: 匿名はん]

＞NO.64さん

その話はどーいったスジからの情報ですか？
以前、湖西線ネタでこの路線は駅ホーム長の関係上、車両数を長くするのはＮＧ
という話だった（どのスレか失念しました）と記憶してます。

出勤時の朝の本数が悲しいのと、終電が早いという致命的欠陥は
多少マシになるのでしょうか？

[70: 匿名はん]

車両数が長くなるのは、４両編成、６両編成を８、１２両にするということ。
１２両編成がＭＡＸですぞ。

[71: 匿名はん]

＞６６
瀬田の唐橋の「臨湖庵」跡地に
マンション建設予定です。
看板あがってました。

[72: 匿名はん]

確かに西大津には競輪、競艇とギャンブル場が集中しているけど、だからといって治安が悪いとか怖いといったことは全然無いですよ。
もちろん、ギャンブル帰りの人が負けた腹いせに酒呑んで暴れる、ってこともありません。
皆さん気にしすぎですよ。
しいて言えば、競艇開催日はボートのモーター音がうるさいくらいでしょうか。
>>69-70
湖西線、朝の７時台って２０分くらい電車がこない。
また、夜の１１時台も３０分以上も電車が無い。
電車は４両編成の旧型電車。
余りにも田舎の電車って感じで、ＪＲはもっと沿線の人口増加を考慮して、ダイヤ大改正して欲しいです。

[73: 匿名はん]

このスレッドは湖西線は関係ないのでは？

[74: 匿名はん]

↑確かに。

マイナーラインの湖西線沿線なんぞには眼中にないので、
琵琶湖線沿線の情報をお願いします！

[75: 匿名はん]

琵琶湖線沿線の情報があんまり無いってことじゃないですか？

[76: 匿名はん]

琵琶湖線沿線を狙っていましたが、確かに2〜10くらいの情報しかありませんでした。
西大津と比べて価格は高いし、立地や仕様、眺望ともにいまいちなものばかりで
住みたいと思えるところはありませんね・・・。
今後建つ予定のものも一体いくらになるのやら・・・（物件価格、金利ともに）

[77: 匿名はん]

琵琶湖線は石山で１〜２物件販売予定（発売時期未定）、瀬田で１物件販売中、南草津で１物件販売中＋１〜２物件販売予定（発売時期未定）、草津で２物件販売中＋２物件販売予定（内１件は９月発売予定）、守山で１物件販売中、近江八幡で１物件販売中＋１物件販売予定（９月発売予定）、彦根で１物件販売中などなど・・・

[78: 匿名はん]

膳所で２０２０年を目安にたつよ

[79: 匿名はん]

石山2件予定：物件名？
瀬田1件：Dクラディア瀬田駅前
南草津1件：レジェ南草津
　　　2件予定：物件名？
草津2件：アウルコート草津、伽羅ガーデンスクエア
　　2件予定：グランスイート草津、駅前４０階くらいのタワー
守山1件：物件名？
近江八幡1件：物件名？
　　　　1件予定：物件名？
彦根1件：グランスイート彦根

彦根はあとちょっとあったような

[80: 匿名はん]

あと膳所2020年て・・・14年先の予定なんて決まってないだろうに

[81: 匿名はん]

78です。平成２０年の間違いでした。

[82: 匿名はん]

↑電話で問い合わせたので間違いないです

[83: 匿名はん]

どこに問い合わせたんですか？

[84: 匿名はん]

膳所のマックスバリューの近くの看板のあった物件です

[85: 匿名はん]

私も知ってます。もうすでにバリケードで囲ってあって
たしかサンタクス大津におの浜って看板にありました。

[86: 匿名はん]

平成20年かぁ、待てないよ・・。
住宅ローン控除終わってるんじゃない？
鉄筋価格も上昇してるし、もう値上がり必至ですね。

[87: 匿名はん]

石山にＨ２０．３月入居、１５階建てマンションのルネ石山。
広告入ってた。
駅近やね（石山５分以内）。商店街の中やし、すべて揃ってるわ。
ただ、似た大きさのマンションが南側に並んで建ってるから、眺望は×やね。

[88: 匿名はん]

新快速とまるから石山いいですね。
けど、４ＬＤＫがなかった。残念。

[89: 匿名はん]

石山ってなんか暗くて狭くて駐車場がないイメージしかないな
家族で住みたいとは思わなかった。

[90: 匿名はん]

金利が上がれば、マンション価格は下落し、いつでもかえると不動産関係の人は本音ではいってますけどね

[91: 匿名はん]

っていうけどさ、下落した価格からデベがどこで利益を得ると思いますか。
土地代、建材も上昇して値上がりしたら売れないならば
作らないか、今の価格帯以下で作れる仕様（コストダウン）でやってくしかないのです。